بر اساس کاربری این پهنه ها اداره شهرسازی منطقه اقدام به صدور مجوز ساخت و ساز می کند.
پهنه مختلط تلفیقی از پهنه های سکونت، کار و فعالیت است که در این پهنه معاونت شهرسازی منطقه اقدام به صدور مجوز ساخت تجاری و مسکونی می کند.
پهنه دیگر با نام کار و فعالیت است که در این پهنه اداره شهرسازی منطقه می تواند اجازه صدور مجوز مجتمع های تجاری با طبقات بیشتر را بدهد.
پهنه فضای باز و سبز که هر گونه تغییر کاربری در این محدوده ممنوع است و باید فضاهای سبز منطقه حفظ و نگهداری شوند. در طرح تفصیلی جدید برخی از بافت های مسکونی و تجاری که با کد G (کاربری فضای سبز) مشخص شده اند به فضای سبز تبدیل می شود. همچنین در این طرح با استناد به قانون خروج پادگان ها از شهر و با این فرض که پادگان دوشان تپه از منطقه خارج خواهد شد، بخش عظیمی از این محدوده بارگذاری شده است بعد از آن پهنه های مسکونی و تجاری بیشترین کاربری پادگان دوشان تپه را به خود اختصاص داده اند.
پهنه مسکونی هم در این طرح با حرف R مشخص می شود که ارائه مجوز ساخت و ساز مسکونی در آن صورت می گیرد.
** رشد صدور پروانه ساختمانی در منطقه 13
رئیس طرح تفصیلی منطقه 13 گفت: به منظور تشویق مالکان به تجمیع املاک و جایگزین خانه های با متراژ بالا به جای املاک ریزدانه، تسهیلات ویژه ای در نظر گرفته شده است.
عباس زادگان افزود: همچنین برای تشویق بیشتر مالکان، طرح مجوز ساخت یک طبقه مازاد در طرح تفصیلی دیده می شود.
وی با بیان اینکه با اجرای طرح تفصیلی ساخت و ساز رونق گرفته است تصریح کرد: بررسی آمارها نشان می دهد تعداد صدور پروانه ساختمانی طی ماه های اخیر با رشد قابل توجهی نسبت به مدت مشابه سال گذشته رو به رو بوده است.
عباس زادگان تصریح کرد: با تسهیلات ارائه شده علاوه بر اینکه میزان تجمیع رشد قابل توجهی داشته است بلکه ساخت و ساز نیز رونق گرفته است.
رئیس طرح تفصیلی منطقه 13 با بیان اهمیت اطلاع رسانی و آگاهی شهروندان از چگونگی اجرای طرح تفصیلی خاطر نشان کرد: مراکز تسهیل گری صفا و زاهد گیلانی برای آگاهی شهروندان از وضعیت ملکشان راه اندازی شده که خدمات راگانی در زمینه مشاوره به شهروندان ارائه می دهد./ز