آخه این چه طرحی با این نرخ تورم؟
شما 40 تومن بزاری تو بانک سر سال 80 تومن وام بگیری؟ آخه عزیز من طی این یک سال خونه ای که 200 تومن باشه حداقل میشه 300 تومن اونقوت این هشتاد تومن فقط قسطاش واست میمونه !
هر کی سال 96 خونه خرید خرید و گرنه هر کی مثه ما نتونست بخره دیگهن نمیتونه بخره. ملک 2-3 برابر شده ...
خیلی شرایط وام فوق العادست
اگر از هفت خوان رستم بگذریم
80 میلیون میگیریم حدود 150 میلیون پس میدیم
واقعا تشکر از مسئولین عزیز به خاطر لطف بیکرانتان
ما واقعا از شما تشکر میکینیم
و از لطف شما بینهایت سپاسگذاریم.
درود بر شما مردانی نیک
یکی از مسئولان بما بگه با این وضعیت موعد تخلیه بشه ما باید چه کار کنیم ؟
با حقوق یک و 500 تومن و اجاره 800 تومن سال دیگه همین خونه معمولی رو کمتر از یک تومن نمیدن
با این وضعیت درآمد و هزینه ها چکار باید بکنیم ...
ديگه وقت اون رسيده يه فکري به حال اين وام و کلا مسکن جوانان کنن، شرايط اين وام يجورايي توهين به مردمه ، ايا وقت ان نرسيده که از تجربه ساير کشور ها استفاده کرد؟
اخه اگه میشد که پول سپرده بزاری اونم بعد از یک سال که بانک نفعش رو میبره که خودمون پس انداز میکردیم تا خونه بخریم اقایون مسئول خدایی یکم فکر من کارگر باشین
برای یک وام اینقدر قوانین دست و پاگیر گذاشتن که آدم منصرف میشه
سند داشته باشه ، پایان ساخت داشته باشه ، پروانه داشته باشه ، زیر 15 سال ساخت هم باشه و ... تازه بعد از کلی گشتن و پیدا کردن وارد مرحله دوم بازی میشی که اخذ وام و ضامن و .... خلاصه به پایان بازی نمیرسی و گیم آور میشی
دولت باید برای خرید خانه هیچ تسهیلاتی نپردازد و فقط باید برای ساخت خانه تسهیلات بدهد و زمین مجانی در اختیار افراد قرار دهد تا خودشان خانه بسازند و تا اخرین قسط پرداختی سند در اختیار دولت قرار بگیرد.باید به سمت تولید منزل حرکت کرد.
دولت باید برای خرید خانه هیچ تسهیلاتی نپردازد و فقط باید برای ساخت خانه تسهیلات بدهد و زمین مجانی در اختیار افراد قرار دهد تا خودشان خانه بسازند و تا اخرین قسط پرداختی سند در اختیار دولت قرار بگیرد.باید به سمت تولید منزل حرکت کرد.
این شرایط بیشتر به نفع بانک هست تا وام گیرنده و این تبلیغ رو برای بانک میکنند نه مسکن اولی, پول رو با هزار زحمت و قرض جور کنی یک سال بدی بانک استفاده اشو ببره بعد با هزار خواهش والتماس با کلی منت بهت وام بدن حالا پیدا کردن ضامن که از پیدا کردن معدن طلا هم سخت تر هست.
جالبتر اینجاست که یکی از شرایط رو بانک نمیگه بعد که یکسال از پولت استفاده کرد موقع گرفتن وام یه شرطی میذاره که نتونی انجامش بدی و پولت رو برمیگردونه!!!!!
ناشناس
۱۰:۲۱ ۱۴ آبان ۱۳۹۷
خب از اول بگین نمیخواین وام بدین دیگه . این شرایط سخت چیه .کدوم بدبختی با 1/5 میلیون حقوق میتونه وام بگیره ؟؟؟؟!!! با کدوم ضامن ؟؟؟؟؟!!!!!!!!!!!!! تازه با 60 میلیون مگه میشه خونه خرید؟؟؟؟!!!!!!!!!!!!!!بابا ملت به نون شبشون محتاجن با این اقتصاد.........................
الان اینقدر هزینه های جاری زندگی زیاد شده که دیگه نمیشه این اجاره های میلیونی و این قسطهای میلیونی رو پرداخت کرد! باید مسئولین یک فکر چاره اساسی بکنند و نگذارند باز تابستان سال بعد شود و همین آش و همین کاسه! بنظر باید یک نهاد نظارتی قوی بالادست این مسکن قرار بگیره! یک تجدیدساختار هم باید در وضعیت کارشناسی املاکیها صورت بگیره. ما در املاکیها کارشناسهای قیمتگذاری مسکن میخواهیم نه تحلیلگر اوضاع اقتصادی کلان کشور!
