دقیقا مشاور املاک هیچی نسبت به خونه ای طرف اجاره میده انجام نمیده فقط بلد کمیسیون بگیرن همین پول برگه قولنامه از مردم میگیره تمام همون بهتر کلا تعطیل بشن
کی گفته عامل گرونی املاکی ها هستن؟ هرکس هر قیمتی بخواد رو ملک می زاره میدونید چند خانواده با این طرح بیکار میشن؟ چطور اون پدرکه بنگاه املاک داره خرج زن و بچشو دربیاره ؟بیکار بشن برن کجا کار کنن؟ همه بنگاهی ها که مثل هم نیستن در هر صنفی آدم خوب و بد هست
کی گفته عامل گرونی املاکی ها هستن؟ هرکس هر قیمتی بخواد رو ملک میذاره میدونید چند خانواده با این طرح بیکار میشن؟ چطور اون پدرکه بنگاه املاک داره خرج زن و بچشو دربیاره ؟بیکار بشن برن کجا کار کنن؟ همه بنگاهی ها که مثل هم نیستن در هر صنفی آدم خوب و بد هست
درود اولا تورم وعدم کنترل بازار رابه گردن املاکی میاندازن درست نیست باید قیمت مسکن در هر منطقه شهر با امکلانات ومحیط بصورت کارشناسی به املاکی های معتمد هر محل سپرده شود تا بصورت کارشناسی و ارزش واقعی واگذار شود چرا دولت اگرفکر مردم هست قیمتها کارشناسی نمیکند ویا سالانه اعلام کند بیست درصد افزایش داشته باشد پس فکر مردم بدبخت نیستن و فقط دنبال رانت و چپاول مستاجرهستند و این سایت هم جواب نمیدهد حالا نان من بنگاه دار را بریدی همه چیزتان درست میشوذ شرم از خدا کنید...مصلایی املاک استان فارس مرودشت
من مدت زیاده که دنبال خونه ام با فروش یه خونه برعلاوه ۴۰۰ دیگه سال گذشته می تونستم منطقه ۲۲ خونه ۷۵ متری بگیرم رفتم سر معامله ظرف ۱۵ روز ۲۴۰۰ شد ۳۴۰۰ نتونستم کاری بکنم. آنچه که توی این برو بیاها فهمیدم و از خود افراد دخیل در بنگاهها. این بنگاهداران نقش موثر ، مستقیم و ویژه در گران شدن مسکن دارن و بحق که مشاور نیستن اینا شریک معامله هستن . اگه بنگاهها جمع بشه و در یک سایت رسمی شسته رفته و بدون دغل دنبال خونه بگردیم و خریدمون رو انجام بدیم قطعا بهتره و به دام دلال و واسطه های ویژه خواره مسکن نمی افتیم.
دم دولت گرم که اراده کرده این آشفته بازار رها شده مسکن رو سامان بده. قطعا این اقدام به مزاج بنگاهها و ویژه خواران مسکن خوش نمیاد.
بنگاهها هر چه زودتر جمع بشن به نفع ملته . بدبخت شدیم با این تورم بی حساب مسکن.
بنگاه‌داری چند خونه رو از دست صاحب ملک خریده و به مصرف کننده نمی ده . نگه داشته گرونتر بشه. خدا نگذره از این آدمهای فرصت طلب و مخل امنیت اقتصاد
سلام
اولا به خاطر مالیات این سامانه راه اندازی شده پس به دلتون صابون نزنین چون صاحب خونه از جیبش مالیات نمیده میاره رو کرایه
دوما اونایی که میگن صاحب خونه ها بی انصافن برن یه سر به کابینت فروشی ها شیرآلات و مصالح و کولر و پکیج سر بزنن نقاشی ساده واحد 70 متری شده 15 میلیون
با سلام در مورد مسکن و دادن کد رهگیری برای مستأجران و مالکین این طرح خوبی نیست به چند دلیل . اولین دلیل سخت این کار جم آوری دیتا برای مالیات از همه مالکین که واحد خود را اجاره می دهند دوم اینکه کار از دست کاردان خارج شده . بعد هم ناجی این داستان وزارت مسکن شده . جسارت نباشه .الان وزیر با کارمندانش بیکار بود فقط کد رهگیری آن هم برای مستأجران بده من کلمه عرض کنم میشه همه چی را درستش کرد ولی آن روزهای کودکی و گذشته درست میشه کرد آن باغهای زیبا و نهر ها و جوب ها رود ها و درختان میوه و خیلی چیزهای دیگه که به دست گرفتین و خرابش کردین . کسانی به مسند رسیدن گه من به دستشان چهار تا گوسفند نمی سپارم .رود خانه ها خیابان شدن باغها برجهای مسکونی شدن ......و خیلی مشکلات دیگه و آخرش هم از بلوک غرب سر در آوردن .
