سایر زبان ها

صفحه نخست

سیاسی

بین‌الملل

ورزشی

اجتماعی

اقتصادی

فرهنگی هنری

علمی پزشکی

فیلم و صوت

عکس

استان ها

شهروند خبرنگار

وب‌گردی

سایر بخش‌ها

سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی:

برخی از مشاوران املاک سقف اجاره را رعایت نمی‌کردند

به گفته سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی بساط سوداگری و تخلف مشاوران املاک غیرمجاز با بازرسی‌های صورت گرفته طی ۵ ماه گذشته جمع شد.

ابوالفضل نوروزی گفت: اقدامی که در ساماندهی مشاوران املاک در این سه تا چهار ماه گذشته صورت گرفت بی سابقه بوده  و این بازرسی‌ها به صورت کامل در تمامی کشور اجرایی شد.

به گفته سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی مشاوران املاک منصف و ایمن هستند و یک حوزه خدماتی است که کمک می‌کند به کشور، اما برخی از افراد اقدام به ایجاد اخلال  در قیمت گذاری مسکن کرده بودند و برخی از  مشاوران املاک هم مجوز فعالیت نداشتند که با بازرسی‌های صورت گرفته اجازه ندادیم یک شب آسوده بخوابند به طوری که در شهر جدید پردیس ۲ هزار و ۱۰۰ مشاور املاک وجود داشت و یک پاساز به صورت کامل در اختیار مشاوران املاک بود که در تمامی آن‌ها بازرسی صورت گرفت.

نوروزی بیان کرد: منافعی در سوداگری مشاوران املاک  وجود داشت و در این حوزه بازرسان وزارت راه وشهرسازی شب و روز نداشتند و اقدامی انجام دادند که بساط  افرادی که قصد اخلال در بازار مسکن داشتند  و افرادی که قصد داشتند خانه و یا زمینی را خالی نگه دارند و سوداگری کنند برچیده شد و با آن‌ها به صورت جدی برخورد کرده ایم.

 سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی بیان کرد: در ۴۰ ساله  اگر با آن‌ها برخوردی نشده بود در طول ۴ تا ۵ ماه گذشته بازرسان مشاوران املاک خواب را برای آن‌ها حرام کردند. مصمم هستیم با افرادی که قصد داشته باشند کالای مصرفی مردم را دچار مشکل کنند برخورد کنیم.

او گفت: مسکن یک کالای منحصر به فرد و غیر قابل جایگزین و غیر قابل واردات است  و بخش زیادی از مردم در این حوزه مشکل دارند.

نوروزی گفت:  یکی از موضوعات  مهم در حوزه مشاوران املاک آن است که برخی از آن‌ها جواز نداشته اند این در حالی است که طبق ماده ۱۲ باید تمامی مشاوران املاک جواز داشته بانشد و بخشی دیگر  کد رهگیری صادر نمی‌کرده و شفافیتی در معامله آن‌ها  وجود نداشت و برخی دیگر هم  اقدام به گران فروشی می‌کردند.

او  در انتها بیان کرد: حق الزحمه مشاوران املاک در معامله نیم درصد است، اما در برخی از موارد شاهد آن بودیم که ۲ تا ۳ درصد از دو طرف معامله در قالب شیرینی و زیر میزی دریافت می‌کردند و کسی هم پیش از این با آن‌ها برخورد نمی‌کرد. صورت حساب صادر نمی‌کردند و جواز نداشتند و سقف‌های اجاره را رعایت نمی‌کردند و اقدام به ایجاد اخلال در بازار مسکن و زمین می‌کردند که با تمامی آن‌ها برخورد صورت گرفت.

تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۳۶
در انتظار بررسی: ۰
ناشناس
۱۵:۰۲ ۲۱ شهريور ۱۴۰۲
خیلی دلم میخواد بدونم اون کلمه برخی چه کاربردی داره توی تیتر
اسماعیل
۱۸:۲۲ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
سلام اقای نوروزی مالکان با بنگاهدار تبانی میکنند هیچ کمکی به مستاجر نمی کنند تغییری در روند کار بنگاها مشاهده نمیشود وای بحال مستاجر ها
ناشناس
۱۸:۲۱ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
مشاوران املا را پلمب کنید تا درس عبرتی برای دیگران باشد
ناشناس
۱۷:۴۳ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
به راحتی به اساتید دانشگاهی ارتقا رتبه ندهید . به راحتی به اساتید رتبه استاد تمامی ندهید . در رتبه اساتید دانشگاهی بازنگری شود . اساتیدی که بدون ثبت اختراع و کار صنعتی شاخص ارتقا رتبه میگیرند درست نیست . دانشگاه ها را از مقاله محوری خارج کنید . چرا ارز های هنگفت صرف انتقال تکنولوژی های قدیمی صنعتی در نفت و گاز و پتروشیمی می شود . چرا به جای محققان چینی ، دانشگاه های کشور مجری طرح ها نمی شوند . چرا اساتید دانشگاه ها مقاله به زبان خارجی محور شده اند
ناشناس
۱۷:۱۴ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
تنها کسب و کاری که با وجود رشد قارچی هیچ وقت دچار رکود نمیشه همین مشاور املاکی هست. شغلی که هیچ سود و منفعتی برای اقتصاد کشور نداره.
ناشناس
۱۶:۵۸ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
بیشتر خوراک رسانه ای داره، چون در عمل هیچ زمین و ملکی یک ریال هم کمتر نیومده و سوداگری هم هزاران راه داره و اگه عرضه و تقاضا شکل نگیره این حرفها هم هیچ تاثیری نداره.
ناشناس
۱۶:۲۴ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
بازرسی واقعا خنده داره.. برو قیمت گوشت و پوشاک و .. رو بازرسی کن و کنترل کن بعد بیا برامون ادعای حمایت از مردم داشته باش.. وقتی میشه قیمت مسکن رو کنترل کرد که مسکن ارزان در اختیار مردم بزارن وگرنه وقتی صاحب ملک میخواد اجاره ملکشو به روز بده و خدا رو شکر الانم همه چیز آنلاین در اختیار مردمه.. اصلا جزای گران فروش نخریدنه دیگه ملکو اجاره نکنن میتوننن.. ملک اجاره ای که با جیب مردم جور دربیاد نیست..
ناشناس
۱۵:۴۴ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
سلام من خودم به ۱۲۴ زنگ‌زدم ولی گفتن به زیر مجموعه ما نیست برا شکایت از املاک
من خودم دیدم املاکی رو که بخاطر اینکه کاسبی کنه چطوری مستاجر اذیتت میکنه اگر نخاد بره و باید اجاره رو چیزی که صاحب ملک گفته بده تا کمیسیون بیشتر بگیره صاحب ملک دو برابر کرد اجاره و رهنو و مشاور املاک هم تایید میکنه متسفانه مستاجر هچوقت صداش شنیده نمیشه
و بیشتر صاحب ملک ها خونه یا مغازه رو اجاره میدن به عنوان کاسبی نگاه میکنن هرسال دنبال گرون تر کردن مالکشونن کاش بفهما مستاجر زن بچه داره
