با سلام
بنده یک دستگاه خودرو رو در تاریخ ۲۶اسفند ۹۵از شخصی بصورت قولنامه عادی خریداری و یکسال بعد به شخص دیگری فروختم .بعد از فروش مشخص گردید که فروشنده ای که من خودرو را از وی خریدیم مالک نبوده و قولنامه وی از مالک اصلی بعد از مبایعه نامه من می باشد (قبل از اینکه خودش خریداری نماید به من فروخت )
مالک اصلی شکایت کرده و مبایعه نامه شخص فروشنده باطل گردید و خودرو به مالک اصلی عودت داده شد آیا خریدار من میتواند علیه اینجانب بعنوان فروش مال غیر شکایت کند
تقاضای راهنمایی دارم .متشکرم
سلام وقتتون بخیر خسته نباشید
میخوام بدونم کسی که با نام من جنسی رو خریداری میکنه مالینات به نام من میخوره یا نه ؟
من جایی کار میکنم که صاحب کار من میخواد جنسی رو به اسم من بخره من هم مصلما بعد از رفتنم متوجه نمیشم که مالیات به اسم من میخوره یا نه
باید چیکار کنم ؟
با سلام. در 17 سالگي من علي رقم ميل خودم خانواده و عمو و عمه هام با داشتن استطاعت مالي براي گرفتن پرستار براي مادربزرگم مانع ادامه تحصيل و كار كردن من شدن كه بجاي اينكار بايد از مادربزرگم نگهداري كنم و قرار بود حقوق ماهيانه دريافت كنم و بعد از فوت مرحوم مادربزرگم شرايط كاري برام ايجاد كنن كه به هيچكدوم ازين قولهاشون طي 18سال گذشته عمل نكردن هيچ بلكه هربار با توهين باهام رفتار كردن و گفتن تو وظيفه ات بوده بايد درس نمي خوندي و تمام وقت زمانتو براي مادر بزرگت ميذاشتي درحالي كه من نوه پسر هستم و نوه هاي دختري ايشون با بهانه درس داشتن حتي يك روز از اون مرحوم نگهداري نكردن و از بين شش نوه تنها مانع ادامه تحصيل من شدن و حتي زماني كه كار پيدا كردم با توهين اومدن كار منو خراب كردن كه بايد خونه بشيني و از مادر بزرگت نگهداري كني و از چهار فرزند اون مرحوم هيچكدوم حتي يك روز از مادرشون نگهداري نكردن و امروز ميخوام بدونم ميشه ازشون شكايت كنم.
با سلام و احترام
من 2 هفته پیش یک آپارتمان در شهرستان بندرانزلی قول نامه کردم که طبق عرف یک سوم مبلغ را پرداخت کردم الان صاحب خانه دبه در آورده که نمیخواهد آپارتمان را بفروشد لطقآ زاهنمایی بفرمائید اگر من مخالف باشم آیا می تواند یک طرفه معامله را فسخ نماید ؟ آیا باید صاحب خانه علاوه بر برگرداندن یک سوم پول خودم مقدار همان مبلغ را نیز به عنوان ضرر زیان به من پرداخت نماید؟
سلام من چهارم ابتدایی بودم و ده سالم بود ک یکی از بچه ها با چوب زد و یک چشم. من نابینا شد با توجه ب این ک اون موقع سن قانونی نداشتم و پدو مادرم هم اقدام ب شکایت نکردن میخاستم بدونم الان بعد 12 سال میتونم اقدام ب شکایت و گرفتن دیه کنم?
با سلام
بنده از طریق آگهی اینترنتی خریدی انجام دادم و مبلغ مورد توافق را به کارت شخص فروشنده زدم ولی بعد از انتقال وجه ایشان جنس را نفرستادند و گوشی خود را خاموش کردند . الان من چکار میتونم بکنم که به پولم برسم ؟
با تشکر فراوان
سلام وقتتون بخیر
من حدود ۲ ماه پیش ۱۵ میلیون دادم به کسی و بابتش یه سفته گرفتم که یکساله برگردونه
ولی توافق کردیم که ماهانه سودشو بهم بده و زیر قولش زده و مدرکی هم ندارم از این بابت
اول اینکه سفته معتبر هست یا نه؟
و اینکه بدون مدرکا سود پول میتونم اقدامی انجام بدم؟
با سلام
اينجانب آپارتمان خود را (كه در مجتمع بود) با آپارتماني نوسازي ديگر (شخصي ساز)معاوضه نمودم و مقداري نيز پول نقد مابه التفاوت در دي ماه 96 پرداخت نمودم و سند مجتمع خود را به عنوان بيعانه و بصورت وكالت بلاعزل به طرف مقابل خود انتقال دادم و ايشان نيز مي بايست در ارديبهشت 97 سند آپارتمان خود را به نام من ميزد كه متاسفانه سند حاضر نبود و من نيز براي هر روز تاخير در سند زدن ايشان روزانه 40000 تومان تاخير ديركرد نوشتم به من بدهند و متاسفانه در تاريخ مد نظر من از دفترخانه گواهي عدم حضور نگرفتم و بنظر نمي توانم جريمه ديركرد را مال خود كنم...حال اتفاقي برايم پيش آمد و سوال حقوقي باعث شد كه از شما راهنمايي بخواهم...در مجتمع كه آپارتمان من بود پاركينگ در حياط بود و من نيز اين مورد را در مبايعه نامه خود نوشته ام اما سند منگوله دار من محرر سند اشتباهي در سالهاي قبل با مالك آن زمان مرتكب شده و در سند نوشته حق استفاده از قطعه 30 به عنوان پاركينگ كه عبارت درست آن "حق تردد از قطعه 30"مي باشد كه قطعه 30 پيلوت ساختمان مي باشد و اين اشتباه در سند منگوله دار نسل به نسل خريد و فروش شده تا به ايشان فروختم و ايشان كه رفتن براي تك برگ سند اقدام كنند متوجه اشتباه محرر سند شدن و اما من در پيلوت به ايشان پاركينگ نداده ام.در مبايعه نامه نيز متاسفانه مبايعه نويس نوشته قطعه 30 پاركينگ اما من در توضيحات مبايعه نامه نوشتم حياط به عنوان پاركينگ....حال طرف مقابل من با توجه به گراني آپارتمان در امسال مي خواهد كل دو مبايعه نامه را فسخ كند و آپارتمان اختصاصي رو از من كه آپارتمانش رو تحويل و قبض نموده ام بگيرد آيا مي تواند يا خير؟؟؟؟به اداره ثبت منطقه مراجعه كرديم و رئيس اداره اشتباه كارمند خودش را در سالها قبل محرز مي داند و براي اصلاح سند به هيئت نظارت ارجاع داده اند....منكه در توضيحات مبايعه نامه نوشتم پاركينگ حياط آيا ايشان مي تواند بخاطر اشتباه محرر در سند رسمي معامله را فسخ نمايد؟ممنون بابت پاسخگويي
با سلام
اينجانب آپارتمان خود را (كه در مجتمع بود) با آپارتماني نوسازي ديگر (شخصي ساز)معاوضه نمودم و مقداري نيز پول نقد مابه التفاوت در دي ماه 96 پرداخت نمودم و سند مجتمع خود را به عنوان بيعانه و بصورت وكالت بلاعزل به طرف مقابل خود انتقال دادم و ايشان نيز مي بايست در ارديبهشت 97 سند آپارتمان خود را به نام من ميزد كه متاسفانه سند حاضر نبود و من نيز براي هر روز تاخير در سند زدن ايشان روزانه 40000 تومان تاخير ديركرد نوشتم به من بدهند و متاسفانه در تاريخ مد نظر من از دفترخانه گواهي عدم حضور نگرفتم و بنظر نمي توانم جريمه ديركرد را مال خود كنم...حال اتفاقي برايم پيش آمد و سوال حقوقي باعث شد كه از شما راهنمايي بخواهم...در مجتمع كه آپارتمان من بود پاركينگ در حياط بود و من نيز اين مورد را در مبايعه نامه خود نوشته ام اما سند منگوله دار من محرر سند اشتباهي در سالهاي قبل با مالك آن زمان مرتكب شده و در سند نوشته حق استفاده از قطعه 30 به عنوان پاركينگ كه عبارت درست آن "حق تردد از قطعه 30"مي باشد كه قطعه 30 پيلوت ساختمان مي باشد و اين اشتباه در سند منگوله دار نسل به نسل خريد و فروش شده تا به ايشان فروختم و ايشان كه رفتن براي تك برگ سند اقدام كنند متوجه اشتباه محرر سند شدن و اما من در پيلوت به ايشان پاركينگ نداده ام.در مبايعه نامه نيز متاسفانه مبايعه نويس نوشته قطعه 30 پاركينگ اما من در توضيحات مبايعه نامه نوشتم حياط به عنوان پاركينگ....حال طرف مقابل من با توجه به گراني آپارتمان در امسال مي خواهد كل دو مبايعه نامه را فسخ كند و آپارتمان اختصاصي رو از من كه آپارتمانش رو تحويل و قبض نموده ام بگيرد آيا مي تواند يا خير؟؟؟؟به اداره ثبت منطقه مراجعه كرديم و رئيس اداره اشتباه كارمند خودش را در سالها قبل محرز مي داند و براي اصلاح سند به هيئت نظارت ارجاع داده اند....منكه در توضيحات مبايعه نامه نوشتم پاركينگ حياط آيا ايشان مي تواند بخاطر اشتباه محرر در سند رسمي معامله را فسخ نمايد؟ممنون بابت پاسخگويي
سلام
شخصی در زمین ما که البته مشاعی است اما دارای نقشه شهرداری وتفکیک شده است آمده و تصرف کرده است و چون ملک کنار ما میباشد زمین مارا هم تصرف کرده است البته مالکیت ما به 30 سال قبل باز می گردد و همگان و همسایگان مطلعند
حالا اگر بخواهیم زمین را تصرف نامبرده خارج کنیم از چه راهی سریعتر به نتیجه میرسیم ؟ آیا خسارت مربوط به ایام تصرف هم میتوانیم اخذ کنیم؟ چقدر زمان میبرد؟ متشکرم
سلام
من یک باب منزل اپارتمانی مسکن مهر ۲۸/۲/۹۴ خریدم از شخص دوم که خانه را از شخص اول در تاریخ ۱/۷/۹۳ خریداری کرده .. و در تاریخ ۱۴/۳/۹۴ مهر شخص اول که مالک اصل میباشد جهت مهریه شکایت و دادگاه اقدام به توقیف ملک کرده و در تاریخ ۱۰ /۸ /۹۴ به صورت مزاده خانه راه به همسر شخص اول داده الان من از نظر قانون اقدام کنم به نتیجه میرسم
ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام یک نفرهست که حر روز زنگ میزنه میگه هفت ملیون باید بدی اونم بایه سفته جعلی که به اسم منم نیست باید چیکارکنم این اقا قبلآبهمن 6ملیون داده بود که بهش نقد دادم ولی میگه باید دباره هفت ملیون بدی میتوان از این اقا شکایت کنم باید چه شکایتی کنم
سلام.من یه وام به نام خودم گرفتم و براساس قرار لفظی این وام رو به کسی دادم و اون اقساط رو پرداخت نکرده.و تنها چیزی که مارو به هم ربط میده چکی هست که اون نقد کرده و گواهی اشتغالی که اون برام جعل کرده از شهرداری ایا کاری میشه قانونی انجام دارد.
