شائبه تورم زا بودن ساخت مسکن ملی منجر شده است تا وزیر راه و شهرسازی منشاء تامین مالی ساخت این مسکن‌ها را اعلام کند.

به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان؛ سال هاست که در اقتصاد کشور، کارشناسان اعطای تسهیلات به بخش های کلان را تورم زا می دانند. تورمی که خود عاملی برای کاهش قدرت خرید جامعه در حوزه مسکن شده است. تورمی که در آخرین آمارها توسط بانک مرکزی برای مسکن ابلاغ شده است.

تسهلات نهضت ملی مسکن تورم زا نیست

تسهلات نهضت ملی مسکن تورم زا نیست

آمارهای فوق نشان دهنده میزان خرید و فروش، رشد قیمت ها در معاملات است. موضوعی که اغلب سوداگران با نقدینگی و تسهیلات‌های کاذب منجر به ایجاد آن می شوند. حالا دولت در ساخت مسکن عزمی جدی دارد و قرار است تا پایان سیزدهمین کابینه دولت، 4 میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته شود. ساختی که کارشناسان اظهارات زیادی در خصوص آن مطرح می کنند.

به طور معمول تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن با لحاظ ۳ سال دوران ساخت که در طی مدت ساخت هیچ قسطی توسط متقاضیان پرداخت نمی‌شود و بازپرداخت ۱۷ ساله طراحی شده است.

تسهیلات نهضت ملی مسکن چقدر است؟

محمدحسن علمداری عضو هیات مدیره بانک مسکن اعلام کرده است روش بازپرداخت اقساط ماهانه در ۱۷ سال و ۳ سال بعد از ساخت و تحویل واحد‌های مسکونی به متقاضیان به این نحو است که برای تسهیلات ۴۵۰ میلیون تومانی بدون سود دوران ساخت ماهانه هفت میلیون تومان قسط توسط مشارکت‌کنندگان و دریافت‌کنندگان واحد‌ها پرداخت می‌شود.

وی افزود: تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی با احتساب ۳ سال دوران ساخت و بازپرداخت ۱۷ ساله ۶ میلیون و ۳۰۰ هزارتومان، تسهیلات ۳۰۰ میلیون تومانی با احتساب ۳ سال دوران ساخت و بازپرداخت ۱۷ ساله ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است.

علمداری درباره بازپرداخت تسهیلات مسکن روستایی که ۲۵۰ میلیون تومان است، گفت: تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن با لحاظ ۳ سال دوران ساخت و بازپرداخت ۱۷ ساله برای تسهیلات ۲۵۰ میلیون تومان ۴ میلیون تومان است.

روش‌های دیگر محاسبه همچون پلکانی که در سال‌های نخست رقم بازپرداخت را در استطاعت متقاضیان می‌کند نیز در دست بررسی است. به گفته وی، مقرر است تا وزارت راه و شهرسازی با تمهیداتی که در نظر گرفته است، نرخ سود اقشار کم‌درآمد و متوسط را از طریق یارانه‌ای که مابه‌التفاوت آن را صندوق ملی مسکن می‌پردازد تامین کند.

علمداری با تاکید بر اینکه در دوران ساخت، هیچ یک از متقاضیان نیازی نیست که بازپرداخت اقساط تسهیلات را داشته باشند، افزود: افرادی که هم اکنون در نهضت ملی مسکن ثبت‌نام می‌کنند نیازی به پرداخت اقساط ندارند و باید بعد از ساخته شدن واحد‌های مسکونی خود که معمولا سه سال است، بازپرداخت اقساط را آغاز کنند.

وی توضیح داد: وزارت راه و شهرسازی برای اقشار کم‌درآمد و نیازمند حمایت، پیگیر است تا تمهیدات ویژه‌ای بیندیشد تا این افراد از پرداخت تسهیلات مستثنی شوند و شرایط بهتری برای آن‌ها برای تامین مسکن، مهیا شود.

اما آیا این تسهیلات تورم ایجاد کرده و منجر به افزایش نرخ مسکن در سایر مناطق خواهد شد؟

رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در گفت و گو با باشگاه خبرنگاران جوان؛ درباره تامین مالی طرح نهضت ملی مسکن گفت: در حوزه مسکن اعلام شده بود که در طرح نهضت ملی مسکن یا قانون جهش تولید از منابع دولت استفاده نشود و این طرح برعکس مسکن مهر است، چرا  که در آن زمان از خط اعتباری دولت استفاده شد و بانک مرکزی برای اجرای این طرح سهم اختصاص داد و زمانی که این منابع وارد بازار شد تورم ایجاد کرد.

وزیر راه و شهرسازی گفت: در طرح نهضت ملی مسکن تسهیلات توسط بانک‌ها داده می‌شد و قانون بانک‌ها را موظف کرده که ۲۰ درصد تسهیلات پرداخت کنند و صندوق ملی مسکن را در وزارت راه و شهرسازی ایجاد کرده‌ایم که در این بخش تمامی اقتصاددانان اعلام کرده‌اند که تسهیلاتی بانک‌ها پرداخت می‌کنند، تورم زا نخواهد بود.

