در حال حاضر قیمت هایی که از اجاره مسکن در برخی سایت ها اعلام می شود در مقایسه با کف بازار بسیار گران تر است که این موضوع تعادل بازار اجاره را بر هم می زند.

 این روزها باز هم بازار اعلام قیمت مسکن در سایت ها و اپلیکیشن‌های مختلف داغ شده و بسیاری از سوداگران و دلالان سعی دارند با جو سازی و قیمت سازی این بازار را آشفته کنند این در حالی است که دستگاه های ذی‌ربط  سال های گذشته به ویژه در ایام نقل وانتقال مستاجران  دست به کار شده و اجازه درج قیمت و یا قیمت سازی در سایت های مختلف را نمی دادند اما اکنون شاهد آن هستیم که نظارتی در این بخش نمی شود و بسیاری از مستأجران هم با دیدن این قیمت ها نگرانی شان چندین برابر شده است.

در همین رابطه یکی از مستأجران در محدوده امیریه تهران به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: متاسفانه در حال حاضر شاهد آن هستیم که تعیین کننده قیمت اجاره در محلات همین اپلیکیشن ها و سایت ها شده اند و بسیاری از افرادی که فرصت ندارند به مشاوران املاک مراجعه کنند و از طریق همین اپلیکیشن ها دنبال واحد مسکونی مورد مناسب خود می گردند با مشکلات زیادی روبرو می شوند برخی از افراد حتی مجبور می شوند به مناطق پایین تر مراجعه کنند.

او می گوید: در بسیاری از موارد واحد مسکونی گران تر از قیمت اعلامی مشاوران املاک برای اجاره گذاشته می شود.

همچنین یکی از مشاوران املاک در محدوده استاد معین پایتخت در گفت وگو با باشگاه خبرنگاران جوان گفت: بازار مسکن به ویژه بازار اجاره در اختیار سوداگران و دلالانی قرار گرفته است که با داشتن چندین واحد خالی و اجاره دادن آنها بالاتر از کف قیمت بازار باعث می شوند که بازار اجاره به سمت گرانی و قیمت های نامعقول هدایت شود‌.

مشاوران املاک بدون مجوز تعطیل می شوند

در خصوص کنترل بازار اجاره پیش از این سادات مشاور وزیر راه و شهرسازی در حوزه مسکن اعلام کرده بود: مجلس در طرحی برای مالکانی که قراردادهای اجاره بیش از دو سال امضا کنند و مبلغ رهن خانه را در بانک قرار بدهند ،معافیت‌های مالیاتی و افزایش نرخ سود پیشنهاد داده است.

مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: بخشی از بسته تدوین شده برای ساماندهی بازار اجاره شامل گشت‌هایی است که از طریق اتحادیه اصناف و مشاوران املاک با پشتیبانی وزارت راه و شهرسازی اجرا شده است.

وی افزود: در دوره جدید ضرورت داشت تا از چندین وجه به بازار مسکن ورود کنیم که یکی از آن وجوه به روز رسانی قوانین و بخشی دیگر اقدامات اجرایی است.

مشاور مسکن شهرسازی توضیح داد: در خصوص بروز رسانی قوانین طرح دو فوریتی به مجلس ارائه شده که در دستور کار این هفته نمایندگان مجلس قرار دارد که امیدواریم به تصویب برسد.

سادات گفت: لایحه مالیات بر معاملات مکرر در هیات دولت آماده و به مجلس ارائه شده که نیاز است نمایندگان در خصوص این لایحه نیز همکاری لازم را با دولت داشته باشند.

مشاور وزیر راه و شهرسازی چندین اقدام فوری را برای ساماندهی بازار مسکن شامل شناسایی خانه‌های خالی و عرضه آن به بازار مسکن و همچنین ساماندهی بنگاه‌های مشاور املاک فاقد مجوز عنوان کرد.

بازار اجاره ساماندهی می شود

همچنین فرشید ایلاتی کارشناس مسکن در گفت وگو با باشگاه خبرنگاران جوان با اشاره به اینکه طرح های حمایتی دولت می تواند بازار اجاره مسکن را کمی تکان دهد گفت: رایگان شدن قراردادهای اجاره و همچنین دریافت کد رهگیری بدون هزینه باعث می شود که دست دلالان و سوداگران در بازار اجاره کوتاه شود.

او ادامه داد: دولت خوشبختانه پیش از شروع فصل اجاره به فکر ساماندهی این بازار افتاده است. با توجه به آنکه مستاجران هزینه ای میلیونی بابت  کمیسیون و کد رهگیری به مشاوران املاک نمی دهند باری از مشکلات و گرانی را از دوش آنها برداشته می شود.

