سایر زبان ها

صفحه نخست

سیاسی

بین‌الملل

ورزشی

اجتماعی

اقتصادی

فرهنگی هنری

علمی پزشکی

فیلم و صوت

عکس

استان ها

شهروند خبرنگار

وب‌گردی

سایر بخش‌ها

کنترل بازار مسکن و اجاره‌بها با تشدید نظارت‌ها بر مشاوران املاک

به گفته فعالان حوزه مسکن، افزایش نظارت‌ها بر عملکرد مشاوران املاک و برخورد با متخلفان طی یکی دو ماه گذشته باعث شده که حباب قیمت مسکن و همچنین اجاره‌بها تا حدودی شکسته شود.

با ورود به تابستان و رسیدن فصل نقل وانتقالات مسکن، میزان خرید وفروش همچنین رهن واجاره در بازار افزایش می‌یابد بنابراین دولت برای بهبود وضعیت بازار مسکن و اجاره تدابیر لازم را در دستور کار خود قرار داده است.

یکی از مهم‌ترین برنامه‌هایی که دولت در حال حاضر در دستور کار دارد نظارت بر مشاوران املاک کشور است بر این اساس سازمان تعزیرات با همکاری وزارت راه وشهرسازی به صورت مستمر در شهر‌های مختلف اقدام به بازرسی‌های میدانی از مشاوران املاک می‌کنند و در صورتی که مشاوران املاک اقدام به انعقاد قرارداد‌هایی بدون کد رهگیری و یا خارج از سقف تعیین شده کنند با آن‌ها برخورد کرده و در صورت ادامه این تخلفات مغازه آن‌ها پملب می‌شود.

بررسی‌های میدانی هم حاکی از آن است که نظارت‌های مستمر در حوزه مشاوران املاک کشور باعث شده حباب قیمت مسکن در بسیاری از مناطق تهران وهمچنین شهر‌های جدید اطراف آن بشکند و این امر زمینه ساز رونق بازار و جمع شدن بساط دلالان وسوداگران در بازار مسکن به ویژه شهر‌های جدید می‌شود.

کاهش قیمت مسکن در پردیس با نظارت بر مشاوران املاک

در همین رابطه خلیل محبت خواه مدیرعامل شرکت عمران شهر‌های جدید پردیس در گفت و گو با باشگاه خبرنگاران جوان گفت: نظارت‌ها بر عملکرد مشاوران املاک در شهر‌های جدید اطراف تهران توسط دستگاه‌های مختلف وجود دارد و این موضوع باعث شده که بساط دلالان و سوداگران در بسیاری از مناطق برچیده شود.

او ادامه داد: این نظارت‌ها همچنان ادامه دارد و شرکت عمران شهر‌های جدید به ویژه در شهر پردیس این نظارت‌ها را افزایش می‌دهد.

محسنی یکی مشاوران املاک در منطقه پردیس به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: در حال حاضر بازار مسکن در منطقه پردیس با افت قیمت زیادی روبرو شده که یکی از اصلی‌ترین دلایل آن تشدید نظارت‌ها در این حوزه است.

او ادامه داد: در یکی دو ماه اخیر به صورت مرتب این نظارت در حال انجام بوده است و تاکنون هم به چند نفر از همکاران بنده به دلیل تخلفات اخطار داده اند و حتی برخی مغازه ها را پلمب کرده اند.

براساس این گزارش در استان‌هایی از جمله تهران، قم، مشهد و شهر‌های جدید همچون پرند، پردیس وهشتگرد نظارت‌های بازرسان تشدید شده و این اقدام زمینه ساز ایجاد آرامش در بازار مسکن شده است. به طوری که یونسی یکی از متقاضیان بازار اجاره در منطقه ۱۱ تهران به باشگاه خبرنگاران جوان می گوید: امسال بر خلاف سال‌های گذشته به چند مشاور املاک که مراجعه داشتم نرخ‌های معقولی‌تر از واحد‌های اجاره‌ای را شاهد بوده ام.

او ادامه داد: بازار اجاره مسکن امسال با توجه به تدابیر در نظر گرفته شده از جمله ثبت قرارداد در سامانه املاک و اسکان و همچنین پرداخت وام ودیعه مسکن در مقایسه با سال گذشته از آرامش بهتری برخوردار است.

