برخی مسئولان معتقدند با اجرای طرح نهضت ملی مسکن، بازار با کاهش قیمت مواجه می‌شود اما ماه گذشته مسکن در بسیاری از مناطق پایتخت روند صعودی داشته است.

به گزارش  باشگاه خبرنگاران جوان، یکی از مهمترین برنامه های دولت،  ایجاد ثبات در بازار مسکن از طریق افزایش ساخت و ساز در قالب طرح نهضت ملی مسکن بوده که مراحل ابتدایی آن اجرایی شده است . بسیاری از مسئولان  معتقدند اجرای این طرح منجر به کاهش قیمت مسکن  و ایجاد ثبات در بازار خواهد شد  اما تا کنون  آمار‌ها حاکی از افزایش قیمت مسکن در بسیاری از مناطق پایتخت است.

بر اساس تازه‌ترین آمار‌های ارائه شده از سوی سامانه املاک و اسکان،  بازار مسکن تهران بر خلاف سال‌های گذشته که به طور معمول در نیمه دوم سال با تثبیت قیمت یا کاهش قیمتی مواجه می شد امسال در یکی دو ماه گذشته روند صعودی داشته و قیمت‌ها در بسیاری از مناطق شهر افزایش  داشته است.

بر این اساس در ماه گذشته از ۲۲ منطقه تهران  در ۹ منطقه  شاهد کاهش قیمت  مسکن بوده ایم و ۱۳ منطقه دیگر با رشد قیمتی مواجه شده اند.

طبق بررسی‌های انجام شده در آبان ماه امسال متوسط قیمت ملک در تهران به ۳۲ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان رسیده که نسبت به ماه قبل ۱.۲ درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته هم ۱۷.۷ درصد رشد داشته است.

همچنین میزان معاملات مسکن بسیار افزایش یافته به طوری که طبق بررسی‌های صورت گرفته تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود ۷.۳ هزار فقره بوده که در مقایسه با ماه گذشته یعنی مهرماه ۳۳.۵ درصد رشد داشته است.

بررسی جزئیات متوسط قیمت هر متر خانه و تعداد معاملات انجام شده در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران نشان می‌دهد که گران‌ترین قیمت هر متر خانه ۷۲ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان در منطقه یک و ارزان ترین آن با ۱۴ میلیون و ۵۲۰ هزار تومان در منطقه ۱۸ بوده است.

علاوه براین، در دومین ماه از نیمه دوم سال در منطقه یک تهران ۳۳۴ معامله انجام شده و در منطقه ۱۸ که ارزان‌ترین منطقه پایتخت به شمار می‌رود ۱۹۲ معامله ملک صورت گرفته است.

بررسی تفاوت متوسط قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران در آبان نسبت به ماه مهر حاکی از آن است که معادل ۱۳ منطقه از تهران با افزایش قیمت مسکن  مواجه شده‌اند که در این بین، به ترتیب مناطق ۱، ۸ و ۱۴ بیشترین رشد قیمتی را داشته‌اند.

علاوه براین، مسکن در این ماه در ۹ منطقه دیگر از تهران نسبت به مهرماه کاهش قیمت داشته که شامل مناطق ۳، ۵، ۶، ۹، ۱۶، ۱۷، ۱۸، ۱۹، ۲۲ می‌شوند.

از سوی دیگر، تعداد معاملات مسکن در آبان ماه نسبت به ابتدای مهر ماه در تمام مناطق تهران رشد داشته است و کم‌ترین تعداد معامله مسکن به منطقه ۱۹ با ۵۶ معامله و بیشترین تعداد معامله نیز به ترتیب به مناطق ۵، ۱۰، ۲ و ۴ مربوط می‌شود که هر یک به ترتیب ۱۰۱۱، ۶۵۸، ۶۰۷ و ۵۷۴ معامله مسکن داشته‌اند.

قیمت مسکن در تهران با اجرای طرح نهضت ملی  به ثبات می رسد

براساس این گزارش برخلاف این آمارها، اما محمود زاده معاون مسکن وزیر راه وشهرسازی معتقد است که بازار مسکن در شهر تهران با اجرای طرح نهضت ملی مسکن به سمت ثبات  و کاهش قیمتی رفته و به طور قطع تا پایان سال با تثبیت قیمت ها روبرو خواهیم بود.

همچنین مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری هم با این نظر موافق بوده و چندی پیش هم خبر از کاهش قیمت مسکن در بسیاری از مناطق تهران داده بود.