هم املاکیها اینطور نیستن شوهر من املاکی داره میدونین تا حالا چندتا زوج رو صاحبخونه کرده که اصلا پس اندازی نداشتن براخرید خونه با خرید وام راضی کردن فروشنده که بابا اینقدر گرون نگو جوونن .....حتی راضی کردن پدر و مادر خوده اونا که اصلا راضی به دادن هیچ پول و کمکی برا خرید یه اپارتمان 50 متری برا بچه های خودشون نبودن ......بگم کم گفتم حتی تو خانواده آشنایان و فامیل همیشه براش دعای خیر میکنن که خدا صدبرابر بهش بده اگه اون نبود مامعلوم نبود تا کی مستاجر میموندیم
یعنی روزی میاد این املاکی ها و بنگاهی ها را جمع کنند مثل سایر مردم برن سر کار و کار بکنند لقمه حلال به سختی در بیارند و بفهمند از یک کیلو آرد چند تا نون درمیاد به خد ا قسم این دو صنف را جمع کنن تا عمر دارم نوکری جمهوری اسلامی رو میکنم
با سلام
بنده خودم دفتر املاک دارم و، واقعا دلم برای مستاجران می‌سوزد و بیشتر در مواقعی برایم سخت هست که موجر می‌گوید سه فرزند داری نمیدم یا طرف بنده خدا مستاجر پیر شده و میاد دنبال خانه اجاره ای اگر کسی از من سوال بکند سخت ترین چیزی که در شغلت باهاش روبرو شدی چی بوده میگم همینکه طرف خونه رو نمیده که تو سه فرزند داری یا اینکه طرف پیر شده و مستاجره و مالک میگه شما رفت و آمد زیاد دارین
و جالبش اینه کسانی به تعداد فرزند گیر میدن که خودشون رو مذهبی دارن میگن برادر من اینچه حرفیه خودم مقام معظم رهبری در خصوص فرزنداوری توصیه میکنه و شما که به ظاهر پیرو مقام معظم رهبری هستید چطور اینجا با حرف آقا اهمیت نمی‌دید؟
حل این مشکل فقط به یک صورت قابل حله و به این صورت که : یک سری کارشناسان دادگستری راه اندازی کنند و اجباری کنند که هر منزلی که بخواد اجاره داده شود باید یک برگه کارشناسی با مهر و امضا کارشناس داشته باشد و چنانچه مالک اقدام به اجاره کند بدون برگه کارشناسی، هم جریمه شود و هم مستاجر بتواند بعد از انعقاد قرارداد مراجعه نماید و تقاضا کارشناسی نماید تا مبلغ اجاره مشخص شود در غیر اینصورت هیچ فایده ای ندارد چون مالک ها هرچی حال کنن و نیاز داشته باشند مبلغ رو میگن و مالک به نظر مشاور املاک پشم هم اهمیت نمیده
خونه ای که ۴ماه پیش اجاره کردم املاک بهم گفت چون صابخونه چندتا خونه داره و همشو برای پیداکردن مستاجر فقط به ما سپرده دیگه حق کمیسیون نمیده سهم اونم باید شما پرداخت کنید خونه ۱۰۰ متری فقط ۶ میلیون املاک ازم حق کمیسیون گرفت این چه قانونیه اخه منم چون از گشتن دنبال خونه خسته شده بودم دیگه شرایطو پذیرفتم
اولا دولت باید مسکن بسازه ونیاز جامعه رو فراهم کنه ودوما افزایش اجاره به تناسب قیمت مسکن جلو میره تورم بالا میبری توقع داری مسکن واجاره بالا نره همش زیر سر خود دولته گردن مردم نندازید ومردم رو مقابل هم قرار ندید
مهم‌تر از پولی که باید به بنگاه بدهیم اجاره بهای سنگین صد درصدی است که متأسفانه دولت برای سال جدید هیچ اطلاعیهٔ سفت و محکمی که ضمانت اجرایی هم داشته باشه و بتونه دست و پای مالکان رو جمع کنه، صادر نمیکنه و فشار طاقت فرسا که کمرشکن است و دود شدن عمر و پیری زودرس را بدنبال داره. دولت محترم تو را به خدا قسم، یک کاری بکن
اجاره قولنامه را از دست املاکی ها خارج کنید سیستمی و دولتی شود تا هم جا مکان افراد را بدانید وهم امنیت قولنامه ها حفظ شود واز بالا رفتن اجاره ها بی رویه جلو کیری شود وهم خانه های خالی را جریمه کنید
