به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از شیراز، ناصر هاشمی مدیر کل امور مالیاتی فارس گفت: ملاک احراز شرایط یک واحد مسکونی به عنوان واحد خانه خالی در شهر‌های بالاتر از یکصد هزار نفر، مطالبه مالیات موضوع این ماده از اطلاعات دریافتی سامانه املاک و اسکان کشور بوده که براساس مقررات ماده ۵۴ قانون مذکور مبنای محاسبه و مشمول مالیات موضوع این ماده بر مبنای سال مالیاتی است.

او بیان کرد: یک سال مالیاتی، واحد مسکونی در صورتی به عنوان یک واحد مسکونی خالی قابل شناسایی است که آن سال مجموع یک ملک به ازای هر مالک بیش از ۱۲۰ روز خالی از سکنه باشد و واحد‌های مسکونی خالی شراکتی و دارای چند مالک، مالیات هر شریک به نسبت سهم مالکیت جد اگانه محاسبه، اعلام و مطالبه می‌شود.

هاشمی تصریح کرد: محاسبه مالیات موضوع این ماده، بیش از ۱۲۰ روز در یک سال شمسی برای هر مالک بوده و بیشتر به مدت ۸ ماه در یک سال قابل محاسبه است.

مدیرکل امور مالیاتی فارس ادامه داد: اداره کل امور مالیاتی برای تشکیل پرونده، صدور اوراق مطالبه اشخاص حقیقی بر اساس نشانی اصلی مالک یا مالکان در سامانه ملی املاک و اسکان کشور اقدام می‌کند.

او افزود: نرخ موضوع ماده ۱۳۱ قانون مالیات‌های مستقیم در محاسبه مالیات این ماده برای اشخاص حقیقی، به ازای هر ماه قابل اعمال بوده و بر اساس جدول املاک مشابه تعیین و اعلام شده  که از سوی سازمان امور مالیاتی کشور در اجرای ماده ۵۴ قانون فوق با اعمال مقررات ماده ۵۳ قانون مذکور  پس از کسر ۲۵ درصد بابت هزینه‌ها، استهلاک و تعهدات در هر ماه با سایر ماه‌ها جمع نمی‌شود و مالیات محاسبه شده به ازای هر ماه برای محاسبه مالیات نهایی با هم جمع می‌شود.

هاشمی با بیان اینکه مالیات اشخاص حقوقی بر اساس نرخ ماده ۱۰۵ قانون مالیات‌های مستقیم محاسبه می‌شود، اضافه کرد: برای مالکان دارای بیش از ۵ خانه خالی در هر سال مالیاتی، نسبت به کل واحدها، ۲ برابر ضرایب مذکور در ماده ۵۴  قانون مذکور  اعمال می‌شود که میزان مالکیت از واحد مسکونی در محاسبات موثر است.

مدیر کل امور مالیاتی فارس اظهار کرد: سازمان امور مالیاتی کشور مالیات متعلق به واحد‌های مسکونی خالی شناسایی شده هر سال و امکان پرداخت الکترونیک آن تا پایان تیرماه سال بعد، را از طریق ارسال پیامک برای مالکان و یا بارگذاری آن در کارپوشه مؤدیان و درگاه خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی کشور به آنان اعلام می شود.

او گفت: در صورت پرداخت نکردن مبلغ تعیین شده تا یک‌ماه پس از اعلام سازمان، اوراق مطالبه در مهلت قانونی به صورت سیستمی صادر و نسبت به ابلاغ آن به  مالکان بر حسب مقررات اقدام می‌شود.

هاشمی تصریح کرد: واحد‌های مسکونی واقع در شهر‌های زیر یک صد هزار نفر جمعیت و روستا‌های کشور نیز که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور در حکم واحد مسکونی خالی تلقی شده اند، مشمول جریمه‌ای معادل ۲۰ درصد مالیات سال اول موضوع ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم است.

مدیر کل امور مالیاتی فارس ادامه داد: در صورت انجام ندادن به موقع تکالیف اعم از اعلام تغییر در محل اقامت یا خرید و فروش واحد تحت تملک خود، به ازای هر ماه تاخیر، واحد مسکونی جدید به صورت ماهانه مشمول جریمه‌ای معادل مالیات سال اول ماده ۵۴ مکرر قانون مذکور شش برابر مالیات اجاره آن ماه می‌شود.

او افزود: در یک سال شمسی برای تمام املاک مشمول مالیات خانه‌های مسکونی خالی هر شخص حقیقی یا حقوقی، یک برگ مطالبه صادر و تمام املاک، سهم مالکیت، محاسبه شده و مالیات هر واحد جمع و مطالبه در آن درج می‌شود.

هاشمی اضافه کرد: در صورت پرداخت نکردن مالیات در موعد مقرر، مالیات متعلق به موجب برگ مطالبه از مالک مطالبه می شود و مالیات متعلق به همراه جریمه  طبق موضوع ماد ه ۱۹۰ قانون مالیات‌های قابل وصول است.

منبع: صدا و سیما

انتهای پیام/ت