حسن
۱۵:۳۴ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
اولا که دولت باید زمین مجانی در اختیار هر فرد ایرانی که به سن بلوغ میرسه قرار بده و وام مسکن در اختیارش بذاره و در یه مدت زمان مشخص خونش رو بسازه که فعلا دولتها فقط حرف می زنند .... و اما در مورد املاک مسکن باید بگم که از سال 97من کرایه خونم هر سال داره دو برابر میشه و امسال هم به لطف بنگاه‌های املاک 130درصد اضافش کردن ،به صاحبخانه میگم چرا اینقدر!؟میگه بنگاهها هر روز بهم زنگ می‌زنند که ما خونت رو خوب به اجاره می‌دیم ،ماشاالله در شهر ما کاشمر هر مغازه ای که نگاه می‌کنی می بینی املاک باز کرده که واقعا جای تأسف داره که میبینی ردیف ردیف کنار هم فقط املاکی شده ،به خدا،به پیغمبر،به هرکس که اعتقاد دارین کم آوردیم واقعا کم آوردیم ،باید به کی بگیم دیگه....
ناشناس
۱۵:۲۳ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
مسکن اصلی مسکن هجوم ۱۰ میلیون افغانی به ایران وباعث گرانی مسکن وگوشت ومواد غذایی وخروج دلار از کشور شدندوجود دارید بریزد بیرون .یعنی چه کشور را دو دستی تقدیم افغانی ها کردین .
ندا
۱۲:۰۷ ۲۲ شهريور ۱۴۰۲
نمیری با این تحلیل کردنت. نکشیمون اقتصادا دان.
من خودم ایرانی ام، بیخود به اتباع کشورهای دیگه برچسب نزنید. همه میدونید که دلالها کشور رو اداره میکنند.
مریم
۱۴:۵۹ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
همه مدل خانه با توجه به نیاز جامعه ساخته شود
خانه هایی با حیاطهای بزرگ ۵۰۰متری برای چندین کسب و کار کوچک همزمان در روستاها و حاشیه شهرها و آپارتمان های ۳۵متری برای خانوارهای که کارشان مرکز استان هست اتاق های دوازده متری با حیاط چند متری برای بیخانمان ها خانه های ویلایی برای قشر کارمند و کارگر و اقشار متوسط هرکدام از این موارد نیازهایی قشری را برطرف میکند یا حریم شخصی حتی بیخانمان ها تامین میگرددو ناهنجاری اجتماعی انها کمتر میشود و انها کمتر گروهی با هم زندگی میکنند در مخروبه ها و اسیب های اجتماعی کمتر میشود مخصوصا اگر موارد آخر را خیرها پبشقدم شوند
ناشناس
۱۴:۵۰ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
اجاره ها پارسال دو برابر شد مجبور شدیم بعدیکسال جابجا شیم امسال هم دقیقا همین موضوع تکرار شد و هر چی جمع کرده بودیم دادیم برا یه صد متری! اینهمه زمین! مگه چند سال زنده ایم که قیمت زمین مفت خدا رو به فلک رسوندید
ناشناس
۱۴:۳۳ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
دلالان املاک تنها چیزی که رعایت می کنند هیچ لحظه از؟؟؟؟
دلالان همان قماربازان هستند.
قماربازان همیشه طلب کار هستید
جواو
۱۴:۳۲ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
سلام خدمت پیام رسان ملی کشور عزیزمان.....


