با افزایش قیمت مسکن طی ۲ سال اخیر، وام خرید بانک مسکن اثرگذاری خود را برای متقاضیان آن در بازار مسکن از دست داده و این وام در حال خروج تدریجی از سبد تقاضای خانوارهاست.
آخرین آگهی‌های مربوط به فروش واحد‌های مسکونی ارزان‌قیمت- با قیمت کل کمتر از یک میلیارد تومان- هم‌اکنون در چند نقطه مصرفی بازار ملک پایتخت متمرکز شده است که اتفاقا این مناطق در فهرست مناطق پرتقاضا برای خرید مسکن نیز قرار دارند.
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت:در عین حال قیمت‌ها در مناطقی مثل ۴، ۵، ۱۴ و ۱۵ که نگاه مصرفی به مسکن وجود دارد کاهش پیدا کرد. این یعنی بازار به سمت واقعیت حرکت می‌کند و واقعیتی که وجود دارد با بازار امروز همخوانی ندارد.