آره والا الان که همه بنگاهیا برای خودشون یه کارشناس خبره!
اقتصادی شدن و تحلیلگر. قیمتها رو هم اونا مشخص میکنن و قیمت هر منطقه رو بالا پایین میکنن و هیچ کس هم نظارت نمیکنه
U naim
۱۰:۰۱ ۱۴ آبان ۱۳۹۷
عجب ازاین همه دلسوزی،بیشتر شبیه دامه تاوام،زمین خالی باسند مدرک اطراف هرشهری که باشه متری۵۰۰کمترنمیدن،بعدچطوربسازیم ،مگه میشه،مگه داریم.
عمر زیر 15 سال ملک یعنی مسخره بودن این وام. ملک با این شرطز کم کم متری 5 میلیونه که با این پول اونم بعد 10 ماه و با حساب تورم صعودی حتی 10 مترم نمیتونی بخری. . برن وضع رهن و اجاره رو درست کنن.
آره دقیقا! این شرط باعث میشه قیمت خونه های زیر 15 سال بطور غیرمنطقی بیشتر بشه طوری که مبلغی که بابتش میپردازی واقعا ارزش اون خونه رو نداره! چیزی که من پارسال کاملا باهاش روبرو شدم. خانه های ناقص زیر 15 سال با قیمتهای کاملا غیرمنطقی و غیرعرف
به نظر شما کسی که تازه رفته سر کار و می خواهد با حقوق 2 میلیون تومن پس انداز کنه و خانه بخره چند سال طول می کشه تا بتونه یه خونه کوچیک بخره ؟؟؟ 10 سال !!! 20 سال !!!! 30 سال !!!! تا آخر عمر !!!!!! خوب بعد کی می خواهد زن بگیره ؟؟؟ چون تا خونه نداشته باشی بهت زن نمی دن ... بعد اگه بخواهی یه ماشین بخری مثل سمند که یه ماشین واقعا بی کیفیته با قیمت 60 میلیون تومن باید چند سال پس انداز کنی ؟؟؟؟؟؟ !!!!!!
ما الان 5ساله عقدیم شوهرم تازه حقوقش شده برجی 2تومن اونقدر بدبختی برامون پیش اومده ک هنوز 10تومن پسندازم نداریم ن طلا ن هیچی ب خونه دار شدنم امیدی نیس
صبا
۰۹:۰۷ ۱۴ آبان ۱۳۹۷
من از استان زنجان شهرستان ابهرم.بانک مسکن تو شهرما میگن همون 12 ماهه پرداخت میکنیم با بازپرداخت 12ساله.میگن به ما بخشنامه ای در مورد 10 ماهه سپرده گذاری و 15 سال بازپرداخت نیومده.
دقیقاَ. آبان 1396 موقع سپرده گذاری گفتند احتمال داره مدت زمان سپرده گذاری 10 ماهه بشه ولی متاسفانه بعدها گفتند مدت زمان سپرده گذاری همون 12 ماه می باشد.
ناشناس
۱۳:۰۲ ۰۲ فروردين ۱۳۹۸
اره درسته منم رفتم همین گفت
ناشناس
۰۸:۵۱ ۱۴ آبان ۱۳۹۷
با این شرایط بد اقتصادی و فشار سنگین روی جوانان این مملکت واقعا این وام فقط نمک روی زخم داره
تازه اگر هم وام بگیریم اینقدر خانه ها غیراستاندارد و ناقص و بدون پارکینگ و آسانسور هستند که بعد از خرید میگی عجب اشتباهی کردم که برای چنین خونه ای اینقدر زیر بار قرض رفتم! نه توش راحتم و نه حداقل امکانات زندگی رو داره. باید ماشینت رو توی چندتا کوچه پایین تر پارک کنی و تا طبقه چهارم هم از پله ها بالا بری! یک اتاقتم میشه انباری خونه! همه باید توی هال بخوابند و مهمان بی مهمان!
با توجه به وضعیت کنونی کشور باید دید چرا قوانینی وضع نمیشه که قیمت گذاری اصولی و طبق سال ساخت و وضعیت استهلاک ساختمان و ایمنی و امکانات و ... انجام شود البته نکات دیگری مانند :
1- چرا برای کسانی که صاحب خانه بوده و اقدام به خرید خانه دوم می کنند مالیات در نظر گرفته نمی شود . تا به جای خرید خانه دوم به فکر افزایش متراژ یا بهبود کیفیت خانه اولی خود باشند تا اینکه خانه دوم را خرید نموده و با اجاره های بالا یا خالی نگهداشتن خانه موجب افزایش قیمت اجاره و مسکن شوند.