پلمب ۳۰ بنگاه املاک در استان تهران

حسین جنتی مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: امسال در قالب قرارداد با سازمان تعزیرات نظارت بر مشاوران املاک استان تهران را در دستور کار خود قرار داده ایم.

او ادامه داد: تاکنون حدود ۳۰ دفتر مشاور املاک به دلیل تخلف‌های صورت گرفته از جمله انعقاد قرارداد خارج از ضابطه و یا نرخ خارج از تعرفه‌های تعیین شده پلمب شده است.

بازار اجاره مسکن یکی از مهم‌ترین بازار‌هایی است که بخش عمده‌ای از مردم با آن در ارتباط هستند بنابراین لازم است که همواره کنترل و نظارت‌هایی در این بخش صورت گیرد تا دغدغه های مستاجران کمی کاهش یابد.

تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۵۶
در انتظار بررسی: ۰
ناشناس
۱۵:۳۵ ۱۴ تير ۱۴۰۲
سلام.
هرچه بگندد نمکش می زنند وای به روزی که به گندد نمک.
دلالان املاک افرادی هستند بسیار بسیار ؟؟؟واز همه گذشته از نان را؟؟؟؟؟
ناشناس
۱۴:۰۷ ۱۴ تير ۱۴۰۲
سلام من شبها در خیابان میخوابم .چون قیمت خانه خیلی بد است و اینکه به قرآن قسم اگر وزیر کار ایران ماده 41قانون کار را اجرانکند.هر کاری که بتوانم انجام میدهم وبا لشکرفرشتگان خدا به وزارت کار اعتراض می‌کنیم .
ناشناس
۱۷:۵۰ ۱۲ تير ۱۴۰۲
یه سر به چیتگر و پرند بزنید همش واحدهای خالیه
ناشناس
۲۲:۳۷ ۱۱ تير ۱۴۰۲
دولت، مجلس و مسئولین اول باید زیرساخت‌ها را درست کنند نه اینکه دست تو جیب موجر، مستاجر، املاکی کنند. متاسفانه برخی از مسئولین،کارشناسان و بخصوص رسانه ها، جراید و فضای مجازی بدون اطلاعات و آگاهی‌های لازم، فقط دنبال متهم کردن عده ای خاص و بدبینی بین مردم بوجود می باشند.
فقط خدا
۱۸:۴۹ ۱۱ تير ۱۴۰۲
ی نظارتی هم به بنگاههای املاکی شهرستان مبارکه محله صفاییه استان اصفهان داشته باشید اصلا گرونی بیش از حد و از سه نفر بیشترم خونه نمیدن
ناشناس
۱۲:۴۶ ۱۱ تير ۱۴۰۲
سلام . کمیسیون املاک را کنترل کنید با توجه به قیمت مسکن . کمیسیون املاکیها که مثل قارچ املاک درسطح شهر ایجاد شد را باید کنترل کرد بهترین مغازه های شهر بغل هم بغل هم شده املاکی . یه شغل کاذب و تنبلی . باید دولت درنرخ کمیسیون تجدید نظر کنه . هر یک میلیارد صد تومن کمیسیون . خودت املاکیها تبدیل وضعیت میدهند میروند دنبال کار تولید و کسب سالم .
علی
۱۲:۴۶ ۱۱ تير ۱۴۰۲
باسلام و وقت بخیر .بنده در جنت آباد شمالی مستاجر هستم وده ساله دارم اضافه بر سازمان کرایه میدم امسال هم هیچ تغییر نکرده و الان موعد قراردادن هست میگه 5برابر باید زیاد کنی که من به سه برابر راضی شدم ولی صاحب ملک قبول نمیکنه میگه همینه که هست هر جا دوست داری شکایت کن .چرا به املاک های این منطقه سر نمیزنید و چرا همش شعار میدید .