من خودم املاک کار میکنم ما بعضا همکاران کثیفی داریم تمام گرونی املاک زیر سر ماست واحدی که میخاد بفروشه 2 میلیارد اعلام میکنن 2500 و 500 یا 400 میلیون توش میخورم ما همه کثیف شدیم کاش این طرح اجرایی بشه حتی برای فروش کمیته فروش در شهرداری تعیین مشخص کنن که 5 نفر باشن از خونه کسانی که قصد فروش دارن بازدید کنن و قیمت بدن و فروشنده این برگه را باید موقع فروش به خریدار تحویل بده که خونه کا شناسی شده تا جلوی مفت خوری گرفته بشه
اگر بشه آگهی اجاره یا فروش رو از دیوار و ... حذف کنند و مالکین و مستاجرین مجبور باشن تو یک سامانه اختصاصی ملکشون رو آگهی کنند و قیمتش با توجه به
متراژ و تعداد اتاق و موقعیت مکانی و ... رو سامانه مشخص کنه و کد رهگیری دریافت کنند و بنگاها و اتحادیه رو تخته کنن ، شاید بشه یه سروسامانی به اینوضع اسفبار بدن که بعید میدونم ، مسئولین توانایی این کار رو داشته باشن و رانتخورها و مفت خورها بزارن.
با سلام و احترام
ابتدا عرض میکنم واسطه گری در هر کاری باعث تورم و گرانی میباشد ولی من شخصا دیدم یا نفر یک قطعه زمین درخواست میکند متراژ بالا چند بنگاه املاکی واسطه این قرار گرفتند تقریبا ۵۰ درصد روی قیمت واقعی گذاشتند بدون هیچ درد سری و ضمنا هیچگونه مسئولیتی در قبال موجر و مستاجر را قبول نمیکند اگر املاکی درآمد کادب نداشت یک در میان املاکی وجود نداشت اگر مردم با آگاهی و همکاری دولت کاری صورت بگیرد که نسبت به محل مورد نظر قیمت واقعی داده شود بهترین کار انجام گرفته است
سلام یه فکری برای اجارهای افسار کسیخته بکنید سال مهارم تورم است نه بهار تورم چرا شهرداری از املاک ومستقلاتی که دارد وبلا استفاده افتاده برای اجاره دادن استفاده نمکند براش سرفه ندارد
هزینه دریافت مجوز تامین اجتماعی یک شبه شصت برابر شد یعنی از ده میلیون شد ششصد میلیون میلگرد یک شبه تنی ده میلیون رفت روش اینا همه مقصر املاکیا هستند اینقدر آمار بیکاری زیاده و شغلی نیست هر املاکی الان برای ده الا بیست نفر اشتغال زایی کرده از هر طایفه ایی چند نفر تو کار املاک هستند بازم اینا هیچ طرف دیگه به املاک نذاشتش ملکشو میزنه تو دیوار میده کرایه با هزار منت هم مستاجرا میگیرن توافقی چندر غاز میدن دست املاکی اونم ندین الان املاکیا شدن معضل مملکت
فکرکنم بهتره مثل زمان کرباسچی یک جاهایی رو شهرداری ایجاد کنه که مالک و مستاجر به اونجاها مراجعه کنند و با یه هزینه کم قرارداد ببندند دست این بنگاهها هم کوتاه میشه
واقعا هم این املاکی ها پول مفت میگیرند. خود ما خیلی سال قبل یک خانه را مثلاً سه ساله یا دو ساله قرار داد می بستیم ولی املاکی ها نذاشتند بخاطر گرفتن هر ساله کمیسیون و مالکین را تشویق کردند که سالیانه قرار داد بنویسند و اجاره را اضافه کنند
اینکه دست یه عده دلال از بازار مسکن کوتاه میشه عالی ولی مشکل اصلی مالکین هستن طرف یه ملک داره میخواد تمام خرج زندگیشو از اجاره اون بکشه بیرون یه چیزی هم پس انداز کنه بدون توجه به مستاجر بینوا که از کجا میخواد بیاره خرج زندگی یه خوانواده دیگرو هم بده
اینا به ظاهر برا مستاجر است ولی در باطن کیسه برا خودشان باز دوخته اند و الا وجود واسطه جوش دادن و رساندن خریدار به فروشنده‌ای همین دلال ها هستن وگرنه بازار معاملات تعطیل و بیکاران هزاران برابر و...
