سلام به داد امسال مامستاجر ها برسیدمن با داستن سه بچه مستاجروشوهرم کارگر در حاشیه تهران پنج میلیون پول پیش وهفصد تومان کرایه خونه که با یه صدای ماشین وراه رفتن در ودیوار خونه صدا میده نه بیمه نه ماشین ونه کار دولتی سال بعد باید چادر بزنیم
من همش میترسم از ترس اجاره ها اواره خیابان و بیابان شویم؛ چه میخواستیم چی سرمون اومد؛ دلسوز تو این مملکت نیست؛ با صرفه جویی و جلوگیری هزینه های اضافه میشه برای همه مستاجران خونه ساخت؛ پولهایی تو این مملکت حیف و میل میشه که برا دولت و مجلس کاری نیست که اینجوری دل مردم رو بدست بیاره؛ خدارو خوش میاد خودشون خونه داشته باشن زمین داشته باشن ماشین و درامد خوب داشته باشن و اینده بچه هاشون تامین باشه؛ اونوقت ما فقط نظاره گر باشیم و تو بدبختی خودمون بمونیم؛ من که برید ه م
باید مجلس تصویب کنه به هر مستاجر بی خانه ۲۰۰ متر زمین مسکونی رایگان بدهند و مستاجر بدبخت خانه رو آجر به آجر خودش بسازه فقط در این صورت قیمت مسکن واقعی خواهد شد و مستاجر امید وار برای خانه دار شدن یا مهدی
اینهمه داستان وحرف بیخود چه دردی ازما مستاجرا درمون کنه اون از خوردوخوراک و وسایل که هر ثانیه گرون میشه وبهانه دلار گرون شده شاید خونه هاهم با دلار حساب میشن بقران دیگه ارزومرگ داریم گشنگی و خجالت کشیدن جلوزن وبچه حتی پول نون هم نداریم .فقط برای اختلاص ودزدی ها بودجه هست اما برابدبختای مثل ماچی. ..همه بیکارن بطور میگید بخاطر کرونا انگار قبل مریضی همه سرکاربودن یه یارانه مال دولت قبل قرار شد با تورم زیاد شه
به صاحبخونه می گی این قدر اجاره رو بالا نبر ما دیگه توانش رو نداریم، می گه نمی تونی بلند شو! زندگی من هم هزینه داره. گرونیه! کی به فکر مستاجرهاست؟؟؟!!!!
وام مسکن صندوق یکم دیگه کفاف خرید خونه که نمی کنه، حداقل در قالب ودیعه مسکن بدین تا کسانی که در نوبت وام مسکن هستند لااقل بتونند با این وام خونه رهن و اجاره کنند.
بررسی کنید چطور کارگر ساده یک داروخونه در طول 7-8 سال می تونه صاحب چندین ملک مسکونی و تجاری بشه؟ صاحب داروخونه هم که چندین مجتمع مسکونی و برج ساخته و حالا با فروشش چه سودی به جیب می زنه. با نفروختنش هم سود خوبی عایدش می شه تا وقتی که مالیات بر خانه های خالی اجرا نشه.
بنگاه های املاک یکی از عوامل گرانی مسکن هستند چه در بحث فروش و چه رهن و اجاره، فقط برای این که کمی بیشتر حق کمیسیون بگیرند! و دیگه این که خودشون اغلب محتکران زمین و مسکن هستند و به فکر منافع خودشون هستند.
یا خدا ک راست باشه چون ما نداریم زیاد کرایه بدیم کرایه ها رفته بالا ما هم کارگر بدبختیم سه ساله گوشت قرمز نخوردیم زندگی بچم هر زوز میگه گوشت میخوام نداریم
با سلام خواهش میکنیم به داد مستاجر ها هم برسید من هم مستاجرم و متاهل و با بچه اجاره بها در نشهد بالاس حتی سمت پایین شهرش مثل طبرسی شمالی اگر بیاید خونه با کرایه ناهی 600. 700. اونم برا خونه 50 متری چه خبره. من کارگرم و کارم نظافت اونم پله و آسانسور و پارکینگ تمیز میکنم سی تومن میدن به کدوم زخمم بزنم نه خونه ای نه ارث پدری که دل آدم خوش باشه و نه هیچ چیز دیگه ای دریغ از هیچی به کی صدامون برسونیم داد دلمون چی درمون میکنه. اینجوری پیش بره باس بریم تو خیابون کوچه بیابون چادر بزنیم زندگی کنیم هیلی سخته برامون. نه کسی دارم که وام بگیرم و نه دارم اونقد درآمدی که پول وام بدم خواهش کمک کنید.
