کاهش قدرت خرید متقاضیان و بالا بودن نرخ سودبانکی در چند سال اخیر به عامل اصلی رکود بازار مسکن مبدل شده واین روند به گونه ای ادامه دارد که نباید منتظر رونق این بازار در ادامه سال 96 باشیم.
کد خبر: ۶۲۰۱۹۸۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۵/۲۳
عقبایی در گفتگو با باشگاه خبرنگاران جوان مطرح کرد:
رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: هم‌اکنون در پیش‌رونق مسکن قرار داریم و در صورت ورود به دوره رونق، قاعدتا تورم بین ۱۰ تا ۱۲ درصد زاییده می‌شود که جهشی و سونامی گونه نیست؛ زیرا اصلا نقدینگی در کشور وجود ندارد که به بخش مسکن برسد.
رکود طولانی و بیش از حد ساخت و ساز مسکن در ۳ یا ۴ سال گذشته این روزها خود را به شکل کم شدن فایل‌های اجاره مسکن در دفاتر مشاوران املاک نشان می‌دهد به طوری که اکثر مشاوران املاک اعلام می‌کنند که این کمبود عرضه باعث شده تا نرخ اجاره بها افزایش قابل ملاحظه‌ای یابد.
دست دردست هم، خیابان های پایتخت را بالا و پایین می روند بلکه سرپناهی برای آغاز زندگی مشترکشان پیدا کنند اما هر روز به زمان عروسی نزدیک‌تر می‌شوند و دستشان هم به جایی بند نیست.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به ایجاد رسته کارشناسی مشاوران املاک و مستغلات در دانشگاه علمی کاربردی این اتحادیه گفت: در آینده با تغییر قوانین فقط به مشاوران املاک تحصیل‌کرده پروانه کسب اعطا می‌شود.
اغلب دفاتر خرید و فروش مسکن نسبت به مالیات تعیین شده برای آن‌ها در سال‌های رکود انتقاد دارند و تهدید می‌کنند که اصرار برای دریات مالیات تعیین شده منجر به تعطیلی دفاتر آن‌ها خواهد شد.
نرخ سود بانکی از ابتدای تیرماه به ۱۵درصد کاهش یافت تا در روزهایی که به فصل جابه‌جایی در بازار اجاره مسکن مشهور است، موارد رهنی در بازار با کمبود عرضه و فراوانی تقاضا روبرو شود.
خانه‌هایی که برای یک روز اجاره داده می‌شوند! بله درست خواندید. این خانه‌های مبله اجاره‌ای در شمال کشور یا شهرهای توریستی قرار ندارند بلکه در همین تهران خودمان‌اند.