* شهرداری می تواند با مالیات بر خرید اجاره خانه درآمد آن را صرف نظارت بر قیمت ها کند تا هر شخصی چندین خانه خرید کند و آنرا خالی نگهدارد باید به خانه های خالی مالیات بیشتر وضع شود باید با شخصی که فقط خانه میخرد در جهت سود جویی مقابله شود.*
2- قیمت گذاری مسکن باید تحت نظارت باشد دولت و شهرداری فقط عوارض و مالیات می گیرند پس تامین امنیت خرید و اجاره برای شهروندان را چه کسی باید تامین کند
3- اگر دولت و شهرداری مسئول اینکار نیست ارگانی خاص را مسئول نمایند تا هر بنگاه یا هر شخصی برای سود بیشتر قیمت گذاری ننماید
4- قیمت گذاری باید طبق کیفیت ساخت و رعایت مسائل ایمنی و رفاهی و ... باشد نه اینکه ملک در منطقه فلان باشد البته از این امر که امکانات رفاهی و فرهنگی به نحوه کاملا عادلانه باید در شهر تقسیم شود
5- چرا همه امکانات در یک منطقه متمرکز می شود چرا شهرداری اجازه ساخت چند بیمارستان یا امکانات رفاهی(اتوبان و خیابان ها استاندارد و عریض ،مرکز خرید ، پارک و موزه ،امکانات حمل و نقل ،) در یک منطقه را می دهد بدون در نظر گرفتن اینکه این بیمارستان یا امکانات رفاهی در جای دیگر از شهر بیشتر مورد نیاز است اگر بیمارستان یا امکانات خصوصی می باشد باید با طرح های تشویقی و حمایتی شهرداری کاری کند که در منطقه مورد نیاز بیمارستان یا هر گونه امکانات رفاهی و فرهنگی احداث شود.
6- چرا این بنگاه های املاک مانند صرافی ها با داشتن افراد سود جو و همکاری با انها بیرون از بنگاه املاک و صرافی ها هر جور که دلشان می خواهد با قیمت ها بازی می کنند.
مشکلات بسیار است باید کفش پولادین به پا داشت
راه حل :
بیاییم با مشخص و شفاف کردن قوانین راه را برای دلال ها ببندیم در هر سازمان و جایگاهی که هستین نسبت به مسائل پیرامون حساس باشید شاید در ابتدا راه ضرر های به همه ما برسد ولی بعد از به ثمر نشتن قوانین شاهد شکوفایی جامعه خواهیم بود
در کشورهای دیگه 90 درصد قیمت خانه را وام می دهند و فقط ده درصد خریدار مسکن تهیه می کند ولی در کشور ما کاملا برعکس هست مثل بقیه چیزها.
برا همه چیز پول هست جز برا مردم
وای بر ما چکار کردیم ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
واقعا مردمو اذیت کردید با این وامتون آخه من اگه 30 میلیون داشتم که سپرده بزارم اونم چند سال مگه دلدرد دارم وام مسکن بگیرم مهم همون پس اندازه اس . من رفتم بانک میگم پس انداز ندارم میگن اشکال نداره 16 میلیون اوراق بخر که معنیش همون باجه تا با هم حرف بزنیم در مورد وام
نکنین این کارو بخدا مردم گناه دارن
اولا کسی که پول داشته باشه ساختمان بسازه بعدعکس ساختمانی روکه ساخته به عنوان مدرک ببره بانک که دیگه احتیاج وام نداره بخواهدوام بگیرد وخونه بسازه دوما کجای شهرهای کوچیک با40میلیون و60میلیون میشه خونه خرید تا اخرین نقطه مرزی 80میلیون به بالاست
قیمت خانه 3برابر شده
وام کمتراز 300تا400میلیون جوابگو نیست
تازه اگر هم این وام دریافت بشه تمام وقت وزندگیتو باید بزاری قسط خونه بدی
ایا ما بدنیا اومدیم که خونه بخریم
شما 40 تومن بزاری تو بانک سر سال 80 تومن وام بگیری؟ آخه عزیز من طی این یک سال خونه ای که 200 تومن باشه حداقل میشه 300 تومن اونقوت این هشتاد تومن فقط قسطاش واست میمونه !
هر کی سال 96 خونه خرید خرید و گرنه هر کی مثه ما نتونست بخره دیگهن نمیتونه بخره. ملک 2-3 برابر شده ...