سلام من یک خانم بی سرپرست هستم در بنرعباس زندگی میکنم توی یک اتاق ۱۲متری در پایین شهر بندر صاحبخونه من کرایه خون ام برد ۵۰۰ تومن خونه خیلی قدیمی سقف خونه ایرانیت و چوب هستش من التماس این اقا کردم کرایه بابلا نبره گفت نداری بلند شو چرا چون پول پیش ندارم محبورم بشینم از موقع این ویروس بیکار شدم تو خونه ها کارگری میکردم تو رو خدا اقای رییسی بداد منم هم برسین کمک عاجزانه دارم از شما
اگر مسئول مملکت خودش اجاره نشین نباشه که درک نمیکنه ما چی میکشیم.الان چند ساله که فقط حرف میزنن و هیچ کاری نمیبکنند.آخه این وزیر مسکن به چه دردی میخوره؟!مگه درآمد حقوق بگیرا چقدر زیاد شده که باید ایبنهمه اجاره ها زیاد بشه. حتی کرونا هم نتونسیته حرص و آز ی عده پول پرست رو کنترل کنه.اصلا دولت ناکارآمده درست.مردم چرا انصاف ندارند .مگه نمیبینن اوضاعو.آخه مستاجر چی داره که بخوان بچاپنش.کاش زودتر امام زمان ظهور کنه ..ای خدااااا.
آقای وزیر راه یا بهتره بگم بیراه!!!بودجه ای که برای وام و تسهیلات به مستاجرها بابازپرداخت 4درصد درنظر گرفتید
سال بعد که میخواید پست وزارت رو تحویل بدید؛
وموعد سررسید
قراردادمستاجرها تموم میشه
بادرنظرگرفتن تورم سالیانه
باعقل جور درمیاد!!!اگر همین مبلغ رو بصورت تسهیلات به انبوه ساز پرداخت کنید،حداقل امید به خانه دارشدن و کاهش قیمت مسکن تاثیرات بهتری نمیذاره
پدر من با ماهی هفتصد هزار تومن حقوق بازنشستگی چطور زندگی کنه بعد از چهل پنجاه سال کار تازه باید اثاث زندگی شو بریزه تو کوچه به خاطر این که نمیتونه خونه کرایه کنه با این وضع مملکت طرف اومده آشغال دونی رو گذاشته پول خون باباشو میخواد بگیره از مستاجر بدبخت هر کی هر چی دلش میخواد قیمت می ذاره
بدبختایی که ماهی یه تومن حقوق میگیرن چطوری با این وضع خونه اجاره کنن خونه های مسکن مهر که تا یکی دو سال پیش میشد با سه تومن دویست تومن اجاره کرد امسال شده سی چهل تومن پیش بو ماهی چهار صد پونصد تومن
واقعا هر انسانی با شنیدن این نسبت درامد مردم و این اجاره مسکن ها ناراحت میشود و حالش بد میشود ،بابا ما مسلمان هستیم چطور صاحب خانه ها انقدر بیرحم هستند ؟؟!!!!
سلام تور خدا یک فکری بحال ما مستجرهابی خانمانها بکنید مازنهای بی کس تعد پوشس کمیته هستم دوماه دیگه مجبورم کنار خیابان چادر بزنم راهی ندارم با پول من یک خرابه بهم نمیدن شما بگید من برم کجا درد بدبختیم به کی بیگم یک ادم نریض بی کسم به خدا از خدا میخوام زوتر بمیرم تاراحت راحت بشم دیگه راهی ندارم
دوستم یه پارکینگ رهن کامل کرده 43 میلیون
چند هفته پیش صاحب خانه گفته 60 تومن رهن میدم فکراتو بکن.
بعد دوستم گفته بر چه اساسی یهو 17 تومن گرون کردی
میگه بدهکارم دوس دارم اینقدر گرون کنم.
این یعنی قانون وجود نداره
سران کشور بشینید ببینید این بدبختی و گرانی چجور به پایان میرسه بابا عمرمون تموم شده یه روز خوش نداشتیم خودتون که جیبتون پر، سفرتون رنگین و لوازمتون همه درجه یک خارجی، غذاهاتونم ارگانیک از درد مردم هم هیچی نمیفهمید، اگه لازمه به آمریکا حمله کنید معجزه که نمیشه
مستاجرها ببینید مقصر صاحبخانه هایتان نیستند، آنها هم دارن با این کرایه ها زندگی میکنند برید مقصر اصلی گرانی را پیدا کنید وقتی قیصی کیلو ۲۰ هزار تومنه و گوشت کیلو ۱۲۰ تومن میخوای با ماهی ۱۰۰ تومن کرایه بشینی؟
تو که از بانکها انواع و اقسام وامهایی ساخت مسکن گرفتی و تو داری صاحب برج و بارو میشی منم سگ دو میزنم که پول اقساط ترا بدهم آخرش چی من همون احاره نشین و تو یکیتو کردی دوتاوسه تا خب تو بگو مقصر کیه
ناشناس
۰۴:۱۳ ۲۷ خرداد ۱۳۹۹
سلام ،شما خودتون عامل گراني هستين و داريد از اب گل الود ماهي ميگيرين و هيچوقت مشكل كسي ديگه رو نميتوني درك كنيد
سلام چه وضعه ملک. املاکه تو شهرستان مرزی سرخس که هیچی نیست ملک‌داره از متری یک میلیون تومن تا پنج یا شش میلیون تومن معامله میشه این دیگه چجوری یعنی‌هیچ نظارتی نیست هرکسی هرچقدر بخواهد از ما مردم عادی پول میگیرد
لطفا رسیدگی کنید
