درحالی از هفته گذشته به صورت رسمی سامانه املاک و مستغلات راه اندازی شده که هنوز بسیاری از مستأجران از جزئیات این سامانه بی اطلاع هستند.

سامانه املاک و مستغلات در کشور از هفته گذشته راه اندازی شده است که با راه اندازی آن بسیاری از متقاضیان مسکن از پرداخت نکردن کمیسیون برای دریافت کد رهگیری بسیار خوشحال هستند اما هنوز بسیاری از متقاضیان از جزئیات این سامانه مطلع نیستند و بسیاری از آنها هنوز نمی دانند که برای ثبت قرارداد در این سامانه باید در ابتدا در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند.

در همین رابطه یکی از متقاضایان به باشگاه خبرنگاران گفت: برای راه اندازی این سامانه هنوز نمی دانیم دقیقا باید چه مدارکی داشته باشیم و از سوی دیگر داشتن سواد کافی و همچنین رضایت داشتن مالک هم بسیار مهم است چرا که ممکن است مالک با مشاور املاک دوست باشد و برای ثبت کردن این قرارداد در این سامانه تمایلی چندانی نداشته باشد.

همچنین مخبری یکی دیگر از مستاجران به باشگاه خبرنگاران گفت: در بسیاری از ساعات به دلیل ترافیک بالا امکان ثبت این اطلاعات وجود ندارد و از سوی دیگر ما نمی دانستیم برای ثبت کردن اطلاعات در این سامانه باید ابتدا در سامانه املاک واسکان ثبت نام کنیم بنابراین در هنگام قرارداد با این مورد مواجه شدیم که خود باعث شد زمان بسیار زیادی از ما گرفته شود.

براساس این گزارش طبق اعلام مسئولان سامانه املاک و مستغلات  برای استفاده از قابلیت‌های این سامانه، ضروری است که ابتدا در سامانه ملی املاک و اسکان کشور اطلاعات هویتی، مشخصات املاک تحت مالکیت، محل اسکان و دیگر موارد را تکمیل و ثبت کنید. در صورت تکمیل اطلاعات مورد نیاز در سامانه املاک و اسکان، می‌توانید در همین سامانه (سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور) نسبت به ایجاد قرارداد اجاره املاک تحت مالکیت خود اقدام کنید.

در حال حاضر، فقط امکان ایجاد قرارداد اجاره برای املاک دارای سند ۶ دانگ امکان پذیر  است؛  بعد از ثبت قرارداد، کد رهگیری قرارداد در اختیار طرفین قرارداد قرار می‌گیرد. تمامی مراحل ایجاد و ثبت قرارداد و همچنین دریافت کد رهگیری، رایگان می‌باشد. لازم به ذکر است که برای ثبت قرارداد، ابتدا باید مؤجر (صاحب ملک) اقدام به ایجاد قرارداد کرده و در مراحل بعدی، مستأجر به قرارداد اضافه خواهد شد و مستأجر نمی‌تواند به تنهایی قراردادی را ایجاد نماید. برای ایجاد و ثبت قرارداد، نیاز به مدارکی از جمله سند ملک، شناسنامه طرفین قرارداد و قبوض ملک مورد اجاره (در صورت بدهی)  است.

در همین رابطه بسیاری از مشاوران املاک با راه اندازی این سامانه نگران کسب و کار خود هستند که البته در این بخش باید به گفته مسئولان حوزه مسکن به هیچ عنوان مشاوران املاک با راه اندازی این سامانه جمع نمی شوند بلکه کسب وکار وفعالیت آنها بیش از گذشته ارتقا پیدا میکند چرا که وزارت راه وشهرسازی در این حوزه قصد دارد فعالیت مشاوران املاک را حرفه ای تر کند.

