مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی گفت: با اجرای قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها شاهد کاهش قیمت مسکن از ابتدای سال آینده و کنترل بازار اجاره خواهیم بود.
ابوالفضل نوروزی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: عرضه زمین در طی یکی دو سال گذشته اثرات بسیار زیادی در کاهش قیمت زمین و مسکن داشته به طوری که ۷۰ درصد هزینه تمام شده قیمت مسکن برای زمین است که در حال حاضر این اراضی کاملا رایگان به متقاضیان تحویل داده شده و در شهر‌هایی که زمین به خوبی واگذار شده تحویل می‌دهیم و به شدت در شهر‌هایی که زمین‌های خوبی واگذار کردند کاهش قیمت را در پی داشته است.
وی ادامه داد: در شهر تهران برای و در قالب شهرک و الحاق اراضی به شهرک و روستا اقدامات خوبی صورت گرفته است و از سال ۱۴۰۳ کاهش قیمت جدی برخلاف شایعاتی که در خصوص افزایش قیمت میشود خواهیم داشت و از سال جدید عرضه زمین در تهران را شاهد خواهیم بود.
نوروزی گفت: برای ساماندهی بازار اجاره و مسکن یک خلا قانونی داشتیم که وزات راه و شهرسازی با کمک مجلس طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره در ۱۴ بند ماده ارائه کرد که از این تعداد ۱۱ ماده در شورای نگهبان به تصوب رسید.
او گفت: ماده ۸ این قانون که برای قیمت گذاری در اجاره مسکن است که درصد اجاره مسکن از سوی وزارت راه وشهرسازی تعیین میشود و اگر موجری این موضوع را رعایت نکرد از طریق ضمانت اجرا بتوانیم با آن برخورد کنیم که در حال حاضر این مصوبه در شواری نگهبان است و امیدواریم بتوانیم آن را تعیین و تکلیف کنیم و از ابتدای اردیبهشت ماه که ابتدای جابه جایی مستاجران است آن را اجرا کنیم چراکه این اقدام در حوزه اجاره مسکن در شهر تهران بسیار اثرگذار خواهد بود.
نوروزی با بیان اینکه در ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها برای اولین بار ورود جدی پیدا کرده ایم و مشاوران املاک که در برخی از نواحی ناسالم بودند را از طریق پلمب ساماندهی کردیم گفت: در حال حاضر با راه اندازی سامانه خودنویس میزان قرارداد‌های اجاره به صورت رایگان به بیش از ۱۰۰ هزار فقره رسید که این اقدام خود در بازار اجاره مسکن بسیار اثرگذار بوده است.
مسکن و ملک در ایران به فلات و ثبات قیمتی رسیده و در حال ورود به نزول قیمت می‌باشد و هیچ محرکی قادر به افزایش ملک نیست چرا که خرید سرمایه ای و دلال و بورسی ملک، با خرید، متحمل درگیری‌هایی چون مالیات و ثبت سیستمی دارایی میشود که برایش مقرون به صرفه نیست.
کامروا باشید
الان بازدید کننده خونه را دیده میکنه کف آشپزخانه را چرا سنگه باید سرامیک کنی باید کابینت را بردارم که خودش ۳ میلیون فقط اجرت برداشت و نصب کابینت میشه بجز بنایی و مصالح ساختمانی
برای همین دلایل سال دیگه خونه ام را زیر ماهی ۱۵میلیون اجاره نمیدم .
کابینت متری 5 میلیون یعنی 200 تا 400 میلیون پول کابینت خونه در ضمن تمامی این امکانات در اختیار مستاجر است و مالک هیچ استفاده ای از این امکانات نمیکند و فقط هزینه بالای تعمیرات را رو کرایه خونه میزاره
و چون شهرداری عوارض بالا میگیره از سازنده هزینه ساخت هم متری ..... هم مصالح و هم عوارض شهرداری که متری. .... میشه و مستقیم رو کرایه خونه تاثیر میزاره
رهن هم تو تهران یک سوم. قیمت روز خونه محاسبه میشه و در شهرهای دیگه تا یک دهم هم میرسه و هر یک میلیونی که از پول ودیع کم میشه 30 هزار تومان به اجاره اضافه میشه
در نتیجه طبیعی هست که با این هزینه های بازسازی کرایه خونه هم باید به قیمت واقعی باشد