کاش کسی که از نیاز شخصی اش و از تعداد افراد خانواده اش بیشتر مسکن داشت، محتکر محسوب میشد و با او به سان متخلف اقتصادی برخورد میشد یا به صورت تصاعدی هر چقدر که تعداد واحد های مسکن اش بیشتر میشد، مالیات بیشتری باید می پرداخت، این طوری کسی دیگر مسکن احتکار نمیکرد
کاش دولت خانه های زیادی درست کند و به اجاره بدهد، هم جزو اموال دولتی حساب می شوند و هم مستاجران دغدغه ی کرایه خانه نخواهند داشت و بازار رقابتی برای صاحب خانه ها به وجود خواهد آمد چون وقتی مستاجر نباشد و خانه هایشان خالی بماند، خود بخود مجبورند که در کاهش قیمت ها با هم رقابت کنند
خجالت بکشین تا پایان تابستان جهشی تو مسکن نخواهیم داشت مگه دیگه جای جهش هم مونده ؟
در ضمن این آش رو همون املاکیها واسه ما پخته اند که میگین گله مندن نع خیر واسه گرفتن پورسانت بیشتر خود باعث گرونی شدن و هیچ نظارتی هم به قراردادهای املاک نیست
آقایی که میگی مصالح گرون شده مگه خونه را بر اساس سال ساخت اجاره میدن شما خونه کلنکی پیدا کن جایزه بگیر
ناشناس
۰۱:۱۶ ۲۷ خرداد ۱۳۹۹
همینطور فک کن حتما بنتیجه میرسی .املاکیا
ناشناس
۱۹:۰۸ ۲۶ خرداد ۱۳۹۹
مشاوران املاک از طریق سایت دیوار یک قیمتهای عجیبی می گذارند من خودم تعجب می کنم ولی وقتی می بینم این مشاوران املاک به همراه این سایتها شده اند جاده صاف کن گرانی من هم به تبعیت از آنها قیمت ملکم را افزایش می دهدهم ولی واقعیت این است این دو بهمراه هم دیگه مسئول 50درصد گرانی ها شده اند .
اکثر کارشناسان مستقل معتقدند :
بحرانهای اقتصادی و جمعیتی ایران به نقطه بی بازگشت رسیده . بحران مسکن بخش کوچکی از اونه !!!
گفته میشه مسئولین کشور ایران شانس آوردن که کشورهای دیگر مرزهاشون به دلیل کرونا و شیوع بستند و الا شاهد بوجود آمدن مهاجرتهای میلیونی مردم ایران از کشور به دلیل فروپاشی اقتصادی و بحرانهای عظیم اجتماعی کشور بودیم !!!
البته پس از بازگشائی دوباره مرزها وضعیت بحرانی فعلی کشور میتونه موجهای بزرگ جمعیتی مهاجرتی رو شکل بده و عملا"ساختار جمعیتی کشور رو به نقطه بی بازگشت برسونه !!!
تو کشور خودمون ذلیل شدیم پول پیش یه خونه چهل متری نداریم فقط خود خدا کمک کنه من از همه جا ناامیدم .هرچی بدبختیه واسه مستاجر .طرف واسه اجاره یه قیمتی میگه انگار ما خلافکاریم که بتونیم همچین کرایه ای بدی تازه میگه چیزی نیست که .خود صابخونه حالا تو ارزونی خونه خرید حالا دیگه به هیچ کس رحم نمیکنه
تا این دولت با این همه ضعف و بی برنامگی و مدیران سفارشی نابلد و سلیقه ایی و کاسب بودن۹۰ درصد مدیران ارشد تا بیاد پایین هست هیچ چیز درست نمیشه تازه بدتر هم میشه.. بخاطر ناامن بودن وضع سرمایه و بازار و خیانت در سقوط ارزش پول ملی حتی مردم عادی هم اجبارا بدنبال کسب و کارهای کاذب و دلالالی مثل ثبت نام و خرید خودرو و ۳۰ میلیون سود یا سکه یا دلار یا مسکن و هر چه که بشه... پس یک اقتصاد مسموم و ورشکسته با این طرحها و از روی عمد ویرانگر چه چیزی رو میخواد درست کنه؟؟؟
تنها راه سذویس کردن مالکینی که اجاره و رهن را دو برابر کردن معرفی به قانون و مالیات از هر متراژی است و دولت هم اگر ابزار میخواهد برجهایی که بلا تکلیف مانده در تهران اجاره بدهد حداقل به زوجهای جوان که نم زندگی شروع کنند و هم جمعیت زیاد شه و هم کمر مفسدین بشکنه
هیچی به هیچی، اینهمه دستور و هماهنگی وجلسه با این وزیر و ان وزیر آخرش گفته بنگاه های املاک و مستاجران باید کمک کنند که انصاف را در نظر بگیرند..... این بود طرح و نقشه تون برای گرونی قیمت مسکن و اجاره؟؟
انچنان اشفته بازارایست که در به در دنبال کرونا اصل تا بیاد مشکلاتمونو حل کنه و مارا ببره جایی که دغدغه ای نیست .ثانیه های زجر اوری زندگی در ایران به سختی میگذرد.بعضی وقتا فک میکنم خدا هم به خاطر این کناهای ریز ودرشت مارا را فرموش کرده .نه در مسولین محترم عزم وتوان کنترل مشکلات به خصوص اجار ه بهای منزل را میبینم . نه در این املاکیهای که میتونم بگم جون بچه ها ومردم را میمکند . انصافی.