متاسفانه این همه اتباع در شهر هایی مثل تهران و شهر های اطرافش هست ، یه عامل گرانی دیگر خانه های نقلی و.. هست.و سایت ها و املاک که صاحب خانه ها از اونها قیمت میگیرند.
سلام
این طرح چون اختیاری است جواب نمی دهد، مالکان بخاطر ترس از مالیات و غیره به هیچ وجه، به هیچ وجه اینکار را نمی کنند.
مالکان مجبورند ملک را به بنگاه های املاک بسپرند. اول بخاطر اینکه بنگاه ها اجاره را به دلخواه مالک بالا می برند. ثانیا مالکان اکثرا وقت و توانایی پیدا کردن مستاجر را ندارند
یا دولت مستقیم از املاک سود زیاد دریافت میکند یا خودش این گرانی املاک را طراحی میکند.
چرا این طرح این همه طول کشید تا به فکرشان رسید؟
بله این طرح حداقل باعث میشود کلی جوان از مشاور املاکی دست کشیده و یا به تولید برمی‌گردم یا کارگری.
این طرح خیلی خیلی سازنده است، لطفا زودتر به اجرا بگذاربد، هم مستأجران راحت میشوند از این همه کمیسیون و هم زیاده خواهی جوانان کم میشود و به مسیر زندگی معمول بر میگردند.
خیلی از صاحبخانه ها ممکنه مشخصات ملک شون رو وارد سایت نکنند بیاد یه راه حلی بذارید تا مستاجر ها بتونند ساختمان های که در آن مستاجر هستند با میزان پول پیش و اجاره معرفی کنند
وقتی دولت سلطان سکه رو اعدام کرد سکه از3 میلیون به30میلیون تغییر کرد وقتی ثبت نام ماشین شروع کرد پراید7 میلیونی شده 750میلیون خدا بدادمون برسه اجاره هم دست گذاشتندددد
خدا خودش کمک کنه به حال مستاجرها که هم گرونیش یه طرف هم کرایه خونه ولی خدایی باید صاحبخونه ها یکم درک کنه و منصفانه خونه رو رهن بدن بخدا برید تو برنامه دیوار ببینید چه خبره یکی بود ۸۰میلیون ماهی ۱۲میلیون اخه اون بدبختی که نداره کجا بره باید بره بمیره اخه مگه میشه
اهای مردم عزیز فقط دعا کنید و گناه نکنید تا امام مهدی (عج)ظهور کند دیگه نفسی برامون نمونده خسته شدیم ای خدا
یاصاحب الزمان(عج)بیا اقا جان بخدا خسته شدیم دیگر توانی نداریم بیا آقا جان
تنها راه حل ساخت مسکن توسط دولت هست ..وگرنه که هرکسی اختیار ملکشوداره میخواد رهن بده یا اجاره چقدر بده یا نده به دولت ربطی نداره ..در ضمن من خودم مستاجرم ..و اینو بگم مگه دولت اجازه میده ملت دو قیمت گذاری خودرو دخالت کنه که حالا اومده ..تو رهن واجاره ی خانه دخالت کنه ..اگ واقعا میخواد کمک کنه اینقد خانه بسازه بده دست اقشار ضعیف که دیگ کسی به فکر سوداگری تو بازار مسکن نیفته ...
سلام این طرح عالی هستش اگه اجرا بشه .این مالکها که خانه دارن و نیازی بهش ندارن و قابل سکونت هم هست رو میان جدیدا تخریب میکنن که به دولت نخوان پول بدهند بگن خونه من تخریب شده هستش دنبال وام هستم که بسازم و از این حرفها.....
