وجود بافت فرسوده در نوع خود بسیار موضوعی مهم، اساسی و ناراحت کننده است. حالا فکر کنید افرادی هم در این بافت‌های فرسوده و کهنه زندگی می‌کنند و چشم امیدشان به نگاه مسئولانی است که هر چندوقت یکبار از این بافت های کهنسال بازدید می‌کنند و وعده‌هایی رنگارنگ می‌دهند اما عملی شدن آن را هیچ وقت یا ندیدند یا دیر دیدند.

ساکنین این خانه های حیاط دار که عمدتاً در مراکز شهرها قرار دارند و از قیمت و متراژ بالایی برخوردارند تمایل به فروش و بازسازی به شکل آپارتمان‌های چند طبقه را دارند که اینکار نه تنها باعث از بین رفتن حیاط ها و پوشش گیاهی می‌شود، بلکه ساخت و ساز آپارتمان‌های چند طبقه در بافت فرسوده عموماً با معابر کم عرض و خانه های باقی مانده مشکلات بسیاری از جمله در مواجهه با خطر زمین لرزه را در آینده را به وجود می آورد.

 این بافت‌های فرسوده آن‌قدر بیمار هستند که به قول بسیاری از کارشناسان شهری از زمان درمانشان گذشته است و با این حال باز هم دیر نیست زیرا بافت‌های فرسوده در تهران به عنوان یک تهدید به حساب می‌آیند.

صاحبان خانه‌هایی که در بافت فرسوده قرار دارند برای بازسازی خانه‌هایشان با مشقت فراوان از شهرداری تهران پروانه گرفته‌اند اما سرمایه آنچنانی برای انجام بازسازی ندارند و طبق وعده بانک‌ها، منتظر هستند تا تسهیلات دریافت کنند؛ اما مشاهدات میدانی خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان نشان دهنده این است که بانک ها خلف وعده کردند و این اقدام باعث نگرانی مردم شده است.

در این راستا مهدی هدایت مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان درباره روند کند پرداخت وام نوسازی در بافت فرسوده بیان کرد: متاسفانه روند پرداخت تسهیلات در بافت‌های فرسوده روند خوبی نیست. انتظار داریم بانک‌ها که مکلف به پرداخت ۲۰ درصد از منابع، وام‌ها و تسهیلاتشان به حوزه مسکن هستند با توجه به ظرفیت‌هایی که در بافت‌های فرسوده وجود دارد همکاری‌های لازم را انجام بدهند. 

وی با اشاره به اینکه در نوسازی بافت‌های فرسوده تهدید را تبدیل به فرصت می‌کنیم، یادآور شد: چندین هزار نفر در حوزه بافت‌های فرسوده شهر تهران از شهرداری پروانه اخذ کرده‌اند اما برای شروع عملیات منتظر تسهیلات هستند. در بخشی از این محدوده‌ها به وسیله تسهیلات می‌توانیم پروژه‌ها را توجیه کنیم. به همین علت تسهیلات مولفه بسیار مهمی در نوسازی بافت‌های فرسوده است.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با بیان اینکه از بانک‌ها انتظار همکاری داریم، بیان کرد: همکاری با بانک شهر در قالب یک تفاهم‌نامه صورت گرفته و بخش زیادی از تسهیلات حوزه مسکن آن‌ها به سمت نوسازی در بافت فرسوده آوردیم.
 
وی در پایان تصریح کرد: با توجه به اینکه شهر تهران ظرفیت لازم برای نوسازی در بافت فرسوده را دارد از بانک‌ها می‌خواهیم که مشارکت کرده و در این خصوص همکاری کنند. ما در شهر تهران خدمات، هویت و امکانات لازم را داریم و با حداقل کمک علاوه بر نوسازی در بافت فرسوده بخش زیادی از تعهد دولت برای ساخت مسکن نیز محقق می‌شود.