واقعا مسولین نمیدونم اکثر املاکیها بزرگ خودشون بزرگترین محتکرین خانه هستند و میتواند نقش به سزایی در افزایش قیمتها داشته باشند .چرا الکی گرانی سیمان و اجرو بهانه میکنید . ایا قیمت تمام شده خانه از سال 97 تا الان سه برابر شده . ؟؟؟
باسلام
بهترین و سریعترین راه کنترل قیمت مسکن و اجاره اینست که هرکسی که میخواهد ملکی را بفروشد یا اجاره دهد میبایست به کارشناس دادگستری مراجعه و استعلام قیمت بگیرد و بعداز اخذ نظر کارشناس رسمی سند نقل و انتقال و یا سند اجاره تنظیم گردد و دولت با نظارت قوی روی کارشناسان و تعیین حد و حدود قیمت هر منطقه میتواند بر بازار آشفته مسکن نظارت کند .
اسناد و قولنامه های بدون کارشناسی قیمت ، فاقد وجاهت قانونی میگردد . والسلام
اگه میخوای مردم به دادت برسن شرمنده مردم تو کاره خودشون موندن، اگه هم میخوای مسئولین و دولت به دادت برسن بازم شرمنده، نجفی، طبری و ... همشون مثله همند
امیر
۱۲:۴۶ ۲۶ خرداد ۱۳۹۹
هرکسی که چندتا واحد خونه یا زمین داره دلش میخواد التهاب ببشتر بشه و قیمت خونه گرون بشه و علکی برای خودشون توی سایتهای بی درو پیکر مثل دیوار قیمت نجومی و میلیاردی درج میکنن و متاسفانه دولت حتی قادر نیست جلو درج قیمتهای غیر کارشناسی را توی این سایتها بگیره . الان سابت دیوار شیراز قیمتها درج میشه و هرکس برای خودش یه قیمتی گذاشته اما دریغ از خریدار . اگر مردم نخرن به زودی قیمتها سقوط خواهد کرد
باسلام
درخصوص افزایش قیمت مسکن واجاره مسکن قانون وجوددارد و خود دولت هم خوب می داند این قوانین کارساز هستند ولی به خاطر دلال بازی هایی که دارند حاضر به اجرای آن نیستند.
این قوانین شاید برای سلطانهای محتکرخانه کارساز باشد!! ولی برای کسی که ملکی یازمینی رابخواهد بفروشد یا کرایه دهد، مؤثرنیست، وتابع قانون فروش خود است ودلبخواهی روی ملک وزمین خود قیمت وگذاری می کند!؟!؟!
به عنوان یک مستاجر :
1-رییس اتحادیه مشاوران مسکن شب را روز و روز را شب به مردم معرفی میکند به معنای واقعی کلمه.متوجه هستید که منظورم چیست.
2-مشاوران املاک اصلیترین عامل و اولین عامل نابسامانی بازار مسکن هستند.چه در اجاره و چه در فروش.هرکسی غیر این میگه مطمئن باشید املاکی هست و نگران جمع شدن این سفره.
3- دولت از نابسامانی بازار مسکن سود هنگفت میبرد لکن برای توجیه خود در این قضایا، با مردم گاهاً همراهی میکند.درست مثل گرون شدن ارز یا خودرو.
4-بصورت کلی منافع مجموعه قوانین موضوعه ای که تصویب میشوند فقط در خصوص مردم طبقه متوسط و ضعیف جامعه اجرایی است و گردن کلفاتهای صاحب رانت از جمیع این قوانین مستثنا هستند.(قانون مالیات بر واحد های خالی مصوبه تیرماه 1394 که مشخص نیست چرا اجرایی نمیشود!!!!!!!!!!!!!)
5- اولویت ابتدا با خانه های خالیست نه پروژه های جدید ساخت مسکن که مجددا منجر به رانت و احتکار واحدهای ساخته شده شود و درمانی بر دردمستاجران نباشد.
لطفاً به داد مستأجران برسید!
مبلغ اجاره برای یک واحد ۶۰/۷۰ متری در یک منطقه کاملاً متوسط ماهی ۳ تا ۴ میلیون؟!!
لطفاً پیگیر باشید، از خرید خانه که ناامید شدیم، کم کم از اجاره هم داریم ناامید میشیم.
