نایب رئیس اتحادیه املاک تهران در گفت‌وگو با باشگاه خبرنگاران جوان مطرح کرد؛
کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن در نیمه دوم سال / بازار اجاره تابع قیمت مسکن است
عقبایی گفت: در نیمه دوم سال شاهد کاهش قیمت ۵ تا ۳۰ درصدی مسکن در واحد‌های زیر ۱۵۰ متر خواهیم بود.
حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران در گفت‌وگو با خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، با بیان اینکه هم اکنون بازار مسکن در رکود بسر می برد، گفت: میزان معاملات مسکن کاهش چشم‌گیری یافته است، اما این به این معنی نیست که در هفته های گذشته افزایش قیمت رخ داده است بلکه ثبات در حوزه خرید و فروش حاکم شده است.وی با بیان اینکه تا پایان تابستان امسال شرایط ثبات قیمتی در این بازار حاکم است، گفت: واحد‌های بالای ۱۵۰ متر نه تنها افزایش قیمت نخواهند داشت بلکه در نیمه دوم سال شاهد ریزش قیمت این واحدها نیز خواهیم بود.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با بیان اینکه در واحد‌های زیر ۱۵۰ متر کاهش قیمت از ۵ درصد تا ۲۵ درصد در نیمه دوم سال رخ خواهد دا، گفت: در صورتی که قیمت ارز افزایش نیابد و طرح مالیات بر عایدی مسکن اجرایی شود واحد‌های متراژ متوسط با شکسته شدن قیمت مواجه خواهند شد.
بیشتر بخوانید: مظنه اجاره یک واحد مسکونی در منطقه آهنگ چند؟ + جدول
وی با اشاره به اینکه بانک‌ها بیشترین سود ناشی از حذف طرح مالیات بر عایدی مسکن را می‌برند، گفت: بانک‌ها سود‌های کلانی را از افزایش قیمت بازار مسکن می‌برند به همین دلیل با حذف این طرح میزان سودشان در این بازار چندین برابر می‌شود.
عقبایی با اشاره به اینکه بازار اجاره تابع قیمت مسکن است، گفت: هم اکنون میانگین قیمت اجاره در بازار مسکن تهران ۲۵ تا ۳۰ درصد است.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با اشاره به اینکه طرح مالیات بر عایدی مسکن باید از جانب دولت بازنگری شود و مجددا این طرح به مجلس ارائه شود، گفت: در صورتی که طرح مالیات بر عایدی مسکن در این بازار به فراموشی سپرده شود مشکلات حوزه مسکن چندین برابر خواهد شد.
گفت‌وگو از محبوبه کباری
انتهای پیام/
ضرورت بازنگری طرح مالیات بر عایدی برای سر و سامان دادن به بازار مسکن
دوم به مردم چه ربطی داره که سیستم تقنینی و نظارتی ضعف و مشکل داره که بانکهای خصوصی پول سپرده گذاران و خوردن و الان با افزایش قیمت ملک هاشون تو منطقه ی 1 و 5 میخوان ضرر سرمایه شون جبران کنن که اعلان ورشکستگی نکن. اگر فردا قانون مالیات بر خانه های خالی رو اجرا کنن خیلی سریع دلال ها از بازار خارج میشن و خود این 50% قیمت و پایین میاره