رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: تصویب طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول موجب برکات فراوان برای جامعه و نظام حقوقی کشور است.

حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: تصویب طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را موجب برکات فراوان برای جامعه و نظام حقوقی و قضایی کشور است.

وی گفت: خوشبختانه با مطرح شدن طرح الزام به ثبت معاملات اموال در جلسه مجمع تشخیص مصلحت نظام و تصویب ماده (۱) آن با درایت رئیس و اعضای این مجمع در رفع دغدغه‌های مقام معظم رهبری و رفع مشکلات و موانعی اسناد عادی برای جامعه گفت: بعد از اینکه طرح از مجلس به مجمع ارسال شد اقدامات خوبی با برگزاری ۲۵ جلسه کارشناسی در دبیرخانه کمیسیون حقوقی قضایی انجام گرفت و برخی ایرادات آ برطرف شد ضمن اینکه ۶ جلسه هم از سوی کمیسیون در این خصوص برگزار شد که با درایت و دیدگاه مترقیانه اعضای مجمع، مشکل ماده (۱) این طرح که مورد اختلاف مجلس و شورای نگهبان بود مرتفع و به تصویب رسید.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: در جلسات آتی مجمع تشخیص مصلحت نظام به سرعت این طرح به تصویب کامل برسد و عدم اعتبار اسناد عادی در مراجع قضایی و اداری به نوعی باشد که بعد از تصویب و اجرایی شدن شاهد کاهش ورودی پرونده‌ها و دعاوی در مراجع قضایی باشیم.

 بابایی اظهار کرد: قطعاً یکی از آثار خوب این تصویب و نهایی شدن این طرح، حاکمیت بهداشت قضایی و حقوقی در بحث تملک، خرید و فروش و معاملاتی است که در مورد اموال غیرمنقول انجام می‌شود و دغدغه‌های مردم و حاکمیت در بحث این نوع معاملات کاهش خواهد یافت.

وی با تأکید بر اینکه هیچ گونه نگرانی برای مردم جهت اراضی و املاک قولنامه‌ای آن‌ها وجود ندارد گفت: با تصویب نهایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، سازمان ثبت مکلف است سامانه‌ای را فعال کند و در این سامانه مالکین اراضی و املاک قولنامه‌ای باید مدارک و مستندات مالکیت خود را با مهلت دو ساله بارگذاری کنند و دو سال بعد از بارگذاری مستندات نیز فرصت دارند که نسبت به دریافت سند اقدام کنند و در مجموع حدود ۴ سال به مردم برای دریافت اسناد رسمی اراضی و املاک قولنامه‌ای فرصت داده شده است.

وی ادامه داد: نقل و انتقال‌های بعدی در سامانه ثبت الکترونیک اسناد و در دفاتر اسناد رسمی به صورت قانونی ثبت می‌شوند و اگر این فرآیند‌ها طی نشود، دعوا‌های مطرح در مراجع قضایی با اسناد عادی دیگر قابلیت استناد نخواهند داشت و این اسناد در دادگاه‌ها و ادارات هم قابل قبول نیستند، لذا اسناد عادی در اختیار مردم از اعتبار نمی‌افتند و در این فرآیند به مردم برای تبدیل آن‌ها به اسناد رسمی فرصت داده می‌شود.

مطابق مفاد تبصره الحاقی به ماده (۱) طرح الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول مصوب مجمع تشخیص مصلحت‌نظام" دعاوی راجع به مستندات معاملات ثبت نشده تا قبل از لازم الاجرا شدن این قانون که قطعیت آن‌ها به تشخیص رئیس قوه قضائیه محرز باشد پذیرفته می‌شود.

مجمع تشخیص مصلحت نظام، رسیدگی به سایر مواد اختلافی مجلس شورای اسلامی و شورای نگهبان درباره طرح الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول را در جلسات آتی خود ادامه خواهد داد.

اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۴۰
در انتظار بررسی: ۰
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۷:۳۰ ۲۳ آذر ۱۴۰۲
طرح خوبی هست ولی کلی ایراد داره. همسایه من سند خونه خودش رو میخواست ب اسم خانمش بزنه. رقت ثبت اسناد اونجا فرستادنش از شهرداری نامه بگیره. شهرداری فرستادش آتش نشانی که باید بری از اونجا تاییدیه بگیری که کلی هزینه هم داشت. بعد بهش گفتن باید ۲۰ میلیون پول بیمه بریزی، اونم برای خونه ای که سال ۹۱ ساخته شده و کامل شده بود. براس کمیسیون گرفتند و کلی دردسر رو طی کرد تا تونست خونه ی سند دارش رو ب اسم خانمش کنه. این یعنی چی یعنی کسب درآمد برای شهرداری ها
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۲:۳۳ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
خیلی خوبه بشرطی که دقیق اجرا بشه مخصوصا اموال متوفی طبق انحصار وراثت باشد الان وزارت کشاورزی این کار را نمی کند وحق وراث را پایمال می کند وپرونده های قضایی را بیشتر می کند باید به مردم آموزش داد اگرآموزش داده بشه فرد به حقوق خود آشنا میشه وزور گویی نمی کند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۱:۳۲ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
به جای این کار سند قولنامه ای رو باطل کنید خرید و فروش مستقیم ثبت احوال صورت بگیرد
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۰:۱۷ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
وقتی اداره اوقاف از خانه های اوقافی بابت نقل وانتقال و تحویل سند ده ها ملیون تومان پول میگیرد چگونه برای سند رسمی اقدام کنیم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۸:۳۷ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
یکی از کارهای درست و به نفع منافع مردم انجام شد. با این اقدام اسناد رسمی املاک در هیچ شرایطی باطل نخواهد شد و جلوی نصف کلاهبرداری ها با اسناد عادی و فروش ملک به پنجاه نفر گرفته میشود.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۸:۳۷ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
لطفا متن کامل را هم بگذارید
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۸:۲۷ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
خیلی ها ۱۰ هتکار زمین قولنامه دارن وحقوق وبیمه ندارند جز دهک اول هستن ودولت هم کیف می کند که به اقشار صعیف جامعه یارانه می دهد.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۸:۲۵ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
حالا شرایط سند گرفتن چجوریه الله علم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۰:۲۰ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
اگر منزلتان اوقافی باشد از خیر سند گرفتن بگذرید اداره اوقاف برای یک خانه صد متری اوقافی فقط سی چهل ملیون تومان البته تا پارسال پول میگیرد
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۸:۰۸ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
سند قولنامه ای دیگه چه صیغه ای ؟؟؟؟؟؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۴۰ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
هر روز بیشتر سرک در حساب و اموال ملت
این‌کارهارو باید برای ثروتمندان بکنید نه عموم ملت که زیر خط فقند
United States of America
ناشناس
۱۷:۳۷ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
شاد ده بار رفتیم واسه تک برگ سند کردن ثبت سند تک برگ سند
United States of America
ناشناس
۱۷:۳۵ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
الهیییی شکر که ما ۷ سال پیش زود اقدام کردیم از طرف شهرداریییی قبل از بازنشستگی موجب برکات فراوان میشود
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۴۵ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
ما در روستا زمین قولنامه ای داریم حالا توش خونه ساختیم ، حالا بریم سند برگشته میگه ۷۰ درصد ملک رو طبق ماده ۹۹ خسارت بده بعد سند .
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۸:۲۷ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
نگران نباش داداش این پروژه شکست میخوره اخرشم خودش میگن مشخصات دقیق ملک رو بدین سند صادر بشه از روی قولنامه ۹۹درصد خونه ک قولنامه ی هستن همین مشکل شمارودارن ..منم مثله شما م ۳طبقه ساختیم قاچاقی ۱۵ساله میشینم .‌قرار باشه ۷۰درصد ملک رو خسارت بدیم ک سنگ روی سنگ بند نمیشه...شرایط رو اسون کنن همه میگیرن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۴۱ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
زمین ها، خانه ها، باغ ها و کلیه املاکی که بعضی فئودال ها و غاصبین،،، غصب کرده اند...!!! و
یا ساکن هستند!
و یا فروخته اند!!!
و خیلی ها هم فراری اند.....!
این اموال مربوط به عموم مردم است و باید در اختیار بیت المال مسلمین باشد.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۵۹ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
دوستان این قضیه شامل همه چی میشه به شرط شل کردن سر کیسه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۸:۲۷ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
دقیقا ..کسری بودجه باید از ی جا تامین بشه یا نه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۳۲ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
پول کم آوردن
یک پولی بدیم شهرداری
یک پولی بدیم ثبت اسناد
یک پولی بدیم قوه قضاییه و باطل کردن مهر و ...
یک پولی بعدا بدیم مالیات و ...
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۴۶ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
چرا درست توضیح نمیدین
الان املاک کشاورزی هم شاملش میشه
مثلا یه زمین قولنامه ای خریدیم چکار باید بکینم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۴۲ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
این شامل سرقفلی هم میشه؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۵۱ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
همه دوس دارن اموالشون سند داشته باشه..
اول ازهمه شهرداری و غیره ذلک که بابت سندکردن یک خونه، خداتومن نگیره..انقد سندکردن گرون درمیاد ک همه ب قولنامه راضی میشدن والا..