خدارو شکر که تسهیلات میدن
این راه کار هم خیلی خوبه
تسهیلات بدید، نمیخواد مسکن رو کنترل کنید «این حرفم کنایه نبود، جدی بود»
مثلا 50 میلیون
مردم الکی میگن دولت نمیتونه کاری کنه
مگه دولت چکار میتونه بکنه
دست خودشم خالیه تفلک
دمشم گرم
مشکل اصلی برای کنترل همه ی بازار ها از جمله ارز، مصالح، نیروی کار و ... به اصلاح قوانین جاری و عدم ضمانت اجرای قوانین صحیح بر می گردد.
بطور مثال : هر چقدر مبلغ معامله تا یک حدی با لاتر باشد حق العمل بنگاه بیشتر است. و اگر از یک حد بالاتر روند باز با رشد قیمت میزان کمیسیون بنگاه البته با درصد کمتر بازهم روندی صعودی دارد.
آیا این قانون نیاز به اصلاح ندارد ؟ اگر اصلاح شد نیاز به ضمانت اجرایی ندارد ؟
مسوولین محترم، ارزش ها در خلا ایجاد نمی شوند به مغزهایتان فشار بیاورید و از افراد شایسته برای تصمیم سازی و تصمیم گیری هایتان بهره ببرید نه هر فردی که به شما پیشنهاد و یا بعضا تحمیل شد. اگر هم نمی توانید
لطفا استعفا بدهید . روی سخنم با وزیر محترم و معاونین و مشاورین و مدیران کل وزارت راه و نمایندگان محترم مجلس است.
التماس تفکر
عزیز دل برادر،اقای رئیس اتحادیه املاک،اقا جان،این که میگی جهشی در اجاره امسال رخ نخواهد داد،منظورت نسبت به قیمتهایی هست که الان در بازار داریم میبینیم؟!!نه بفرما جهش هم رخ بده
وقتی در سال پایانی عمر دولت قرار دارید این نشانه جدی بودن ( توخالی بودن ) این وعده هست نیست ؟ یقینا هست چون اگر دولت میخواست کاری انجام دهد در این 7 سال گذشته در بخش مسکن انجام میداد نه حالا که جیبش هم خالی است
سلام - فقط و فقط تصویب چند قانون ساده اما قاطع و با پشتوانۀ امنیتی و انتظامی قوی راه حلِ مسکن هستش .
1 . تعیین قیمت تعزیراتی برای زمین در تمام کشور
2 . تصویب قانون قرارداد اجارۀ دائمی . یعنی مثل خیل از جاهای دنیا اگر بنده جایی رو از کسی اجاره کردم دیگه طرف نتونه قرارداد رو فسخ کنه یا گرون کنه . اگر این قانون تصویب بشه مطمئن باشید بیشتر افراد فروشنده خواهئد شد و در کنار حل مسألۀ اجاره ، قیمتِ مسکن هم به شدت پایین میاد .
به ولای علی قسم اصلاً سخت نیست ، اما اراده ش در افرادی که هم مسؤول هستن و ذینفع وجود نداره .
امیدوارم مجلسِ جدید بتونه قوانینِ مشخصی تنظیم کنه ...
گرانی اجاره و خانه را باید ریشه ای پیشگیری و درمان کرد و ان درمان هم فقط ایجاد شغل و کار در تمام نقاط کشور است. اگر موضوع کار و شغل در تمام کشور حل نشود وزارت مسکن و شهرسازی باید برای 80 میلیون نفر خانه در تهران بسازد چون همه به علت بیکاری و به امید یافتن شغل به تهران مهاجرت خواهند کرد و هم از لحاظ اقتصادی و زیست محیطی و پزشکی و سیاسی بسیار خطرناک خواهد بود و شما مجبور می شوید زمینهای حاصلخیز زراعی و باغات را تبدیل به خانه کنید.
گرانی اجاره و خانه را باید ریشه ای پیشگیری و درمان کرد و ان درمان هم فقط ایجاد شغل و کار در تمام نقاط کشور است. اگر موضوع کار و شغل در تمام کشور حل نشود وزارت مسکن و شهرسازی باید برای 80 میلیون نفر خانه در تهران بسازد چون همه به علت بیکاری و به امید یافتن شغل به تهران مهاجرت خواهند کرد و هم از لحاظ اقتصادی و زیست محیطی و پزشکی و سیاسی بسیار خطرناک خواهد بود و شما مجبور می شوید زمینهای حاصلخیز زراعی و باغات را تبدیل به خانه کنید.
گرانی اجاره و خانه را باید ریشه ای پیشگیری و درمان کرد و ان درمان هم فقط ایجاد شغل و کار در تمام نقاط کشور است. اگر موضوع کار و شغل در تمام کشور حل نشود وزارت مسکن و شهرسازی باید برای 80 میلیون نفر خانه در تهران بسازد چون همه به علت بیکاری و به امید یافتن شغل به تهران مهاجرت خواهند کرد و هم از لحاظ اقتصادی و زیست محیطی و پزشکی و سیاسی بسیار خطرناک خواهد بود و شما مجبور می شوید زمینهای حاصلخیز زراعی و باغات را تبدیل به خانه کنید.