پیش از این هادی عباسی در پاسخ به باشگاه خبرنگاران  در خصوص جمع آوری مشاوران املاک  با راه اندازی این سامانه املاک و مستغلات گفت: مشاوران املاک با راه اندازی این سامانه هیچ وقت  جمع نمی شود بلکه  خدمات مشاوران املاک ارتقاء پیدا می کند و حرفه ای تر می شوند.

به گفته معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی، در صورتی که قراردادی در این سامانه ثبت شود اگر مالک و یا مستاجر در بین سال با مشکل مواجه شوند باید به دستگاه قضایی مراجعه کنند اما در هنگام ثبت قرار داد در مشاور املاک رفع این مشکل توسط مشاور املاک امکان پذیر است.

او می‌گوید: از این پس مشاوران املاک می‌توانند تضمین کننده پرداخت اجاره باشند که این موضوع چندین سال در کشورهای مختلف در حال اجرا است. امکان جعل و یا کلاه برداری و تخلف با راه اندازی این مشاوران  املاک کاهش چشم گیری پیدا می کند.

معاون وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: اگر مشاوران املاک باعث ارتباط بین مالک و مستاجر باشند حق الزحمه خود را دریافت می کنند اما اگر در قالب اپلیکیشن‌ها باشد با ورود به این سامانه می توانند قرارداد رایگان منعقد کنند.

  معاون وزیر راه وشهرسازی  گفت: ثبت قرارداد در این سامانه تنها پس از توافق بین مالک و موجر است و در صورتی که توافق شد می توانند به سامانه مراجعه کنند‌.

که در همین زمینه هم فرشید ایلاتی کارشناس مسکن به باشگاه خبرنگاران گفت: مشاوران املاک با راه اندازی این سامانه جمع نمی شوند بلکه ما در حال حاضر با راه اندازی این سامانه شاهد کاهش کم شدن بخشی از هزینه های مستاجران هستیم که در زمان انعقاد قرارداد پرداخت می کنند و در حال حاضر با راه اندازی این سامانه در صورتی که موجر و مستاجر از طریق سایت های مختلف همدیگر را پیدا کرده باشند می توانند با ورود به این سامانه دیگر هزینه اضافی برای دریافت کد رهگیری پرداخت نکنند.

او گفت: با راه اندازی این سامانه ما شاهد بهبود و آرام تر شدن بازار اجاره مسکن خواهیم بود.

 پیش از این هم این سامانه رونمایی شده بود اما به صورت آزمایشی که در این زمینه با توجه به آنکه بسیاری از متقاضیان برای ثبت قرارداد در این سامانه با مشکل مواجه بودند که در حال حاضر با رونمایی رسمی از این سامانه این مشکلات برطرف شده است.
امروز در همین رابطه هادی عباسی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی اعلام کرده بود که برای اجرای این سامانه از ظرفیت های یک شرکت دانش بنیان بوده و با اجرای این طرح به هیچ عنوان  مشاوران املاک جمع نمی شوند بلکه فعالیت آنها ارتقا پیدا می کند.
بر اساس این گزارش با توجه به آنکه در حال حاضر بخش عمده ای از مشکلات در حوزه مسکن  در طول سال بین مالک و مستاجر ایجاد می شود و باید گفت که این سامانه کمکی نمی تواند بکند و باید موجر و یا مستاجر به دستگاه قضایی مراجعه کنند که  این خود یکی از اصلی ترین مشکلات در حوزه سامانه املاک و مستغلات به شمار می رود.

از سوی دیگر با توجه به مصوبه ۲۵ درصدی نرخ اجاره این سامانه  هیچ سقفی برای قرارداد ندارد و مالکان بعد از توافق حتی بیش از ۲۵ درصد می توانند در این سامانه ورود کرده و قرارداد آنها ثبت شده است.

براساس  این گزارش حال با توجه تشدید مشکلات در حوزه بازار اجاره امیدوار هستیم دولت تنها به راه اندازی این سامانه اکتفا نکند و گام های بعدی برای بهبود بازار اجاره را بهتر بردارد که در این زمینه دولت باید برنامه ریزی لازم را انجام دهد و از سوی دیگر شناسایی خانه های خالی و تزریق آن به بازار مسکن خود می تواند یک اقدام مهم در حوزه بهبود بازار مسکن باشد.

اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۵۸
در انتظار بررسی: ۰
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۱۳ ۱۹ خرداد ۱۴۰۲
من تو قطر و عمان سفر کردم ، اصلا چیزی به عنوان مشاور املاک ندیدم، هرکس تو هر محله خانه لازم داشت وارد همان محله میشد و رو درب ساختمان نوشته بود فروشی یا اجاره هست تا با او تماس میگرفتی فورا میآمد و داخل خانه رامیدیدیم
Iran (Islamic Republic of)
مسعود
۰۸:۲۱ ۱۵ خرداد ۱۴۰۲
تنها راه چاره اینه که املاکی ها جمع آوری بشن و دفاتر دولتی مانند دفتر اسناد رسمی در هر منطقه با نرخ معلوم و مصوب تاسیس بشه همزمان مالیات سنگین هم به خانه های خالی تعلق بگیره ، با این وضع موجود املاکی ها نه تنها دلسوز ملت نیستند بلکه با افزایش قیمت مسکن ، کمیسیون بیشتری نصیبشان میشود البته که انسان های شرفی هم در بینشان هست ولی اکثریت این قشر مثل زالو و حریصانه خون ملت رو می مکند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۳:۱۶ ۱۴ خرداد ۱۴۰۲
خوبه
Iran (Islamic Republic of)
دهقانی
۲۰:۳۶ ۱۴ خرداد ۱۴۰۲
50درصدگرانی مسکن(فروش کرایه) عاملش همین بنگاهی است
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۲۷ ۱۴ خرداد ۱۴۰۲
از سوی دیگر با توجه به مصوبه ۲۵ درصدی نرخ اجاره این سامانه هیچ سقفی برای قرارداد ندارد و مالکان بعد از توافق حتی بیش از ۲۵ درصد می توانند در این سامانه ورود کرده و قرارداد آنها ثبت شده است.
☝️☝️☝️☝️
پس چه نظارتی روی مبلغ اجاره دارین شما؟؟؟ النن میگه هر قیمتی دوست داری ثبت کن، اشکالی نداره، بیشتراز عرف ۲۵درصد هم باشه اشکالی نداره، پس کو نظارت شما؟؟!!!! واقعا که
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۰۴ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
اینها همشون بهانه ای برای گرفتن مالیاته. اجاره با ساختن مسکن و واگذاری زمین، عرضه و تقاضا آروم میگیره نه با دلالی دولت....
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۰۸ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
توجه این قرارداد با استناد به ماده 10 و 190 قانون مدنی تنظیم شده و طرفی از مفاد قرارداد مطلع و آگاه شده و متععدبه اجرا تمام مفاد قرارداده شده اند .
با اسناد به ماده 10و 190قانون مدنی توافق شد مستاجر تحت هر شرایطی قهری جبری وفرمایشی و دستوری مسؤلین محترم کشور در پایان قرار داد مورد اجاره را تخلیه کامل و به موجر تحویل دهد
Iran (Islamic Republic of)
Zagrosian
۱۴:۲۳ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
مجوزها را بردارید و در سواحل طلایی جنوب شهرسازی کنید و شهرهای بزرگ را از این پس ویلایی و طولی بسازید
شهر طولی اهواز ،سربندر در مسیر آزادراه تجاری و ترانزیتی خلیج فارس و شهر طولی شهرکرد ،شیدا و یا تهران دماوند و یا شهر طولی تهران فرودگاه بین‌المللی امام و یا تهران شمال و دهها و صدها شهر اینگونه و ویلایی در سواحل جنوب و یا برجسازی در سواحل شمالی
با صدها و هزاران راهکار اینگونه میتوان مشکل نه صد ملیون که مشکل پانصد ملیون و نیم میلیارد جمعیت ایران عزیز را هم در آینده های دورتر حل کرد
اینها هر چند خلاصه شده بیان شد ولی راهکارها ساخت و ساز فراوان و تولید و شهرهایی پراکنده تر و گسترده تر و شهرها و شهرک‌های اقماری و داشتن استان های بسیار بیشتر است
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۳۲ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
مستاجر برای پیدا کردن مسکن با بودجه ای که داره باید بره املاکی اونوقت بگی میخوام برم سامانه قراردادمونو ثبت کنم
Iran (Islamic Republic of)
حسین
۲۳:۲۶ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
مردم همه سر کارند دولت هم خودش مستاجره ۴ ساله است و موجر ۵۰ ساله هیچوقت نمیاد کمک من مستاجر ندار بکنه با این مسخره بازی ها زمان میگذرانیم تا احساس کنیم که کاره ایی هستیم دلمان خوش باشد
