به  گزارش خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، عده‌ای تصور می‌کنند که در صورت خرابی لوله‌های هر آپارتمان مانند آب، فاضلاب، تلفن، گاز و... مربوط به همان واحد است و مالک باید مسئول تامین هزینه‌ها باشد درحالیکه چنین تصوری اشتباه است.

طبق بند ب ماده ۴ آیین نامه قانون تملک آپارتمان ها، آن لوله‌های آب و فاضلاب جزء قسمت‌های مشترک ساختمان محسوب می‌شود و در صورت وقوع حادثه فوق، مسئولیت تعمیر خرابی آن به عهده مدیر ساختمان و هزینه آن از صندوق ساختمان پرداخت خواهد شد.

البته باید توجه داشت که اگر رطوبت ناشی از فعل مالک طبقه بالایی باشد، هر چند لوله‌های آب و فاضلاب جزء مشترکات ساختمان محسوب می‌شود، آن مالک یا متصرف مسئول جبران خسارت است.

درصورتی که بروز حادثه و خسارت بدون اراده مالک یا متصرف طبقه بالایی بوده، چون مالک طبقه بالایی نه سهل انگاری کرده و نه قصد وارد کردن خسارت به طبقه پایینی را داشته بنابراین مدیر ساختمان مسئول تعمیر لوله آب یا فاضلاب بوده و باید جبران خسارت وارده به طبقه زیرین را کند.

بیشتر بخوانید

• نکاتی مهم درباره جرم جعل برای جلوگیری از وقوع آن
• شنود و استراق سمع چه مجازاتی دارد؟
• اگر پرداخت اقساط مهریه برای زوج دشوار باشد، تکلیف چیست؟
• صلاحیت و حدود اختیارات دیوان عدالت اداری چیست؟

انتهای پیام/