گرانی اجاره و خانه را باید ریشه ای پیشگیری و درمان کرد و ان درمان هم فقط ایجاد شغل و کار در تمام نقاط کشور است. اگر موضوع کار و شغل در تمام کشور حل نشود وزارت مسکن و شهرسازی باید برای 80 میلیون نفر خانه در تهران بسازد چون همه به علت بیکاری و به امید یافتن شغل به تهران مهاجرت خواهند کرد و هم از لحاظ اقتصادی و زیست محیطی و پزشکی و سیاسی بسیار خطرناک خواهد بود و شما مجبور می شوید زمینهای حاصلخیز زراعی و باغات را تبدیل به خانه کنید.
من مستاجر دیگه قطعا از خرید خونه ناامید شدم فقط دارم سعی میکنم عمل خیر انجام بدم که با هر عمل خیرم تو اون دنیا که وعده داده شده با هر عمل خیر یه آجر به دیوارای خونم اضافه بشه که اون دنیا لااقل برای خودم یه خونه داشته باشم.
وقتی روی خونه های 150 متر به بالا مالیات گذاشته شود هیچ تغییری در قیمت اجاره ها به وجود نمیاد. آخه چقدر از مردم ما میتونن اجاره خونه بالای 150 متری رو بدن و چقدر ها داشتن این خونه ها رو لازم میدون؟
یکبار دیگه هم همین سایت گفتم فقط اگه دولت واقعا به فکر ارزانیس باید این خانه هایی که از مسکن مهر مونده رو دستش اجاره ارزان بده یا اصلا نداره بسازه برای اجار فقط هم یه درامدیه برا خودش هم اجاره ها ارزان میشه
تسهیلات بدن یا حد تعیین کنند برای اجاره بها اینها درمان نیست مسکن موقته باید در درجه اول توضیح جمعیت رو مدیریت کنند در سطح کشور صورت بگیره نه درچند شهر خاص و این مستلزم اینه که مراکز صنعتی مراکز دانشگاهی مراکز درمانی در تمام کشور به یک کیفیت و یک سطح توضیح بشه وقتی تمام امکانات را متمرکز کردید در یک شهر خب هیچ امکان رفاهی بداد نمیرسه .لذا ضمن اینکه دولت باید برنامه کوتاه مدت داشته باشه جهت رفع این معضل بایستی این برنامه های دراز مدت رو هم شروع کنه وگرنه روزی میرسه که تمام جمعیت در چند کلان شهر جمع میشه..
ناشناس
۱۱:۲۵ ۲۶ خرداد ۱۳۹۹
تسهیلات بدن یا حد تعیین کنند برای اجاره بها اینها درمان نیست مسکن موقته باید در درجه اول توضیح جمعیت رو مدیریت کنند در سطح کشور صورت بگیره نه درچند شهر خاص و این مستلزم اینه که مراکز صنعتی مراکز دانشگاهی مراکز درمانی در تمام کشور به یک کیفیت و یک سطح توضیح بشه وقتی تمام امکانات را متمرکز کردید در یک شهر خب هیچ امکان رفاهی بداد نمیرسه .لذا ضمن اینکه دولت باید برنامه کوتاه مدت داشته باشه جهت رفع این معضل بایستی این برنامه های دراز مدت رو هم شروع کنه وگرنه روزی میرسه که تمام جمعیت در چند کلان شهر جمع میشه..
حسین
۱۱:۳۷ ۲۶ خرداد ۱۳۹۹
درست می فرمائید ، متاسفانه مردم در کمترین درجه اهمیت قرار دارند ، هر جا دولت ورود کرده اوضاع بدتر شده که بهتر نشده ، همین خودرو رو نگاه کن ، یه شو راه انداختن ، قرعه کشی ، حالا قیمت بالاتر رفت که پائین نیومد. واقعا جای بسی تأسف ....
شهروند
۱۲:۵۸ ۲۶ خرداد ۱۳۹۹
درسته برا اینکه هرچی گرانتر مالیات بیشتر گیر دولت میاید
ناشناس
۰۸:۴۱ ۲۶ خرداد ۱۳۹۹
در منطقه 5 محله کوی بیمه پارسال با 200 میلیون با وام و قرض سه خوابه رهن کامل کردم امسال دو خوابه تو این منطقه شده بین 260 تا 300 میلیون و سه خوابه 340 به بالا. یکی از بنگاهها در این منطقه واحدی دو خوابه معرفی کرد با مبلغ 280 میلیون و وقتی از مالک پرسیدم گفت 260 میلیون گذاشتم در بنگاه. یکی از عاملین اصلی این گرانی ها خود بنگاه ها هستند.