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۲۷ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
خدا کنه درست شه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۰۳ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
مالک شاید صدتا ملک داشته باشه معلومه خوشش نمی اید. باید مستاجر بتواند مدارک بنگاه املاک را بارگزاری نماید و تا زمان اعلام خودش در سامانه، مالک قابلیت متوجه شدن نداشته باشد ولی سامانه امور مالیاتی بتواند املاک مالک را شناسایی کند بلاخره دیگه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۰۱ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
جک 1402 . یک قواره زمین 250 متری تو یک شهر کوچک دو میلبارد تومان
هزینه ساخت یک متر ده میلیون تومان
قیمت خودرو ارزان 200 میلیون تومان
قیمت یک کولر اوجنرال پنجره ای 25 میلیون تومان قیمت یک یخچال معمولی فکر کنم 70 ملیون تومان اجاره خانه در شهر کوچک اندازه حقوق کار گر هست
حالا خنده دار تر از همه دست مزد کارگر روزی 250 تومان هست قیمت محصولات ایرانی دیگه کمتر از دستمزد کارگر هست اینجور که معلومه باید با این حقوقها فقط به فکر خرید فقط مواد غذایی به تنهایی باشیم
Iran (Islamic Republic of)
خدمتگزار
۱۳:۰۰ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
سلام اول باید زیرساخت‌ها را درست کنند نه اینکه دست تو جیب موجر ، مستاجر، املاکی کنند. متاسفانه برخی از مسئولین و بخصوص رسانه ها، جراید و فضای مجازی بدون آگاهی دنبال متهم کردن عده ای خاص و بدبینی بین مردم بوجود می آورند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۵۱ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
تا این سایت خودش قیمتگذاری نکنه و آگهی اجاره و فروش نذاره فایده نداره مشکل اصلی قیمتهای فضایی هست که توسط سایت دیوار تعیین میشه دولت باید خودش تعیین قیمت کنه و نظارت داشته باشه
Iran (Islamic Republic of)
علی
۱۲:۴۷ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
تا یک دلال در هر جایی وجود داشته باشد وضعیت مملکت بهتر از این نخواهد شد مملکتی که توسط دلال اداره شود همین است
Iran (Islamic Republic of)
سپهداررضایی
۱۲:۴۶ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
دستوردهنده سران سه قوه هستند اما متاسفانه تصمیم گیرنده اصلی بنگاه وموجر میباشد وضررکننده اجاره نشین
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۴۶ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
باین نرخ خانه از میلیاردی برداشته شود از ۶۰ تا ۱۱۰متر قیمت گذاری بشود وبیشتر بفروشن جریمه بدهند و قیمت مسکن کنترل بشود.و قیمت اجاره و رهن نرخ گذاری بشود نکنه جریمه کند دولت و پولت پیش نرخ گذاری بشود منطقه نکنه هرسال بدتر میشوند ومردم کارتن خواب میشوند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۴۳ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
از ۶۰۰م پیش گرفتن پول پیش برای همکف.املاک ۶م پول گرفت حق ازمه
Iran (Islamic Republic of)
کارمند ساده
۱۲:۲۲ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
تقریبا هیچ ؛ چون وضعیت اقتصادی مملکت مخصوصا در صنعت مسکن اصلا روشن نیست .... مگر اینکه از این طریق بتوان از عایدی که سرمایه گذار بعنوان مالک است ؛ خوب مالیات گرفته و یا همان مالیات بر عایدی سرمایه که اینجا مسکن است و مستغلات ؛ که آن هم در شورای های مختلف گیر کرده است حتی با نامه وزیر اقتصاد به آنها ....
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۰۰ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
هیچ تاثیری نگذاشته فقط هزینه مستاجر وموجر را کمی کم کرده و در موارد مراجعه مستاجر و موجر از ابتدای کار را نیز به طرفین موکول کردند و بد اینکه موجر ما همچنان میگوید یا پاشو یا اجاره خانه کلنگی اش را از ۱۰ به ۱۷ میلیون کرده ، نه تنها من بلکه اکثر مستاجران