ناشناس
۱۷:۵۱ ۱۲ تير ۱۴۰۲
مجبور نیستی برو جای دیگه خب
ناشناس
۱۲:۳۳ ۱۱ تير ۱۴۰۲
سلام.سایپا و ایران خودرو،استعمارگران پنجاه ساله مردم ایران هستند.باید غرامت جنگ تحمیلی هشت ساله به اضافه کمک تسلیحاتی به عراق و حفظ تمامیت ارضی عراق در برابر تروریست‌های تکفیری گرفته شود.غرامت حق همه مردم ایران،خصوصا ایثارگران و شهدا هست‌.طبق قوانین بین الملل باید غرامت گرفته شود.با احتساب دیرکرد غرامت،مبلغ بدهی عراق به ایران به میلیونها دلار خواهد رسید،می‌توانند در قبال نصف آن خودرو وارد کنند و در اولویت اول به خانواده های ایثارگر بصورت رایگان داده و مرحله بعد مردم ایران با قیمت بسیار کم بفروشند تا این گرانفروشی دههابرابری خودروهای انحصاری در داخل شکسته شود.سپاس
ناشناس
۱۲:۱۸ ۱۱ تير ۱۴۰۲
فقط دروغ
ناشناس
۱۲:۰۹ ۱۱ تير ۱۴۰۲
سایپا و ایران خودرو = استعمارگران مردم ایران
حسین
۱۲:۰۴ ۱۱ تير ۱۴۰۲
متاسفانه هیچ کنترلی برروی مالکین دوتابعیتی که باعث افزایش قیمت مسکن واجاره بهاهستندوجودندارددولت بااخذمالیات متناسب برای این افرادوهمچنین جمع آوری ارزکاغذی ازبازارمیتواندتعادل خوبی دربازارمسکن بوجودآورد
حمیدی
۱۱:۵۷ ۱۱ تير ۱۴۰۲
در اولین اقدام باید همه ی دفاتر املاک را ملزم کرد تا نرخنامه و مبلغ کمیسیون را در جلوی دید مشتریان بر روی دیوار نصب کنند .
امیر
۱۱:۲۵ ۱۱ تير ۱۴۰۲
گرانی خونه بیداد میکنه
ناشناس
۱۰:۴۵ ۱۱ تير ۱۴۰۲
مالک هم باید برای ساختمون خرج کنه.هزینه جک پارکینگ هزینه کندن چاه هزینه اسانسور و... همینا مگه کمه؟
ناشناس
۱۰:۱۷ ۱۱ تير ۱۴۰۲
٣٠ مشاور املاكي كه برخورد كرديد جمعا براي دو تا خيابون هم نميشه! مطمئنيد هدفتون كنترل بازار؟!
الی
۱۰:۰۷ ۱۱ تير ۱۴۰۲
به نظر من پردیس قیمت از بقیه جاها پایین حداقل پنج میلیارد باید باشه الان خونه سه دو میلیارد نداریم تهران همه جا دنیا گرون شده
ناشناس
۱۰:۰۲ ۱۱ تير ۱۴۰۲
تا وقتی مسئولین ذینفع هستند هیچ نظارتی بر بنگاهها نخواهد شد.
ناشناس
۰۹:۴۶ ۱۱ تير ۱۴۰۲
قیمت مواد غذایی رو بنویس.امروز رفتم از افق کوروش خرید کردم پنیر روش زده13500 فروخته 14900 میگه گرون شده نرخ سیستمیه
ناشناس
۰۹:۳۶ ۱۱ تير ۱۴۰۲
همین امروز پنیر خریدم 1500گرونتر شده بود
ناشناس
۰۹:۳۵ ۱۱ تير ۱۴۰۲
در این چند روز تعداد بسیار کمی دیدم که با مستاجر صحبت کنند و مالک را هم از خر شیطان بیاورند پایین ولی اکثرا “ گنجشگ را رنک میکنند جای بلبل تحویل میدهند و وقتی اعتراض میکنی میگن مگه ندیدی
ناشناس
۰۹:۳۵ ۱۱ تير ۱۴۰۲
ایرانی پول نداشته باشه افغانی اجاره میکنه به قیمت بالا
ناشناس
۰۹:۳۴ ۱۱ تير ۱۴۰۲