اما بسیاری از خریداران و همچنین مستاجران این موضوع را رد کرده اند. در همین رابطه تعدادی از مشاوران املاک اطراف تهران اعلام کرده اند قیمت مسکن اطراف تهران پایتخت در دو ماه گذشته تا ۱۰ درصد کاهش یافته و در مقابل، معاملات حدود ۱۰ درصد رشد داشته است. همچنین با نقدینگی حدود ۷۰۰ میلیون تومان بجز پردیس می‌توان در اکثر شهر‌های استان‌های تهران و البرز، مسکن خریداری کرد.

در مقابل به گفته یکی از متقاضیان خرید مسکن وقتی میانگین قیمت هر متر مربع ملک ۳۲ میلیون تومان باشد چطور می‌شود فردی که حدود ۵۰۰ میلیون تومان سرمایه دارد بتواند یک ملک حدود ۴۰ متری در منطقه جنوب تهران خریداری کند.

این خریدار مسکن عنوان کرد در حال حاضر برای خرید یک ملک با کمترین متراژ در تهران باید حداقل یک میلیارد تومان سرمایه داشته باشیم تا شاید بتوان با آن یک خانه نقلی خرید.

بازار مسکن سال هاست روند افزایشی دارد و خریداران امیدوارند با وعده های داده شده در خصوص ساخت مسکن حداقل بازار روند ثابت و متعادلی در پیش بگیرد. حال باید منتظر ماند و دید اجرای طرح نهضت ملی مسکن می تواند ثبات را به بازار برگرداند یا خیر. 

