احمدرضا سرحدي در گفتگو با
خبرنگار اقتصادي باشگاه خبرنگاران درباره تغيير طرح تفصيلي گفت: توسعه هر شهر در هر جاي دنيا در صورتي
كه با برنامه ريزي درست صورت نگيرد، مشكلات و مسائل زيادي را به دنبال خواهد داشت.
وي با بيان اينكه طرح تفصيلي به معني توسعه شهر در صورت روابط پايدار، علمي و حساب شده است، تصريح كرد: اين طرح مي تواند با طرح هاي مشابه خود در دنيا برابري كند كه اگر به خوبي اجرا شود مي تواند مفيد باشد.
اين كارشناس اقتصادي سيال بودن طرح تفصيلي و قابليت تغيير كاربري در طرح را نگران كننده عنوان كرد و گفت: يكي از اصولي كه با برنامه طرح تفصيلي مغايرت دارد تغيير كاربري ساختمان ها و زمين ها است كه تغيير و اجراي اين طرح باعث بي ثباتي در اجراي قوانين مي شود.
وي در ادامه افزود: دومين نقطه نگران كننده تغيير كاربري زمين هاي اطراف تهران توسط ورات راه و شهرسازي است.
سرحدي افزايش تراكم در اين طرح را مغاير با سياست هاي كلي نظام مبني بر كوچك سازي شهر تهران عنوان كرد و گفت: در مجموع يك طبقه تراكم به طرح تفصيلي افزوده شده كه باعث بارگذاري بيشتر در شهر و افزايش جمعيت در تهران مي شود.
اين كارشناس اقتصادي به افزايش قيمت زمين و خانه هاي كلنگي با اجراي طرح تفصيلي اشاره كرد و افزود: اين طرح در صورت اجراي اصولي مي تواند به بازار مسكن كمك كند اما افزايش قيمت خانه هاي كلنگي و زمين ها را به دليل افزايش سطح ساخت و ساز به همراه دارد./س