برو بپرس ببین مصالح ساختمانی .ووسائل ان ازقبیل کولر .رنگ ساختمان مزد بناوکارگر وووووووو دراین 3سال چند برابرشده.بخدا من نه ملک اضافی دارم .نه مشاوراملاک.عزیزمن بربختی ازهرطرف به این ملت رو اورده
ناشناس
۱۲:۲۲ ۲۶ خرداد ۱۳۹۹
کاملا درسته....بنگاه ها برای اینکه حق کمیسیون خودشون بیشتر بشه قیمتارو میبرن بالا....
مسئولین اصلا توجه میکنن ک توی این چندساله چقد مشاور املاک زیاد شده؟،چون درامد خیلی خیلی بالایی داره
رضا
۰۸:۳۴ ۲۶ خرداد ۱۳۹۹
توی یه سایت اعلام میکنن اجاره بها ثابت میمونه دلیل افزایش هم ،افزایش مصالح ساختمانیه ، توی یه سایت دیگه همون موقع میخونی وزارت صمت با افزایش قیمت سیمان موافقت کرده !!!! مسولین معلومه با خودشون چند چند هستن ؟؟؟
هدف دولت تدبیر اینه که مثل زمان فروش چند ملیون بشگه نفت خام جیبشون پر پر باشه .حداقل برا اقازادهای ده سالشون ماهی ده ملیون پول جیبی بدن .وزندگی شاهانه برا همه اقوامشون براه باشه .خوب نفت که بفروش نمیره .طبیعیه که باید کشورو بسرگردنه تبدیل کنن. علی برکت ............
چه وضعه شه واقعا
سازمان امور مالیاتی منابع درآمدی خریداران را بررسی کنند
که اصلا به فکر ما قشر ضعیف نیستید
حتما با ساختت خانه های جدید.
میخداید عده ایی صاحب خانه خدا خدر جدیدی. درست کنیوپد.
کم ب ریش ملت بیچاره بخندید.
اکر کار کنید .
جلو املاک ها و صاحب خانه ها را بگیرید .
ک این همه خون نردم را در شیشه میفشارند.
ک این گرونی ها ی. خانه کنار برود.
سال بعد که میخواید پست وزارت رو تحویل بدید؛
وموعد سررسید
قراردادمستاجرها تموم میشه
بادرنظرگرفتن تورم سالیانه
باعقل جور درمیاد!!!اگر همین مبلغ رو بصورت تسهیلات به انبوه ساز پرداخت کنید،حداقل امید به خانه دارشدن و کاهش قیمت مسکن تاثیرات بهتری نمیذاره
چند هفته پیش صاحب خانه گفته 60 تومن رهن میدم فکراتو بکن.
بعد دوستم گفته بر چه اساسی یهو 17 تومن گرون کردی
میگه بدهکارم دوس دارم اینقدر گرون کنم.
این یعنی قانون وجود نداره
لطفا رسیدگی کنید
نوش دارو پس از مرگ سهراب!!!!
قوه قضاییه هم ساکته. رسانه ها هم قربانشان برم.
در ضمن این آش رو همون املاکیها واسه ما پخته اند که میگین گله مندن نع خیر واسه گرفتن پورسانت بیشتر خود باعث گرونی شدن و هیچ نظارتی هم به قراردادهای املاک نیست
بحران خودرو
فقط بحران
بحرانهای اقتصادی و جمعیتی ایران به نقطه بی بازگشت رسیده . بحران مسکن بخش کوچکی از اونه !!!
گفته میشه مسئولین کشور ایران شانس آوردن که کشورهای دیگر مرزهاشون به دلیل کرونا و شیوع بستند و الا شاهد بوجود آمدن مهاجرتهای میلیونی مردم ایران از کشور به دلیل فروپاشی اقتصادی و بحرانهای عظیم اجتماعی کشور بودیم !!!
البته پس از بازگشائی دوباره مرزها وضعیت بحرانی فعلی کشور میتونه موجهای بزرگ جمعیتی مهاجرتی رو شکل بده و عملا"ساختار جمعیتی کشور رو به نقطه بی بازگشت برسونه !!!
انچنان اشفته بازارایست که در به در دنبال کرونا اصل تا بیاد مشکلاتمونو حل کنه و مارا ببره جایی که دغدغه ای نیست .ثانیه های زجر اوری زندگی در ایران به سختی میگذرد.بعضی وقتا فک میکنم خدا هم به خاطر این کناهای ریز ودرشت مارا را فرموش کرده .نه در مسولین محترم عزم وتوان کنترل مشکلات به خصوص اجار ه بهای منزل را میبینم . نه در این املاکیهای که میتونم بگم جون بچه ها ومردم را میمکند . انصافی.
واقعا مسولین نمیدونم اکثر املاکیها بزرگ خودشون بزرگترین محتکرین خانه هستند و میتواند نقش به سزایی در افزایش قیمتها داشته باشند .چرا الکی گرانی سیمان و اجرو بهانه میکنید . ایا قیمت تمام شده خانه از سال 97 تا الان سه برابر شده . ؟؟؟
بهترین و سریعترین راه کنترل قیمت مسکن و اجاره اینست که هرکسی که میخواهد ملکی را بفروشد یا اجاره دهد میبایست به کارشناس دادگستری مراجعه و استعلام قیمت بگیرد و بعداز اخذ نظر کارشناس رسمی سند نقل و انتقال و یا سند اجاره تنظیم گردد و دولت با نظارت قوی روی کارشناسان و تعیین حد و حدود قیمت هر منطقه میتواند بر بازار آشفته مسکن نظارت کند .
