به گزارش خبرنگارباشگاه خبرنگاران ارومیه بررسی‌ها از منظر اجتماعی نیز نشان می‌دهد دولت یکبار در زمان واگذاری واحدهای مسکونی‌ مهر، متقاضیان را از چهار فیلتر صلاحیتی عبور داد و در عین حال فقط مالکیت اعیان واحدها را به نام متقاضیان منتقل کرد. بعد از این پروسه پیچیده، اکنون دلیلی ندارد برای مالکیتی که به نام خانوارها منتقل کرده، دوباره شرط و شروط بگذارد. ساکنان مسکن‌ مهر ممکن است در طول زمان به هر دلیلی تصمیم بگیرند همچون سایر مالکان خانه‌های معمولی، ملکشان را با ملک بهتر یا ارزان‌تر تعویض کنند، در این صورت باید این حق برایشان محفوظ باشد تا همچون سایر مالکان، بدون قید شرط و بدون دست‌انداز، براحتی به هر فردی که طالب ملک باشد، آن را واگذار کنند.

ممکن است وتو شود

در ادامه این گزارش آمده است: مانع‌گذاری برای نقل‌ و انتقال مسکن‌ مهر، در هیچ‌ کجای قانون ساماندهی مسکن پیش‌بینی نشده است و این احتمال وجود دارد که اداره تطبیق قوانین مجلس در جریان بررسی مصوبه جدید کارگروه مسکن آن را رد کند. در قانون سامندهی مسکن به صراحت درباره مسکن‌ مهر و وظیفه دولت در واگذاری زمین‌ به صورت اجاره 99ساله، گفته شده، اما درباره مالکیت این واحدها بعد از واگذاری به افراد، شروطی در نظر گرفته نشده است.

مصوبات کارگروه مسکن معمولا یکی دو ماه بعد از تصویب در کارگروه، از سوی معاون اول رییس‌جمهور برای اجرا، ابلاغ می‌شود و تا زمانی که ابلاغ نشده، قابلیت اجرا هم ندارد. به این ترتیب با توجه به ابعاد مشکل‌زای مصوبه جدید مبنی بر رعایت دو شرط سخت‌گیرانه برای خرید و فروش مسکن‌ مهر، این احتمال وجود دارد که این مصوبه همچون برخی مصوبات از جمله اخذ مالیات از خانه‌های خالی که دو سال پیش در کارگروه تصویب شد اما اجرا نشد، از گردونه کاری دولت خارج شود.

ساکنان مسکن‌ مهر میان‌بر می‌زنند

اما حتی اگر این مصوبه که جزئیات آن را منتشر شده ابلاغ هم شود، بعید است در بازار مسکن‌ مهر ضمانت اجرایی داشته باشد؛ چون همین الان برخی متقاضیان مسکن‌ مهر به محض دریافت برگه پیش‌خرید واحدها و در حالی که هنوز واحد مسکونی تحویلشان نشده، امتیاز خود را معامله می‌کنند. در این صورت اگر جلوی نقل و انتقال مسکن‌ مهر مانع گذاشته شود، خرید و فروش این واحدها به شکل «وکالتی» قوت می‌گیرد و به این ترتیب، این آپارتمان‌ها، بدون سند رسمی در بازار خرید و فروش می‌شود؛ به طوری که سند صادرشده تا زمان نامعلوم به نام صاحب اولیه مسکن‌ مهر باقی خواهد ماند.

فرم جیم سبز یعنی چه؟

داشتن فرم جیم سبزرنگ به این معنی است که فرد خریدار مسکن‌ مهر باید از ابتدای سال 57 تا کنون از دست دولت زمین یا آپارتمان تحویل نگرفته باشد؛ به عبارت ساده‌تر کسانی که قصد فروش مسکن‌ مهرشان را دارند باید آن را به افرادی واگذار کنند که تا کنون امکانات یارانه‌ای در حوزه املاک از دولت دریافت نکرده باشند. اما این افراد می‌توانند سابقه ملکی داشته باشند؛ یعنی اینکه می‌توانند در گذشته، صاحب مسکن بوده باشند./س