Iran (Islamic Republic of)
نازنین از شیراز
۱۱:۵۴ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
خدایا خودت کمکمون کن که جز تو پناهی نیست
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۴۵ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
صاحب خانه ما رفته یه فرم خودش درست کرده آورده واسه قرارداد...
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۴۰ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
پدر من میگفت زمان پهلوی حقوق ۱۵۰۰ تومان بود و یک خانه در جنوب تهران ماهی ۱۵۰ تومان اجاره ان زمان انقدر کار بود که کارفرما التماس میکرد برای کارگر حالا الان هر چز در میاری بدی صاحب خانه یک ماه حقوق میشه فقط پول بنگاهی و کرایه باربری شایدم بیشتر
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۰۲ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
هیچی یک تعداد به صورت ماهرانه وارد این روند می شوند و باز مافیا درست می کنند و همه چیزو بازبه چالش میکشند گند میزنندبه همه چیز مثل بقیه برنامه ها آن چیز که عیان است چه حاجت به بیان است
Germany
ناشناس
۱۰:۴۰ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
بعد ثبت نباید درصدی باشه بلکه یک مبلغ ثابت
حالا فرقی نداره خونه یک تا پنجاه میلیارد تومن باشه!
همه باید از سایت دنبال کسی بگردند
بنگاه ها و شعبه بانک ها و بانک های ایران باعث تورم هستند
توی هر خیابان سه تا بنگاه و بانک داریم!
باید هفتاد درصدشون تخته بشن و بسته بشوند!
Iran (Islamic Republic of)
سامان
۱۰:۳۷ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
قطعا خیلی خوب نیست، ما باید قوانینی قرار بدیم که مستاجر چند سال بدون مشکل و هزینه های تحمیلی اضافی مانند کشورهای دیگه بتونه در خانه زندگی کنه.
نه اینکه قیمت منطقه از حداقل اجاره هم در سال بعد بیشتر و حتی چندین برابر باشه.
Germany
ناشناس
۱۰:۳۲ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
یه اپلیکیشن وی چت ایرانی باید باشه
رایگان از طرف مخابرات!
بشه باهاش زنگ زد
چت کرد
کانال ایجاد کرد
حساب جا به جا کرد و خرید اینترنتی و موبایلی کرد
به ادارات دولتی وصل شد
و کار های بانکی انجام داد!
با این کار امنیت اینترنت کشور داریم
با تبلیغات میشه خدمات رایگان رو جبران کرد!
باید چنو تا اپلیکیشن ادغام بشن و یک اپلیکیشن قوی درست کنند!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۱۱ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
سلام اگر با این روش به فکر مستاجران هستید که مبلغلی نپردازند اصلا نیازی به این سامانه نیست همون سایت دیوار مالک آگهی میکنه وبا مستاجر هم باهم توافق میکنند بعد میرن بنگاه چون از بیرون توافق شده مبلغ ناچیزی در حد۲۰۰هزار تومان بابت کمیسیون پرداخت میکنند
بعدشم اکثر خونه ها دادای سند۶دانگ نیستند پس مجبورند برند املاک قرارداد ببندند
اگر قصد ثبت اطلاعات املاک مردم رو دارید بهترنیست این سامانه برای کل مشاورین املاک تعریف بشه و براشون کد و نام کاربری ایجاد بشه و این برگه های قولنامه جمع آوری بشه
و هنگام قرارداد مشاورین املاک هنگام مراجعه به سایت نسبت به اخذ قرارداد اقدام نمایند
و گرنه در غیر اینصورت کی وقتشو و حوصله این کارا رو داره باز مردم مگه تو صف کافینت و خدمات کامپیوتری و... باشند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۵۸ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
سامانه املاک = درامد برای دولت و اخذ مالیات
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۴:۴۰ ۱۴ خرداد ۱۴۰۲
انشالله
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۵۸ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
باید برای هر ملکی یه قیمت کارشناسی پایه ثبت بشه،و براساس اون قیمت. تورم سالانه بهش اضافه شه ،