این کارشناس مسکن یادآور شد: نوشتن قولنامه های دستی و همچنین اعلام قیمت های بالاتر از نرخ مصوب و کف قیمتی از این طریق برداشته شده و این اقدامات زمینه ساز بهبود وضعیت بازار خواهد شد.

همچنین مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس به باشگاه خبرنگاران جوان اعلام کرد: شرایط بازار اجاره برای مستاجران بسیار پیچیده و نابه سامان شده است بنابراین در این شرایط باید هرچه سریعتر دولت اقدامات لازم را انجام دهد تا در شروع فصل جابجایی مشکلات مستاجران چند برابر نشود.

او ادامه داد: در حال حاضر این بازار نیازمند نظارت و کنترل و از سوی دیگر شناسایی خانه های خالی و تزریق آنها به بازار است تا بخشی از فشار اجاره و قیمت ها کاسته شود.

اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۲۴
در انتظار بررسی: ۰
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۱:۵۵ ۲۷ ارديبهشت ۱۴۰۲
زلزله آینده نزدیک و ‌وحشتناک تهران همه این گرفتاری ها رو یکجا شبونه عین غلطک صاف و پرعدالت میکنه
Germany
ناشناس
۱۹:۴۳ ۲۶ ارديبهشت ۱۴۰۲
۱-سایتهای آگهی املاک را موظف کنند بساط آگهی ها ی اجاره و فروش را جمع کند.
۲-در هر منطقه بنا به وسعت و جمعیت تعداد مشاوران املاک مورد نیاز منطقه را تعیین و بیشتر از آن به هر بقالی و چقالی مجوز تغییر کاربری به بنگاه دلالی مسکن ندهند.(با عرض معذرت از اتحادیه بی کفایت مشاوران املاک. بنده به عنوان یک مستاجر در روز جزا از جزء جزئتان نخواهم گذشت.)
۳-بساط بنگاههای دلالی مسکن فاقد مجوز صنفی را برچینند.
در اینصورت ظرف شش ماه چنان نتایج خوبی بگیرید که در خواب هم نبینید.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۵۱ ۲۶ ارديبهشت ۱۴۰۲
اگر در سایتها نظر دهی درباره قیمت آزاد بشه دیگه هرکی هر قیمتی خواست نمی تونه رو ماشین یا خونش بذاره
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۱:۲۰ ۲۶ ارديبهشت ۱۴۰۲
دیوار عامل بدبختی همه شده
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۵۵ ۲۵ ارديبهشت ۱۴۰۲
آقا وجدانا این مملکته با این همه سرمایه ملی مرتب از گلوی زن وبچه کم کنیم بدیم به اجاره الان هشت ماهه گوشت نخریدیم میوه نخریدیم الان هم دنبال خانه میگردیم در حد وسع پیدا نمیشه خراب بشه این مملکتو
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۳۰ ۲۵ ارديبهشت ۱۴۰۲
چرا بنگاهی ک قانون شکنی میکنه و اجاره بیشتر از ۲۵ درصد تو لیستش میذاره برای موجر و به نفع موجر کار میکنه رد پلمپ نمیکنن؟ اگه بنگاها یکدست باشن همچین خونهایی رو نپذیرند همه چی خوب میشه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۳:۲۳ ۲۴ ارديبهشت ۱۴۰۲
هیچ ربطی به سایتا نداره
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۰۱ ۲۴ ارديبهشت ۱۴۰۲
فضای مجازی باید کنترل کامل شود،وگرنه در همه زمینه ها آشفتگی ایجاد میکند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۲۵ ۲۴ ارديبهشت ۱۴۰۲
متاسفانه اکثر املاکی ها نقش موذیانه ای در افزایش قیمت. اجاره بها و خرید و فروش دارند.
طوری که 2ماه مانده به اتمام قرارداد با صاحب خانه تماس گرفته و تشویق به افزایش بها میکنند.
Iran (Islamic Republic of)
فری
۱۴:۰۵ ۲۴ ارديبهشت ۱۴۰۲
قیمت‌گذاری‌تودیوار‌وشیپور‌باید‌بطور‌کلی‌متوقف‌بشه‌اینجوری‌بهتر‌میشه‌کنترل‌کرپ
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۵۶ ۲۴ ارديبهشت ۱۴۰۲
فقط باعث گرونی مسکن اول بنگاها هستند و بعد دیوار
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۴۰ ۲۴ ارديبهشت ۱۴۰۲