. ریشه قولنامه ای بودن..هزینه بالای سنددار کردنه..
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۴۹ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
اینجوری اقشار ضعیف یا باید حمایت بشن یا فقط اونا پایمال میشن
کسی که با هزار قرض و قوله زمینی خریده الان که میگن حتما باید خانه ساخته بشه تا سند بدن تازه اگه همون حصار و در هم بخواد بذاره که بعدش هم براش کاربردی نداره حداقل دویست سیصد تومن پول میخواد
Iran (Islamic Republic of)
جان فدا
۱۳:۴۹ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
اگر مسولین و دست اندرکاران واقعا به فکر پیشرفت کشور و عمران آن باشند ، باید سیر مراحل تبدیل اسناد قولنامه ای به رسمی را خیلی سهل و آسان و حداقل هزینه بکنند و سریع نیز انجام شود ، بعد از اینکار دیگه هنگام خرید و فروش مالک دیگه ملزم است مالیات. و عوارض نوسازی را سالانه پرداخت کند که این بخش به نفع دولت جهت درآمدزایی و هزینه در سطح شهر و کشور است.
گفتم البته اگر عقلشان برسد و کار را به گونه ای نکنند که کسی استقبال نکند از این قانون.
Iran (Islamic Republic of)
موسی
۱۳:۳۸ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
خودرو ، زمین ، خانه و سایر املاک غیرمنقول به هیچ وجه نباید با اسناد دست نویس عادی که تاریخ و مشخصات و ... قابل دست کاری است انجام بشه و صد البته هزینه و وقت انجام معامله رسمی باید برای مردم هر چه کمتر بهتر ،
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۳۴ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
هیچکس پول اضافه نداره که خرج سند گرفتن خونه یا زمینش کنه،
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۴۳ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
بیخودی مثبت زدم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۰۳ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
کار واسه مردم سخت میشه، ولی انجام ا ین کار بسیار قابل ستایش، دست خیلی از افراد رو از دست به دست کردن زمین‌های مردم به صورت سوری کوتاه میکنه این کار خیلی وقت پیش بايد انجام می‌دادن نه حالا
Iran (Islamic Republic of)
کارمند ساده
۱۳:۰۰ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
اسناد قولنامه ای که پیش فروش که به دلایل قضایی در دادگاه یا شورای حل اختلاف هستند را باید چه کرد؟...
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۰:۱۴ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
آره روی همین قواله های رست نویس خیلی فروشنده‌ها کلاه‌برداری می‌کنند چندنفرمیفروشن!!!
Iran (Islamic Republic of)
سعید
۱۲:۴۰ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
علاوه بر مشکلاتی که مردم می گن، اینم اضافه کنید که این اقاهه میگه از برکات جمهوری هستش که مردم سند دار میشن، کاملا دروغه
درستش اینه که بگن برای اینکه از مردم مالیات بگیرن
همین
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۰۲ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
احسنت
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۰۵ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
اشتباه نکن این کار بسیار خوبیه که تو این حوزه اتفاق افتاده ، اگه درست عمل بشه نتایج رو کوتاه مدت خواهی دید
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۴۲ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
این قانون هزار جور نفع به حال مردم داره از رفع انواع مشکلات مالکیت تا رفع انواع کلاهبرداری و تا عدم دست اندازی به اراضی منابع طبیعی. حالا تا تو از زاویه خودت ببین. بگو چی قانونی باشه تو خوشت میآد؟!
Iran (Islamic Republic of)
artemis
۱۲:۳۸ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
اگر میشه درباره زمین های بنیاد مسکن روستاها هم گزارش تهیه کنید الان این زمینها وکالتی فروخته میشه بعد از ساخت باید سند صادربشه نمیشه قبل از ساخت برای زمین سند صادر بشه؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۳۶ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
اگر مالکیت شخصی بر ملکی از طریق استشهاد محلی و قولنامه ای که دارد محرز شد باید روند صدور سند تک برگ کم دردسر کاری کنند که زود انجام شود
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۲۴ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
مگه مردم الاف شما هستن هر روز یک برنامه بر علیه مردم وضع میکنید د باعث هزینه برای مردم میشید ؟! برای سند تک برگی دو ماهه الاف شدم کسی جوابگو نیست هر دفعه هم نقشه utm و کارشناسیو مالیاتو عوارضو... میخوان که کلی هزینه اش شده و هنوز سند به دستم نرسیده که برای تحویل اونم باید هزینه دفترو ثبت و ... هم بدم !!!
Iran (Islamic Republic of)
artemis
۱۲:۳۷ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
این چه حرفیه معلومه که شما باید این هزینه ها برای دریافت سند پرداخت کنید سالهاست که همینطوره شما همون اول باید پرداخت میکردین نکردی الان داری واریز میکنی تازه ضرر که نمیکنی میاد رو ارزش و قیمت ملکت
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۱۰ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
اگه ازهمون اول توی سند سیم سرپ درج کنید ک به فرض مثال این خونه ازکی خریده شده یا زمین دیگه احتیاجی ب قولنامه نیست ک حالا مردم نمی‌خوان ی هزینه اضافی برا سند سیم سرپ بکنند!!!!
Iran (Islamic Republic of)
R, m
۱۸:۵۰ ۱۸ آذر ۱۴۰۲
دوباره افتادن به جون مردم. هزینه جنگ قزه زیاد شده.
آخرین اخبار