و فقط با اون قیمت خریدو فروش یا رهن و اجاره داده شود
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۴۱ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
در جواب سوال تون. هیچ تاثیری نخواهد داشت
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۲۶ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
این واقعا واقعیت محض امیدوارم کسی از بدنه دولت ببینه وعمل کنه بزرگترین مشکل گرانی خونه وخودرو سایت دیوار باید کلا مجوز خونه وماشین از این سایت برداشته شود تمام قیمت ها از این سایت هرکس هرقیمت که دلش می خواهد می گذارد واین قیمت الگو می شود مثال در یه روستایی که تمام زمین‌ها
کشت وکار می شد قیمت زمین هم در این روستا متری ۱۰ هزارتومان بود الان تودیوار همه فروشنده شدن ومتری تا ۷میلیون می فروشن جالب خریداریم داره.
بزگترین مشکل حال بازار مسکن وخودرو این سایت است بنا بود این سایت لوازم دست دوم بفروشه ولی آلام منشع قیمت گزاری مسکن وخودرو شده .
کلا خرید وفروش خودرو وممکن رواز سایتها جرم بزارید مشکل حل می شه.
البته اگرقدرت شما به سایت دیوار بچربه
Iran (Islamic Republic of)
امیر
۰۹:۲۵ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
بیایین تصور کنیم یک سایت عالی برای این کار درست شد،اطلاعات مالک درست قرار گرفت،مالک یک فرد مهم هست مثلا یک فرد سپاهی،اطلاعاتاش کامل تو سایت ثبت میشه،وچند روز دیگه توسط یک گروه هکری هک میشه،حالا جان اون فرد و خانوادش ،درخطره.لطفا موارد ایمنی رو هم در نظر بگیرید.خیلیا دوس ندارن اطلاعات کاملشون در اینترنت قرار بگیره.این یکی از هزاران مشکله این طرحه،نابود شدن املاک و ازبین رفتن هزاران فرصت شغلی،یک دلیل کوچکیه برای این طرح
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۲۱ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
ما که مستاجر هستیم و پایان قراردادمون هم نزدیکه،تا حالا هم موجرمون هیچ صحبتی از اینکه بیا توی سامانه قرارداد ببندیم نکرده..خدا بهمون رحم کنه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۲۰ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
وزارن مسکن باید از مدیران و کارمندان خودش شروع کنه و آنها را ملزم به ثبت در سامانه املاک بکنه و بعد سایر ادارات.
Iran (Islamic Republic of)
میر یدالله تاجدهی
۰۹:۱۹ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
اگر فقط دولت سایت ها و اپلکیشن های دیوار و غیره را جمع ثبات قیمت میشود
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۰۹ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
طرف چند میلیارد سرمایه گذاشت یک خونه یا مغازه ساخت بعد ارزون اجاره بده براش ارزش نداره پولش ببره کامیون بخره بده دست شوفر بیشتر گیرش میاد
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۴:۳۶ ۱۴ خرداد ۱۴۰۲
باید کامیون ک هیج اگه شده خر بخره بهتره
مگه مسکن کالای تجاریه؟
قانون کشورهای غربی ببین، اجاره دست دولته، تخلیه با مستاجره یعنی تا آخر عم میتونه بشینه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۵۰ ۲۰ خرداد ۱۴۰۲
منصفانه اجاره بده نه به قیمت ساخت خونه.....
مگه خونه رو داره میفروشه؟داره اجاره میده هرسال هم ارزش ملکش بالا تر میره
ملک دارها الان با پول رهن و اجاره از مستاجر میخواد پول ساخت وساز انگار در بیاره
