قیمت ها در بازار اجاره مسکن صعودی شده است و کنترل این بازار به اجرای سیاست های حمایتی از جمله ساخت مسکن استیجاری نیاز دارد.

این روزها بازار مسکن نیز همانند سایر بازارها شاهد نوسانات قیمتی بوده و این امر زمینه ساز ایجاد مشکلات بسیاری در حوزه خرید و فروش همچنین  اجاره مسکن شده است.

 همه ساله میزان اجاره بها در شش ماهه دوم سال به ثبات می رسید اما گزارش‌های میدانی حاکی از آن است که اجاره ها طی یکی دو ماه گذشته در مناطق مختلف پایتخت روند صعودی داشته است.

غلامی یکی از مستاجران در منطقه ۱۸ تهران می‌گوید: در چند وقت اخیر نرخ‌های اجاره به صورت نجومی افزایش یافته است و در طول چند سالی که مستاجر بوده ام، چنین مشکلی در اجاره نداشتم.

او می‌گوید: طی سال های گذشته  مالکانی هم پیدا می‌شدند که چندان به دنبال اجاره نباشند و فقط میزان ودیعه را افزایش می‌دادند، اما متاسفانه در نیمه دوم امسال، تمامی مالکان تنها به دنبال اخذ اجاره هستند و برای کارگر با حداقل دستمزد این موضوع بسیار سخت است.

 قیامی یکی دیگر از مستاجران هم که در منطقه ۱۲ تهران ساکن است به باشگاه خبرنگاران جوان اعلام کرد: بازار اجاره امسال عجیب و غریب شده و  اجاره خانه در بسیاری از مناطق تهران کمتر از ۳ تا ۴ میلیون تومان در ماه نیست.

بسیاری از مشاوران املاک هم اعلام می کنند که بازار اجاره امسال بسیار پر نوسان است و این موضوع زمینه ساز کوچ برخی مستاجران به حاشیه شهر‌های بزرگ شده است.

در همین رابطه مداحی یکی از مشاوران املاک در منطقه ۱۴ تهران به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: میانگین قیمت اجاره در بازار این منطقه به متری ۱۳ میلیون تومان رسیده است و نرخ‌های اجاره در این منطقه کمتر از ۳ میلیون تومان نیست این در حالی است که تابستان امسال بازار اجاره بسیار آرام‌تر بود.

نرخ های اجاره جایگزین نرخ های ودیعه مسکن شدند

در همین رابطه عبدالله اوتادی عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک کشوری در گفتگو با باشگاه خبرنگاران جوان گفت: در حال حاضر بازار دریافت اجاره مسکن بسیار داغ‌تر از بازار رهن کامل واحد مسکونی شده است. به دلیل نرخ سود پایین بانک‌ها و کاهش ارزش پول، برای بسیاری از مالکان رهن کامل فایده‌ای ندارد و حتی اگر در بانک هم باشد به میزان اجاره‌ای که دریافت می‌کنند برای آن‌ها سودآور نیست.

به گفته عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک کشور، این موضوع برای بسیاری از مستاجران باعث ایجاد مشکل شده و در همین زمینه باید دولت برنامه ریزی لازم را انجام دهد.

طبق آخرین آمار‌های مرکز آمار، در آذرماه تورم در بازار اجاره نسبت به ماه قبل ۲.۸ درصد افزایش داشته و تورم این بخش نسبت به سال قبل ۴۱.۶ درصد ثبت شده است. این آمار درمورد خانوار‌های شهری ۲.۸ درصد نسبت به ماه قبل و برای خانوار‌های روستایی ۳.۴ درصد نوشته شده است.

در این شرایط دولت باید با برنامه ریزی و اجرای هرچه سریعتر طرح های حمایتی بخشی از مشکلات در این بازار را کاهش دهد.

البته طی سال های گذشته سیاست های حماتی متعددی در بازار اجاره طراحی و اجرا شده است که یکی از این برنامه ها بحث مسکن استیجاری بود که به گفته کارشناسان اجرایی شدن این طرح می تواند تعادل را به بازار اجاره بازگرداند.

کارشناسان اقتصادی معتقدند که برای کاهش مشکلات اجاره نشینی بهتر است دولت و شهرداری‌ها به سمت تولید و احداث مسکن استیجاری حرکت کنند.

چند سال پیش شهرداری تهران موافقت خود را با ساخت واحد‌های مسکونی در قالب مسکن استیجاری را اعلام کرده بود، اما به مرور بعد از گذشت چند سال این طرح به فراموشی سپرده شد.

