به گزارش خبرنگار اجتماعی باشگاه خبرنگاران در بر نامه مناظره دیروز با موضوع تراکم فروشی در شهرها،پیروز حناچی معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی و دبیر شورای عالی شهرسازی با بیان اینکه یکی از تبعات افزایش تراکم در شهرها، افزایش سهامداران است، گفت: در سال 86 طرح جامعی تصویب شد که بر اساس آن طرح تفصیلی با نگاه راهبردی تهیه شد که این طرح شکل قانونی دارد ولی ماهیتش قانونی نیست.

وی به درامدهای پایدار و ناپایدار کلان شهرهای ایران اشاره کرد و افزود: 64 درصد سهم مشهد، 71 درصد سهم کرج، 51 درصد سهم شیراز، 75 درصد سهم تهران و68 درصد سهم تبریز از درآمدهای ناپایدار است.

وی ادامه داد: همچنین 2.3 درصد سهم کرج، 1.4 درصد سهم مشهد، 1.6 درصد سهم شیراز و 1.7 درصد سهم تبریز از درآمدهای پایدار است.

حناچی با تاکید بر اینکه باید روش علمی جهانی را در این ر استا در دستور کار قرار دهیم، گفت: وابستگی شهرداری ها به درآمدهای ناپایدار و بالاخص ساخت و ساز یک خطر محسوب می شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: باید اداره شهر را بهینه کرده و در واقع از برنامه به بودجه برسیم و نه از بودجه به برنامه.

وی ادامه داد: شهرها باید به صورت تخصصی اداره شوند تا در جهت افزایش کیفیت زندگی شهروندان و نه در میزان بودجه رقابت داشته باشند.

به گفته حناچی سیاست‌های عدم تمرکز در کلان شهرها بسیار مهم بوده از این رو وزارت راه و شهرسازی درحال پی گیری آن است.

جاوید: درآمد پایدار شهرداری تهران 37 درصد است

علیرضا جاویدمشاور شهردار تهران در امور شهرسازی و طرح تفصیلی نیز  با تاکید بر اینکه جایگزین درآمد ناپایدار باید برای شهرداری ها مشخص می شد اظهار داشت: اخیرا دولت و مجلس به این موضوع توجه کرده و لایحه ای قرار است در این راستا توسط دولت به مجلس ارائه شود.

وی افزود: سهم درآمدهای پایدار شهرداری نسبت به کل درآمدها افزایش یافته است و از آن طرف از میزان درآمدهای ناپایدار کاسته شده است.

وی تصریح کرد: درآمد پایدار شهرداری تهران امروزه به 37 درصد افزایش یافته است که طبق قانون قرار است طی 5 سال اینده به حدود 50 درصد برسد.

جاوید با بیان اینکه مسلما همه مخالف تراکم بی ضابطه هستند، گفت: در واقع ساخت و ساز اصولی و بر مبنای برنامه های از پیش تعیین شده ضرورت توسعه اقتصاد کشور است که در سالهای اخیر شهرداری تهران به تهیه طرح تفصیلی مبتنی بر طرح جامع اهتمام ورزید.

وی افزود: در نتیجه تراکم فروشی بی ضابطه و سلیقه ای در شهر تهران به حداقل رسید.

به گفته جاوید شهروندان می توانند برای اولین بار بدون حضور در شهرداری و با مراجعه به سایت شهرداری سامانه طرح تفصیلی را مشاهده و از جزئیات تراکم مطلع شوند که در این راستا طی 3 سال گذشته 3 میلیون استعلام دز این خصوص از سایت به عمل آمده  که بیانگر استقبال شهروندان از این امر است
.
جاوید با اشاره به اینکه تهران یک کارگاه عمرانی بسیار فعال است، اظهار داشت: از ابتدای انقلاب تاکنون جمعیت شهر تهران 2.7 برابر شده در حالیکه جمعیت استان تهران 7.5 برابر شده است که نشان می دهد در صورت عدم توجه به این مورد، آسیب های سرزیر شهر تهران خواهد شد.

خجسته: درآمد پایدار در شهرداری ها عملیاتی خواهد شد


 امیر خجستهنماینده همدان و رئیس کمیسیون شوراها و امور داخلی مجلس شورای اسلامی  با بیان اینکه یکی از اولویت های کاری کمیسیون شوراها و امور داخلی مجلس اجرایی کردن درآمدهای پایدار است، گفت: عوارض نوسازی، عوارض مالیات بر ارزش افزوده، درآمد حاصل از حمل و نقل عمومی، درآمد حاصل از تخلفات شهری، امکان انتشار اوراق مشارکت و مدیریت هماهنگ شهری از جمله راه های درآمدسازی برای شهرداری هاست.

