اصلانی گفت: در زمینه راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان کوتاهی صورت نگرفته و اطلاعات هم به صورت آفلاین و از طریق سی دی به سازمان مالیات ارائه شده است.

امروز در برنامه "میز اقتصاد" درباره مالیات بر خانه های خالی با حضور آقای توتونچی معاون فنی و حقوقی سازمان امور مالیاتی کشور، آقای سعید لطفی عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک کشور، آقای حمید رضا پور ابراهیمی رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس و خانم پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی  بحث و بررسی شد.

سوال: چه تعداد خانه خالی تاکنون توسط وزارت راه وشهرسازی و از طریق سامانه املاک و اسکان معرفی شده است؟

آقای توتونچی: ۴۹۳ هزار واحد مسکونی در ابتدای راه اندازی سامانه املاک و اسکان شناسایی و به سازمان امور مالیاتی معرفی شد، همچنین مجدد ۱۲۰ هزار واحد خالی دیگر از طریق وزارت راه و شهرسازی  بررسی و معرفی شد که در مجموع اطلاعات ۵۷۷ هزار واحد مسکونی در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفت.

سوال: آیا از سال ۹۵ تعداد واحدهای خالی افزایش یافته است؟

آقای توتونچی: تصور می‌کنم  اگر تعداد واحدهای خالی افزایش پیدا نکرده  اما  هم کاهش نیافته است چراکه تاکنون ۵۷۷ هزار اطلاعات در اختیار سازمان قرار گرفته  و به دارندگان پیامک ارسال شده است.  سامانه به شکلی طراحی شده که اگر کسی اعتراض داشت بتواند اعتراض خود را ثبت کند و به آن رسیدگی شود.

سوال: چه میزان مبلغ تاکنون از خانه های خالی دریافت شده است؟

آقای توتونچی: از ۲۵۰ مودی تاکنون مالیات اخذ شده که رقم اخذ مالیات یک میلیارد تومان است اما هدف گذاری و برآورد مالیاتی ما برای این بخش حدود ۳هزار میلیارد تومان بوده است.
در صورت عدم پرداخت مالیات، مودیان در هرماه حدود ۲.۵ درصد مبلغ مالیاتی جریمه می شوند و سازمان امور مالیاتی ابزار اجرایی دارد.

معرفی دستگاه هایی که در طرح مالیات بر خانه های خالی کم کاری کرده اند

سوال:  آیا شما اطلاعات خود را در سامانه املاک و اسکان وارد کرده اید  و آیا هنگام ثبت نام با چه مشکلی روبرو شده اید؟ 

آقای پور ابراهیمی رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس: بله ثبت نام کرده ام و در هنگام ثبت نام  مشکلات وجود داشت که در همان زمان این مشکلات اعلام شد.

سوال: روند اجرا به چه صورت بود  و  کم کاری در این زمینه از طرف چه دستگاهی بوده است؟

آقای پور ابراهیمی: قانون مالیات بر خانه های خالی بیشتر رویکرد تنظیم گیری برای بازار مسکن داشته  و ما در اجرای این طرح به فکر جبران کسری بودجه نبودیم، هدف اصلی ایجاد تعادل بین  عرضه و تقاضای مسکن است.

سوال: عدم همکاری کدام دستگاه در این بخش محرز شده است؟

آقای پور ابراهیمی: بسیاری از دستگاه ها از جمله مجموعه ثبت اسناد همکاری نکرده اند و باید مجموعه شهرداری هم در این بخش همکاری کنند. وزارت راه و شهرسازی کارهای اجرایی را کامل نکرده  و این اقدامات اولیه  باید انجام می شد که تاکنون انجام نشده است.

سوال: در مجلس چه کار کرده اید؟

آقای پور ابراهیمی: جلساتی با دولت قبل و دولت جدید درباره این موضوع برگزار شده است، گزارش های اولیه ارسال شده و وزارت راه و شهرسازی هم در این بخش اقدامات بهتری انجام داده اما  مجلس ظرف یک ماه آینده در صحن علنی اقدام به معرفی دستگاه هایی که در این بخش کوتاهی کرده اند می کند.