با سلام آپارتماني خريدم فروشنده شرط نمود كه ملك را به صورتي به من ميفروشد كه خودش دو سال بعنوان رهن در اپارتمان بنشينيد اين موضوع در قولنامه بدين صورت كه زمان تخليه ملك سال 1399 باشد قيد گرديد اما او براي امضاي محضر و تنظيم سند ما را اذيت نمود موجود درستي به نظر نمي ايد حتي وقتي بعد از انتقال سند از او خواستم بيايد اجاره نامه امضا نمايد طفره رفته و تاكنون اجاره نامه اي امضا ننمود تا ما مطئن باشيم منزل را سالم و در موعد مقرر به ما تحويل خواهد داد. سوالم اين است آيا ميتوانم با توجه به عدم وجود اجاره نامه و با نظر به اينكه سند منزل به نام من است از طريق حقوقي او را از آپارتمان بيرون كنم ؟ اگر آري خواهش ميكنم روند انجام اين كار را كه به صورت حقوقي انجام ميشود به طور خلاصه به بنده بفرماييد؟ منتشر پاسخ تان هستم مرسي
سلام
من تازه ازدواج کردم و بعد از ازدواج به پنهان کاری های خانومم و دروغ گویی هایی که در مورد خودش و خانواده ش به من گفته بود پی بردم .اخلاق خانواده خانومم کلا بعد از ازدواج کردن دخترشون عوض شده من هم از خانومم تعهد کتبی گرفتم و امضا کرده که دیگه نه پنهان کاری میکنه ونه دروغ میگه اگه دوباره این کار رو کرد میتونم تو دادگاه به این تعهد اکتفا کرد.
سلام خسته نباشید اگر زن مهریه را کامل گرفته باشد و بعد بخواهد برگردد سر زندگیش مجددا بعد از ۲ سال و مرد حاضر به بازگشت زنش نباشد اگر زن شکایت کند که مرد حاضر به بازگشتش نیست حکم دادگاه چیست ؟
باسلام وتشکربازنشسته دولت هستم بامجموع پس اندازوپاداش آخرخدمت 30ساله که15میلیون تومان بودقانونی فروشگاه تجهیزات پزشکی دایرنموده اجناسی تهیه وبه یک مرکزبهداشت دادم یعنی تمام سرمایه ام را اما باگذشت 16ماه طلبم رانداده ومیگویندبودجه نیست ازطرفی امروزه اگرهم بدهند ارزش آن کمتراز1/4شده.مگرمیشود15ماه بودجه ندهند احتمالابودجه خرج جاهای دیگرشده.لذامیتوانم شکایت کنم؟ چطوری؟به دیوان عدالت؟حقیقتاازآن زمان ازهستی ساقط شده ام زیرادیگرسرمایه ای ندارم زندگیم دراین ایام سالمندی خیلی سخت میگذرد راهنماییم کنید.خدانگهدار
ابوالفضل
۱۴:۳۵ ۱۳ شهريور ۱۳۹۷
با سلام بنده دبیر و کارمند رسمی اموزش و پرورش می باشم از سال ۹۳ به استخدام آزمایشی در امدم(دانشجو فرهنگیان) و از سال ۹۶ مشغول به کار شدم امسال موفق به قبولی در دانشگاه شهید بهشتی.تهران جهت اخذ کارشناسی ارشد شدم و با اینمهل فرزند جانباز ۵ درصد می.باشم با ماموریت به تحصیل یا انتقال موقت من مخالفت می کنند لطفا اگر مسیر قانونی برای احقاق حق وجود دارد ،راهنمایی کنید
سلام خسته نباشید من شمالم سه ماه و نیم پیش برای جهیزیه از ی فروشگاه مبل سفارش دادیم اما تا ی ماه هی امروز فردا کرد که مالیات برام اومده ی مبل امانت گفت ببرید تا مبلتون بیاد اما بازم بدقولی کرد گفتیم پول وچکمونوبده الان 20روزه هی میگه امروز میدم فردا میدم دیگه اعصاب مارو بهم ریخته الان اونم بدم من باید پول بزارم روش مبلی که میخواستموبخرم با این آقا باید چیکار کنم اگه شکایت کنم نتیجه ای میگیرم
سلام خسته نباشید . من از طریق دفتر خدمات قضایی درخواست مهریه دادم . متوجه شدم همسرم عضویت در ثنا دارن . می خواستم بدونم برای ایشون پیامکی ارسال میشه راجب خواسته من ؟یا تا وکیل از دادگاه اقدام نکنه متوجه نمیشن ؟
سلام خواهش میکنم پاسخ سوال من رو زودبدهید پدر من خانه خودش را به نام من زده و قولنامه ای نوشتیم و کدرهگیری گرفتم یعنی درسازمان اسنادو املاک کشور ثبت کردیم آیا برادرانم میتوانند بعداز فوت پدرم ازمن شکایت بکنند وآنرا از من بگیرند پدر من الان در قید حیات است وبامن زندگی میکند خواهش میکنم پاسخ سوال من را زود بدهید خیلی برام مهمه باتشکر ازشما
سلام سوالی داشتم..من گوشی خودمو در خوزستان دزدیدن..رفتم بررسی کردم شرکت ایرانسل و شورا دیدم دزد هم تهرانه .تشکیل پرونده دادم.با این حال شرح ماجرا رو نوشتم..گفتن باید برود آنجا بررسی شود...آنجا رفته ولی دیگه نمیاد گفتن باید بری انجا
اخه هردو طرف هم تهران...من چه کار کنم این همه راه برم آنجا برای پروندم با اینکه هردو طرف تهرانن... شنیدم بری امور مشترکین قسمت بازرسی نمیدونم چی بگی ک ان را ببری داداگسترا ک برگرده تهران ....امامن میخواهم برم پرونده دیگه ای بنویسم ک این بار ادرس را تهران بزنم بلکه پرونده آنجا نرود و این جا بررسی شود...چه کنم !!!لطفا راهنماییم کنید...حدودا ۶ماه است ک علافم....
سلام ممنون از اینکه به سوالم جواب میدهید پدرم چند سالیست فوت کردن یک برادرم خارج از کشور هستن تقریبا بیست چهار پنج سالی میشه ملک پدری در تهران را برای فروش گذاشتیم که وراثنیاز مالی دارن اما برادرم ایران نیست و برای فروش نیاز ب حضور ایشون هست ولی خریدار گفته باید حکم از طریق دادگاه بگیرید که بتونید ملک رو بفروشید وحق وحقوق برادرم رو ب صندوق دولت واریز کنیم تا هر وقت به ایران اومد خودش بگیره لطفا راهنماییم کنید چکار یاید انجام بدم تا زودتر همه ورثه به حق قانونیشون برسن با تشکر از شما
با سلام اینجانب دارای یک واحد تولیدی میباشم که از طریق سازمان صنعت و معدن جهت دریافت تسهیلات به بانک سینا معرفی شده ام و حدود 9 ماه است که مرا امروز و فردا میکنن و اخیرا که مصوبه گرفته ام میگویند با ید وثیقه خارج از محل طرح اراءه بدهید و از طرفی بانک سینا با صندوق سرمایه گذاری صنایع کوچک قرارداد دارد و حاضر است ضامن شود ولی بانک سینا آن تفاهم نامه را هم قبول نمیکند حالیه من باید چیکار کنم آیا شکایت کنم نتیجه میگیرم
با سلام اینجانب دارای یک واحد تولیدی میباشم که از طریق سازمان صنعت و معدن جهت دریافت تسهیلات به بانک سینا معرفی شده ام و حدود 9 ماه است که مرا امروز و فردا میکنن و اخیرا که مصوبه گرفته ام میگویند با ید وثیقه خارج از محل طرح اراءه بدهید و از طرفی بانک سینا با صندوق سرمایه گذاری صنایع کوچک قرارداد دارد و حاضر است ضامن شود ولی بانک سینا آن تفاهم نامه را هم قبول نمیکند حالیه من باید چیکار کنم آیا شکایت کنم نتیجه میگیرم
با سلام و احترام. آیا گرفتن استعلام آتش نشانی و پرداخت مبلغ نزدیک یک میلیون برای یک واحد مسکونی که طبق قانون می تواند تجاری استفاده شود( وکلا، مهندسین، پزشکان) صرفا جهت بردن ملک در رهن بانک نه نقل و انتقال قانونی می باشد. این واحد در آپارتمان ۸ طبقه در واحد ۴ قرار دارد
با سلام ملکی را بر اساس مبایعه نامه در 6 شهریور خریداری نمودم که مبلغ طی چند نوبت پرداخت شود با شرطی که ملک داخل هیچ طرحی نباشد و عقب نشینی نداشته باشد . حالا پس از وصول اولین مبلغ متوجه شده ام که این ملک داخل طرح ورزشی میباشد و مالک ادعا میکند میتواند این مسئله را حل کند در صورتی که شهرداری فقط از طریق کمیسیون ماده 5 و آن هم پس از چند ماه احتمال حل این مسئله را دارد با توجه به اینکه یک ماه دیگر باید این ملک سند زده شود و امکان حل مشکل تا یک ماه دیگر نیست و با توجه به گران شدن سریع مسکن برای فسخ مبایعه نامه چکار میتوانم بکنم
با سلام و عرض ادب : 20 میلیون تومان بدهکار شخصی بودم که قرار بود 2 ماهه با دو میلیون سود به او برگردونم و یک فقره چک شرکت با امضای مدیر عامل که خودم بودم به ایشان داده بودم و بعد از 2 ماه مبلغ 22 میلیون تومان طی یک فقره چک شخصی خودم به ایشان دادم ولی چک شرکت رو بهم نداد و بعد از چند ماه روی چک شرکت اقدام نمود و رای غیابی صادر شد و بانک در فرم برگشتی چک رو بنام برادرم که رئیس هیئت مدیره شرکت بود برگشت داده بود و من که مدیر عامل شرکت بودم و چک رو امضاء کرده بودم تقاضای واخواهی نمودم ولی دادگاه واخواهی رو نپذیرفت و رای قطعی شد ولی دادگاه برعلیه اینجانب اجرائیه صادر نمود حالیه چون دادگاه به من اجازه نداد که با رسید و مدرک و شاهد اثبات کنم که پول ایشان را داده ام و درون رای اعلام نمود که شما ارتباطی با این موضوع نداری ولی برعلیه من اجرائیه و حکم جلب گرفته است خواهشنا راهنمایی بفرمائید من چیکار کنم که حقم ضایع نشود . آیا طبق قانون میتونم اموال از شرکت معرفی کنم که حکم جلب را منتفی نمایم و چطور باید اثبات کنم که بدهی مال من بوده و طبق اسناد و مدارک و شهود آن را پرداخت نموده ام و چکهای فوق امانت بوده . ممنون و سپاسگذارم
با سلام و خسته نباشید..من جلب ب شهادت شدم هیچ کدوم از جلسات شورای اختلاف رو نرفتم پرونده ب دادسرا رفته برام جلب ب شهادت اومده.اگر نرم چی میشه؟ دلم نمیخواد برم دشمن واسه خودم درست کنم راهنمایی کنید..با تشکر
با سلام. اگه از یک اقایی مواد بگیرن و اونو به جرم خرید و فروش مواد بگیرن ولی برادر طرف معتاد باشه و از یک موتور شریکی استفاده کنند برادر معناد طرف میتونه اون جرم رو گردن بگیره؟
مجرم کسی است که مواد را از او گرفته باشند. چون برادر شما در آن زمان حضور نداشته حتی اگر گردن هم بگیرد. باز هم شخصی که مواد را از دستش گرفتن به جرم حمل و نگهداری مواد محاکمه خواهد شد.(اگر برادر گردن نگیرد فقط کسی که مواد ازش گرفتن مجرم است اما اگر برادر گردن بگیرد هردو مجرم هستن)
ناشناس
۰۲:۱۳ ۱۲ شهريور ۱۳۹۷
سلام,خسته نباشید, آیا شخص خواهان که تقاضای تامین دلیل جهت عدم اجازه شوهروتعویض قفل منزل برای ممانعت ازورودخانمش رو به شورای حل اختلاف ارائه میکنه ,شخص خوانده یعنی شوهر این خانم از تامین دلیل ایشون مطلع میشه یاخیر؟
سلام
بله وکالت یک عقد جایز است و هر یک از موکل و وکیل قادر به فسخ آن هستند.
