به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران ؛ زندگي در ارتفاع همواره براي انسان‌ها جالب بوده است به همين دليل بشر در طول تاريخ در صدد پيدا‌کردن راهي براي رسيدن به ارتفاع‌هاي بالا برآمده است.
يکي از اين راه‌ها برج نشيني است به طوري که درسال‌هاي اخير سرمايه‌گذاران بخش مسکن اقدام به ساخت برج‌هاي بلند مرتبه‌اي کردند که در نوک آنها پنت‌هاوس‌هايي زيبا و مجلل طراحي شده است که اقامت در آنها وصف‌ناپذير است.
برج‌هايي که بهترين امکانات را در اختيار ساکنانش قرار مي‌دهد امکاناتي که با بهترين و مجلل‌ترين هتل‌ها برابري مي‌کند و شايد بالاتر هم باشد به هرحال اين برج‌هاي شيک فقط براي کساني طراحي شده است که کمترين دغدغه مالي ندارند و از سرمايه‌هاي کلان و غير‌قابل توصيف برخوردارند.

 

روما رزيدنس
اين مجتمع در زميني با مساحتي بالغ بر ۷۰۰۰ مترمربع در خيابان کامرانيه شمالي قرار دارد.
اين مجتمع با ۴۷۰۰۰ مترمربع زيربنا شامل ۳۲۰۰۰ مترمربع مساحت مفيد واحدهاي مسکوني، ۱۰۰۰ مترمربع واحدهاي تجاري و ۱۴۰۰۰ مترمربع فضاهاي تفريحي و مشاعات است.
روما رزيدنس شامل ۶۵ واحد مسکوني در ۱۵طبقه است که محيط تمامي طبقات مسکوني به صورت چليپا طراحي شده تا تمام واحدها از نور مناسب برخوردار شوند.
همچنين شيب طبيعي زمين پروژه روما کمک شاياني به چشم‌انداز واحدها کرده است. به اين صورت که حتي طبقه اول ساختمان نيز از چشم‌انداز بي‌نظير برخوردار است.
برج روما رزيدنس داراي سه طبقه زيرزمين و يک طبقه همکف با محيطي مستطيل شکل است که دربرگيرنده تمامي پارکينگ‌ها، فضاهاي تاسيساتي، لابي، مکان‌هاي تفريحي، سالن اجتماعات، بلوک‌هاي تجاري و ساير مشاعات و داراي سينماي سه‌بعدي است.
پنت‌هاوس ۱۴۰۰متري به صورت دوبلکس در طبقات ۱۴ و ۱۵ قرار گرفته که در طبقه چهاردهم Master Bedroom، يک سوئيت مستقل با در مجزا، آشپزخانه، سالن غذاخوري، TV Room و فضاي سبز قرار گرفته است. چهار اتاق خواب ديگر همراه ساير فضاي پذيرايي، در طبقه ۱۵ جانمايي شده است.
همچنين در پنت‌هاوس‌هاي ۹۲۶متري، پنج اتاق‌خواب، سالن غذاخوري و دو سالن پذيرايي پيش‌بيني شده است.
براي رفاه حال ساکنان پنت‌هاوس‌ها، آسانسورهاي اختصاصي در نظر گرفته شده است.
مي‌گويند سازه اين ساختمان در برابر زلزله تا ۸.۶ ريشتر مقاوم است اين ساختمان به سيستم شست‌وشوي نما و پنجره مجهز است. قيمت فروش و اجاره اين برج نيز همانند برج چناران پارک است.

 

 

 

 

