دولت‌ها همواره در تلاش بوده‌اند تا با ارائه راهکار‌های مختلف، از جمله وام‌های مسکن، به اقشار کم‌درآمد برای صاحب‌خانه شدن کمک کنند،استان کهگیلویه و بویراحمد نیز از این قاعده مستثنی نبوده و در سال‌های اخیر شاهد اجرای طرح‌های مختلف برای ارائه وام مسکن به متقاضیان در این استان بوده‌ایم.
محمد اکبری، مدیر شعب بانک مسکن کهگیلویه و بویراحمد از اختصاص ۲۲ هزار میلیارد ریال وام مسکن به متقاضیان در این استان در دولت سیزدهم خبر داد و گفت: از این میزان، تاکنون ۱۲ هزار میلیارد ریال پرداخت شده است.
اختصاص ۲۲ هزار میلیارد ریال وام مسکن، رقم قابل توجهی است که می‌تواند به رونق این بخش و خانه‌دار شدن بسیاری از مردم استان کمک کندپرداخت ۱۲ هزار میلیارد ریال از این وام‌ها نیز حاکی از پیشرفت روند پرداخت وام‌ها است.
با توجه به کمبود واحد‌های مسکونی در استان کهگیلویه و بویراحمد، این وام‌ها می‌توانند به کاهش این کمبود و همچنین کمک به اقشار کم‌درآمد برای صاحب‌خانه شدن یاری برسانند. همچنین، رونق بخش مسکن می‌تواند به ایجاد اشتغال و رونق اقتصادی در استان نیز کمک کند.
اکبری عنوان کرد: وام‌های مسکن در قالب پنج هزار و ۵۰۰ فقره وام برای واحد‌های مسکونی خودمالکی و ۹۹ ساله به متقاضیان پرداخت شده است.
ارائه وام‌های مسکن در قالب واحد‌های مسکونی خودمالکی و ۹۹ ساله، به متقاضیان این امکان را می‌دهد که متناسب با نیاز و توان خود، وام مورد نظر را دریافت کنند. وام‌های ۹۹ ساله که با نرخ سود ۱۸ درصد ارائه می‌شوند، برای افرادی که توانایی پرداخت اقساط بالا را ندارند، مناسب‌تر است.
تنوع در نوع وام‌های مسکن می‌تواند به این موضوع کمک کند که افراد بیشتری در استان از این وام‌ها بهره‌مند شوند.
مدیر شعب بانک مسکن کهگیلویه و بویراحمد بیان کرد: سقف تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن در شهر تهران چهار میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال، در شهر‌های بزرگ چهار میلیارد ریال، در مراکز استان‌ها سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال و در سایر شهرها سه میلیارد ریال تعیین شده است.
تعیین سقف تسهیلات برای طرح نهضت ملی مسکن، به این موضوع کمک می‌کند که از توزیع عادلانه وام‌ها در بین متقاضیان در مناطق مختلف کشور اطمینان حاصل شود.
با توجه به اینکه قیمت مسکن در شهر‌های مختلف متفاوت است، تعیین سقف تسهیلات به این موضوع کمک می‌کند که متقاضیان در همه مناطق کشور بتوانند از وام‌های مسکن با شرایط متناسب با نیاز خود استفاده کنند.
اکبری تصریح کرد: طرح نهضت ملی مسکن مهمترین اولویت دولت سیزدهم در سه سال گذشته تاکنون بوده است. توجه دولت به طرح نهضت ملی مسکن، نشان‌دهنده عزم جدی دولت برای حل مشکل مسکن در کشور است.
با اجرای طرح نهضت ملی مسکن، می‌توان امیدوار بود که مشکل مسکن در کشور به طور تدریجی حل شود و مردم به خانه‌های مورد نیاز خود دسترسی پیدا کنند.
مدیر شعب بانک مسکن استان گفت: سهمیه کهگیلویه و بویراحمد از طرح نهضت ملی مسکن هفت هزار واحد مسکونی است. با توجه به جمعیت استان، این تعداد واحد مسکونی می‌تواند به رفع بخشی از کمبود واحد‌های مسکونی در استان کمک کند.