اسناد و قولنامه های بدون کارشناسی قیمت ، فاقد وجاهت قانونی میگردد . والسلام
خرید خونه پیش کش
دولت و غیره هم که کلا وا دادن و تعطیل...
درخصوص افزایش قیمت مسکن واجاره مسکن قانون وجوددارد و خود دولت هم خوب می داند این قوانین کارساز هستند ولی به خاطر دلال بازی هایی که دارند حاضر به اجرای آن نیستند.
1-رییس اتحادیه مشاوران مسکن شب را روز و روز را شب به مردم معرفی میکند به معنای واقعی کلمه.متوجه هستید که منظورم چیست.
2-مشاوران املاک اصلیترین عامل و اولین عامل نابسامانی بازار مسکن هستند.چه در اجاره و چه در فروش.هرکسی غیر این میگه مطمئن باشید املاکی هست و نگران جمع شدن این سفره.
3- دولت از نابسامانی بازار مسکن سود هنگفت میبرد لکن برای توجیه خود در این قضایا، با مردم گاهاً همراهی میکند.درست مثل گرون شدن ارز یا خودرو.
4-بصورت کلی منافع مجموعه قوانین موضوعه ای که تصویب میشوند فقط در خصوص مردم طبقه متوسط و ضعیف جامعه اجرایی است و گردن کلفاتهای صاحب رانت از جمیع این قوانین مستثنا هستند.(قانون مالیات بر واحد های خالی مصوبه تیرماه 1394 که مشخص نیست چرا اجرایی نمیشود!!!!!!!!!!!!!)
5- اولویت ابتدا با خانه های خالیست نه پروژه های جدید ساخت مسکن که مجددا منجر به رانت و احتکار واحدهای ساخته شده شود و درمانی بر دردمستاجران نباشد.
مبلغ اجاره برای یک واحد ۶۰/۷۰ متری در یک منطقه کاملاً متوسط ماهی ۳ تا ۴ میلیون؟!!
لطفاً پیگیر باشید، از خرید خانه که ناامید شدیم، کم کم از اجاره هم داریم ناامید میشیم.
بخدا یکی مث من ارزوی مرگ دارم ک نمیتونم اجاره کنم جایی را ..
نمدونم چکار کنم ..
دولت کحجا بود مسعول کجا.
این راه کار هم خیلی خوبه
تسهیلات بدید، نمیخواد مسکن رو کنترل کنید «این حرفم کنایه نبود، جدی بود»
مثلا 50 میلیون
مردم الکی میگن دولت نمیتونه کاری کنه
مگه دولت چکار میتونه بکنه
دست خودشم خالیه تفلک
دمشم گرم
بطور مثال : هر چقدر مبلغ معامله تا یک حدی با لاتر باشد حق العمل بنگاه بیشتر است. و اگر از یک حد بالاتر روند باز با رشد قیمت میزان کمیسیون بنگاه البته با درصد کمتر بازهم روندی صعودی دارد.
آیا این قانون نیاز به اصلاح ندارد ؟ اگر اصلاح شد نیاز به ضمانت اجرایی ندارد ؟
مسوولین محترم، ارزش ها در خلا ایجاد نمی شوند به مغزهایتان فشار بیاورید و از افراد شایسته برای تصمیم سازی و تصمیم گیری هایتان بهره ببرید نه هر فردی که به شما پیشنهاد و یا بعضا تحمیل شد. اگر هم نمی توانید
لطفا استعفا بدهید . روی سخنم با وزیر محترم و معاونین و مشاورین و مدیران کل وزارت راه و نمایندگان محترم مجلس است.
التماس تفکر
1 . تعیین قیمت تعزیراتی برای زمین در تمام کشور
2 . تصویب قانون قرارداد اجارۀ دائمی . یعنی مثل خیل از جاهای دنیا اگر بنده جایی رو از کسی اجاره کردم دیگه طرف نتونه قرارداد رو فسخ کنه یا گرون کنه . اگر این قانون تصویب بشه مطمئن باشید بیشتر افراد فروشنده خواهئد شد و در کنار حل مسألۀ اجاره ، قیمتِ مسکن هم به شدت پایین میاد .
به ولای علی قسم اصلاً سخت نیست ، اما اراده ش در افرادی که هم مسؤول هستن و ذینفع وجود نداره .
امیدوارم مجلسِ جدید بتونه قوانینِ مشخصی تنظیم کنه ...
مسئولین اصلا توجه میکنن ک توی این چندساله چقد مشاور املاک زیاد شده؟،چون درامد خیلی خیلی بالایی داره