این چندمین باری است که مشاورین املاک را برا رهن اجاره مورد بررسی قرار میدهید .....بازار رهن واجاره دسته مشاورین املاک نیست که قیمت اجاره رو تعین کنند..اجاره رو مالکین تعین میکنن اگه یک مشاوره املاک نده بعدی به قیمت که مالک تعین کرده منزل رو میده.....
ودر مورد گرانی مسکن بنده سازندام دقیقا یکسال هیچ کاری رو شروع نکردام چون دقیقا یک ساختمانی رو که ۲۰ملیارد براورد ساخت و ساز وزمین میشود در طول یکسال با بازدهی ۵تا۷ملیارد به نظر کارشناسان اتحادیه املاک که دنبال مثال مسکن هستن جواب میده ؟؟؟؟
وقتی سازنده ملک رو نسازد و براش صرف نکند این میشه که قیمتها اینجوری بی ثبات میشود پس لطفا در رسانه پیام رسان دنبال راه حل دورست باشید نکه یک روز املاک دار رو متهم کنید.....
دوستان عزیز در اتحادیه املاک هم بفکر راه حل باشن چرا مشاور املاک مالیات ارزش افزوده بایده بده؟؟؟؟؟؟؟؟؟
محمد احمدی
۱۵:۳۷ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
دوست عزیز مشاور املاکی ها همشون مالیات رو از متساجر میگیرن شما جوش اونو نزن
ناشناس
۱۷:۲۷ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
شما معلومه خودت املاکی هستی. آدم حسابی چرا فرافکنی میکنی؟ صاحب خونه من هر سال برای تمدید میگه بذار از مشاول املاک که حقیقتا ول هم شده اند استعلام بگیرم بعد میاد ۶٠ درصد می‌کشه رو رهن و اجاره من. تازه ایشون از نوع منصفش هستند.همه پس اندازم که سهم عمده حقوق من هست هرساله دو دستی تقدیم صاحب خونه میشه. پس لطفاً حرف مفت نزن.
ناشناس
۱۴:۲۹ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
سقف اجاره به عرضه وتقاضا وتورم بستگی دارد مگر بارندگی به هواشناسی بستگی دارد
ناشناس
۱۷:۲۷ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
آره جون خودت. من تو مشاور املاک کار کردم می‌دونم چه خبره.
ناشناس
۱۴:۲۱ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
در روستاها ،،حاشیه شهرها ،شهرهای کوچک،حیاط خانه ها باید پانصد متری باشندششصد متری که به چندین کسب و کار کوچک تبدیل شوند فرهنگ سازی شود مردم با پرورش چند گوسفند در این حیاط ها ،گوشت سالانه خود را تامین کنند
با پرورش صد جوجه مرع و خروس در سال نیاز گوشت خود و چندین خانواده شهرها را تامین کنتد
با پرورش سبزیجات و سیفی جات در این حیاط ها ها ،نیاز ماهانه چندین خاتواده را تامین کنند
با کاشتند چند نهال درخت میوه نیاز میوه خودررا تامین کنند ،
این روشها باعث میشود واردات کمتر شود
عشایر کمتر منابع طبیعی نابود کنند
زباله های تر در روستاها کمتر میشود
چرا باید خانوار روستایی مثل خانوار شهری زندگی کنند
تعاونی هد باید خانواهرهای روستایی را به سمت چندین کسب و کار کوچک هدایت کنند
تلویزیون باید فرهنگ سازی کند
غفار
۱۴:۱۹ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
خوب بگورعایت کنن کارنداره خخخخخخخخخخخخخخ
ناشناس
۱۴:۰۲ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
مگه کالاهای دیگه سقف قیمت داره که اجاره داشته باشه دولته که پول چاپ میکنه باعث گرانی و تورم همه چیز میشه
مریم
۱۴:۰۲ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
حاشیه شهر ها بزرگ و روستاها و خود شهرهای کوچک،،، حیاط خانه ها باید حداقل پانصد متر باشد که هر حیاط چند کسب کار کوچک باشد هر حیاط پرورش مرغ و خروس ،و چندین درخت میوه ،و درخت گل و چندین گوسفند برای حداقل معاش تامین گوشت سالی خودشان تا عشایر تنها مجبور به تامین گوشت نباشد که کل منابع طبیعی از بین ببرد
ناشناس
۱۳:۵۶ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
قوانین کلی کشور که در خدمت سرمایه دار و بیعدالتی وشکاف طبقاتیست باید تغییر کند،وگرنه اینها همه بهانه است.
ناشناس
