بر اساس شنیده‌ها این بخش از بازار املاک هم از گزند کاهش و افزایش نرخ ارز و طلا در امان نبوده است زیرا نوسان قیمت در بازار معاملات واحدهای اداری در یکی دو ماه گذشته به افت و خیز قیمت در بازار ارز و طلا مربوط می‌شود.
برای مثال یک واحد اداری که در مرکز تهران قبل از شروع نوسان قیمت ارز و طلا متری 5 میلیون و 200 هزار تومان فروخته شده بود، حال واحد دیگری از همان آپارتمان به قیمت 6 میلیون و 700 هزار تومان به بازار عرضه شده است.
ارزش واحدهای اداری در مقایسه با واحدهای مسکونی به علت نوع کاربری بالاتر است به همین دلیل عده ای از سرمایه‌گذارها در بازار املاک برای سرمایه‌گذاری‌، واحدهای اداری را انتخاب می‌کنند اگرچه برای خرید واحدهای مذکور باید مبلغ بیشتری را پرداخت کنند، اما با گذر زمان از سود بیشتری که حاصل سپرده‌گذاری آنها در بازار املاک اداری است‌، بهره‌مند خواهند شد.
نرخ‌های پیشنهادی ستون نبض بازار در هر محله ممکن است به ضعیف‌ترین یا باکیفیت‌ترین واحد مسکونی مربوط شود که البته درجه کیفیت محله هم بر این امر تاثیر بسزایی دارد.