باسلام تو سایت دیوار دیدم نوشته بود یک واحد آپارتمان در کیانپارس ۳۰۰تومن رهن با ۱۱میلیون اجاره ویکی دیگه ۱۰۵متر با ا میلیارد دیگری نوشته بود ۲۲۰متر۱میلیاردوششصد رهن کامل خب کسی نیست بگه آقایون شما که اینقدر توقعتون بالاست چطور با این تورم وبدبختی اینقدر به ملک خودت اهمیتی میدی و قیمتهای ۶میلیون اجاره در زیتون و ۵ میلیون و۱۰میلیون اینها رو کسی نیست رسیدگی کنه ؟ بخدا دیونه شدیم مسولین لطفا جلوی نیرنگ این املاکیا ومالکان از خدا بی خبر رو بگیرید لطفا لطفا خواهشاً
سلام.دوستان.عزیز.همه.نظرات.حدودا درگرانی اجاره بها ی مسکن تاثیری دارد.درکل.تورم.وگرانی مشکل ایجاد میکنه .اونم بخاطر اینکه.درآمد ها و حقوقها با تورم همخوانی ندارد .یعنی درآمد تومانی ولی مخارج هزینه ها دلاری علت اصلی اینجاست اگر ریشه دلار خشک بشه.انشالله درست میشه.تومان=دلار بشه ثروتمند ترین مردم دنیا میشیم.الهی آمین
شما اول هزینه های یک ساختمان و مصالح را ارزان کنید تا بقیه مشکلات مردم هم حل بشه قیمت پیاز امسال تا ۹۰هزار تومان هم رفت خیلی از موجر ها هم همین کرایه خونه دارند زندکی می کنند
من املاک دار نیستم .ولی تو این مملکت هیچ چیز مفتی نیست .اینا میخوان ببینن کی چقد ملک املاک داره !!؟بعدشم اون پولی که املاک میگیر رو خودشون بگیرن چقدر سادید .الان یه کد رهگیری میخوای ثبت کنی ۸۰.تا ۱۰۰ خود سامانه میگیره بعد میخوای اونم مفتی کنن .به همین خیال باشید
در صورتی این طرح ها مفید هستند که هدفدار باشند مثلاً در سوئد دولت افراد مستاجر دارای فرزند را که حقوق ندارند شناسایی میکند و به کمیته امداد پادشاه معرفی میکند تا از املاک پادشاهی فقط دربار شاه استفاده نکنند و به حال نیازمندان جامعه که فقط یارانه دارند هم فکری بکنند که در شرایط سخت در جامعه کافر نشوند
فولادشهر اصفهان طرف دوب آهن کارمند هست یک درب دکان املاکی بایک دسته فرم درست کرده و خون مردم را مفت میمکه.خدا لعنتش کنه.الهی همیشه محتاج باشه.خیر نبینه.
از دولت خواهش میکنیم که طرح قیمت گذاری منطقه ای را شروع کند.و هر منطقه در تهران خوددولت قیمت گذاری کنند.نه مافیایی املاک.اینجوری همه چیز تعادول پیدا میکنند..لطف هر منطقه تهران خوده دولت قیمت گذاری بکنند...
به نظر بنده بیشتر سایت ها و املاک مقصر هستن چون صاحب خونه ها از اونها تبعیت میکنن.در ضمن اگه قرارداد را ۲ ساله بنویسن و شرط تعیین کنن که سال بعد هر درصدی دولت گفت اضافه میشه از بار جابجایی مستاجر کاسته میشه، مخصوصا تهران و شهرهای بزرگ.
ناشناس
۲۳:۵۲ ۲۴ ارديبهشت ۱۴۰۲
تا وقتی اختیاری باشه هیچ صاحب خانه ای قبول نمیکنه در سامانه ثبت کنه و مالیات براش بیاد
به ولای علی مرگ هم امکان پذیر نیست برام چون قبر خودش پول میخواد ،تو این مملکت به این بزرگی با این همه ثروت یکی ماشین سوار میشه 10 میلیارد قیمت داره ، یکی هم مثل تو نان شب زن و بچش مونده تو رهن و اجاره خونه مونده
مسلمونیم شیعه علی خداپرستیم تنها قومی هستیم که به بهشت میرویم ولی از همدیگه خبر نداریم و به هم رحم نمی کنیم انتظار داریم خدا بهمون رحم کنه ،یکی شب با حساب بانکی 200 میلیاردی سر رو بالش میذاره یکی مثل منم پول خرید یک جامدادی برا دخترش رو نداره.