انتهای پیام/

اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۱۵
در انتظار بررسی: ۰
India
ناشناس
۰۰:۰۴ ۲۰ آذر ۱۴۰۰
چراازافزایش قیمت مصالح چیزی نمیگید من سازنده آپارتمان هستم قیمت مصالح نسبت به سال ۹۶ حداقل ده برابر شده پس قطعا قیمت کنونی هم نسبت به ۹۶ ده برابر میشه پس دلال وسازنده واینا کشک. آب ازسرچشمه گل آلوده
India
ناشناس
۰۰:۰۴ ۲۰ آذر ۱۴۰۰
چراازافزایش قیمت مصالح چیزی نمیگید من سازنده آپارتمان هستم قیمت مصالح نسبت به سال ۹۶ حداقل ده برابر شده پس قطعا قیمت کنونی هم نسبت به ۹۶ ده برابر میشه پس دلال وسازنده واینا کشک. آب ازسرچشمه گل آلوده
India
ناشناس
۰۰:۰۴ ۲۰ آذر ۱۴۰۰
چراازافزایش قیمت مصالح چیزی نمیگید من سازنده آپارتمان هستم قیمت مصالح نسبت به سال ۹۶ حداقل ده برابر شده پس قطعا قیمت کنونی هم نسبت به ۹۶ ده برابر میشه پس دلال وسازنده واینا کشک. آب ازسرچشمه گل آلوده
India
ناشناس
۰۰:۰۴ ۲۰ آذر ۱۴۰۰
چراازافزایش قیمت مصالح چیزی نمیگید من سازنده آپارتمان هستم قیمت مصالح نسبت به سال ۹۶ حداقل ده برابر شده پس قطعا قیمت کنونی هم نسبت به ۹۶ ده برابر میشه پس دلال وسازنده واینا کشک. آب ازسرچشمه گل آلوده
India
ناشناس
۰۰:۰۴ ۲۰ آذر ۱۴۰۰
چراازافزایش قیمت مصالح چیزی نمیگید من سازنده آپارتمان هستم قیمت مصالح نسبت به سال ۹۶ حداقل ده برابر شده پس قطعا قیمت کنونی هم نسبت به ۹۶ ده برابر میشه پس دلال وسازنده واینا کشک. آب ازسرچشمه گل آلوده
India
ناشناس
۰۰:۰۴ ۲۰ آذر ۱۴۰۰
چراازافزایش قیمت مصالح چیزی نمیگید من سازنده آپارتمان هستم قیمت مصالح نسبت به سال ۹۶ حداقل ده برابر شده پس قطعا قیمت کنونی هم نسبت به ۹۶ ده برابر میشه پس دلال وسازنده واینا کشک. آب ازسرچشمه گل آلوده
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۲:۵۷ ۱۹ آذر ۱۴۰۰
بععععله اوراق مسکن شده ۹۵۰۰۰ تومن یهو ظرف چند روز نزدیک ۲۰۰۰۰ تومن افزایش مملکت چه خبره رئیس جمهور نباید توی این مورد ورود کنه؟
Iran (Islamic Republic of)
حسام
۲۲:۳۵ ۱۹ آذر ۱۴۰۰
هیچ اقدامی و حتی رفع تحریم نمیتونه مشکل مسکن مردم رو حل کنه چرا که این مایحتاج مردم به سبب عدم وجود و قوانین لازم تبدیل شده به ابزار کسب درآمد سرمایه داران و امن ترین وسیله ثروت اندوزی آنها
مایحتاج مردم توسط سرمایه داران به گروگان گرفته شده که اخیرا مشخص شد بانکها اصلی ترین دلالان و منفعت طلبان این بازار هستن و با ایجاد تورم سعی در افزایش ثروت خودشون دارن
تا این روال هست دست مردم عادی به مسکن نمیرسه و تنها راه علاج وضع دوتا قانون هست مثل تمام کشورهای دنیا
نکته اینه که اینو همه میدونن ولی اراده ای برای اجرای اون وجود نداره دلیلشم واضح هست
Iran (Islamic Republic of)
سیدمحمد
۱۴:۲۵ ۱۹ آذر ۱۴۰۰
دلال بازی در بازار مسکن به راحتی و با دو قانون به طور کامل از بین میره یکی ممنوعیت مالکیت بیش از یک خانه یا آپارتمان و زمین شهری و دوم اخذ مالیات سالانه بر املاک. البته میشه اجازه داد افراد بیش از یک ملک هم داشته باشن ولی مثل کشورهای قانونمند برای ملک دوم به بعد مالیات بسیار سنگین از 50 تا 100 درصد سالانه ببندید.وقتی طرف بدونه که سر سال باید نصف قیمت ملک‌ رو مالیات بده سراغ این کار نمیره و پولس رو میبره در بانک یا بورس یا صنعت و تولید و خدمات. این مالیات‌ها در حال حاضر. در کشورهای قانونمند اخذ میشه. آخرین آماری که من خوندم در شهر ممفیس آمریکا با دستمزد 14 ماه یه کارگر میشه یه خونه خرید و با این کار اون کارگر زندگی میکنه نا اینکه یه عمر کار کنه برای سازنده یا دلال مسکن.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۳۸ ۱۹ آذر ۱۴۰۰
عالیه داروخانه ها رو هم ببندید تا مردم راحتر بمیرند دولت مردمی
Iran (Islamic Republic of)
امیر
۰۹:۳۸ ۱۹ آذر ۱۴۰۰
ملت نه دیگه توان خرید دارن نه می ارزه به این قیمت بخرن نه ازدواج میکنن نه بچه دار میشن که نیاز به مسکن پیدا کنن بزار صعودی باشه بیخ ریش صاحبش
Iran (Islamic Republic of)
ربانی
۰۸:۰۹ ۱۹ آذر ۱۴۰۰
پول دست چارتا دلاله که بازار رو به دست گرفتن و هرکار میخوان می کنن وهرجور طالبن بارارو بالا پایین میکنن. این آمارم بذارید در کوزه آبشو بخورید. از بورس یادتون رفته. تا وقتی امثال حسن کلید توو این مملکت باشن و نوکری اونور آبیا رو بکنن وضع همینه
Iran (Islamic Republic of)
امیرمهدی
۰۶:۵۵ ۱۹ آذر ۱۴۰۰
تا وقتی نظام دلالیسم از بین نرود مشکل گرانی حل نخواهد شد .
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۶:۴۲ ۱۹ آذر ۱۴۰۰
ای خدااا بازار مسکن رکوده قیمت مسکن اسفناکه مردم قدرت خرید مسکن ندارن یه عده با هزار تا قرض و وام سنگین یه خونه نقلی شاید بتونن تو پایین شهر بخرن قیمت مسکن تو این سه سال ده برابر شده خونه متری دو میلیون شده بیست میلیون تو جنوب شهر تهران اونوقت به جای کاهش هنوز داره افزایش پیدا میکنه آخه تا کی ؟؟؟!!! مسئولین همچنان خودشون رو زدن به خواب انگار نه انگار !!!
Germany
ناشناس
۰۱:۴۴ ۱۹ آذر ۱۴۰۰
وقتی در عمل چیزی از دولت و عملکردش دیده نشده و دائم بر طبل توخالی کوبیده شده و عملا شروعی و عملیاتی شکل نگرفته و دولت درسایه هم بی سایه گشته درکش و فهمش سخت شده ولی این شرایط در یک مرحله تبدیل به بحران عظیم خواهد گشت
آخرین اخبار