به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از شیراز، جعفر زاهدی مدیر کل راه و شهرسازی استان فارس گفت: تسهیلات و امتیازات ویژه‌ای برای  ترغیب بخش خصوصی در زمینه مشارکت برای طرح اقدام ملی مسکن در این استان فراهم شده است.

او، بیان کرد: آن دسته از مالکان بخش خصوصی که دارای اراضی با کاربری مسکونی هستند می‌توانند اراضی تحت تملک خود را برای استفاده در طرح اقدام ملی مسکن به اشتراک بگذارند و از تسهیلات در نظر گرفته شده از سوی وزارت راه و شهرسازی بهره‎ مند شوند.

زاهدی تصریح کرد: یکی از تسهیلات پیش‌بینی شده این است که چنانچه زمین دارای کاربری غیرمسکونی بوده و امکان تغییر کاربری آن مطابق با ضوابط معماری و شهرسازی و حسب تصویب در مراجع ذیربط وجود داشته باشد این تغییر کاربری انجام می شود.

مدیر کل راه و شهرسازی استان فارس ادامه داد: تسهیلات بانکی با میانگین هر واحد ۱۰۰ میلیون تومان با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار و بدون نیاز به سپردهگذاری به واحدهای احداثی دارای متقاضی طرح اقدام ملی مسکن تعلق می گیرد.

او، افزود: متقاضیان واجد شرایطی که می‌توانند سهم آورده خود را تامین کنند به مالکان برای پیش‌خرید واحدهای در حال ساخت معرفی می شوند.

زاهدی اضافه کرد: بخشی از هزینه ساخت طرح در طول دوره ساخت را متقاضیان و بخش دیگر از طریق تسهیلات بانکی تامین و سهم مالک در تامین هزینه ساخت، حداقلی خواهد بود.

مدیر کل راه و شهرسازی استان فارس اظهار کرد: چنانچه مالک زمین، خود  مسکن ملکی نداشته باشد، یکی از واحدهای در حال ساخت طرح به او تعلق می گیرد.

او، گفت: چنانچه مالک زمین دارای فرزند بالای ۱۸ سال فاقد مسکن باشد، در صورت تمایل میتواند به تعداد فرزندان بالای ۱۸ سال از واحدهای احداثی برای فرزندان واجد شرایط خود نیز استفاده کند.

زاهدی بیان کرد: چنانچه طرح مورد نظر در قالب انبوه‌سازی اجرا شود به مالک زمین اجازه داده می شود یک سوم از واحدهای در حال ساخت را بنا به تشخیص خود به افرادی که تمایل دارند و با قیمت مورد نظر خود (عرف بازار) بفروشد و  تعیین و تشخیص طرح انبوه برای استفاده از این ظرفیت نیز به عهده معاونت مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی است.

مدیر کل راه و شهرسازی استان فارس تصریح کرد: چنانچه زمین  پروانه ساختمانی نداشته باشد، مالک آن از سوی دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسکن به شهرداری مربوطه برای تسهیل، تسریع و تخفیف در صدور پروانه ساختمانی معرفی می شود.

او، ادامه داد: دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسکن، طرح مورد نظر را برای استفاده از ظرفیت ایجاد شده در تخفیف هزینه نظارت مهندسی به سازمان نظام مهندسی ساختمان معرفی می‌کند.

واحدهای نیمه تمام و تکمیل شده در قالب طرح اقدام ملی مسکن تعریف می‌شوند

زاهدی در خصوص امکان تعریف واحدهای نیمه تمام مسکونی بخش خصوصی در قالب طرح اقدام ملی مسکن نیز افزود: مالکان اینگونه واحدها در صورت تمایل می‌توانند واحدهای مورد نظر را برای استفاده در این طرح عرضه کنند.

مدیر کل راه و شهرسازی فارس برای واحدهای مسکونی چنین طرح هایی که متقاضی ندارد متقاضی خرید و تملک آن واحدها به مالک معرفی می شود.

او، اضافه کرد: این طرح ها از سوی دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسکن برای دریافت تسهیلات ساخت مکمل به شبکه بانکی معرفی می شوند.

مدیر کل راه و شهرسازی فارس اظهار کرد: هزینه‌های انجام شده در طرح تا مقطع حاضر بر اساس قیمت کارشناسی روز برآورد و پس از تایید دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسکن و کسر سهم تسهیلات بانکی اخذ شده تا آن مقطع از سوی متقاضیان نهایی واحد مسکونی به مالک پرداخت می‌شود.

زاهدی تاکید کرد: هزینه‌های باقیمانده اجرای این طرح در طول دوره ساخت  را متقاضیان تامین و به مالک پرداخت می کنند.

او، گفت: در صورت وجود اراضی مناسب در شهر محل معرفی طرح یا سایر شهرهای استان، امکان تهاتر طرح با اراضی دستگاه متولی طرح اقدام ملی مسکن وجود دارد و دستگاه متولی نیز حسب مورد، طرح را به معاونت مسکن معرفی می‌کند تا در خصوص معرفی متقاضی از سامانه ثبت نام طرح اقدام ملی یا از وزارتخانه‌ها و مجموعه‌های طرف تفاهم با وزارت راه و شهرسازی در چارچوب مفاد تفاهم‌نامه اقدام شود.

مدیر کل راه و شهرسازی فارس، در خصوص استفاده از ظرفیت واحدهای تکمیل شده بخش خصوصی در طرح اقدام ملی مسکن نیز بیان کرد: مالکان این واحدهای تکمیل شده و بدون متقاضی در صورت تمایل می‌توانند واحدهای خود را برای استفاده در طرح اقدام ملی مسکن به دستگاههای متولی ارائه دهند.

انتهای پیام/ت