سلام به همگی
اولا مشاور املاکی حق قیمت گذاری روی هیچ ملکی راندارن برای ۱۲۶میلیون که پوز کشیدیم یازده میلیون وششصدتومان مالیات اومده
همه ی مسولیتها به عهده ی املاکی هست ونباید در هرقضیه ای همه را بد وکلاه بردار توصیف کرد من همیشه هوای مستاجر را داشته ام وبیشتر وقتها کمیسیون نگرفته ام
بیشتر ملکها مبایعه نامه های عادی دارند واحراز مالکیت به عهده ی املاکی ها هست وقبول دارم درصف من آدمهای بی انصافی هستند ولی انسانهای باشرفی هم هستند که به مردم خدمت کنند
چرا دولت نمیاد یه ی سازمانی قوی راه بندازه کارشون بازرسی وکار شناسی باشه،مثلا من مستاجر وقتی میرم بنگاه خونه پیدا میکنم بنگاهی وصاحب خونه حق نظر دادن راجب کرایه نداشته باشن اون سازمان باید بازرسین و بفرسته طبق کارشناسی قیمت پیش واجاره رو تعین کنه وغیر از این باشه جریمه بشن و ی تاریخ معین برای خالی بودن اون خونه بزارن که بعد از اون تارخ اجاره نداد وهمچنان خونه خالی بود مالیات سنگین براش در نظر بگیرن ،تو محل ما ی باز نشته فرهنگی ۳سال پیش بنگاه زد پدر ما مستاجر ها رو در آورد خوشبختانه کورناگرفت مرد
من با سی ملیون پول پیش یه پدر مادر پیر دربه‌در شدم تو تهران صبح تا شب کار میکنم واسه ماهی پنج ملیون الان بنگاهی گفته ۸۰ملیون ماهی سه ملیون یه خونه پنجاه متری جاده ساوه ک آنتن هم ندارن
سلام چند سال پیش خواستم خونه بخرم حدود سیصد میلیون
مشاور املاک خدا نشناس رفت به صاحبخونه گفت قیمت را بگو ششصد میلیون
دویست میلیون به من بده صد میلیون مال خودت
لعنتی کاری کرد که من توان پرداخت سیصد به بالا را نداشتم واز خرید منصرف شدم
و متاسفانه هنوز مستاجرم
خداوند از سر تقصیراتشان نگذره
طرح خیلی خوبی است ولی ایراد هم زیاد دارد خیلی از خانه ها سند ندارند دو اینکه صاحب خانه راضی به نوشتن اجاره نامه در هیچ کجا نیست دو طرف توافق میکنند اگر هم اجاره نامه ای هم نوشته بشود بیشتر به صورت دسته یه برگه فقط دست صاحب خانه بای اساسی مشکل برطرف کرد برای قدم اول عالیه خیلی ممنون از مسولانی که واقعا قصد خدمت به مردم دارند
بیشتر صاحب خانه ها الان دیگر اجاره نامه نمینویسند من چند سال است کلامی توافق کردیم هیچ اجاره نامه هم ننوشتیم وقتی که ماشین خریدم برای تعویض پلاک هرچی به صاحب خانه اسرار کردم اجاره نامه بنویسیم قبول نکرد با این وجود چطور مستاجر میتواندتو سامانه ثبت نام کند
خب مستاجر از کجا باید ملک برای اجاره پیدا کنه ؟ این فقط برای مستاجرهایی خوبه که میخوان تمدید کنند یا آشنا با هم باشند و تقریبا هیچ خللی توی کار بنگاه ایجاد نمیکنه ولی قطعا کاسه ای زیر نیم کاسه هست و یه کلاهی برای مالکین دوخته شده
واقعا برای هر کاری یک واسطه نیاز است خصوصا ملک . ولی اگر املاک نباشد مشکلات زیادی بین مردم ایجاد می شود و دادگاه ها پر می شود از همین قراردادها . چون بنگاه ها خیلی از مسایل را قبل دادگاه حل می کنند واقعا باید حق انصاف را رعایت کنیم .
امان از املاکی ها که قیمت مسکن مهر رو در پردیس به چهار میلیار رسوندن و اجارش هم که لماند....خدا از باعث و بانیش نگذره
که برای اجاره نشینی در مسکن مهر بدون امکانات باید چند صد میلیون بدی....