وی تصریح کرد: البته این مسئله را به دولت اعلام و خواستار ارائه لایحه ای در این خصوص شدیم که درصورت عدم ارائه لایحه، قطعا خود نمایندگان طرحی در این راستا ارائه خواهد کرد.

خجسته اظهار داشت: در کمیسیون شوراهای مجلس مواردی همچون مدیریت هماهنگ شهری، اصلاح قانون شوراها، طرح جامع دهداری ها و اصلاح قانون شهرداری ها با اولویت در دستور کار قرار گرفته اند.

وی با تاکید بر اینکه درآمد پایدار در شهرداری ها عملیاتی خواهد شد، گفت: علت عدم تحقق کامل این درآمدها به دلیل مشکلات قاون و نظارت ضعیف مجلس بوده است.

کاشانی: تراکم فروشی غیرقانونی است

شهرها را می توان از راه عوارض قانونی اداره کرد

محمود کاشانیاستاد دانشگاه شهید بهشتی عضو سابق هیئت مدیره کانون وکلای دادگستری با بیان اینکه قوانین شهرسازی مبانی دارند و خیالی نیستند، اظهار داشت: مصوبین طرح جامع، سلسله اهدافی را دنبال می کنند که محدودیت سقف جمعیت شهر و محدودیت تراکم ساختمانی از جمله این اهداف است.

استاد دانشگاه شهید بهشتی افزود: از سال 1369 که پدیده غیرقانونی تراکم فروشی در تهران آغاز شد درآمد بالای 80 درصد شهرداری از این طریق تامین می شده است.

کاشانی با تاکید بر اینکه بی فرهنگی از شهرداران در کشور آغاز شد و نه شهروندان، گفت: هزینه های شهر تهران هر سال نسبت به سال قبل در بودجه افزایش می یابد در حالیکه تامین این هزینه ها بدون تراکم فروشی به امری غیرممکن تبدیل شده است.

وی با بیان اینکه شهردار تهران امروزه بالای 16 هزار میلیارد تومان تراکم می فروشد، افزود: امروزه تمام سازمان های دولتی گرفتار تراکم فروشی مجرمانه هستند.

وی ادامه داد: در واقع شهرداری ها به هیچ عنوان احتیاج به درآمد غیرقانونی تراکم فروشی ندارند و قانون اختیارات شهری، امکانات کامل را برای درآمدهای قانونی شهردار در نظر گرفته است.

کاشانی تصریح رد: شهر تهران همچون تمام شهرهای متمدن می تواند از راه عوارض قانونی اداره شود که قطعا این موضوع امکان پذیر است.

تقی پور: درآمد عوارض به دست شهرداری ها نمی رسد

رضا تقی پور عضو و سخنگوی شورای اسلامی شهر تهران با بیان اینکه عوارض زیادی تصویب شده است اما به دست شهرداری نمی رسد، گفت: ما نمی توانیم جلوی کار کسی که برابر طرح جامع و طرح تفصیلی در ملک خود اقدام به ساخت و ساز می کند را بگیریم.

وی با بیان اینکه همین مقدار قوانین که وجود دارد نتوانسته هزینه های شهرداری را تامین کند، افزود: به عنوان مثال 12 هزا میلیارد تومان مجموع درامدی است که دولت موظف بوده به شهرداری پرداخت کند که تاکنون عملیاتی نشده است به طوری که این رقم تنها در زمینه مترو اتوبوس 4میلیارد دلار است.


52.70 درصد مخاطبان تراکم فروشی را برای تامین هزینه های شهرداری انتخاب کردند


گفتنی است بینندگان به سوال نظرسنجی برنامه پنجاه و هشتم مبنی بر اینکه به نظر شما شهرداری ها هزینه اداره شهرها را بیشتر از کدام راه تامین کنند؟ اینگونه پاسخ دادند.

52.70 درصد از بینندگان برنامه مناظره با موضوع تراکم فروشی در شهرها به گزینه شماره یک تراکم فروشی برای تامین هزینه ها را انتخاب کردند و 47.30درصد از بینندگان گزینه شماره دو دریافت شارژ از شهروندان را برگزیده اند.

انتهای پیام/