به نظر می رسد در شرایط فعلی، ساخت مسکن استیجاری می تواند راهکار کنترل بازار اجاره باشد اما باید منتظر ماند و دید چه زمانی به مرحله اجرایی می رسد و در آن زمان تاثیری بر بازار خواهد گذاشت یا خیر؟

اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۳۴
در انتظار بررسی: ۰
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۸:۲۰ ۰۹ دی ۱۴۰۱
مشگل عدم مدیریته تا ساخت خانه الان خانه‌خانهای مشکن مهر مشتری ندارن و خالی مانده، حالا هی بسازید
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۰:۵۴ ۰۸ دی ۱۴۰۱
در شهرک که ما هستیم، حداقل هزار زمین احتکار شده
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۰:۳۵ ۰۸ دی ۱۴۰۱
شعر های زیبا و تکراری
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۰:۳۲ ۰۸ دی ۱۴۰۱
بذرپاش قرار مسکن را درست کند.....!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۸:۰۷ ۰۸ دی ۱۴۰۱
شهرهای کانکسی فعلا درست کنید تا بعد
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۵۱ ۰۸ دی ۱۴۰۱
زمستان سخت خودرو در ایران
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۳۱ ۰۸ دی ۱۴۰۱
مثل اینکه بالا جنگ قدرت و اختلاف تشدید شده که اقایون با دلار انتقام میگیرند بابا بهشون پست بدین میخوان خدمت کنن
Iran (Islamic Republic of)
جان فدا
۱۷:۱۷ ۰۸ دی ۱۴۰۱
سلام من خودم الهی شکر یک سرپناه کوچک دارم ولی واقعا برای کسانی که در استخدام دولت نیستند و حداقل حقوق بگیر هستند و حداقل یک فرزند هم دارند و مستاجر هم هستند زندگی خیلی سخت شده ، کاش حداقل مانند دولتهای کمونیستی دولت خود مجتمع سازی می کرد و اجاره قابل قبول بدست این قشر کم توان می داد ، خواهشمند است فکری برایشان کنید البته نه بصورت وام ودیعه مسکن .
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۴۰ ۰۸ دی ۱۴۰۱
مردم توجه کنید از اول آذر تا کنون قیمت دلار وخودرو جهشی شده ملک ومسکن فعلا در رکود است و هیچ افزایشی نداشته
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۲۵ ۰۸ دی ۱۴۰۱
از ساخت خانه برای جوانها و قشر مستاجر و کارگر اول رسیدند به دادن زمین و حالا هم ساخت خانه استیجاری توسط پولدارها (تو کشور ما فقط دلالهاند ) برا مستاجر نگه داشتن مردم . چچیز برا گفتن مانده . چچیز باید گفت . لعنت خدا بر مدیر سیر
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۱۲ ۰۸ دی ۱۴۰۱
کی بود اینا گفت
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۰۱ ۰۸ دی ۱۴۰۱
همش می‌رسد ارزان میشود تکذیب می‌شود به مردم دروغ میگید
Germany
ناشناس
۱۳:۵۹ ۰۸ دی ۱۴۰۱
الان بیش از پنجاه درصد جامعه مستاجر هستند
باید قانون قرارداد خانه پنج ساله تصویت بشه و سالی بیست درصد اجاره خونه بیشتر شه!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۵۳ ۰۸ دی ۱۴۰۱
با سلام حدود ده سال پیش من طرح ساخت مسکن توسط دولت برای دادن اجاره را مطرح کردم که هم برای دولت وسهرداری ها منابع مال خوبی داشت وهم کنترل قیمت مسکن را بدنبال داشت کاری که خیلی کشورها می‌کنند اما متاسفانه گوش شنوا نبود .اگر بجای مسکن مهر ودادن یارانه پول آن را خرج ساخت مسکن اجاره ای با قیمت بسیار کم می نمودند امروز وضع مسکن اینقدر مشگل ساز نبود چون قیمت مسکن واجاره چه درمسکونی وچه در مغازه ها باعث این هم تورم شده است ودولت هم هیچ کاری در این خصوص تا بحال انجام نداده است
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۵۱ ۰۸ دی ۱۴۰۱
عجب اقتصادشلخته ای دارید...
Iran (Islamic Republic of)
عباس
۱۳:۴۷ ۰۸ دی ۱۴۰۱
از ابتدا زندگی با ۴ فرزند در تهران اجاره نشین بودم واین ۵ سال گذشته اجاره بقدری بالا رفت دیگه با حقوق باز نشستگی نتونستم در تهران زندگی کنم وبه حاشیه کرج برای خونه اجاره ای رفتم کی باید جلو این گرانی را بگیره؟
Iran (Islamic Republic of)
پرسنال
۱۹:۰۵ ۰۸ دی ۱۴۰۱
فرانسه
Iran (Islamic Republic of)
Sasa
۱۳:۴۴ ۰۸ دی ۱۴۰۱
با این قیمت فضایی دلار دیگه قبر هم نمیشه خرید آرزوی خونه دار شدن واسه ما مستاجرا بماند دنیایی دیگه .چرا واسه جوانی جمعیت بجای ماشین خونه نمیدین الان دیگه قیمت پراید به آپارتمان نزدیک شده بچه رو تو ماشین نمیشه بزرگ کرد
Iran (Islamic Republic of)
M
۱۳:۰۹ ۰۸ دی ۱۴۰۱
فقط میتونم بگم متاسفم برای دولت گرونی و بیکاری لهمون کرده و متاسفانه دولت هم دیگه نمیتونه کاری بکنه و افسار گرونی از دست دولت رها شده
Iran (Islamic Republic of)
سلامتعلی
۱۲:۵۸ ۰۸ دی ۱۴۰۱
کی فکرشو میکرد پراید بشه ۲۶۵ میلیون و طلا گرمی ۲ میلیون بشه
اینم بگم قیمت امروزه

