به گزارش خبرنگار بازار باشگاه خبرنگاران، «اجاره بهای واقعی یک آپارتمان عبارت است از یک چهارم تا یک ششم قیمت واقعی آن آپارتمان.»

معمولا در بازار اجاره موجرانی که به فرمول یک چهارم تا یک ششم آشنا هستند اجاره واحدشان را این چنین محاسبه می‌کنند و آن دسته از مالکانی که با فرمول آشنا نیستند یا به دلایلی ترجیح نمی دهند نرخ اجاره واحدشان را از این راه محاسبه کنند، اجاره‌بها را بر اساس بازه‌ای که در بازار اجاره مسکن هر محله مشخص شده است، تعیین کنند.

 برای مثال، واحدهای 50 متری بین 14 تا 20 میلیون تومان به عنوان رهن کامل به بازار معرفی می‌شوند و این بازه قیمت از لحاظ نوع امکانات، عمر بنا، کیفیت محله و حتی نیاز مالی مالک فراهم شده است.
مالکانی که نرخ اجاره واحدشان را بر اساس فرمول (یک چهارم تا یک پنجم) محاسبه می‌کنند در طول سال معمولا فرمول را تغییر می‌دهند.

معمولا اکثر موجران نرخ اجاره واحدشان را در فصل تابستان به دلیل حجم بالای متقاضیان بر اساس یک چهارم تعیین می‌کنند، اما از سوی دیگر در فصول پاییز یا زمستان وابسته به کسادی بازار اجاره از فرمول یک پنجم یا حتی از یک ششم هم استفاده می‌کنند.