بایدسایت دیواروامثالهم جمع شه
همچنین تعدادزیادی ازمشاوران املاک که خودشون به نوعی دلال هستند باید جمع شن وهرمنطقه فقط باید یک یادوتا آژانس مسکن تحت نظارت وزارت مسکن داشته باشه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۲۶ ۲۴ ارديبهشت ۱۴۰۲
قیمت گذاری در دیوار وسایتهای دیگر باعث هستن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۴۶ ۲۴ ارديبهشت ۱۴۰۲
یعنی الان با حذف قیمت سایت‌ها مشکل مسکن و حل کردید ۵۰٪ ارزون شد؟ مثل تورم که با اعلام نکردنش مشکل گرونی و حل کردید. این همه توانایی و استعداد از کجا میاد واقعا؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۴۲ ۲۴ ارديبهشت ۱۴۰۲
داداش اینا واقعی هست فقط شما باید عینک بزنی
Iran (Islamic Republic of)
میلاد
۰۸:۵۳ ۲۴ ارديبهشت ۱۴۰۲
همون روندی که برای خرید خودرو گرفتند و دست مراکز پلیس +10 رو کوتاه کردند، باید برای مشاوران املاک هم همون روند را باید به پیش بگیرند. علت گرانی ها مشاوران املاک هستند. چون زمانیکه یک خرید و فروش اتفاق می افته یک درصد گزاف از دو طرف میگیره و در نتیجه هر دفعه سعی میکنه قیمت ها بالاتر بره تا درصد اون ها هم بالاتر بره. در زمینه اجاره بها هم همون اتفاق می افته. برای مثال ده درصد یک میلیون خوبه یا ده درصد 100 میلیون. به همین دلیل مشاوران املاک یکی از اصلی ترین دلایل افزایش قیمت خانه و اجاره بهاست
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۴۹ ۲۴ ارديبهشت ۱۴۰۲
مشاورین. املاک بزرگترین عاملان تحریک برای افزایش قیمتهای اجاره و خرید وفروش هستند. طوری که دو ماه مانده به اتمام وقت قرارداد با صاحب ملک تماس گرفته و اعلام میکنندکه ارزش ملک و میزان اجاره اینقدر افزایش یافته و شما هم اقدام کنید.
Iran (Islamic Republic of)
بي نام
۰۸:۴۰ ۲۴ ارديبهشت ۱۴۰۲
سلام
جلوي قيمت گذاري سايت هايي مثل ديوار را بگيريد نيمي إز راه را رفته ايد
Iran (Islamic Republic of)
ربع ۴ میلیون واقعی
۰۸:۳۵ ۲۴ ارديبهشت ۱۴۰۲
حتما ربع سکه ۱۱ میلیون فروخته شده توسط بانک مرکزی قیمتش واقعی یا نوشابه قوطی ۱۶۵۰۰ تومان که دو برابر قیمت دبی واقعی است یا عوارض و مالیات و خودرو واقعیت است ، نکنه توقع دارید ۲۰۷ بدهید به جاش آپارتمان ۵۰ متری بگیرید
Iran (Islamic Republic of)
جوان انقلابی ***********
۰۸:۳۳ ۲۴ ارديبهشت ۱۴۰۲
اعتقاد راسخ و انقلابی دارم که یکی از عناصر افزایش قیمت در حوزه مدیریت مالی و مسکن ، به یقین اکثر املاکی ها هستند ، عناصری خود فروخته و دلباخته به امیال دنیوی
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۳۲ ۲۴ ارديبهشت ۱۴۰۲
سلام امسال 100 درصد اجاره را گران کردن صاحب خانه تا اعتراص می کنی میگن فقط خالی کن این چه نطارتی هست دولت باید فکر اساسی کند خدا به داد مستاجران برسه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۰۸ ۲۴ ارديبهشت ۱۴۰۲
آقا از وقتی دیوار و شیپور اومد تمام قیمتها نجومی شد حتی خود سایت دیوار تعیین قیمت نجومی میکنه برایه خودرو خواهشا پیگیری کنید
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۷:۵۳ ۲۴ ارديبهشت ۱۴۰۲
باید دیوار و هر مرجعی که باعث التهاب میشه در هر موردی چه مسکن چه خودرو چه اقلام اساسی تعطیل کامل بشه و یک مرجعی توسط دولت تاسیس و نظارت بشه .وگرنه همه تو دام دلال اسیریم
Iran (Islamic Republic of)
احمد
۰۷:۴۱ ۲۴ ارديبهشت ۱۴۰۲
متاسفانه افزایش افسارگریخته قیمت ها در همه اجناس رخنه کرده و بالطبغ مسکن نیز از آن پیروی میکنه کاش یکی جلوی اونو بگیره !
آخرین اخبار