مشکل اصلی استفاده از رانت است.مهندسان شاغل تمام کارها را خود قبضه کرده اند و اجازه کار به بقیه نمیدهند.بجز سهمیه خودشان حداقل 50% از مبلغ سهمیه سایر مهندسان باید به دفاتر مهندسی آقایان پرداخت شود ، در غیر اینصورت سایر مهندسان بیکار هرگز نمیتوانند از سهمیه خود استفاده کنند
مشکل اصلی استفاده از رانت است.مهندسان شاغل تمام کارها را خود قبضه کرده اند و اجازه کار به بقیه نمیدهند.بجز سهمیه خودشان حداقل 50% از مبلغ سهمیه سایر مهندسان باید به دفاتر مهندسی آقایان پرداخت شود ، در غیر اینصورت سایر مهندسان بیکار هرگز نمیتوانند از سهمیه خود استفاده کنند
به نظر میرسه که ریشه اصلی و مسبب عدم حصول نتیجه درکیفیت نهایی ساخت و ساز، ناشی از اختیارات کمیسیون ماده 100 شهرداری و کمیسیون ماده 5 مسکن وشهرسازی ست و بهتره که اصلاحات در ابتدا از این دو کمیسیون شروع شود.
اصلاحیه قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان یعنی شرایط ورود مهندسان پایه 3 جوان در انتخابات هیات مدیره و بازرسان سازمان فراهم شود - اعضای کمیته ها و کمیسیون های تخصصی سازمان نظام مهندسی از بین مهندسان پایه 3 انتخاب شوند
به نظر من وزارت راه و شهرسازی باید تکلیف ازدیاد مهندسان و کمبود کار ساختمانی را مشخص کند -
یا باید ظرفیت مجاز سالانه مهندسان متناسب با حجم کم کارهای ساختمانی کاهش یابد تا هر مهندس حداقل یک کار اجرا داشته باشد و هیچ مهندسی بیکار نباشد . ( مثلا 1500 متر به 1000 کار مجری پایه 3 کاهش یابد )
در حال حاضر تعرفه اسمی مجریان ذیصلاح در اراک متری 32500 تومان است ولی مالکان به عناوین مختلف از مهندسان تخفیف می گیرند - امروز مالک به من زنگ زده میگه 850 متر کار فقط 10 میلیون تومن میدم یعنی متری 11000 تومان یعنی 66 درصد تخفیف نسبت به تعرفه نظام مهندسی - خوب حالا وزیر راه و شهرسازی باید پاسخگو باشد که حذف ارجاع کار مجریان در شرایطی که هزاران مهندس بیکار داریم نتیجه اش میشود تخفیف گرفتن مالکان -
چند راهکار :
1- به هیچ عنوان شماره تماس مهندسان در اختیار مالکان قرار نگیرد برای چک و چونه زدن و تخفیف گرفتن
2- سامانه اینترنتی طراحی شود که فقط شماره پروانه اشتغال مهندس و سوابق تحصیلی و سوابق کاری مهندس در این سامانه قابل مشاهده باشد و مالکان ساختمان از بین مجریان مختلف یکی را انتخاب و حق الزحمه مجری را به شکل اینترنتی پرداخت کنند تا رابطه مستقیم مالی بین مالک و مهندس از بین برود و امکان تخفیف گرفتن مالکان سلب شود .
سلام دوستان مهندس، تعرفه‌های طراحی و نظارت مهندسی ساختمان متأسفانه باتوجه به تورم موجود روند پیدا کرده در حالی که تعرفه های نظام پزشکی پارسال دوبار روند افزایشی داشته است
سوال بعدی:
اگر ناظری بیمار شود ادامه فعالیت کارگاه به چه صورت هست؟
آیا ناظر مرخصی دارد یا خیر؟
آخه در قانون کار برای همه حداقل مرخصی در ماه و سال در نظر گرفته شده است.
ناظرین در حال حاضر می‌توانند تا هشت تا کار بگیرند ، لذا تخفیف و دادن پورسانت به مالکان گرچه مذموم است اما توجیه پذیر است ، حال اکر فقط بتوانید یک و یا حداکثر دو تا کار نظارتی بگیرید آیا تخفیف و پرداخت پورسانت به مالکان, توجیه پذیر است ؟
مالك خطاب به ناظر : چهل درصد حق الزحمه رو ميدم . ميلگرد ها هم همه رو تعديل ميكني حالا به جاي 18 ميزنيم 12 . اگر قبول ميكني به عنوان ناظر معرفيت كنم . قبوله ؟
الان به علت افزایش تعداد مهندسان , اگر برادر من تخفیف ندی کار رو میدهند به یک نفر دیگه. چیزی که فراوونه مهندسه. مالک دنبال کیفیت نیست .فقط دنبال کاهش هزینه و سود بیشتر
قیاسشون مع الفارغه
همونطور که بیمار پزشکشو انتخاب میکنه مالک هم طراح و مجریشو انتخاب میکنه.ولی انتخاب ناظر توسط مالک غلطه.دست سازندگان غیر حرفه ای و بساز بفروشا باز میشه و با ایجاد بازار سیاه کار فروشی بین ناظرین ،کیفیت ساختمان و شان مهندسی پایین میاد
قیاسشون مع الفارغه
همونطور که بیمار پزشکشو انتخاب میکنه مالک هم طراح و مجریشو انتخاب میکنه.ولی انتخاب ناظر توسط مالک غلطه.دست سازندگان غیر حرفه ای و بساز بفروشا باز میشه و با ایجاد بازار سیاه کار فروشی بین ناظرین ،کیفیت ساختمان و شان مهندسی پایین میاد
همین طرز فکر"انتخاب مهندس ناظر از سوی سازنده در مسکن" باعث ویرانی آن در زلزله اخیر در جوار خانه های مستحکمی شد که مهندس ناظر آن از سوی نظام مهندسی انتخاب شده بود. همین کافی نیست؟
معرفی ناظر توسط کارفرما انجام میشود.