۱۳:۴۷ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
مشاوزان املاک تو شهر ها تو گروه های واتساپ هستند شدن باند و مافیا شدن ،،
تو خانه برای فروش باشد با هم میخرند ،و بعد میفروشند تا سود کنند
ناشناس
۱۳:۳۱ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
مشکل کرایه خانه نیست چون با ارزشی که ملک داره کرایه خانه تعیین میشه و عرضه و تقاضا تعیین میکنه ، مشکل کاهش ارزش پول ملی و اقتصاده که باعث شده حقوق ها پایین باشه که الآن بیشتر جمعیت کشور زیر خطر فقرن
ندا
۱۳:۲۲ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
بعضی ها نه داداش، همشون
ناشناس
۱۳:۱۵ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
این طرح بیخود مسکن ۲۵ متری برا جوانان به ذهن کدوم خلاق باهوشی رسیده است
بیشتر سیگنال برا خونه مجردی است تا تسهیل ازدواج جوانان
قیمت هم که کمتر از ۱ میلیارد یعنی متری ۳۰ میلیون
خودش پایه گذار تورم مسکنه
ناشناس
۱۳:۳۱ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
هنوز به خاطر بی مسکنی و داشتن شغل با حقوق پنج تومن تو مرکز شهرها،،خوابگاه خصوصی نگرفتی اتاق نه متری چهار تخته ،،،کرایه هر تخت چهار میلیون ،،که فقط یک تخت دو متری متعلق به تو هست ،زندگی نکردی که بدانی منزل ۳۵متری ،ویلا هست آره این اتاق ۳۵متری برای تو اوخ هست برای خیلی ها که زیر آسمان شهر فقط یک فضای دومتری متعلق به آنها هست و از صبح تا شب کار میکنند که کرایه این تخت بدن ،،،خانه ۳۵متری ویلا ویلا ویلا هست هنوز زیر پوست شهر نرفتی ببینی ادم هست سی ساله چهل ساله ،تک و تنها ،دو دهه هست به خاطر بی مسکنی در خوابگاهها خصوصی فضای دومتری زندگی میکند ،گزفتن اتاق برایش ارزو هست منزل ۲۵یا ۳۵متری برایش آرزوست
علی
۱۳:۳۶ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
اتفاقا طرح بسیار خوبی هست چون یک زوج هرگز نمیتون صاحب خونه ۸۰متری بشن باحقوق وزارت کار....صاحب خونه ۲۵متری بودن صدهزار برابر بهتر از مستاجری تو خونه ۱۰۰متری هست
ناشناس
۱۳:۳۸ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
هموز از بی مسکنی بی خانگی ده سال ،بیست سال ،نرفتی تو خوابگاهاب خصوصی زندگی کنی در فضای دو متری ،،، تا ارزوی یک اتاق که فقط یک حمام و دستشویی داشته باشد و فضای یک گاز داشته باشد ارزویت باشد چه برسد فضای ۲۵متری یا ۳۵متری ،،، که برای بی کس و تنها ها ،یک سراب دست نیافتنی باشد خیرها در مرکز استانها ااناق بسازند برای بیخانمانها ،و کم درامدها اپارتمان های ۳۵متری بسازند برای خانوادها کم برخوردار هیچ ثوابی بالاتر این نیست
ناشناس
۱۳:۱۲ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
دولت خونه نمی‌سازه و اونا ک‌ساخته شده تحویل نمیده بعد دنبال علت گرونیه
ناشناس
۱۳:۰۹ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
اینها هیچ ربطی به قیمتها ندارد وعرضه وتقاضا قیمت را تایین میکند.
ناشناس
۱۳:۰۵ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
با صاحبخانه هایی که برای تمدید حاضر نمی شوند به مشاورین املاک مراجعه کنیم و اگر اصرار کنیم می گویند بلند شوید و برای تمدید 60 الی 70 درصد به بالا به اجاره اضافه می کنند چه برخوردی می شود؟ ما چه کنیم؟؟؟
محمد احمدی
۱۵:۴۷ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
هنوز قانون کرونا هست نمیتونه شما رو بلند کنه شما هم میتونین بشیینین اگر شکابت هم بکنه حق باشماست چون بیشتر از قانون زیاد کرده کاری از دستش بر نمیاد
ناشناس
۱۳:۰۴ ۲۰ شهريور ۱۴۰۲
مشکل گوشت روحل کنید مردم واقعا از خرید گوشت درماندن.
شما چیزی که در حوزه شماست رو درست انجام نمی دهید .
بخاطر مالیات گیرد.این به صاحبخانه ها وسازنده تا از آنها هم دولت سهمی داشته داشته باشد.