Germany
ناشناس
۰۹:۰۷ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
من خونه داشتم .املاک فقط طرف خریدار می‌گرفت با کلی .تخفیف فروخته شد اونم له واسطه مشاورین املاک
Germany
ناشناس
۰۹:۰۷ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
من خونه داشتم .املاک فقط طرف خریدار می‌گرفت با کلی .تخفیف فروخته شد اونم به واسطه مشاورین املاک
Germany
ناشناس
۰۹:۰۶ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
اتفاقا مشاورین املاک .کمک میکنن تا مستاجر .زودتر به خونه مورد نظر برسه
Germany
ناشناس
۰۹:۰۵ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
آرام نمی‌کند که هیچ بلکه شکاف بیشتری بین مالک مستاجر ایجاد می‌کند..دولت نباید .دستوری عمل کنه .چون با هر دستور شکست خورد
Germany
ناشناس
۰۹:۰۵ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
آرام نمی‌کند که هیچ بلکه شکاف بیشتری بین مالک مستاجر ایجاد می‌کند..دولت نباید .دستوری عمل کنه .چون با هر دستور شکست خورد
Iran (Islamic Republic of)
M
۰۸:۵۹ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
هیچ تاثیری ندارد انقدر که مشاوراملاک برای جوش دادن دو طرف معجزه میکند اینکار شما اصلا تاثیری ندارد من الان یه اپارتمان را با قیمت خیلی مناسب و دوساله توسط یه مشاوراملاک گرفتم خیلی خیلی رضایت دارم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۵۶ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
هیچی فرقی نمیکنه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۵۵ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
من که خودم مالک نیستم میگم تا تورم مهار نشه تمام این کارها بی فایده س هر مالکی حق داره حداقل به اندازه تورم واقعی اجاره بها رو افزایش بده مگه مالک ملکش رو با دزدی به دست اورده یا مفت به دست آورده که مفت و دستوری با افزایش به مقدار کمتر از تورم اجاره بده؟
اونهایی که کمتر میدن هم خدا خیرشون بده از انسانیت خودشون هست
دولت به جای کارهای دستوری توی هر موضوعی که نتیجه عکس هم داره باید تورم رو کنترل کنه
تورم که مهار بشه تمام اینها دومینو وار حل میشن
Iran (Islamic Republic of)
نیما ایوبی
۰۸:۴۰ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
سلام من واقعا الان چندین گزارش از مقاله نویسان مختلف میبینم واقعا شما در این مملکت زندگی میکنین یا پاره وقت تشریف دارین وگرنه با یه نگاه کوچیک به دور ورتون میتونین ببینین که واقعا مبلغ کمیسیون مشاور املاک در مقابل قیمتهای وحشتناکی که کالک بابت رهن و کرایه از مستاجر تقاضا میکنه هیچه و اینکه اغلب موجر و مستاجری که با توافق قرارداد تنظیم میکنن بصورت تمدید هست که هزینه املاکش یک هشتمه و خیلی ناچیزه و اونی که از سایت اجاره میکنه شما مطمئن باش مالکی که قیمت ملکش ذو معقول بگه نیاز نیست تو سایت اجاره بده املاکی های دورو ورش سریع جابجا میکنن پس من مالک باید یه قیمت کهکشانی بدم و مشاورای املاک یا قبول نکنن مشتری بیارن یا خسته بشن از بابت قبول نکردن مشتری و برم خونه ام رو بزارم روی سایتای مختلف و بنده خدایی که بدون قیمت منطقه ای از روی ناچاری مجبور میشه حالا این دوزار کمیسیون که نده پاک به قول شما خوشحاله واقعا چرا مردم رو خر فرض میکنین شمایی که خودتون رو خبر نگار جوان میدونی خدا بکنه بدست این دانشمندان خبر برسه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۳۵ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
