به گزارش خبرنگار  گروه استان‌های باشگاه خبرنگاران جوان از ساری ، حجت الاسلام محمدعلی تقوی فرد رئیس کل دادگستری مازندران با بیان اینکه مشاوران املاک نباید راسا نسبت به تنظیم قرارداد پیش فروش اقدام کنند، گفت: تنظیم قرارداد و انتشار آگهی پیش فروش ساختمان در رسانه‌های جمعی بدون رعایت مقررات قانونی در مشاورین املاک ممنوع است و حبس و جزای نقدی در انتظار متخلفان خواهد بود.

 

وی افزود: برخی مشاوران املاک بدون رعایت ضوابط و مقررات قانونی اقدام به تنظیم قرارداد پیش فروش و انتشار آگهی پیش فروش ساختمان در رسانه‌های جمعی می‌کنند.

 

حجت الاسلام محمدعلی تقوی فرد گفت: حال آنکه مطابق ماده ۲۴ قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال ۱۳۸۹ پیش فروش ساختمان باید با تنظیم سند رسمی قرارداد پیش فروش در یکی از دفاتر اسناد رسمی انجام شود.

رئیس کل دادگستری مازندران افزود: مشاوران املاک فقط مکلف هستند پس از انجام مذاکرات مقدماتی، طرفین را به یکی از دفاتر اسناد رسمی هدایت کنند و نمی‌توانند راساً اقدام به تنظیم قرارداد پیش فروش کنند.

وی گفت: وفق ماده ۲۱ و ۲۳ قانون پیش فروش ساختمان و مواد ۱۹ و ۲۰ آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان، تبلیغ و انتشار آگهی پیش آگهی پیش فروش مستلزم اخذ مجوز از وزارت راه و شهرسازی توسط شخص پیش فروشنده است.

رئیس کل دادگستری استان مازندران افزود: پیش فروشنده ساختمانی که بدون دریافت مجوز، اقدام به درج یا انتشار آگهی کنند، به حبس از ۹۱ روز تا یکسال یا جزای نقدی تا چهار برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می‌شود.

حجت الاسلام تقوی فرد گفت: مطبوعات و رسانه‌هایی هم که بدون اخذ مجوز مزبور از پیش فروشنده، اقدام به انتشار آگهی پیش فروش نمایند، مرتکب جرم شده و به مدت حداکثر دو ماه توقیف و جزای نقدی تا یکصد میلیون رالش در صورت تکرار به حداکثر مجازات محکوم خواهند شد.

در راستای اجرای ماده ۲۱ آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان، طی نامه‌ای از سوی دادستان کل کشور به رئیس سازمان صدا و سیما و وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی نیز ابلاغ شده است.

انتهای پیام/آ