وقتی که وزیر صمت دیشب تو مصاحبه تلویزیونی شبکه یک برگرده بگه قیمت واقعی ماشین باید بیشتر ازینا باشه و قیمت ماشین به دلار ربط داره

واقعا چیکار دارید میکنید با ما مردم ایران واقعا این حقمونه ؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۵۶ ۰۸ دی ۱۴۰۱
شانس آوردند ما رئیس جمهور نشدیم دلار بشه پنج هزارتومان
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۳۶ ۰۸ دی ۱۴۰۱
دولت می‌تواند روزانه ۱۰۰۰ ویلا بسازد اما با کمک بسیج . قدرت ویلا سازی دولت ساده نیست. چرا قدرت المپیادی دولت در موضوعات رفاهی را ساده معرفی میکنید ؟ به دولت بگویید ویلا بسازد ،دولت هزاران ویلا در ۳۰ روز می‌سازد. به دولت بگویید بهترین امکانات بسازد ،دولت بهترین امکانات می‌سازد. دولت در کمک رسانی قوی هست .
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۲۰ ۰۸ دی ۱۴۰۱
مسئولین فقط بیان بگن غلط کردیم چیزی رو نمیتونیم درست کنیم و استعفا بدن اینطوری بهتره تا وعده دروغ،خودشون و خانوادهاشون رو واگذار کردیم به خدا
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۱۷ ۰۸ دی ۱۴۰۱
باشه حتما
Iran (Islamic Republic of)
بنیامین
۱۱:۵۷ ۰۸ دی ۱۴۰۱
واقعا خجالت نمیکشید چرا انقدر وعده و شعار پوچ و تو خالی میدید
تو مملکتی سیب زمینی و پیاز میخریم به دلار ربطش میدید دیگه حرفی برا گفتن نداریم خدا از باعثان این گرونیا وضعیت بد اقتصادی نگذره
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۲۵ ۰۸ دی ۱۴۰۱
جماعتی اهل حرف و دادن وعده نه اهل عمل اگر حرف نیست
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۲۲ ۰۸ دی ۱۴۰۱
دیگه چی چی صعودی نشده
بیچاره شدیم
تا وقتی که خرج به دلار باشد و دخل به ریال همین داستان تا قیام قیامت هست
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۵۴ ۰۸ دی ۱۴۰۱
لعنت به باعث و بانی گرونی مسکن / هیچ مسئولی درک نمیکنه چون باخیال راحت شب میرن تو خونه خودشون / سرگردونی بد بختی برای مردمه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۳۰ ۰۸ دی ۱۴۰۱
مزخرفات!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۴۹ ۰۸ دی ۱۴۰۱
لطفا اسامی مسئولین خائن و کارشکنان قانون مالیات خانه های خالی را شفاف اعلام کنید.
Iran (Islamic Republic of)
کمیل
۰۹:۲۴ ۰۸ دی ۱۴۰۱
بزک نمیر بهار میاد
کمبزه با خیار میاد
Iran (Islamic Republic of)
..
۰۹:۱۵ ۰۸ دی ۱۴۰۱
تا زمانی که تورم های افسار گسیخته وجود داشته باشد هیچ طرح و برنامه ای به ثمر نمیشینه .
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۱۲ ۰۸ دی ۱۴۰۱
جان میناردکینز:اقتصاددان برجسته قرن
برای واژگون کردن اساس یک کشورهیچ وسیله ای ظریف ترومطمعن ترازکاهش پول رایج نیست،چون تمام نیروهای اقتصادی رادرمعرض نابودی بکارمی برد
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۵۶ ۰۸ دی ۱۴۰۱
بجای ساخت ساختار را اصلاح کنید ! بعد سالها هزینه و نشان دادن جدیت های نمادین حالا چرا قانون مالیات از خانه های خالی اجرا و دریافت نشده و نمیشود ! سرازیر شدن سرمایه حقوقی ها برای منفعت به سمت املاک به گرانی ها دامن زده و دست مردم را کوتاه از خرید!
آخرین اخبار