فرهاد امیری
۱۶:۵۷ ۱۱ شهريور ۱۳۹۷
سلام.وقت بخیر.سال ۸۶ ،یک پلاک ۱۸۰ سهمی زمین مربوط به اتوبوسرانی اصفهان از شخص خریدم.تا به امروز خبری از زمین نشد.با پیگیری و با مراجعه به اتوبوسرانی متوجه شدم چنین پلاکی وجود ندارد و زمینی که اصلا وجود خارجی نداشته به من فروخته شده.چطور میتونم این موضوع رو پیگیری کنم.لطفا راهنمایی کنید.سپاس
سلام خسته نباشید بنده در سال 83وارد سازمان شدم ودر89از سازمان منفک شدم وعلت منفک شدنم فقط یه خط بر روی دستم بود .وهیچ گونه پرونده ای ندارم والان چند سال بیکارم وصاحب زن وبچه هستم وچند سال هم در مرز خدمت کردم از شما خواهش میکنم به احترام اقا ابولفطل یه کمکی بکنین مرسی09149846575
سلام خسته نباشید بنده در سال 83وارد سازمان شدم ودر89از سازمان منفک شدم وعلت منفک شدنم فقط یه خط بر روی دستم بود .وهیچ گونه پرونده ای ندارم والان چند سال بیکارم وصاحب زن وبچه هستم وچند سال هم در مرز خدمت کردم از شما خواهش میکنم به احترام اقا ابولفطل یه کمکی بکنین مرسی09149846575
سلام خسته نباشید بنده در سال 83وارد سازمان شدم ودر89از سازمان منفک شدم وعلت منفک شدنم فقط یه خط بر روی دستم بود .وهیچ گونه پرونده ای ندارم والان چند سال بیکارم وصاحب زن وبچه هستم وچند سال هم در مرز خدمت کردم از شما خواهش میکنم به احترام اقا ابولفطل یه کمکی بکنین مرسی09149846575
همسایه در پشت قول نامه حق استفاده از حیاط رو از صاحب خانه قبل سلب کرده اکنون که ما فهمیدیم به کرات از اون شکایت کرده ایم اکنون او میخواد برای اعاده حیثیت از ما شکایت کند ایا میتواند این کار را انجام دهد
بله میتوانند «اعاده حیثیت» کنند.اما اگر در دادگاه «سوء نیت» شما ثابت نشه تبرئه خواهید شد. در اعاده حیثیت نیت شاکی مهم است.اگر برای مرجع قضایی ثابت شود هدف شما از طرح شکایت صرفا همانی بود که در دادخواست مطرح شد.قصد ابروریزی نداشتین.
هستی
۱۱:۱۷ ۱۱ شهريور ۱۳۹۷
سلام وقتتون بخیر و ممنون میشم سوال بنده رو هم لطف بفرمایید پاسخ بدهید. بنده سال 96 خودرو لیزینگی با وکالت فروش از دوستم خریداری کردم ولی به دلایلی دچار مشکل مالی شدم و چون وکالت فروش داشتم و اون رو به یک خانم فروختم و یک چک ضمانتی از ایشان گرفتم و در قولنامه بیان کردم این چک بعنوان ثمن معامله است و در صورت پرداخت نشدن و به تعویق افتادن حتی یک قصد به اجرا گذاشته میشه، اولین چک را ایشان به من گفتن ندارم و من بجای ایشون پرداخت کردم و در قولنامه قید کردم در فلا تاریخ باید به من پرداخت کنند که متاسفانه پرداخت نشد دو قسظ دیگرش رو پرداخت کردن اما از قسط اولی که من دادم خبری نشد چندین بار به ایشان تلفنی اعلام کردم پرداخت کنند اما پاسخو نبودند و من هم چک ضمانتی را اجرا گذاشتم اما بانک با اینکه بیش از هفتاده درصد مبلغ چک موجودی داشت وجهی به من پرداخت نکرد و من حساب را بستم که این خانم حساب را خالی نکند...سوالم اینه آیا میتونم بعد از پایان مهلت مسدودی حساب کل مبلغ را بردارم و مابفی راچک بگیرم تا خودم اقساط را باخیال راحت پرداخت کنم و همچنین قسط اولم رااز حساب بردارم یا منع قانونی داره؟ راه حل شما چیه برای من؟ ممنون میشم زودتر محبت کنید راهنمایی بفرمایید
سلام. پدرم مدتی قبل از فوتش زمینی را در اطراف کرج می‌خرد. بعد از فوت ایشان برادرم سند را در گرو پول اندکی به شخصی میدهد. و آن شخص مدتی بعد فوت کرده و دیگر سند در دسترس نیست. ما حتی نمی‌دانیم دقیقا این زمین کجاست.. حتی در ورقه مالیات برارث نامی از زمین برده نشده.. پدرم 14 سال پیش فوت کرده اند آیا راهی برای پیدا کردن زمین وجود دارد؟
سلام
زمینی خریداری کرده ام با پروانه ساخت وپول زمین رو کامل پرداخت کردم در قولنامه هم ذکر شده اگر صاحب یا شخص یا اشخاصی اداعای مالکیت کنند جواب برعهده فروشنده است
حال من زمین رو دور دیوار کرده ام و گفته میشه زمین جزو اراضی ملی بشمار می رود حالا من چه کنم ایا با توجه به پروانه ساخت رو شروع کنم یا برای فروشنده شکایت کنم واگر شگایت کنم از کجا وچکونه اقدام کنم
ممنون اگر رهنمایم کنید
سلام
من زمینی خریداری کردم با پروانه ساخت ومبلغ اون را کامل پرداخت کردم ودر قولنامه زکر شده که اگر شخص یا اشخاصی ادعای مالکیت کردن جواب برعهده فروشنده است باتوجه به اینکه زمین در طرح هادی قرار دارد گفته میشه که زمین جزو اراضی ملی هستش الان من چیگار باید انجام بدم فقط دور دیوار کردم زمین رو ایا برای ساخت اقدام کنم یا برای فروشنده شکایت کنم راهنمایم کنید ممنون میشم
سلام
ما یه زمینی داشتیم که میخواستیم براش سند بگیریم که مدارک این زمینو به همراه اصل فروشنامه دادیم به شخصی که دفتر شخصی ثبت اسناد اینا داشت تا برامون وقت بگیره تا کارشناس بیاد و کارای مربوطه انجام بشه .اما دوساله مارو کاشته هنوز سند نگرفته هی امروز و فردا میکنه .
من میخواستم بپرسم ک امکانش هست که به نام خودش زده باشه؟یعنی میتونه با داشتن فروشنامه زمینو بفروشه یا به اسم خودش بزنه و ما خبر نداشته باشیم؟
خیر به لحاظ قانونی نمی تواند بدون حضور مالک نقل و انتقال صورت دهد..مشخصات هویتی خریدار (مالک) در فروشنامه ثبت شده است. قبل از فروش احراز مالکیت میشود. البته درصورتیکه به فرد مورد نظر وکالت برای فروش نداده باشید... ...خواهر من دو سال برای اینکار زمان زیاد و مشکوکی است...احتمال جعل و کلاهبرداری و فروش مال غیر در چنین مواردی زیاد است...اگر منکر تخویل گرفتن فروشنامه و اسناد شود مدرکی دارید که ثابت کنید تحویل ایشان دادید؟ پیشنهادم این است که برای آخرین بار در حضور چند نفر عاقل و بالغ که با شما نسبت خویشاوندی نزدیک ندارند از فردی که فروشنامه و دیگر اسناد را تحویل گزفته بخواهید خواسته ی شما را انجام دهد در غیر اینصورت هرچه سریع تر اسناد را عودت دهد.پاسخی که به شما خواهد داد را گواهان بخاطر بسپارند تا اگر در صورت پیگیری قضایی منکر تحویل اسناد شد شاهدان در دادگاه گواهی بدهند
m
۱۶:۱۰ ۱۰ شهريور ۱۳۹۷
من با يه اقايي يه دوستي ساده و اجتماعي داشتيم من بدونه اين كه از ايشون بخوام ايشون كلي برام هديه و كادو براي بدست اوردن دله من ميكردن حالا كه متوجه شدن ما واقعا اينده اي نداريم از من ميخوان سگي كه برام گرفتن و پس بدم و هر قدرم من ميگم پولشو ميدم ميگه نه فقط خوده سگ
ايا ميتونه از نظر قانوني از من بيگيرتش؟
ممنون ميشم جواب بدين
بله هبه(هدیه) دادن قابلیت پس گرفتن دارد .یعنی واهب یا همان کسی که هدیه میدهد هر زمان که بخواهد هدیه را پس بگیرد و در واقع رجوع از هبه کند. رجوع از هبه دو شرط داره : ۱ - مالی که هدیه داده شده موجود باشد. ۲ - حق رجوع هدیه دهنده از بین نرفته باشد مثلا هدیه به پدر٬ مادر و فرزند ... هدیه دهنده حق رجوع از هدیه رو نداره...یا اگر هدیه در قبال کاری داده شود حق رجوع نداره...آقا فلان کار و اسم انجام بدی یه ساعت مچی بهتون هدیه میدم.اینم هدیه مشروط لست هدیه مشروط هم پس گرفتنی نیست....اگر مال هدیه داده شده تغییر کنه حق رجوع از بین میره مثلا هدیه نقره باشه تبدیل شه به انگشتر نقره با عقیق...اما شما به دوره نامزدی اشاره کردین که در پاسخ شما ماده ا۱۰۳۷ قانون مدنی:
هر یک از نامزدها میتوانند در صورت بهم خوردن وصلت منظور هدایایی را که به طرف دیگر یا ابوین او برای وصلت منظور داده است مطالبه کند. اگر عین هدایا موجود نباشد مستحق قیمت هدایایی خواهد بود که بطور عادت نگاهداشته میشود.مگر اینکه آن هدایا بدون تقصیر تلف شده باشد.
