غلامرضا کاظیمان دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری در مکاتبه با طالبی استاندار کرمان مصوبه شورای عالی را با موضوع مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر کهنوج را ابلاغ کرد.
شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۷ دی ۱۴۰۳ مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر کهنوج مصوب جلسه مورخ ۱۳ مرداد ۱۴۰۳ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان کرمان موضوع بررسی الحاق دو قطعه با مساحت ۱۶۱.۵ هکتار و ۵۵.۴ هکتار از اراضی دولتی به محدوده شهر درراستای طرح نهضت ملی مسکن را با توجه به صورتجلسه مورخ ۸ مهر ۱۴۰۳ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و ضمن تاکید بر تسریع در تعیین تکلیف بازنگری طرح جامع شهر و ارسال اسناد مربوطه در اسرع وقت به دبیرخانه شورایعالی، صرفاً جهت پاسخگویی به باقیمانده نیاز نهضت ملی مسکن و تعهدات قانون جوانی جمعیت به شرح ذیل اتخاذ تصمیم کرد:
الف - الحاق اراضی ۱۶۱.۵ هکتار پیشنهادی واقع در ضلع شمال غربی شهر کهنوج و غرب اراضی الحاقی گذشته (۱۷۰ هکتاری)
- ضمن تاکید بر مسئولیت اداره کل در تثبیت مالکیت دولتی، با الحاق اراضی صرفاً در حد غربی حریم خط لوله انتقال گاز موافقت و مقرر شد خط محدوده شهر در این سمت بر حد خارجی حریم ایمنی خط لوله منطبق شود، لازم است طرح تفصیلی اراضی با الگوی تراکمی کم (۲۵ تا ۳۰ واحد در هکتار) در قطعات ۲۰۰ مترمربع بر اساس تراکم ۱۲۰ درصد و سطح اشغال ۶۰ درصد و تامین سطوح و سرانه‌های خدماتی، در مقیاس محله تا شهر، بر اساس مصوبه شورایعالی در زمینه «تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آنها» و رعایت موارد زیر، مورد تصویب کمیسیون ماده (۵) قرار گرفته و مبنای اقدامات آتی شود:
۱-حریم ۶۸ متری (۳۸ متر حریم + ۳۰ متر نوار تاسیساتی) از آکس محور کهنوج- قلعه گنج مورد تایید اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده‌ای جنوب کرمان، از محدوده اراضی حذف شود.
۲- مطالعات عارضه‌سنجی ترافیکی و نحوه اخذ دسترسی از محور کهنوج-قلعه گنج با هماهنگی اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده‌ای استان تهیه و به تایید شورای هماهنگی ترافیک استان برسد.
۳- مطالعات پدافند غیرعامل بر اساس مصوبه مورخ ۱۱ اردیبهشت ۱۳۹۶ شورایعالی تهیه و پس از تائید اداره کل پدافند غیرعامل استانداری نتایج حاصله در طرح لحاظ شود.
۴- ضمن انعکاس حرائم کمی و کیفی و بستر آبراهه‌های متداخل با زمین (بر اساس اعلام نظر شرکت آب منطقه‌ای) نقشه مدیریت و هدایت آب‌های سطحی تهیه و به تایید آب منطقه‌ای استان برسد. در هر صورت رعایت الزامات مذکور در ضابطه ۷۸۲ الزامی است.
۵- با توجه به اعلام نظر نماینده وزارت نیرو، تامین آب شرب این اراضی، صرفا ازطریق مدیریت مصرف منابع آب کنونی تامین خواهدشد.
۶- ضروری است کاربری اراضی واقع در حریم خطرزایی خط لوله گاز (بعد از حریم ایمنی و مطابق با نظر اداره کل پدافند استان) به کاربری‌های فضای سبز و یا سایر کاربری‌های فاقد مستحدثات متمرکز اختصاص یابد.
۷- با توجه به استقرار مستحدثات محدود مربوط به اسکان عشایر، لازم است ضمن استعلام از مرجع قانونی متولی موضوع، تمهیدات لازم در طرح منعکس شود.
ب - الحاق اراضی ۵۵.۴ هکتاری واقع در شمال شرق شهر کهنوج مجاور دانشگاه آزاد
- با الحاق اراضی مذکور به محدوده شهر بنا به دلایل مشروحه ذیل مخالفت بعمل آمد:
۱- تکافوی اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن با عنایت به الحاقات صورت گرفته به محدوده شهر
۲- عدم تعیین تکلیف اراضی مستثنیات و واگذار شده قبلی حد فاصل این اراضی با محدوده شهر
۳- تخصیص بیش از ۴۰ درصد از سطح اراضی الحاقی به دانشگاه آزاد و عدم ضرورت الحاق آن به محدوده شهر
۴- اتصال نامناسب به شبکه معابر شهری با توجه به عدم امکان اخذ دسترسی از محور جیرفت-کهنوج و قرارگیری در حریم ۱۳۸ متر از آکس محور مذکور
در پایان مصوبه تاکید شده است: در اجرای ماده ۴۲ آیین نامه نحوه بررسی طرح‌ها، محدوده طرح با اعمال الحاقات جهت ابلاغ در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار بگیرد.
منبع: وزارت راه