صاحب خونه من با بنگاه گاوبندی کرده امسال دو نیم برابر اضافه تر داره از من کرایه میگیره منو خوانوادم هم که باد هوا بخوریم اگه مردین بازرس بزارین بیاد حضوری کارشناسی کنه حقمونو از این ترمیناتورها بگیره پیشنهاد من پرداخت یه حق کارشناسی به اون بازرس باشه خوبه که دولت هم از جیب خودش هزینه نکنه حالا مردین راست میگین پای کارین بیاین جلو حق منو بگیرین اگه حق منو گرفتین منم با شما برای گرفتن حق مردم کشورهای دیگه همراه میشم اگه نه همش حرف مفده مزخرفه مثل خیییییلی از وحده های سر خرمن دیگه ای تا حالا گفتن ___ بانک مرکزی به بانک دستور میده وام بدین میری بانک یارو میگه برو از هر که گفته از خودش بگیر ___ وزرات صمت میگه ماشین نباید گرون بشه خودرو سازی که خودش گماشته دولته گرون میکنه ___و ۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰
جالب اینجاست که اکثریت مشکل رو دفاتر املاک میدونن اما فکر نمیکنن که اکثریت صاحبان ملک همیشه قیمتهای نجومی واسه اجاره ثبت میکنن و همین دفترای املاک هستن که قیمت هارو اصلاح میکنن البته اکثرا اما همیشه مردم دنبال مقصر میگردن و همیشه دفاتر املاک مورد این مشکلات قلم داد میکنن
امیدوارم واقعا دور از انصاف است این نرخ اتحادیه ها واصناف املاکی بجز اینکه قیمت ها بدور از انصاف است در صوزت پیدا شدن مشکلاتی بین موجر ومستاجر ،فروشنده یا خریدار خودشو کنار میکشن
آقا این آقایون وقتی به معض اینکه بازنشست میشوند زودی میرند بنگاه معاملات می‌زنند اخه وضع زندگی شان صد در صدی خوب وبهت میشه یعنی چی وخون ما مستاجران را میمکنندوسلام
سلام اگه واقعآ اینو اجرایی کنددپلت خیلی هم عالی است این املاکی پدر ما مستاجران در آوردند وهرچه این بنگاه اون بنگاه برای یکدیگر پاس میدادند ورژن می‌بردند بالا...آره بنگاه املاک ما رو بدبخت کردند.شکر
دم دولت گرم که اراده کرده این آشفته بازار رها شده مسکن رو سامان بده. قطعا این اقدام به مزاج بنگاهها و ویژه خواران مسکن خوش نمیاد.
بنگاهها هر چه زودتر جمع بشن به نفع ملته . بدبخت شدیم با این تورم بی حساب مسکن.
بنگاه‌داری چند خونه رو از دست صاحب ملک خریده و به مصرف کننده نمی ده . نگه داشته گرونتر بشه. خدا نگذره از این آدمهای فرصت طلب و مخل امنیت اقتصاد
اولا به خاطر مالیات این سامانه راه اندازی شده پس به دلتون صابون نزنین چون صاحب خونه از جیبش مالیات نمیده میاره رو کرایه
دوما اونایی که میگن صاحب خونه ها بی انصافن برن یه سر به کابینت فروشی ها شیرآلات و مصالح و کولر و پکیج سر بزنن نقاشی ساده واحد 70 متری شده 15 میلیون
اصلا کی به شما گفته اینکار رو کنید تو هر کاری سرک میکشید
بنده خودم دفتر املاک دارم و، واقعا دلم برای مستاجران می‌سوزد و بیشتر در مواقعی برایم سخت هست که موجر می‌گوید سه فرزند داری نمیدم یا طرف بنده خدا مستاجر پیر شده و میاد دنبال خانه اجاره ای اگر کسی از من سوال بکند سخت ترین چیزی که در شغلت باهاش روبرو شدی چی بوده میگم همینکه طرف خونه رو نمیده که تو سه فرزند داری یا اینکه طرف پیر شده و مستاجره و مالک میگه شما رفت و آمد زیاد دارین
و جالبش اینه کسانی به تعداد فرزند گیر میدن که خودشون رو مذهبی دارن میگن برادر من اینچه حرفیه خودم مقام معظم رهبری در خصوص فرزنداوری توصیه میکنه و شما که به ظاهر پیرو مقام معظم رهبری هستید چطور اینجا با حرف آقا اهمیت نمی‌دید؟
حل این مشکل فقط به یک صورت قابل حله و به این صورت که : یک سری کارشناسان دادگستری راه اندازی کنند و اجباری کنند که هر منزلی که بخواد اجاره داده شود باید یک برگه کارشناسی با مهر و امضا کارشناس داشته باشد و چنانچه مالک اقدام به اجاره کند بدون برگه کارشناسی، هم جریمه شود و هم مستاجر بتواند بعد از انعقاد قرارداد مراجعه نماید و تقاضا کارشناسی نماید تا مبلغ اجاره مشخص شود در غیر اینصورت هیچ فایده ای ندارد چون مالک ها هرچی حال کنن و نیاز داشته باشند مبلغ رو میگن و مالک به نظر مشاور املاک پشم هم اهمیت نمیده
متراژ و تعداد اتاق و موقعیت مکانی و ... رو سامانه مشخص کنه و کد رهگیری دریافت کنند و بنگاها و اتحادیه رو تخته کنن ، شاید بشه یه سروسامانی به اینوضع اسفبار بدن که بعید میدونم ، مسئولین توانایی این کار رو داشته باشن و رانتخورها و مفت خورها بزارن.