کارفرما برای راحتی کار خودش با شرکت حقوقی قرارداد میبندد
شرکت های حقوقی پروانه های ناظرین را با قیمت پایین اجاره میکنند.
اصل نظارت به شکل صوری خواهد بود چون دیگر عملا نظارتی وجود نخواهد داشت.
اشخاصی هم که به صورت حقیقی بخواهند کار کنند به خاطر رقابتی شدن کارها مجبورند زیر قیمت مصوب تا کمتر از یک چهارم قیمت واقعی کار کنند ، چون اگه قبول نکنند با توجه کمبود کار و ازدیاد مهندسین ناظر ، شخص دیگری با قیمت پایینتر همان کار را خواهد پذیرفت.
در حال حاضر عده معدودی با تاسیس شرکت های حقوقی که برخی از آنها دو یا سه شرکت نظارت بر ساخت و ساز را دارند، بیشتر پروژه های بزرگ مقیاس را در اختیار می گیرند که سبب بروز ناراحتی در بخش عمده ای از مهندسان ناظر شده است.
چه اصلاحاتي ؟ آيا انتخاب ناظر كه بايستي مدافع حقوق بهره بردار نهائي باشد توسط بسازبفروش كه عموما به سود بيشتر مي انديشند را ميتوان اصلاحات نام گذاشت و يا پايمال شدن حق و حقوق مهندس و كاهش دريافتي و تعرفه ايشان تا 50 درصد را ؟ و يا حذف مهندسين جوان پايه 3 خصوصا در رشته هاي مكانيك و برق را ؟
وقتی سازمان نظام مهندسی از وجود کارمندان چندشغله پاک شود برای هزاران مهندس جوان , فرصت اشتغال ایجاد میشود مثلا الان تعدادی از کارمندان اداره کل راه و شهرسازی در کمیته رفاهی سازمان عضو هستند که در نبود این کارمندان دولت , میتوان از مهندسان بیکار در کمیته ها و کمیسیون های تخصصی سازمان دعوت به همکاری کرد
یا باید ظرفیت مجاز سالانه مهندسان متناسب با حجم کم کارهای ساختمانی کاهش یابد تا هر مهندس حداقل یک کار اجرا داشته باشد و هیچ مهندسی بیکار نباشد . ( مثلا 1500 متر به 1000 کار مجری پایه 3 کاهش یابد )
چند راهکار :
1- به هیچ عنوان شماره تماس مهندسان در اختیار مالکان قرار نگیرد برای چک و چونه زدن و تخفیف گرفتن
2- سامانه اینترنتی طراحی شود که فقط شماره پروانه اشتغال مهندس و سوابق تحصیلی و سوابق کاری مهندس در این سامانه قابل مشاهده باشد و مالکان ساختمان از بین مجریان مختلف یکی را انتخاب و حق الزحمه مجری را به شکل اینترنتی پرداخت کنند تا رابطه مستقیم مالی بین مالک و مهندس از بین برود و امکان تخفیف گرفتن مالکان سلب شود .
اگر ناظری بیمار شود ادامه فعالیت کارگاه به چه صورت هست؟
آیا ناظر مرخصی دارد یا خیر؟
آخه در قانون کار برای همه حداقل مرخصی در ماه و سال در نظر گرفته شده است.
همونطور که بیمار پزشکشو انتخاب میکنه مالک هم طراح و مجریشو انتخاب میکنه.ولی انتخاب ناظر توسط مالک غلطه.دست سازندگان غیر حرفه ای و بساز بفروشا باز میشه و با ایجاد بازار سیاه کار فروشی بین ناظرین ،کیفیت ساختمان و شان مهندسی پایین میاد
همونطور که بیمار پزشکشو انتخاب میکنه مالک هم طراح و مجریشو انتخاب میکنه.ولی انتخاب ناظر توسط مالک غلطه.دست سازندگان غیر حرفه ای و بساز بفروشا باز میشه و با ایجاد بازار سیاه کار فروشی بین ناظرین ،کیفیت ساختمان و شان مهندسی پایین میاد
کارفرما برای راحتی کار خودش با شرکت حقوقی قرارداد میبندد
شرکت های حقوقی پروانه های ناظرین را با قیمت پایین اجاره میکنند.
اصل نظارت به شکل صوری خواهد بود چون دیگر عملا نظارتی وجود نخواهد داشت.
اشخاصی هم که به صورت حقیقی بخواهند کار کنند به خاطر رقابتی شدن کارها مجبورند زیر قیمت مصوب تا کمتر از یک چهارم قیمت واقعی کار کنند ، چون اگه قبول نکنند با توجه کمبود کار و ازدیاد مهندسین ناظر ، شخص دیگری با قیمت پایینتر همان کار را خواهد پذیرفت.