اگر از هفت خوان رستم بگذریم
80 میلیون میگیریم حدود 150 میلیون پس میدیم
واقعا تشکر از مسئولین عزیز به خاطر لطف بیکرانتان
ما واقعا از شما تشکر میکینیم
و از لطف شما بینهایت سپاسگذاریم.
درود بر شما مردانی نیک
با حقوق یک و 500 تومن و اجاره 800 تومن سال دیگه همین خونه معمولی رو کمتر از یک تومن نمیدن
با این وضعیت درآمد و هزینه ها چکار باید بکنیم ...
سند داشته باشه ، پایان ساخت داشته باشه ، پروانه داشته باشه ، زیر 15 سال ساخت هم باشه و ... تازه بعد از کلی گشتن و پیدا کردن وارد مرحله دوم بازی میشی که اخذ وام و ضامن و .... خلاصه به پایان بازی نمیرسی و گیم آور میشی
اقتصادی شدن و تحلیلگر. قیمتها رو هم اونا مشخص میکنن و قیمت هر منطقه رو بالا پایین میکنن و هیچ کس هم نظارت نمیکنه
با تشکر
الان فقط دارم فکر میکنم ببینم چطور میتونم زنده بمونم
1- چرا برای کسانی که صاحب خانه بوده و اقدام به خرید خانه دوم می کنند مالیات در نظر گرفته نمی شود . تا به جای خرید خانه دوم به فکر افزایش متراژ یا بهبود کیفیت خانه اولی خود باشند تا اینکه خانه دوم را خرید نموده و با اجاره های بالا یا خالی نگهداشتن خانه موجب افزایش قیمت اجاره و مسکن شوند.
* شهرداری می تواند با مالیات بر خرید اجاره خانه درآمد آن را صرف نظارت بر قیمت ها کند تا هر شخصی چندین خانه خرید کند و آنرا خالی نگهدارد باید به خانه های خالی مالیات بیشتر وضع شود باید با شخصی که فقط خانه میخرد در جهت سود جویی مقابله شود.*
2- قیمت گذاری مسکن باید تحت نظارت باشد دولت و شهرداری فقط عوارض و مالیات می گیرند پس تامین امنیت خرید و اجاره برای شهروندان را چه کسی باید تامین کند
3- اگر دولت و شهرداری مسئول اینکار نیست ارگانی خاص را مسئول نمایند تا هر بنگاه یا هر شخصی برای سود بیشتر قیمت گذاری ننماید
4- قیمت گذاری باید طبق کیفیت ساخت و رعایت مسائل ایمنی و رفاهی و ... باشد نه اینکه ملک در منطقه فلان باشد البته از این امر که امکانات رفاهی و فرهنگی به نحوه کاملا عادلانه باید در شهر تقسیم شود
5- چرا همه امکانات در یک منطقه متمرکز می شود چرا شهرداری اجازه ساخت چند بیمارستان یا امکانات رفاهی(اتوبان و خیابان ها استاندارد و عریض ،مرکز خرید ، پارک و موزه ،امکانات حمل و نقل ،) در یک منطقه را می دهد بدون در نظر گرفتن اینکه این بیمارستان یا امکانات رفاهی در جای دیگر از شهر بیشتر مورد نیاز است اگر بیمارستان یا امکانات خصوصی می باشد باید با طرح های تشویقی و حمایتی شهرداری کاری کند که در منطقه مورد نیاز بیمارستان یا هر گونه امکانات رفاهی و فرهنگی احداث شود.
6- چرا این بنگاه های املاک مانند صرافی ها با داشتن افراد سود جو و همکاری با انها بیرون از بنگاه املاک و صرافی ها هر جور که دلشان می خواهد با قیمت ها بازی می کنند.
مشکلات بسیار است باید کفش پولادین به پا داشت
راه حل :
بیاییم با مشخص و شفاف کردن قوانین راه را برای دلال ها ببندیم در هر سازمان و جایگاهی که هستین نسبت به مسائل پیرامون حساس باشید شاید در ابتدا راه ضرر های به همه ما برسد ولی بعد از به ثمر نشتن قوانین شاهد شکوفایی جامعه خواهیم بود
برا همه چیز پول هست جز برا مردم
وای بر ما چکار کردیم ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
نکنین این کارو بخدا مردم گناه دارن
وام کمتراز 300تا400میلیون جوابگو نیست
تازه اگر هم این وام دریافت بشه تمام وقت وزندگیتو باید بزاری قسط خونه بدی
ایا ما بدنیا اومدیم که خونه بخریم
در سایت بانک مسکن ضامن معتبر نمی خواهد
فقط برای بانک باید ثابت کنید که توانایی پرداخت اقساط را دارید
اون هم با یک فیش حقوقی یا گردش حساب امکان پذیر هست