روزبه عمویی
۱۳:۴۹ ۱۰ شهريور ۱۳۹۷
با سلام.بنده پیمانکار شهرداری هستم و دارای یک شرکت می باشم.سال ۹۶ با استاد دانشگاهم شریکی پروژه از شهرداری میگرفتیم.به طوری که ایشان طبق قرارداد فی مابین پولی را به من میدادند بنده با سود ان بود زمان گرفتن وجه آن کار از شهرداری به ایشان پرداخت میکردم.اما طبق آخرین قراردادمان شهرداری وجه کار آخرمان را نداد و ایشان میگویند من به تو پول دادم و پول من را با سودش بده.اما طبق قرار داد ایشان باید صبر کنند تا پول را از شهرداری بگیرم بعدا به ایشان پرداخت کنم.حالا میگوند میخواهد شکایت کند.آیا دادگاه من را مقصر میگیرد یا اینکه به نفع من رای میدهد آخه من وجهی در این ۶ ماه از شهرداری دریافت نکردم.ممنونم از توجهتون
سلام. در یه درگیری دست پدرم شکسته دادگاه شاهد خواسته اما شاهدی نداریم چگونه میتوان اثبات کرد که شخص مورد نظر دست را شکسته. حتی فردی که دست شکسته گفته من قسم میخورم که نشکستم. پدرم چطور میتواند به حقش برسد البته فرد مورد نظر در اظهاراتش تناقض زیاد دارد
در صورت نداشتن مدرک برای اثبات دعوی طرح شده٬ گواهی شاهدان گره گشاست که متاسفانه شاهد ندارید. از محل وقوع جرم و اطراف تحقیق کنید دوربین مداربسته بانک ٬ اماکن دولتی و فروشگاه ها نصب نیست؟
Mahi
۰۰:۵۱ ۱۰ شهريور ۱۳۹۷
سلام خسته نباشید ببخشید من یک اموزشگاه ثبت نام کردم شهریه رو گفتن اینترنتی بفرستین من فرستادم رفتم دیدم سطح من در این حد نیست گفتم بهشون ک پولمو بدین برم اما گفتن نمیشه من چطور میتونم پولمو پس بگیرم الات دوماه فرم پر کردم برای اینکه پولم بازگشت بخورعه
اشاره نکردین انگیزه برادرتان از این اقدام غیر قانونی چیه؟؟ درهر صورت برادر شما با سندی که در مالکیت شخص دیگه ای است،به لحاظ قانونی نمیتواند اقدامی در جهت تضییع حق و حقوق دیگر ورثه انجام دهد. چراکه هر اقدامی با سند مزبور در هر سطحی که باشد نیازمند حضور مالک است.در نقل و انتقال املاک قبل از هر افدامی مالکيت شخصی که قصد فروش ملک را دارد احراز میشود. چنانچه ملک موضوع معامله از مصاديق املاک موروثي باشد. سند مالکيت باید نام شخصي باشد که فوت نموده و به سبب ارث و انحصار وراثت .به وراث متوفي انتقال يافته باشد. در غیر اینصورت هیچیک از وراث نمیتواند اقدامی قانونی با سند انجام دهد.لذا هر اقدامی از جانب وراث (در چارچوب قانون)گواهي حصر وراثت میطلبد. و در خصوص اينکه آيا همه وراث موافق و آماده فروش ملک موروثي هستند يا خير هم با دقت بررسي های لازم صورت میگیرد.در صورت متعدد بودن وراث، هنگام تنظيم مبايعه نامه همه آنها باید حضور داشته باشند و امضا نمايند. يا نماينده و وکيل قانوني شان در زمان عقد قرارداد حضور داشته باشند که در صورت وجود وکيل جهت نقل و انتقال مورد وراثت استعلام از دفتر اسناد رسمي صادر کننده وکالت الزامي است. لذا درصورتیکه مالک در شرایط پدر شما (متوفی) باشد استفاده ی قانونی از سند مالکیت، نیازمند گواهی انحصار وراثت است. درصورتی که گواهی انحصار وراثت هم نداشته باشین، هر گونه اقدامی با سند مزبور نیاز به حضور همه ورراث یا یکی به نمایندگی از سایر ...در هر صورت جای نگرانی ندارد. استفاده ی قانونی از سند مزبور بدون گواهی انحصار وراثت یا وکالت نامه رسمی و محضری از طرف سایر وراث، برای برادرتان امکانپذیر نیست.مگر اینکه فعل خلاف قانون یا جعل اسناد صورت بگیرد که در آن صورت برادرتان مجرم خواهد بود... چنانچه یقین دارید سند در اختیار ایشان است.پیشنهادم تشکیل یک جلسه ی خانوادگی با حضور سایر وراث و با واسطه بزرگان و ریش سفیدان خاندان تا قانعش کنند که استفاده از سندی که نیازمند گواهی انحصار وراثت است امکانپذیر نیست.اگر همچنان روی موضع خود ایستادگی کرد و حاضر نشد سند رو در اختیار وراث قرار دهد پیشنهادذ من پیگیری قضایی است.چنانچه مایل به اقدام قانونی از طریق مرجع قضایی نبودید راه سخت تر و پردردسرش این است که با انجام مراحل انحصار وراثت اعلام مفقودی سند و درخواست صدور المثنی نمایید.با این توضیح که صدور سند مالکیت المثنی زمان بر و دوندگی زیادی میخواهد.
یحیی
۰۸:۲۰ ۰۹ شهريور ۱۳۹۷
با سلام.
از من شکایت شده.ایا من حق دیدن پرونده شاکی را دارم؟
در اولین جلسه تفهیم اتهام(فهم عمیق٬یعنی جامع ٬کامل و دقیق متوجه خواهید شد موضوع اتهام چیه)
٬تفیم اتهام یعنی هر گونه اطلاعاتی از پرونده که در مقام متهم برای فهم عمیق موضوع اتهام بخواهید به شما خواهند داد.
علی
۰۱:۲۰ ۰۹ شهريور ۱۳۹۷
با سلام بدون گواهی حصر وراثت میشه داد خواست حقوقی دعاوی اثبات مالکیت از عمو انجام بدم
خیر...یا گواهی حصر وراثت یا بایستی وکالتنامه ی رسمی از طرف مالک داشته باشید
شهریار
۲۲:۲۳ ۰۸ شهريور ۱۳۹۷
سلام تعدادی از اهالی روستای ما بصورت خودسردنه در خارج از محدوده روستا در اراضی کشاورزی و اراضی منابع طبیعی اقدام به ساخت و ساز خانه نموده و متاسفانه بعد از این حرکت انان برای خانه های انان از اداره برق انشعابات برق و تازگی ها از طریق اموزش و پرورش اقدام به ساختن مدرسه میشود لطفا راهنمایی کنین به کجا مراجعه شود تا جلوی این افراد سودجو گرفته شود
به جهاد کشاورزی و منابع طبیعی یا دادستان شهر خود گزارش دهید .دادستان به عنوان مدعی العموم ورود خواهند کرد. در واقع شما باید استشهادنامه محلی تنظیم کنید تعدادی از اهالی روستا امضاء نمایند.شورای روستا و دهیار با مهر و امضاء تایید نمایند. سپس با تنظیم دادخواست از دادستان بخواهید ورود کند.البته این مراحل قضایی را ادارات جهاد کشاورزی و منابع هم طبیعی هم میتوانند طی کنند.به ادارات مزبور گزارش دهید خودشان پیگیری قضایی میکنند.
سلام - بابت بدهی شخصی در شهرداری چک 2 میلیون تومانی دادم که بعلت عدم پرداخت شهرداری اقدام به شکایت وتقاضای تاخیر تادیه نموده است تاریخ دادگاه 7 شهریور بوده است لکن بنده وجه چک باضافه هزینه دادرسی را 6 شهریور به حساب شهرداری واریز نمودم حالا باز نماینده شهرداری در دادگاه خواستار پرداخت وجه و گفته باید جرایم تاخیر هم بدهید 1- اساسا به شهرداری تاخیر تادیه تعلق میگیرد؟ 2- باتوجه به پرداخت طلب شهرداری قبل از دادگاه آیا رای دادگاه میتواند مبنای داشته باشد وقتی که طلبکار از بایت دادخواستی که داده است اساسا طلبی ندارد؟
اساسا وقتی بدهی مورد ادعا قبل از شروع دادگاه پرداخت شده است جلسه دادگاه مورد قبول خواهد بود ؟
متشکرم
توانایی پرداخت بدهی از شرایط خسارت تادیه است.یعنی اگر شما معسر باشی و پول نداشته باشی اصل درداخت متافی و به تبع آن هسارت هم نتتفی است.در دادگاه علت تاخیر در پرداخت بدهی را معسر بودن عنوان کن. حتی عنوان کن مه بابت اصل پرداختی
بهرام فرهمند مشاور حقوقی
۰۴:۵۳ ۰۹ شهريور ۱۳۹۷
بله شهرداری هم میتواند خسارت تاخیر تادیه بگیرد....داشتن تمکن مالی از شروط پرداخت خسارت تاخیر است. اگر بتوانید معسر بودن خود را ثابت کنید خسارت تاخیر منتفی است... در دادگاه عنوان کنید معسر هستین. یعنی توان پرداخت بدهی را نداشتین بخاطر همین از بستگان و دوستان قرض کردین. وقتی پرداخت اصل بدهی به دلیل معسر بودن شخص منتفی شه٬ به تبع آن خسارت تاخیر هم منتفی میشه. علت تاخیر در پرداخت را معسر بودن عنوان کنید. بگویید داشتین تا سر موعد پرداخت کنین سر موعد بدم.از اشخاص فامیل و بستگان قرض کردم.شاهد ببر معسر بودنت را گواهی بدن و اینم که پرداخت شد را از کسی قرض گرفتین.