ابتدا عرض میکنم واسطه گری در هر کاری باعث تورم و گرانی میباشد ولی من شخصا دیدم یا نفر یک قطعه زمین درخواست میکند متراژ بالا چند بنگاه املاکی واسطه این قرار گرفتند تقریبا ۵۰ درصد روی قیمت واقعی گذاشتند بدون هیچ درد سری و ضمنا هیچگونه مسئولیتی در قبال موجر و مستاجر را قبول نمیکند اگر املاکی درآمد کادب نداشت یک در میان املاکی وجود نداشت اگر مردم با آگاهی و همکاری دولت کاری صورت بگیرد که نسبت به محل مورد نظر قیمت واقعی داده شود بهترین کار انجام گرفته است
این طرح چون اختیاری است جواب نمی دهد، مالکان بخاطر ترس از مالیات و غیره به هیچ وجه، به هیچ وجه اینکار را نمی کنند.
مالکان مجبورند ملک را به بنگاه های املاک بسپرند. اول بخاطر اینکه بنگاه ها اجاره را به دلخواه مالک بالا می برند. ثانیا مالکان اکثرا وقت و توانایی پیدا کردن مستاجر را ندارند
چرا این طرح این همه طول کشید تا به فکرشان رسید؟
بله این طرح حداقل باعث میشود کلی جوان از مشاور املاکی دست کشیده و یا به تولید برمی‌گردم یا کارگری.
این طرح خیلی خیلی سازنده است، لطفا زودتر به اجرا بگذاربد، هم مستأجران راحت میشوند از این همه کمیسیون و هم زیاده خواهی جوانان کم میشود و به مسیر زندگی معمول بر میگردند.
مثلاً برای وکلا
وکلا که پول مفت میگیرن نمیگین
خود مالکین هستن که قیمت افزایش میدن
مشاور املاک زیاد شده به خاطر نبود شغل مناسب و بیکاری هست
مشاور املاک که نه بیمه میشه نه حقوق ثابت داره شما حاضر هستین بیان مشاور املاک بشین با این شرایط
بعد همون یه لقمه نون میخواین ازش بگیرین
تمام این کارها به خاطر مالیات هست
میخوان حتی مالیات نفر هم بگیرین
همه این مشاورین املاک هستن که برای مردم ملک پیدا میکنن و میفروشن
خدا خودش کمک کنه به حال مستاجرها که هم گرونیش یه طرف هم کرایه خونه ولی خدایی باید صاحبخونه ها یکم درک کنه و منصفانه خونه رو رهن بدن بخدا برید تو برنامه دیوار ببینید چه خبره یکی بود ۸۰میلیون ماهی ۱۲میلیون اخه اون بدبختی که نداره کجا بره باید بره بمیره اخه مگه میشه
اهای مردم عزیز فقط دعا کنید و گناه نکنید تا امام مهدی (عج)ظهور کند دیگه نفسی برامون نمونده خسته شدیم ای خدا
یاصاحب الزمان(عج)بیا اقا جان بخدا خسته شدیم دیگر توانی نداریم بیا آقا جان
مسلمونیم شیعه علی خداپرستیم تنها قومی هستیم که به بهشت میرویم ولی از همدیگه خبر نداریم و به هم رحم نمی کنیم انتظار داریم خدا بهمون رحم کنه ،یکی شب با حساب بانکی 200 میلیاردی سر رو بالش میذاره یکی مثل منم پول خرید یک جامدادی برا دخترش رو نداره.
اولا مشاور املاکی حق قیمت گذاری روی هیچ ملکی راندارن برای ۱۲۶میلیون که پوز کشیدیم یازده میلیون وششصدتومان مالیات اومده
همه ی مسولیتها به عهده ی املاکی هست ونباید در هرقضیه ای همه را بد وکلاه بردار توصیف کرد من همیشه هوای مستاجر را داشته ام وبیشتر وقتها کمیسیون نگرفته ام
بیشتر ملکها مبایعه نامه های عادی دارند واحراز مالکیت به عهده ی املاکی ها هست وقبول دارم درصف من آدمهای بی انصافی هستند ولی انسانهای باشرفی هم هستند که به مردم خدمت کنند
مشاور املاک خدا نشناس رفت به صاحبخونه گفت قیمت را بگو ششصد میلیون
دویست میلیون به من بده صد میلیون مال خودت
لعنتی کاری کرد که من توان پرداخت سیصد به بالا را نداشتم واز خرید منصرف شدم
و متاسفانه هنوز مستاجرم
خداوند از سر تقصیراتشان نگذره
که برای اجاره نشینی در مسکن مهر بدون امکانات باید چند صد میلیون بدی....