بانک ها بیشترین صاحبان خانه های خالی هستند 

سوال: مشاوران املاک تاکنون چه میزان واحد خالی مسکن را معامله کرده اند؟

آقای لطفی: سامانه کد رهگیری از چندین سال پیش بوده است اما  سازمان ثبت اسناد سطح دسترسی نمی دهد برمبنای پلاک ثبتی کد رهگیری بگیریم در این زمینه سایر دستگاه‌ها همکاری لازم را انجام نمی دهند. 

سوال: چه میزان خانه خالی در سطح کشور  وجود دارد و بیشترین تعداد واحدهای خالی برای کدام دستگاه بوده است؟

آقای لطفی: نهادها، بانک ها و سایر دستگاه ها بیشترین تعداد واحدهای خانه خالی را دارند و شاهدیم که در این بخش، بانک ها بیشترین تعداد واحدهای خالی را دارد.

سوال: این قانون چندین سال است که بین سازمان امور مالیاتی و وزارت راه وشهرسازی اجرا نمی شود؛  آیا  اطلاعات شما به صورت برخط ارسال می شود؟

خانم اصلانی: سال ۹۵ که میزان نرخ تورم افزایش یافت و نرخ های اجاره تغییر کرد،‌ تعداد واحدهای مسکونی خالی در مناطق شهری کاهش یافته و بسیاری از این واحدها دارای سکنه شدند.

۲ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی شناسایی شدند که از این تعداد  ۴۶۳ هزار  واحد در روستاها قرار دارند و از سال ۹۵ تا الان، مرکز آمار اطلاعات جدید صادر نکرده اما طبق بررسی ها تعداد واحدهای مسکونی کمتر شده است. یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد  مشکوک به خالی است که  براساس اطلاعات از داده های حاکمیتی  ۱۵ پایگاه، اطلاعات و کد ملی این خانوارها متفاوت است.

سوال: چه تعداد اطلاعات ارسال شده است؟

خانم  اصلانی: ۵۷۰ هزار رکورد اطلاعاتی ارسال شده و در پکیج دوم هم اطلاعات  ۴۷۰ هزار خانه خالی ثبت شده است.

سوال: مجلس می گوید در این زمینه  وزارت راه وشهرسازی کوتاهی کرده است؟

خانم  اصلانی:  به هیچ عنوان در زمینه راه اندازی سامانه املاک و اسکان کوتاهی صورت نگرفته و تاکنون اطلاعات هم به صورت آفلاین و از طریق سی دی به سازمان امور مالیاتی ارائه شده است. 

اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۱۴
در انتظار بررسی: ۰
Qatar
ناشناس
۲۳:۵۹ ۲۹ خرداد ۱۴۰۱
گرقتن مالیات از خانه های خالی شاید در کوتاه مدت حوالی یک تا دوسال ضمینه گرانی اجاره بها را تحت تأثیر قرار دهد اما حتما در دراز مدت صنعت ساخت و ساز را که بزرگترین چرخه صنعت کشور هست راکت و متوقف خواهد کرد و به طبع اجاره بها هم سر به فلک خواهد انداخت....متأسفانه ما با الگو برداری نیم بند از غرب ضربه کاری به اقتصاد و مردم زده ایم،دولت تمام نرخها را یه دلار حساب می کند ولی حقوقها را به ارزش پول گینه بیساٱو (آفریقا) دولت با گرانی مصالح ساختمانی توقع دارد مسکن و اجاره بها گران نشود یا اگر گران شود هر خانواده در یک خانه مستقل زندگی کنند در صورتی که اقایانی که نرخ اجناس این ایران را یه غرب و اروپا از مردم می گیرند یاید بدانند خیلی از خانواده ها بصورت چند خانوار در یک خانه زندگی می کنند خلاصه اینکه اینطوری در کار غربگرای خود میدانند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۳:۴۲ ۲۹ خرداد ۱۴۰۱
دولت ایران خیلی کم تجربه اس در مسکن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۳:۲۹ ۲۹ خرداد ۱۴۰۱
شماها از مسکن سو استفاده میکنید
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۲:۱۴ ۲۹ خرداد ۱۴۰۱
فلش دی وی دی کارت حافظه هارد اس اس دی
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۲:۱۳ ۲۹ خرداد ۱۴۰۱
مسخره های بی خاصیت
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۲:۰۶ ۲۹ خرداد ۱۴۰۱
خانم اصلانی: سال ۹۵ که میزان نرخ تورم افزایش یافت و نرخ های اجاره تغییر کرد،‌ تعداد واحدهای مسکونی خالی در مناطق شهری کاهش یافته و بسیاری از این واحدها دارای سکنه شدند.
به این متن توجه کنید!!! آنوقت توقع دارید این چنین افرادی با چنین تحلیلهای سطحی راس امور باشند و بازار مسکن اصلاح شود.سناریو جدید است. مطمعن باشید با این داستان سازی ها مردم از نظر مسکن به سامان نمی رسند.
Iran (Islamic Republic of)
سامان
۲۱:۲۷ ۲۹ خرداد ۱۴۰۱
احتمالا سی دی خام بوده، یا سی دی آهنگ پر کرده بودن، توی اداره مالیات دارن گوش میدن و لذت میبرن.
آخه با مالیات قرار دادن به نظرتون اجاره خونه ها میاد پایین که بتونیم اجاره پرداخت کنیم.
شما باید اجاره هارو کنترل کنین، هر منطقه یک قیمتی داشته باشه، ملزم کنین قراردادها رسمی بسته بشه تا بشه جلوی افزایش قیمتها گرفته بشه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۱:۲۴ ۲۹ خرداد ۱۴۰۱
اینا فقط حرفه اجاره و ودیعه سر به فلک کشیده و ما مستأجران هرچی درمیاریم که چیز چشم گیری هم نیست باید بریزیم تو شکم صاحبخانه ها که اکثرا سیرمونی هم ندارند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۱:۰۴ ۲۹ خرداد ۱۴۰۱
مالیات بسیار بالا و بی منطقی بسته اند و اینکه خانه قابلیت سکونت ندارد را هم قبول نمی کنند و اینکه زن بر دارایی خودش اختیار دارد را هم قبول نمی کنند و چون ازدواج کرده اموالش را داخل اموال شوهرش محاسبه می کنند و بسیاری ایرادات شرعی و قانونی دیگر و مالیاتش از بس زیاد است برای خیلی ها قابل پرداخت نیست و تاره می گویند جریمه هم میخورد که منجر می شود به مصادره اموال مردم و خانه خرابی و هرج و مرج در کشور
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۱:۰۳ ۲۹ خرداد ۱۴۰۱
وقتی دولت خودش به صاحب خونه ها مجوز میده که سالانه 25درصد رهن و اجاره مسکن رو مجاز هستین بیشتر کنید دیگه از دلال ها چه توقعی داری وای به حال مردم دیگه ایران جای زندگی نیست
Iran (Islamic Republic of)
کودک گرسنه
۱۹:۰۸ ۲۹ خرداد ۱۴۰۱
جلسه بدون عمل بدرد نمی خوره . یعنی توی جلسه یه نفر نبوده که بگه چرا ثروتمندان ، ملاکان ، مشاورین املاک و کسانی که نونشون توی بلبشوی اجاره هاست با سامانه املاک و اسکان مخالفن ؟ دولت این رو نمی دونه؟ پس چرا سامانه رو راه اندازی نمی کنه؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۹:۰۵ ۲۹ خرداد ۱۴۰۱
چرا باید مسکن ک اولین لازمه زندگی هست، به عنوان کالای سرمایه ای بشه و بدتر ازون احتکار هم شود،
حداقل اجاره داده شود، قانون مالیات بر خانه های خالی باید سریعا و دقیقا اجرا شود
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۱:۰۶ ۲۹ خرداد ۱۴۰۱
وقتی خود دولت مجوز میده وبرای گران کردن رهن و اجاره درصد تعیین می‌کنه یعنی چراغ سبز رو به دلال داده که از مسکن به عنوان کالای سرمایه ای استفاده کنن و سالانه افزایش قیمت بدن.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۲:۰۲ ۲۹ خرداد ۱۴۰۱
آیکیو صاحب خونه ها و املاکیا بیش از صدرصد گرون میکنن
تنها راهش همین مالیاته
آخرین اخبار