تقی لو
۱۰:۴۷ ۰۸ شهريور ۱۳۹۷
سلام باقبولی طاعات
رایی در دادگاه تجدیدنظر صادر شده است که مبنای آن اظهارات وکیل بوده که مستنداتی به دادگاه ارائه کرده که دروغ وکذب وبی اساس بوده است وقابل اثبات است که مدارک صحیح نیست سوالی کردم گفتن احتمالا میشود تقاضای اعاده دادرسی کرد ازحضرتعالی سوال داشتم رویه تقاضای اعاده دادرسی چگونه است؟ چنانچه اعاده دادرسی پذیرفته شود رای دوباره پیش همان شعبه تجدیدنظر میرود؟ رویه بررسی اعاده دادرسی چگونه است ؟ لطفا راهنمایی فرمائید- باتشکر
سلام
یک قطعه زمین قطعی مشاع داریم که دونفری شریک هستیم من 60درصد زمین رادارم وشریکم 40درصد وبصورت یک پلاک ودارای نقشه شهرداری میباشد
میخاهم زمین رابفروشم اما میگوید من نمیفروشم
شخصی هم که میخواهدبخرد بصورت قطعه کامل میخاهدخریداری کند
چه راهکار قانونی وجودداردکه بتوانم زمین را بفروشم چون نیاز به فروش دارم
متشکرم
یاسلام بنده مدت ۶سال است بخاطر ضمانت وام وعدم پرداخت طرف مقابل باارائه دادخواست درحال دوندگی هستم حدود یکساله خوانده محکوم ورای قطعی صادر شده محکوم علیه بعد ۴ماه پس از ابلاغ رای اجرائیه بدون رعایت قانون اعسار دادخواست اعسار داده ومناسفانه شورای حل دادگهاه هم بدون درنظر گرفتن شرایط اعسار مانند گرفتن لیست اموال و استعلام حساب بانکی وسایر ضوابط قانون رای به اعسار صادر نموده وکلیه طلب بنده را بیش از مدت دوسال تقسیط کرده وحال نیز باگذشت بیش از دوماه از صدور حکم اعسار واجرای احکام هنوز محکوم علیه هیچ قسط ومبلغی پرداخت نکرده بنده مجبور به گرفتن حکم جلب شدم آنهم متاسفانه چون طرف درپرونده آدرس محل سکونت دقیق خودرا قید نکرده مجهول المکان است عملا دستم بحای بند نیست دادگاه هم دراجرای حکم جهت دستگیری طرف ازمراجع دیگر وباروش دیگر هیچ اقدامی نمیکند ضمنا درصدور رای اعسار هم هیچ ضمانت اجرابی حتی آدرس دقیق طرف هم گرفته نشده اینم بکم درطول روند پرونده تمام احضاریه ها بتوسط آدرس پدری به ایشان ابلاغ میگردید ایشان حتی درشهر دیگری مستاجر است وآدرس پدرخانمش را درپرونده اعسارش درج کرده وگواهان اعسار وی نیز همان راتایید کرده اند البته ایشان وگواهان وی شماره تماس وآدرسی شخصی دارند ولی باهمه این تفاسیر ایشان همچنان متواری است وآدرس شخصی ندارد که بتوان باحکم جلب سیار ازطرف بنده گرفته شود سوال بنده این است آیا باتوجه به عدم رعایت شرایط قانون اعسار ونگرفتن ضمانت اجرای شاکی میتواند از دادگاه شکایت کند یا خیر ؟آیا دادگاه وقاضی صدورحکم واحرای احکام آیا نمیتوانند باتوجه به صدور رای اعسار ومتضرر شدن بنده دراحرای عملی حکم اقدامات لازم را انجام دهند ؟
ممنون میشم از پاسخ وراهنمای ها تون
سلام من خانه پدرم را با قولنامه خریداری کردم وکدرهگیری گرفتم آیا برادرانم میتوانند آنرا از من بگیرند یا از من شکایتی بکنند پدرم هنوز در قید حیات است لطفأ منرا راهنمایی بکنید
با سلام من یه دامدارم سه سال پیش دویست راس بز به قیمت پنجاه میلیون تومان به یه آقایی فروختم واز ایشون یه سند دست نویس دریافت کردم که قرار شد بعداز گذشت یک سال بدهی بنده رو تسویه وسندرو دریافت کنه ولی الان نزیک دوسال از موقع پرداخت گذشته وهنوز بدهی منو ندادن خواستم ببینم چطور میشه پیگیری کنم ؟چون نسبت به دوسال پیش ارزش پولم کم شده چطور این زیان رو پیگیری کنم وآیا برای ثبت شکایت در دادگاه باید مبلغی ثابتی از طلبم پرداخت کنم؟خواهش میکنم راهنماییم کنید.ممنون
با سلام من یه دامدارم سه سال پیش دویست راس بز به قیمت پنجاه میلیون تومان به یه آقایی فروختم واز ایشون یه سند دست نویس دریافت کردم که قرار شد بعداز گذشت یک سال بدهی بنده رو تسویه وسندرو دریافت کنه ولی الان نزیک دوسال از موقع پرداخت گذشته وهنوز بدهی منو ندادن خواستم ببینم چطور میشه پیگیری کنم ؟چون نسبت به دوسال پیش ارزش پولم کم شده چطور این زیان رو پیگیری کنم وآیا برای ثبت شکایت در دادگاه باید مبلغی ثابتی از طلبم پرداخت کنم؟خواهش میکنم راهنماییم کنید.ممنون
با سلام .بنده ضامن خانواده همسرم بودم برای وامی ک به جهت ساخت مسکن گرفته بودند حالا قصد جدایی از همسرم رودارم اما از پرداخت اقساط در آینده نگرانم سوالم اینه که من میتونم تو دفترخونه یه تعهد مشروط ازشون بگیرم مبنی بر اینکه اگر پرداخت اقساط انجام نشد خانه ایشون ب نفع من مصادره بشه از نظر قانونی یا خیر؟ ممنون میشم اگه پاسخ بدید
یک قطعه زمین برای ساخت با یک نفر جهت ساخت دادم با یک قرارداد دو دستی در دو سال قبل سند جواز و گاز و برق به نام من بوده ملک را در یک بنگاه معامله کردن و شریک حاضر به شناسای زمین من به نرخ روز که در قرار داد ذکر شده نیست می خوام از بنگاه بخاطر فروش مال غیر و از دست شریک شکایت درب ساختمان را پلمپ تا زمان رفع مشکل تقاضای راهنمایی دارم در قرارداد ذکر شده که ملک به قیمتی به فروش برسد که صاحب زمین به نرخ روز به اضافه بیست درصد سود دریافت کند
با سلام
۲۰ سال پیش برادرم با سهم الارث من و خواهرم واحد آپارتمانی را در یک آپارتمان ۳ واحدی خریداری و به نام مادرم کرد با کار او عملا سهم الارث ما نصف شد.چند سال بعد مادرم این واحد را صلح عمری کرد تا دست برادرم از این ملک کوتاه شود حالا قصد تخریب ملک و بازسازی را دارند.بنابراین به ما پیشنهاد دادند که ملک رسما به نام من و خواهرم شود تا دردسر مربوط به منافع صلح عمری مانعی برای سایر مالکین نباشد و بعد از ساخت و تفکیک سند مالکیت ما دوباره به مادرم وکالت بدهیم.لطفا راهنمایی بفرمایید که چه نوع وکالتی مادرم را به تمام منافع مانند صلح عمری می رساند و درعین حال امکان سواستفاده برادرم از این وکالت را برای مالکیت دوباره به او نمی دهد.
واحد معاضدت کانون وکلا با هدف مساعدت به افرادی که تمکن مالی برای گرفتن وکیل در پرونده قضایی ندارند تشکیل شد.بنابراین تنها شرطی که گرفتن وکیل معاضدتی را مجاز میکند بی بضاعتی مالی در استخدام وکیل است که از طرق مختلف برای دادگستری مشخص میشود:۱_ درخواست از دادگستری یعنی فرد در قدم اول اظهار به ناتوانی از پرداخت هزینه های دادرسی میکند که خود دلیلی بر بی بضاعتی فرد تلقی میشود و دادگستری میپذیرد.۲_ از طریق گواهی چند شاهد.۳_ وکیل تعیین شده باید در جریان کامل پرونده شما قرار بگیرد تا بتواند از حقوق شما دفاع کند درواقع بررسی وضعیت شما در چارچوب پرونده میتواند وضعیت مالی موکل را برای وکیل روشن نماید.
مصطفی
۰۰:۱۸ ۰۷ شهريور ۱۳۹۷
مطابق بند ذ ماده ۸۷ قوانین برنامه ششم توسعه برادر شهید می تواند در دستگاهی که به صورت ارکان ثالث مشغول فعالیت است را استخدام نماید . آیا بنده میتوانم به استناد این ماده و قانون طرح شکایت در دیوان را مطرح نمایم.؟؟
با سلام . مالکیت گاراژی به متراژ ۲ هزار متر را داریم که مدت ۲۰ سال بعلت عدم نیاز به ان در اختیار مستاجران و سرقفلی ها بوده است . باتوجه به نیاز خودمان و استفاده ازحدود هزارمتر از ان متاسفانه سرقفلی ها اقدام به شکایت از ما کرده اند تحت عنوان ممانعت از حق . با توجه به اینکه در قولنامه هم عنوان شده است حق استفاده از محیط گاراژ را ندارند ایا این شکایت قابل استناد در مراجع قضایی هست ؟ و ایا اینکه این ۲۰ سال از محیط گاراژ استفاده کرده اند ما میتوانیم طلب اجاره بها نماییم ؟
امضاء طرفین پای قولنامه الزام آور است.یعنی رضایت و تعهد طرفین را نسبت به اجرای آن تضمین میکند.لذا هر اقدامی از طرفین که خارج از چارچوب قولنامه صورت پذیرد مطمئنا حقی از طرف مقابل ضایع کرده.بنابراین چنانچه معتقد و هستین با بدعهدی طرف مقابل تخلف و عدول از چارچوب توافق حقی از شما تضییع شده اقدام قانونی نمایید.بدون شک مرجع قضایی برابر توافق در قولنامه از شما حمایت خواهد کرد.معمولا چنین در مواردی بدون مطالعه مندرجات و اگاهی از شروط مندرج در قولنامه شاید نتوان مشاوره دقیق تری داد.
شهرزاد
۲۰:۴۵ ۰۶ شهريور ۱۳۹۷
با سلام، من سوالی در مورد تشکیل پرونده در باب یک واحد مسکونی در قوه قضاییه داشتم. مادرم پس از فوت خواهر متاهلم برای دریافت حق الارث خودش از ملکی که بنام خواهرم بود تشکیل پرونده داد و بابت آن درصدی از قیمت ملک را برای تشکیل پرونده پرداخت کرد. در حال حاضر از شکایت خودش منصرف شده است آیا با اعلام انصراف به دادگاه میتواند پول پرداختی برای تشکیل پرونده را پس بگیرد؟ ممنون میشوم اگر پاسخ دهید.