مجتمع چناران
مجتمع چناران پارک يکي از مجلل‌ترين برج‌هاي تهران است که به ادعاي سازندگانش که در سايت مجتمع نوشته‌اند: ما مجتمعي لوکس و تمام‌عيار بنا کرديم.
اين مجتمع بهترين امکانات از قبيل سيستم امنيتي پيشرفته، لابي بسيار مجلل، خدمات سرو غذا، سالن‌هاي ورزشي با بهترين امکانات، فضاي مشجر و بهترين چشم‌انداز را دارد.
در مجتمع چناران پارک رزيدنس چيزي غيرقابل تصور را طراحي و مهندسي کرده‌ايم که بالا‌ترين انتظارات ساکنان را برآورده سازد.
مجتمع در زميني به وسعت حدود ۸۰۰۰ متر‌مربع در الهيه با تنوع متراژ آپارتمان‌ها از ۲۶۰ الي ۵۵۰ مترمربع احداث شده است که فضايي بيش از ۵۰۰۰ مترمربع محوطه و فضاي سبز در اطراف برج شامل محيط‌هاي جذاب، آب‌نما و آبشار‌هاي زيبا و نيز جاده تندرستي و پيست دوچرخه‌سواري است.
در اين سايت آمده است: يک ساختمان مدرن با استفاده از آخرين تکنولوژي ساخت روز دنيا و نيز آرامش فضاي سبز محوطه، شما را به يک فضاي گرم و کلاسيک داخلي دعوت مي‌کند. جايي که از ورودي و لابي واژه لوکس احساس مي‌شود و شما لوکس‌ترين و زيباترين معماري همگون را همراه با بهترين کيفيت مصالح در آپارتمان‌ها مشاهده مي‌کنيد.
دانيال تيموري که در امر خريد و فروش اين‌گونه آپارتمان‌ها فعاليت مي‌کند در مورد قيمت اين برج مي‌گويد: حداقل قيمتي که براي واحد‌هاي اين برج مي‌توان گفت رقم متري ۱۵ ميليون تومان است که به بالاي متري ۳۰ ميليون تومان هم مي‌رسد که رقم آخر در مورد پنت‌هاوس‌هايي است که درنوک برج و طبقات بالايي قرار دارند.
وي در مورد امکانات برج مي‌افزايد: لابي بزرگ و مجلل، مشاعات بي‌نظير، استفاده از بهترين مصالح ساختماني نظير شير‌آلاتي که روي آن آب‌طلا کار شده است همراه امکاناتي چون کيترينگ، کارواش ماشين، خشکشويي، رستوران و سالن ورزشي از امکانات اين برج است.
وي همچنين به سيستم ورود و خروج از اين ساختمان اشاره مي‌کند و مي‌گويد: اين ساختمان از گارد ويژه‌اي برخوردار است که ورود و خروج از آن براحتي امکان‌پذير نيست. درهاي ورودي به شکلي که امروزه همه درها داراي ريموت هستند نيست، بلکه درها با شماره پلاک هر ماشين به صورت ديجيتال باز مي‌شود و ديگر احتياج به ريموت نيست.
تيموري در مورد اجاره واحد‌هاي اين برج اضافه مي‌کند: يک واحد ۳۵۰ متري حدود ۷۰۰ الي ۸۰۰ ميليون تومان رهن کامل اجاره داده مي‌شود، البته برخي واحدها تا يک ميليارد تومان هم اجاره رفته است.
وي در پاسخ به اين پرسش که آيا اين واحدها هميشه مشتري خود را دارند مي‌گويد: هميشه مشتري خريدار خانه‌هاي لوکس وجود دارد اين در حالي است چنين واحدهايي براي اجاره کم است ووقتي موردي پيدا مي‌شود بلافاصله اجاره مي‌رود.

 

 

ويلاي ۳۱ ميلياردي
تابستان امسال يک خانه ويلايي در جردن در شمال تهران رکورد گران‌ترين ملک مسکوني تهران را در اختيار خود قرار داد.اين خانه‌ ويلايي، مساحتي بيش از هزار مترمربع زيربنا دارد.
به گزارش سامانه مجازي معاملات مسکن، مالک آن به دليل موقعيت ملک، قيمت پيشنهادي فروش را ۱۲ برابر ميانگين قيمت مسکن در تهران تعيين کرده است.
قيمت پيشنهادي براي فروش اين خانه ويلايي مترمربعي ۲۵ ميليون تومان تعيين شده که قيمت کل آن ۳۱ ميليارد و ۲۷۵ ميليون تومان برآورد مي‌شود.
مالک اين خانه اعلام کرده است: ملک داراي دو اتاق خواب و يک خط تلفن است و در عين حال عمر بناي ساختمان بيست و پنج ساله است. زمين اين ملک ۱۲۵۱ مترمربع مساحت دارد و طول بر آن نيز ۴۰ متر است.
ظاهرا مالک اين بنا، قيمت فروش را بر حسب ارزش زمين اعلام کرده به اين معني که عملا بناي ساختمان آن قابل سرمايه‌گذاري نيست.
جستجو در اين بخش از واحدهاي فروشي نشان مي‌دهد که فايل‌ها اغلب به واحدهاي قديمي، اما بازسازي شده در نقاط شمالي شهر اختصاص پيدا کرده‌اند که به دليل سن بالا قيمت پيشنهادي براي آنها از سوي مالک تنها با در نظر گرفتن قيمت زمين ارائه شده است.
به عنوان مثال ويلايي ۶۳۰ متري در فرمانيه با عمري بيش از ۲۵ سال، مترمربعي ۱۵ ميليون تومان قيمت‌گذاري شده است، اما مالک در توضيحات ملک خود مزايايي را براي آن برشمرده است که گذر ۱۷ متري، دوبلکس بودن و انجام عمليات بازسازي ويلا از جمله آنها است.
علاوه بر اين مالک اين ويلا در توضيحات ارائه شده براي ملک خود آورده که اين ويلا گرچه قابل سکونت است، اما در قيمت‌گذاري آن تنها قيمت زمين ويلا لحاظ شده است.
ويلاي ديگري در خيابان ملاصدرا که بيش از ۷۰۰ مترمربع مساحت دارد متري ۱۳‌ميليون تومان براي فروش پيشنهاد شده است.
اين واحد نيز بيش از ۲۵ سال عمر دارد و قيمت زمين آن به تنهايي لحاظ شده است. در فروش خانه‌هاي ويلايي معمولا قيمت کل عبارت است از مجموع قيمت زمين و قيمت بنا. اما در ويلاهاي قديمي برخي مالکان از قيمت‌گذاري بنا صرف نظر و فقط قيمت زمين را لحاظ مي‌کنند.