قاسمی پیش از این اعلام کرده بود مسکن یکی از مهم‌ترین سیاست‌های دولت به شمار می‌رود و خانه دار کردن مردم جزو اولویت‌های اصلی دولت به شمار می‌رود بنابراین ما سعی خواهیم کرد با اجرای طرح نهضت ملی مسکن و همچنین هدایت تسهیلات بانک‌ها به این بازار بتوانیم  انگیزه ورود بخش خصوصی به این بازار را تقویت کنیم.

در اکثر استان‌ها زمین‌های وزارت راه و شهرسازی را برای بخش اول ساخت نهضت ملی مسکن آماده کرده‌ایم. ما برای آنکه به زمان بندی برای ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی برسیم باید در دو بخش ۲ میلیون واحدی کار ساخت مسکن را آغاز کنیم تا در طول ۴ سال بتوانیم واحد‌های طرح نهضت ملی مسکن را بسازیم.

او تاکید کرد: ما نیازمند زمین‌های بخش‌های دیگر دولت هستیم و در حال حاضر اراضی لازم برای ۲ میلیون واحد مسکونی را از اراضی وزارت راه وشهرسازی تامین کرده‌ایم و در دولت تلاش می‌کنیم از اراضی که در حریم‌های شهر‌ها وجود دارد و هم از اراضی که تغییر کاربری داشته اند و هم از اراضی سایر دستگاه‌ها استفاده کنیم

یکی از اصلی‌ترین مسئله در حوزه ساخت مسکن  تامین مالی ساخت مسکن، آمادگی نظام بانکی جهت اعطای تسهیلات  بلند مدت مسکن است، چرا که تسهیلات بانکی در طی سال گذشته  ۱۸۹۸ هزار میلیارد تومان بوده است که از این مقدار تنها ۱۰۴ هزار میلیارد تومان به بخش مسکن تخصیص یافته  این مقدار چیزی در حدود ۵.۵ درصد است در حالی که بخش خدمات که عموما غیر مولد است ۷۴۰ هزار میلیارد تومان تسیهلات دریافت کرده است.

انتهای پیام/

اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۷
در انتظار بررسی: ۰
Iran (Islamic Republic of)
حسین
۱۷:۳۲ ۰۳ دی ۱۴۰۰
با سلام آقای قاسمی وزیر محترم فعلا که دارین فقط شعار میدین چند بار نامه زدیم وزارت راه و شهرسازی مشکلاتمون را مطرح کردیم تو قسمت ارتباط با وزیر ولی فرستادن دنبال نخود سیاه، از اسفند 98 برای مسکن ملی فردیس کرج ثبت نام نموده و هر خانوار 40000000 واریز نمودیم زمین این پروژه از اول کار اختصاص یافت هر کجا که فکرشو بکنین نامه زدیم ولی کسی جوابگو نیست اگر می خواهید دولت قبلی را کم کار و بدنام جلوه بدین خواهشا از ما 400 خانوار مایه نزارین که پروژه ای که دو ساله با زمین آماده و نزدیک به 20 میلیارد تومان پول آماده رها شده را بزارین با پروژه های جدید جهش مسکن شروع کنین، اوايل کار که آقای رئیسی می‌خواستند قدرت را به دست بگیرن یکی از وعده هایی که دادن این بود که هیچ پروژه ای ولو از قبل نمی زارن عقب بمونه ولی تا اینجاش که در حد حرف بیشتر نبوده ما با تهران فقط 40 دقیقه فاصله داریم جناب وزیر
Iran (Islamic Republic of)
محمد
۱۱:۳۵ ۰۳ دی ۱۴۰۰
یک سال می خواید ثبت نام کنید یک سال می خوایید پالایش کنید یک سال می خوایید منابع وام رامشخص کنید یک سال می خوایید پیمانکاررامشخص کنید یک سال می خوایید.....
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۳۱ ۰۳ دی ۱۴۰۰
همسر من ماهی ۶میلیون حقوق میگیره چه جوری ۷ملیون اقساط بدم
Iran (Islamic Republic of)
محسن
۰۹:۰۷ ۰۳ دی ۱۴۰۰
نهضت ملی مسکن کلی آب مصرف میکند.
Iran (Islamic Republic of)
ابراهیم
۲۰:۵۸ ۰۲ دی ۱۴۰۰
سلام بزرگواران مجموعه باشگاه خبرنگاران جوان توروخدا جریان تحویل خودروهای ایرانخودرو رو پیگیری کنین با تاخیر زیاد تحویل مشتری میدن اذیت میکنین توروخدا بررسی داشته باشین رسانه آیی کنین ممنون از شما
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۵۶ ۰۲ دی ۱۴۰۰
اگ ایقد داشتن قسط بدن تابحال خونه خریده بودن همه انصراف میدن خونه ها میمونن رو دس دولت خخخخح دولت نمیخابه یجایی ک سردش بشه چقد اب وتابش دادن بیچاره ملت
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۳۲ ۰۲ دی ۱۴۰۰
شما ها هم بلدید داستان تعریف کنید گروگان گیری اخاذی مسکن مهر تموم کنیدبیایید مسکن ملی صحبت کنید.
آخرین اخبار