با سلام و خسته نباشید خدمت شما
من پدرم ۳-۴سال پیش طبقه بالای خانه پدربزرگم ک فوت شده بود رو با رضایت وراث ساخته و مادربزرگم هم در قید حیات بودن.اما هر دو طبقه قولنامه یا سند رسمی ندارن.ما استشهاد محل هم گرفتیم ک خونه با رضایت وراث بوده.الان یکی از عموهام شکایت کرده و ادعا کرده بدون رضایت وراث اقدام ب ساخت کردیم و میخواد خونه رو تخریب کنه
میخواستم بدونم آیا کاری از پیش میبره؟
ما باید چیکار کنیم؟
ازتون خواهش دارم هرچی سریعتر جوابمو بدین
با تشکر
اگر عمو و سایر وراث بصورت کتبی و محضری اجازه داده باشند عموی شما کاری از پیش نخواهد برد.اما اگر عمو و سایر وراث بصورت شفاهی اجازه داده باشند و الان عموی شما بعداز اقدام شما حرفش رو پس گرفته باشد. میتوانید با گواهی و شهادت سایر وراث علیه عمو مطالبه خسارت کنید.
عاشقی
۰۸:۱۶ ۰۶ شهريور ۱۳۹۷
سلام و خسته نباشید
کار فرما ما ومبلغ حقوق ماهیانه رو 22 میلیون به بانک ملت برای درخواست وام تایید کردالبته قرارداد کار نداریم اما الان حقوق دریافتی ما15میلیون ریال است ایا میشود شکایت کرد .باتشکر
باسلام وخسته نباشید
آیا تغییر محل جغرافیایی کارمندرسمی بیمارستان10سال سابقه (انتقال اجباری کارمند) به علت نیاز موسسه بدون رضایت شخصی امکان پذیر است؟ باتشکر
سلام خسته نباشید من تو وفاداری شوهرم به خودم شکـکرده بودم و سرمچشو به یه زن بیوه گرفتم ولی تا اومدم پیاما بخونم همشو پاک کرد اون پیاما توی واتساپ داده شده والان نمیتونم بفهمم رابطشون چیه واین رابطه هنوز ادامه داره یانه چون شوهرم توشهر دیگه ای سرکار میخواستم بدونم از دادگاه میتونم نامه بگیرم که پرینت خط شوهرمو بگیرم یانه ؟
با سلام و خسته نباشید ، سوال اول آیا زنی که صیغه موقت با فردی که فوت کرده است داشته میتواند مهریه خود را از حقوق فرد متوفی که به خانواده زن دائم خود رسیده است طلب کند؟ سوال دوم آیا زنی که صیغه موقت با فردی که فوت کرده است داشته میتواند مهریه اش را از دیه ای که به آن مرحوم رسیده و بین ذینفعان تقسیم شده ( بعد از اتمام تقسیم ) طلب کند ؟
با سپاس و تشکر بسیار از زحمات شما
با سلام
بنده یک قطعه زمین داشتم که در سال ۷۲ بنیاد مسکن و هزار و پانصد متر زمین را از من خریداری نمود ولی الان بیش از چهار هزار متر را تصرف کرده الان که مراجعه نموده ام می فرماید ما بارها آگهی نموده ایم شما مراجعه ننموده اید .تکلیف چیست آیا به دادگاه مراجعه کنم حقم را میتوانم پس بگیرم؟
با سلام و احترام : بنده 5 سال قبل به سفارش مدیر عامل شرکتی که دارایهای شرکت چند واحد دفتر اداری میباشد و این واحد ها را تحویل گرفته بودن که قرار بود بفروشن چند سهامی خریداری نمودم که قرار بود همان سال بفروشن و پول و سود بنده را بدهند اما بعد از پنج سال با وعده وعید بنده را تا به حال بلاتکلیف گذاشتند و فهمیدم که سند واحدها توسط سازنده در رهن بانک میباشد و مصادره شده واین امر توانی مدیرعامل شرکت با سازنده بوده در ضمن تو این مدت پنج سال از طرف شذکت هیچگونه جلسه هیات مدیره یا غیره گداشته نشده یعنی مدیر عامل و اعضای هیات مدیره همان اعضای 5 سال گدشته هستند . بنده چگونه میتوانم حداقل اصل پولم را از شرکت بگیرم ؟ با تشکر از زحمات شما
فردی در شورای حل اختلاف از بنده شکایت مطالبه وجه کرده ، بانک در پاسخ استعلام شورا به اشتباه پاسخ داده و من محکوم شدم . با چه عنوانی میشه از کارمند بانک طرح دعوا نمود
یک معسسه مالی از ما کلاه برداری کرده و ما از ان شکایت کرده ای و در زندان است ولی پولی به ما نمی دهد و از ان طرف ما چک داریم می توانیم چک خود را به این ماجرا ربط دهیم
یک معسسه مالی از ما کلاه برداری کرده و ما از ان شکایت کرده ای و در زندان است ولی پولی به ما نمی دهد و از ان طرف ما چک داریم می توانیم چک خود را به این ماجرا ربط دهیم
بله میتونید شکایت کنید دست نوشته با اثر انگشت بهترین سنده تو دادگاه
بهنام
۰۱:۲۱ ۰۴ شهريور ۱۳۹۷
با سلام اینجانب شریک قسمتی از ملک مشاعی غیر قابل افراز بوده ام که بدون اطلاع و ابلاغ به اینجانب دستور فروش ملک صادر شده و روی اجرای احکام مزایده فروش رفته به دو شریک قبلی حال بعد از ۵ماه اینجانب مطلع شدم مضاف بر اینکه ایشان از آدرس من با خبر بودند و با وکیل من نیز در پرونده ای دیگر در ارتباط بودند و آدرس اینجانب را مجهول امکان اعلام نمودند لذا اینجانب قصد اعتراض به اجرای مزایده و برقراری مجدد مزایده را دارم. لطفا خواهش میکنم راهنماییم نمایید
باسلام ما خانه را اجاره داده ایم و مستعجر ۱۰ ماه است که هیچ اجاره ای پرداخت نکرده است و الان در ماه یازدهم هستیم و الان به ما چکی داده به جای اجاره و ان را هم پاس نکرد سوال من اینجا است اگر من چک را اجرا بگزارم پولی دستم رو می گیرد مستعجر من خیلی راحت هست می ترسم قانونی وجود داشته باشد که به نفع وی باشد و من به پولم نرسم راستی ما برای قرار داد بنگاه نرفتیم و قلنامه ای قرار داد را نوشتیم .لطفا به سوال من جواب دهید می ترسم قانونی بر علیه من باشد. با تشکر
مستاجر باید به تعهداتش در قولنامه عمل نماید.در غیر اینصورت حق پیگیری از طریق مرجع قضایی برای موجر محفوظ است.
لیلا
۲۲:۴۸ ۰۳ شهريور ۱۳۹۷
باسلام،پدرم ٥سال پیش فوت کردند و دارای دوفرزند بودند،اما پدربزرگ و مادربزرگم هم که وضعیت مالی خوبی داشتند نیز زنده بودند،اکنون مدت کوتاهی است که پدربزرگ و مادربزرگم هم فوت کرده اند،ولی همه میگویند که از پدربزرگ و مادربزرگم ارثی به من و برادرم تعلق نخواهد گرفت چون پدرم قبل از پدر و مادرش از دنیا رفته،حقیقت دارد؟گناه ما چیست که یتیم شده ایم؟
نقل و انتقال محدودیتی از این لحاظ نداره.همسرتون میتواند به شما انتقال دهد
سعیده
۱۸:۳۲ ۰۳ شهريور ۱۳۹۷
سلام .ببخشید .ما پرونده تقاضای الزام سند رسمی برای سند زدن ماشین انجام دادیم .دادگاه ما رو فرستاده شورای حل اختلافات . ولی طرف مقابل به علت بدهی بالا که به شخص دیگری داره و حکم جلبش امده فراری هست . وشورا که این را میخواد احضار کند که بیایید و مجبورش کند که ماشینی که به ما فروخته است را سند بزنیم ولی این خانم هیچ ادرس و تلفن ندارد .به خاطر همون بدهی هایش که به یک نفر دیگر دارد و این بنده خدا شکایت کرده و حکم جلبشو گرفته و ایشون فراری هست. حالا ما چکار کنیم که زودتر رای صادر شود و ما بتوانیم ماشینو بنام خود کنیم .چون این خانم غیر از شکایت ما شکایت دیگری هم دارد. حال اگه شورا نتواند پیدایش کند تکلیف ما چی هست ما هم هر چه زودتر می‌خواهیم سند بزنیم که ایشون احتمال حکم مصادره اموالش از طرف ان یکی شکایتی که بر علیه ش شده هست . وجود دارد.خواهشا ما رو زودتر راهنمایی کنید ممنون
باسلام. خودروی صفر کیلومتری رو جهت فروش به عنوان امانت به یک واسطه دادم که مشتری پیدا کرده وبه فروش برساند.(ضمناً خودم هم مالک نیستم در واقع دست من هم امانت بود واجازه برای فروش داشتم) ایشان سابقا نیز چند مورد مشابه انجام داده ومشتری پیدا کرده بود اما بر سر حق الزحمة آنها اختلاف داریم و مبلغ ناعادلانه ای ميخواد! وتا کنون به توافق نرسیدیم حالا همین اختلاف حساب رو بهانه کرده و نه ماشین رو برمیگردونه ونه قيمتش رو. ومدعی هست که فروخته..اظهارنامه فرستادیم ميخواستم شکایت خیانت در امانت کنم بعضيا ميگن رویه قضایی اينه که چون اختلاف حساب دارید دادگاه ميگه طرف سوء نیت نداشته حکم برائت صادر میکنه!
1_ آیا واقعا اينطوره؟درحالیکه اختلاف درباره موردهاي قبليه نه این آخري!
2_ راه حل، بجز مطالبه قیمت چيه؟ با چه استدلالی شکایت خیانت در امانت مطرح کنم؟
سپاس فراوان از وقتی که میذارید..
سلام .خواستم بدونم وقتی از طرف کارت بیمه هستی و 8ساعت کار میکنی میشه کارفرما به دلیل تاخیر از حقوقت کسر کنه ؟ در صورت کسر کردن من چکاری میتونم انجام بدم .
میگن باید از 7:30تا 16سرکار باشی
ر قانون کار به استثنای کارگران موضوع ماده 56 قانون مزبور که در مورد آنها ساعات کار در چهار هفته متوالی 176 ساعت تعیین شده، ساعات کار اصولاً بصورت هفتگی تعیین گردیده است – مواد 51 و52 قانون کار – به میزان 36 ساعت برای کارگران شاغل در کارهای سخت و زیان آور و زیرزمینی و 44 ساعت برای سایر کارگران . یادآوری می نماید توزیع ساعات کار در روزهای هفته با جلب توافق کارگران ذیربط از اختیارات کارفرما بوده و به جز کارگران شاغل در کارهای سخت و زیان آور که ساعات کار آنها نباید از 6 ساعت در هر روز تجاوز نماید در مورد سایر کارگران با عنایت به تبصره یک ماده 51 عملاً حداکثری برای میزان ساعات کار روزانه، مشروط به جلب موافقت کارگر، در قانون کار در نظر گرفته نشده است بدیهی است مازاد بر سقف های فوق الاشاره، ساعات کار انجام شده با در نظر گرفتن ممنوعیت موضوع ماده 61 و قید «مگر در موارد استثنایی با توافق طرفین» در تبصره ماده 59 اضافه کار خواهد بود .