تا بنگاه تعطیل نشود و سامانه جامع خرید و فروش و اجاره تشکیل نشود بدون واسطه همینه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۱۳ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
هیچ تاثیری نداره حتی باعث نا آرامی و افزایش پروند های موجود در دادگاه میشه و البته جمعیتی. که به شغل کاذب بنگاه داری مشغول هستند هم‌ از قبل بیکار تر میشن و از این بابت به آقای رئیسی تبریک میگم اگه بخواهین واقعه بیناته به موضوع نگاه کنید علت افزایش قیمت بنگاه دار نیست درسته که خیلی ها توی این شغل حرام و حلال سرشون نمیشه اما من مالک که تنها در آمدم از راه اجاره دادن منزل مسکونی هست مجبورم که مطابق تورم و با پیش بینی تورم سال جاری ملک خودم رو اجاره بدم حالا شما هر روز برو سامانه درست کن کیه که گوش بده خودم اجاره میدم قولنامه مینویسم تضمین سنگین برای تخلیه میگیرم راضی به زحمت شما ث خسته کردن شما دولتمردان باهوش هم نیستم من الله توفیق
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۱۰ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
جمع کنید این حرفها رو لطفا.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۷:۴۷ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
تا زمانیکه بنگاه های املاک قیمت ملک و اجاره و رهن را مشخص میکنند وضع به همین منوال است اکر دولت کاری نکند باید منتظر نابودی بیشتر کانون خانواده ها بود در شرایط فعلی که چشمها و گوشهایتان را از واقعیتهای جامعه بستید این وضعیت چیزی به نام خانواده برای مستاجرین باقی نمی گذارد پدری که قادر به تهیه سرپناه مناسب برای خانواده نباشد مشکل ازدواج فرزندانش هم غیر ممکن است و بقیه مسائل...
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۷:۰۸ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
این طرحها فرار کردن از اصل مشکل است و مشکل را حل نمیکند،برای اینکه قیمت ملک وا جاره بسیار کم و منطقی شود باید مالیات سالیانه سنگین بابت تمام املاک کشور به نسبت ارزشش گرفته شود و بین همه برابر باز توزیع شود،و گرنه شکاف طبقاتی و بردگی عده ای هر روز بیشتر میشود.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۳۵ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
فرداشم قیمت اجاره + مالیات بر ارزش افزوده
یه چیزی شنیدی، میگی ها
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۱۵ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
این طرحها متنها ساخت و ساز را سریعتر نمیکند که کندتر هم میکند البته باید بر تعداد بسیار فراوان خانه های خالی نظارت کرد
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۷:۰۴ ۱۳ خرداد ۱۴۰۲
پس تکلیف اسناد عادی و قولنامه ایی چی میشه؟ خیلی از افراد به خاطر فرار مالیاتی و ساخت و ساز غیر قانونی و پرداخت نکردن عوارض شهرداری و جریمه و .... پول خود را در املاک عادی و قولنامه ای سرمایه گذاری کرده اند که اتفاقا" در مناطق پرجمعیت و پر متقاضی که معمولا" در حاشیه شهرها هست خریداری کرده اند و به مستاجران بیچاره عرضه میکنند و دولت نیز هیچ اقدامی تاکنون برای آن انجام نداده است
آخرین اخبار