اگر این طرح به طور کامل اجرا شود، می‌توان امیدوار بود که شاهد کاهش مشکل مسکن در استان کهگیلویه و بویراحمد باشیم.
بازار مسکن کهگیلویه و بویراحمد: چالش‌ها و راهکار‌ها در نگاه کارشناسان
کارشناسان بازار مسکن کهگیلویه و بویراحمد معتقدند: این استان با چالش‌های متعددی در حوزه مسکن روبرو است که مهمترین آنها کمبود واحد مسکونی، افزایش قیمت مسکن و فقدان برنامه‌ریزی جامع است.
کمبود واحد مسکونی: تقاضا برای مسکن در این استان به طور قابل توجهی از عرضه پیشی گرفته است. این امر به دلیل عوامل مختلفی از جمله مهاجرت به استان، افزایش نرخ ازدواج و رشد جمعیت است. کارشناسان تاکید می‌کنند که برای رفع این مشکل، لازم است که عرضه مسکن از طریق توسعه زمین‌های مسکونی، ارائه تسهیلات به سازندگان و انبوه‌سازان و همچنین حمایت از ساخت مسکن‌های اجتماعی افزایش یابد.
قیمت مسکن در کهگیلویه و بویراحمد در سال‌های اخیر به طور قابل توجهی افزایش یافته است. کارشناسان معتقدند که افزایش قیمت مصالح ساختمانی، تورم و کمبود زمین از جمله مهمترین عوامل این افزایش قیمت هستن که برای کنترل قیمت آن لازم است که دولت اقداماتی را برای کاهش قیمت مصالح ساختمانی، کنترل تورم و افزایش عرضه زمین انجام دهد.
فقدان برنامه‌ریزی جامع در بخش مسکن یکی از چالش‌های اصلی در این استان است. این امر منجر به ساخت و ساز‌های غیرمجاز، عدم توجه به نیاز‌های واقعی متقاضیان مسکن و هدر رفتن منابع شده است. کارشناسان تاکید می‌کنند که تدوین برنامه‌ریزی جامع در بخش مسکن با توجه به نیاز‌های واقعی متقاضیان مسکن، ظرفیت‌های استان و منابع موجود از جمله مهمترین راهکار‌های رفع چالش‌های این بخش است.
وضعیت مسکن روستایی در کهگیلویه و بویراحمد مطلوب نیست
کارشناسان معتقدند که دولت باید توجه ویژه‌ای به این بخش داشته باشد و برای احداث و مقاوم‌سازی مسکن‌های روستایی تسهیلات و اعتبارات لازم را اختصاص دهد.
کارشناسان معتقدند که استفاده از ظرفیت بخش خصوصی در ساخت و ساز مسکن می‌تواند به افزایش عرضه مسکن و کاهش قیمت‌ها کمک کند. لازم است که دولت با ارائه تسهیلات و رفع موانع، زمینه را برای حضور بخش خصوصی در این بخش فراهم کند.
همچنین ابراز امیدواری می‌کنند که با اقدامات دولت و همکاری سایر دستگاه‌ها، چالش‌های بخش مسکن در استان کهگیلویه و بویراحمد به تدریج مرتفع شده و شاهد بهبود وضعیت این بخش در استان باشیم.
دولت سیزدهم توجه ویژه‌ای به بخش مسکن در استان کهگیلویه و بویراحمد داشته است. اختصاص ۲۲ هزار میلیارد ریال وام مسکن به متقاضیان در این استان و همچنین اجرای طرح نهضت ملی مسکن، نشان‌دهنده این عزم جدی است، با این حال، برای حل مشکل مسکن در این استان، چالش‌هایی مانند کمبود زمین و افزایش قیمت مصالح ساختمانی وجود دارد که باید برای آنها راهکار‌هایی اندیشیده شود.
منبع:ایرنا