بهرام
۱۳:۱۳ ۰۵ شهريور ۱۳۹۷
ر قانون کار به استثنای کارگران موضوع ماده 56 قانون مزبور که در مورد آنها ساعات کار در چهار هفته متوالی 176 ساعت تعیین شده، ساعات کار اصولاً بصورت هفتگی تعیین گردیده است – مواد 51 و52 قانون کار – به میزان 36 ساعت برای کارگران شاغل در کارهای سخت و زیان آور و زیرزمینی و 44 ساعت برای سایر کارگران . یادآوری می نماید توزیع ساعات کار در روزهای هفته با جلب توافق کارگران ذیربط از اختیارات کارفرما بوده و به جز کارگران شاغل در کارهای سخت و زیان آور که ساعات کار آنها نباید از 6 ساعت در هر روز تجاوز نماید در مورد سایر کارگران با عنایت به تبصره یک ماده 51 عملاً حداکثری برای میزان ساعات کار روزانه، مشروط به جلب موافقت کارگر، در قانون کار در نظر گرفته نشده است بدیهی است مازاد بر سقف های فوق الاشاره، ساعات کار انجام شده با در نظر گرفتن ممنوعیت موضوع ماده 61 و قید «مگر در موارد استثنایی با توافق طرفین» در تبصره ماده 59 اضافه کار خواهد بود .
رام
۱۲:۵۳ ۰۳ شهريور ۱۳۹۷
سلام.مهریه خانمم ۱۱۰سکه هست.گذاشته اجرا.نتونستم بپردازم رفام زندان تقسیط دادم.با سند وثیقه اومدم بیرون.تقسیط شد ده سکه.الان وقتم تموم شده باز ندارم بدم.میگن باید بزم زندان.اگه نرم سند مردم بجای ده سکه برداشته میشه.من جایی هستم تا برسم یکم زمان ببره.میخوام بدونم تا موقعی ک میرسم اگه وثیقه گذار جلب منو بگیره برای من یک زندان شش ماهه بریده میشه علاوه بر مهریه یا خیر؟
تو رو خدا زود جواب بدین
بله اگر دیر اقدام کنید وثیقه گذار حکم جلب بگیره به اتهام کلاهبرداری از شما شکایت مجرم و محکوم می شوید.
بهرام مشاور حقوقی
۱۳:۱۸ ۰۶ شهريور ۱۳۹۷
مطابق ماده 140 قانون آيين دادرسي كيفري هرگاه متهمي كه التزام يا وثيقه داده، در موقعي كه حضورش لازم بوده اما بدون عذر موجه حاضر نشود وجه التزام به دستور رئيس حوزه قضايي از متهم اخذ و وثيقه ضبط خواهد شد.
حورا
۱۱:۰۹ ۰۳ شهريور ۱۳۹۷
با سلام
سال گذشته برای خرید خانه در تهران به یکی از اقوام وکالت خرید و فروش دادم برای اینکه خودم در شهرستان بودم ایشون برای تنظیم سند اقدام کردن ولی متاسفانه ایشون به صورت قولنامه ای و بدون اطلاع بنده اقدام به فروش نموده اند البته سندو دفترچه اقساط دست ایشون هست و تحویل بنده نشده چه اقدامی برای اینکار میتونم انجام بدم؟
البته از زمان فروش هفت ماهی گذشته
بنده یک دستگاه خودرو رو در تاریخ ۲۶اسفند ۹۵از شخصی بصورت قولنامه عادی خریداری و یکسال بعد به شخص دیگری فروختم .بعد از فروش مشخص گردید که فروشنده ای که من خودرو را از وی خریدیم مالک نبوده و قولنامه وی از مالک اصلی بعد از مبایعه نامه من می باشد (قبل از اینکه خودش خریداری نماید به من فروخت )
مالک اصلی شکایت کرده و مبایعه نامه شخص فروشنده باطل گردید و خودرو به مالک اصلی عودت داده شد آیا خریدار من میتواند علیه اینجانب بعنوان فروش مال غیر شکایت کند
تقاضای راهنمایی دارم .متشکرم
میخوام بدونم کسی که با نام من جنسی رو خریداری میکنه مالینات به نام من میخوره یا نه ؟
من جایی کار میکنم که صاحب کار من میخواد جنسی رو به اسم من بخره من هم مصلما بعد از رفتنم متوجه نمیشم که مالیات به اسم من میخوره یا نه
باید چیکار کنم ؟
من 2 هفته پیش یک آپارتمان در شهرستان بندرانزلی قول نامه کردم که طبق عرف یک سوم مبلغ را پرداخت کردم الان صاحب خانه دبه در آورده که نمیخواهد آپارتمان را بفروشد لطقآ زاهنمایی بفرمائید اگر من مخالف باشم آیا می تواند یک طرفه معامله را فسخ نماید ؟ آیا باید صاحب خانه علاوه بر برگرداندن یک سوم پول خودم مقدار همان مبلغ را نیز به عنوان ضرر زیان به من پرداخت نماید؟
بنده از طریق آگهی اینترنتی خریدی انجام دادم و مبلغ مورد توافق را به کارت شخص فروشنده زدم ولی بعد از انتقال وجه ایشان جنس را نفرستادند و گوشی خود را خاموش کردند . الان من چکار میتونم بکنم که به پولم برسم ؟
با تشکر فراوان
اگر در مورد ملک در دادگاه صالح رای قطعی صادر شود و پس از چند سال مخالف رای در دادگاه دیگری صادر شود
کدام رای معتبر است؟
من حدود ۲ ماه پیش ۱۵ میلیون دادم به کسی و بابتش یه سفته گرفتم که یکساله برگردونه
ولی توافق کردیم که ماهانه سودشو بهم بده و زیر قولش زده و مدرکی هم ندارم از این بابت
اول اینکه سفته معتبر هست یا نه؟
و اینکه بدون مدرکا سود پول میتونم اقدامی انجام بدم؟
اينجانب آپارتمان خود را (كه در مجتمع بود) با آپارتماني نوسازي ديگر (شخصي ساز)معاوضه نمودم و مقداري نيز پول نقد مابه التفاوت در دي ماه 96 پرداخت نمودم و سند مجتمع خود را به عنوان بيعانه و بصورت وكالت بلاعزل به طرف مقابل خود انتقال دادم و ايشان نيز مي بايست در ارديبهشت 97 سند آپارتمان خود را به نام من ميزد كه متاسفانه سند حاضر نبود و من نيز براي هر روز تاخير در سند زدن ايشان روزانه 40000 تومان تاخير ديركرد نوشتم به من بدهند و متاسفانه در تاريخ مد نظر من از دفترخانه گواهي عدم حضور نگرفتم و بنظر نمي توانم جريمه ديركرد را مال خود كنم...حال اتفاقي برايم پيش آمد و سوال حقوقي باعث شد كه از شما راهنمايي بخواهم...در مجتمع كه آپارتمان من بود پاركينگ در حياط بود و من نيز اين مورد را در مبايعه نامه خود نوشته ام اما سند منگوله دار من محرر سند اشتباهي در سالهاي قبل با مالك آن زمان مرتكب شده و در سند نوشته حق استفاده از قطعه 30 به عنوان پاركينگ كه عبارت درست آن "حق تردد از قطعه 30"مي باشد كه قطعه 30 پيلوت ساختمان مي باشد و اين اشتباه در سند منگوله دار نسل به نسل خريد و فروش شده تا به ايشان فروختم و ايشان كه رفتن براي تك برگ سند اقدام كنند متوجه اشتباه محرر سند شدن و اما من در پيلوت به ايشان پاركينگ نداده ام.در مبايعه نامه نيز متاسفانه مبايعه نويس نوشته قطعه 30 پاركينگ اما من در توضيحات مبايعه نامه نوشتم حياط به عنوان پاركينگ....حال طرف مقابل من با توجه به گراني آپارتمان در امسال مي خواهد كل دو مبايعه نامه را فسخ كند و آپارتمان اختصاصي رو از من كه آپارتمانش رو تحويل و قبض نموده ام بگيرد آيا مي تواند يا خير؟؟؟؟به اداره ثبت منطقه مراجعه كرديم و رئيس اداره اشتباه كارمند خودش را در سالها قبل محرز مي داند و براي اصلاح سند به هيئت نظارت ارجاع داده اند....منكه در توضيحات مبايعه نامه نوشتم پاركينگ حياط آيا ايشان مي تواند بخاطر اشتباه محرر در سند رسمي معامله را فسخ نمايد؟ممنون بابت پاسخگويي
اينجانب آپارتمان خود را (كه در مجتمع بود) با آپارتماني نوسازي ديگر (شخصي ساز)معاوضه نمودم و مقداري نيز پول نقد مابه التفاوت در دي ماه 96 پرداخت نمودم و سند مجتمع خود را به عنوان بيعانه و بصورت وكالت بلاعزل به طرف مقابل خود انتقال دادم و ايشان نيز مي بايست در ارديبهشت 97 سند آپارتمان خود را به نام من ميزد كه متاسفانه سند حاضر نبود و من نيز براي هر روز تاخير در سند زدن ايشان روزانه 40000 تومان تاخير ديركرد نوشتم به من بدهند و متاسفانه در تاريخ مد نظر من از دفترخانه گواهي عدم حضور نگرفتم و بنظر نمي توانم جريمه ديركرد را مال خود كنم...حال اتفاقي برايم پيش آمد و سوال حقوقي باعث شد كه از شما راهنمايي بخواهم...در مجتمع كه آپارتمان من بود پاركينگ در حياط بود و من نيز اين مورد را در مبايعه نامه خود نوشته ام اما سند منگوله دار من محرر سند اشتباهي در سالهاي قبل با مالك آن زمان مرتكب شده و در سند نوشته حق استفاده از قطعه 30 به عنوان پاركينگ كه عبارت درست آن "حق تردد از قطعه 30"مي باشد كه قطعه 30 پيلوت ساختمان مي باشد و اين اشتباه در سند منگوله دار نسل به نسل خريد و فروش شده تا به ايشان فروختم و ايشان كه رفتن براي تك برگ سند اقدام كنند متوجه اشتباه محرر سند شدن و اما من در پيلوت به ايشان پاركينگ نداده ام.در مبايعه نامه نيز متاسفانه مبايعه نويس نوشته قطعه 30 پاركينگ اما من در توضيحات مبايعه نامه نوشتم حياط به عنوان پاركينگ....حال طرف مقابل من با توجه به گراني آپارتمان در امسال مي خواهد كل دو مبايعه نامه را فسخ كند و آپارتمان اختصاصي رو از من كه آپارتمانش رو تحويل و قبض نموده ام بگيرد آيا مي تواند يا خير؟؟؟؟به اداره ثبت منطقه مراجعه كرديم و رئيس اداره اشتباه كارمند خودش را در سالها قبل محرز مي داند و براي اصلاح سند به هيئت نظارت ارجاع داده اند....منكه در توضيحات مبايعه نامه نوشتم پاركينگ حياط آيا ايشان مي تواند بخاطر اشتباه محرر در سند رسمي معامله را فسخ نمايد؟ممنون بابت پاسخگويي
میخواستم بدونم چطور میشه فهمید الان حکم جلبی برایم صادر شده یا خیر
شخصی در زمین ما که البته مشاعی است اما دارای نقشه شهرداری وتفکیک شده است آمده و تصرف کرده است و چون ملک کنار ما میباشد زمین مارا هم تصرف کرده است البته مالکیت ما به 30 سال قبل باز می گردد و همگان و همسایگان مطلعند
حالا اگر بخواهیم زمین را تصرف نامبرده خارج کنیم از چه راهی سریعتر به نتیجه میرسیم ؟ آیا خسارت مربوط به ایام تصرف هم میتوانیم اخذ کنیم؟ چقدر زمان میبرد؟ متشکرم
من یک باب منزل اپارتمانی مسکن مهر ۲۸/۲/۹۴ خریدم از شخص دوم که خانه را از شخص اول در تاریخ ۱/۷/۹۳ خریداری کرده .. و در تاریخ ۱۴/۳/۹۴ مهر شخص اول که مالک اصل میباشد جهت مهریه شکایت و دادگاه اقدام به توقیف ملک کرده و در تاریخ ۱۰ /۸ /۹۴ به صورت مزاده خانه راه به همسر شخص اول داده الان من از نظر قانون اقدام کنم به نتیجه میرسم
ممنون میشم راهنمایی کنید
من تازه ازدواج کردم و بعد از ازدواج به پنهان کاری های خانومم و دروغ گویی هایی که در مورد خودش و خانواده ش به من گفته بود پی بردم .اخلاق خانواده خانومم کلا بعد از ازدواج کردن دخترشون عوض شده من هم از خانومم تعهد کتبی گرفتم و امضا کرده که دیگه نه پنهان کاری میکنه ونه دروغ میگه اگه دوباره این کار رو کرد میتونم تو دادگاه به این تعهد اکتفا کرد.
اخه هردو طرف هم تهران...من چه کار کنم این همه راه برم آنجا برای پروندم با اینکه هردو طرف تهرانن... شنیدم بری امور مشترکین قسمت بازرسی نمیدونم چی بگی ک ان را ببری داداگسترا ک برگرده تهران ....امامن میخواهم برم پرونده دیگه ای بنویسم ک این بار ادرس را تهران بزنم بلکه پرونده آنجا نرود و این جا بررسی شود...چه کنم !!!لطفا راهنماییم کنید...حدودا ۶ماه است ک علافم....
بله وکالت یک عقد جایز است و هر یک از موکل و وکیل قادر به فسخ آن هستند.
همسایه پایین داره خونه ش و تبدیل به باشگاه مردانه میکنه
من باید چیکار کنم
حکمش چیه
نمیخوام باهاش درگیر بشم
یک آقای مجرده
زمینی خریداری کرده ام با پروانه ساخت وپول زمین رو کامل پرداخت کردم در قولنامه هم ذکر شده اگر صاحب یا شخص یا اشخاصی اداعای مالکیت کنند جواب برعهده فروشنده است
حال من زمین رو دور دیوار کرده ام و گفته میشه زمین جزو اراضی ملی بشمار می رود حالا من چه کنم ایا با توجه به پروانه ساخت رو شروع کنم یا برای فروشنده شکایت کنم واگر شگایت کنم از کجا وچکونه اقدام کنم
ممنون اگر رهنمایم کنید
من زمینی خریداری کردم با پروانه ساخت ومبلغ اون را کامل پرداخت کردم ودر قولنامه زکر شده که اگر شخص یا اشخاصی ادعای مالکیت کردن جواب برعهده فروشنده است باتوجه به اینکه زمین در طرح هادی قرار دارد گفته میشه که زمین جزو اراضی ملی هستش الان من چیگار باید انجام بدم فقط دور دیوار کردم زمین رو ایا برای ساخت اقدام کنم یا برای فروشنده شکایت کنم راهنمایم کنید ممنون میشم
ما یه زمینی داشتیم که میخواستیم براش سند بگیریم که مدارک این زمینو به همراه اصل فروشنامه دادیم به شخصی که دفتر شخصی ثبت اسناد اینا داشت تا برامون وقت بگیره تا کارشناس بیاد و کارای مربوطه انجام بشه .اما دوساله مارو کاشته هنوز سند نگرفته هی امروز و فردا میکنه .
من میخواستم بپرسم ک امکانش هست که به نام خودش زده باشه؟یعنی میتونه با داشتن فروشنامه زمینو بفروشه یا به اسم خودش بزنه و ما خبر نداشته باشیم؟
ايا ميتونه از نظر قانوني از من بيگيرتش؟
ممنون ميشم جواب بدين
هر یک از نامزدها میتوانند در صورت بهم خوردن وصلت منظور هدایایی را که به طرف دیگر یا ابوین او برای وصلت منظور داده است مطالبه کند. اگر عین هدایا موجود نباشد مستحق قیمت هدایایی خواهد بود که بطور عادت نگاهداشته میشود.مگر اینکه آن هدایا بدون تقصیر تلف شده باشد.
از من شکایت شده.ایا من حق دیدن پرونده شاکی را دارم؟
٬تفیم اتهام یعنی هر گونه اطلاعاتی از پرونده که در مقام متهم برای فهم عمیق موضوع اتهام بخواهید به شما خواهند داد.
اساسا وقتی بدهی مورد ادعا قبل از شروع دادگاه پرداخت شده است جلسه دادگاه مورد قبول خواهد بود ؟
متشکرم
رایی در دادگاه تجدیدنظر صادر شده است که مبنای آن اظهارات وکیل بوده که مستنداتی به دادگاه ارائه کرده که دروغ وکذب وبی اساس بوده است وقابل اثبات است که مدارک صحیح نیست سوالی کردم گفتن احتمالا میشود تقاضای اعاده دادرسی کرد ازحضرتعالی سوال داشتم رویه تقاضای اعاده دادرسی چگونه است؟ چنانچه اعاده دادرسی پذیرفته شود رای دوباره پیش همان شعبه تجدیدنظر میرود؟ رویه بررسی اعاده دادرسی چگونه است ؟ لطفا راهنمایی فرمائید- باتشکر
یک قطعه زمین قطعی مشاع داریم که دونفری شریک هستیم من 60درصد زمین رادارم وشریکم 40درصد وبصورت یک پلاک ودارای نقشه شهرداری میباشد
میخاهم زمین رابفروشم اما میگوید من نمیفروشم
شخصی هم که میخواهدبخرد بصورت قطعه کامل میخاهدخریداری کند
چه راهکار قانونی وجودداردکه بتوانم زمین را بفروشم چون نیاز به فروش دارم
متشکرم
ممنون میشم از پاسخ وراهنمای ها تون
آیا افراد بالای ۱۵ سال که کارت ملی دارن میتوانند چک پاس کنند
۲۰ سال پیش برادرم با سهم الارث من و خواهرم واحد آپارتمانی را در یک آپارتمان ۳ واحدی خریداری و به نام مادرم کرد با کار او عملا سهم الارث ما نصف شد.چند سال بعد مادرم این واحد را صلح عمری کرد تا دست برادرم از این ملک کوتاه شود حالا قصد تخریب ملک و بازسازی را دارند.بنابراین به ما پیشنهاد دادند که ملک رسما به نام من و خواهرم شود تا دردسر مربوط به منافع صلح عمری مانعی برای سایر مالکین نباشد و بعد از ساخت و تفکیک سند مالکیت ما دوباره به مادرم وکالت بدهیم.لطفا راهنمایی بفرمایید که چه نوع وکالتی مادرم را به تمام منافع مانند صلح عمری می رساند و درعین حال امکان سواستفاده برادرم از این وکالت را برای مالکیت دوباره به او نمی دهد.
من پدرم ۳-۴سال پیش طبقه بالای خانه پدربزرگم ک فوت شده بود رو با رضایت وراث ساخته و مادربزرگم هم در قید حیات بودن.اما هر دو طبقه قولنامه یا سند رسمی ندارن.ما استشهاد محل هم گرفتیم ک خونه با رضایت وراث بوده.الان یکی از عموهام شکایت کرده و ادعا کرده بدون رضایت وراث اقدام ب ساخت کردیم و میخواد خونه رو تخریب کنه
میخواستم بدونم آیا کاری از پیش میبره؟
ما باید چیکار کنیم؟
ازتون خواهش دارم هرچی سریعتر جوابمو بدین
با تشکر
کار فرما ما ومبلغ حقوق ماهیانه رو 22 میلیون به بانک ملت برای درخواست وام تایید کردالبته قرارداد کار نداریم اما الان حقوق دریافتی ما15میلیون ریال است ایا میشود شکایت کرد .باتشکر
آیا تغییر محل جغرافیایی کارمندرسمی بیمارستان10سال سابقه (انتقال اجباری کارمند) به علت نیاز موسسه بدون رضایت شخصی امکان پذیر است؟ باتشکر
با سپاس و تشکر بسیار از زحمات شما
بنده یک قطعه زمین داشتم که در سال ۷۲ بنیاد مسکن و هزار و پانصد متر زمین را از من خریداری نمود ولی الان بیش از چهار هزار متر را تصرف کرده الان که مراجعه نموده ام می فرماید ما بارها آگهی نموده ایم شما مراجعه ننموده اید .تکلیف چیست آیا به دادگاه مراجعه کنم حقم را میتوانم پس بگیرم؟
اگر مرد سندی داشته باشد و قسمتی از دانگ سند را به نام زن بزند آیا میشود بعد از مدتی زن همان دانگ را به اسم مرد کند؟؟؟
1_ آیا واقعا اينطوره؟درحالیکه اختلاف درباره موردهاي قبليه نه این آخري!
2_ راه حل، بجز مطالبه قیمت چيه؟ با چه استدلالی شکایت خیانت در امانت مطرح کنم؟
سپاس فراوان از وقتی که میذارید..
میگن باید از 7:30تا 16سرکار باشی
تو رو خدا زود جواب بدین
سال گذشته برای خرید خانه در تهران به یکی از اقوام وکالت خرید و فروش دادم برای اینکه خودم در شهرستان بودم ایشون برای تنظیم سند اقدام کردن ولی متاسفانه ایشون به صورت قولنامه ای و بدون اطلاع بنده اقدام به فروش نموده اند البته سندو دفترچه اقساط دست ایشون هست و تحویل بنده نشده چه اقدامی برای اینکار میتونم انجام بدم؟
البته از زمان فروش هفت ماهی گذشته