سلام.یه مادربزرگ دارم طبقه پایینو داده اجاره حقوق دیگه ای هم نداره کلا هم همون یه خونه رو داره.بعد همه چی گرون شده چرا اجاره خونه نباید گرون بشه؟
ناشناس
۰۹:۳۲ ۱۱ تير ۱۴۰۲
املاکی هم نباشه قیمت خونه پایین نمیاد چون تورم هست.راه حل اینه تورم کاهش یابد
شریف
۰۸:۵۶ ۱۱ تير ۱۴۰۲
در منطقه حسین آباد لویزان، بنگاهی با اسم دهان پر کن ، اعداد و ارقامی را برای اجاره املاک مسکونی در سایت دیوار اعلام کرده که قیمتها را در این منطقه نجومی کرده است.
بنده و مستاجر دیگر همین ساختمان، ماتم گرفته و دنبال نقل مکان به جایی کوچکتر و پایینتر هستیم.
چرا اینقدر بنگاه ها بی حساب و کتاب هستند.
ناشناس
۰۹:۳۶ ۱۱ تير ۱۴۰۲
مالک قیمت گذاشته نه بنگاه
ناشناس
۰۸:۵۴ ۱۱ تير ۱۴۰۲
دوستان شهرستان پردیس اصلا هیچ نظارتی از طرف مسئولین شهرستان و تعزیرات نیست مخصوصا مسکن مهر افتضاحه از نظر اجاره خانه و مصوب همه ی این ها املاکی ها هستند و کانال های تلگرامیشون تعطیل کنید این املاکی ها رو که خون ملت را میمکند
حسین عابد
۰۸:۵۱ ۱۱ تير ۱۴۰۲
سلام.لطفآ وام وام اجاره ندهید.چون موجرها بابت اون پول اجاره را بالاتر می‌برند لطفآ قراردادهارا درمحضر وقیمتهارا زیر نظر دولت ثبت کنید.مالیات سالانه راتسویه وکمیسون را بین املاک ومحضر تقسیم کنند.فقط دست مشاوررا کوتاه کنید چون دولت ومردم را بدبخت کردند.ممنون
ناشناس
۰۹:۳۶ ۱۱ تير ۱۴۰۲
حتما دفتر اسناد رسمی داری؟
ناشناس
۰۸:۳۶ ۱۱ تير ۱۴۰۲
قیمت شهرهای بزرگ ازجمله تهران روی شهر ها و استان های کوچک تاثیر ۱۰۰درصدی داره برای مثال از شهر ما اگر کسی می خواد به تهران مهاجرت بکنه مجبوره خونه داشته باشه هم تراز یک خونه معمولی تو تهران رهن کرایه بزاره تا تو تهران به اون اندازه خونه گیرش بیاد ... حالا فشار به صنایع مرتبط ساختمانی هم بیاورند که مصالح ساختمانی گرون نشه تا تو ساخت و فروش رهن و کرایه گرونی نباشه... خود دولت هم باید از پول جواز ساخت کم کنه ونندازه گردن مردم و پیمانکار
ناشناس
۰۸:۲۶ ۱۱ تير ۱۴۰۲
سامانه املاک خرید وفروش زمین نداره؟؟؟
ناشناس
۰۸:۱۲ ۱۱ تير ۱۴۰۲
چرا از وضعیت اجرای این قانون گزارشی نمیدین. ا؟؟؟؟؟
ناشناس
۰۷:۴۴ ۱۱ تير ۱۴۰۲
دروغ اگه میله بود الان حلقومتونو پاره کرده بود هیچ کاهش قیمتی تو مسکن و اجاره بها نبوده چرا میخواین بگین این کار را کردید؟
منصور
۰۷:۴۱ ۱۱ تير ۱۴۰۲
با طناب دار نمیشه اقتصاد را درست کنید
هر چقد با گرفتن دلار فروش های تو پیادرو // دار زدن سلطان سکه // تونستید قیمت دلار و سکه را درست کنید // وضع مسکن را هم میتونید
خانه از پای بست ویران است // خواجه دربند نقش ایوان است
ناشناس
۰۷:۲۲ ۱۱ تير ۱۴۰۲
بله مشاور املاک ها نقش مهمی در افزایش مبلغ دارند - بی شک باید نظارت سخت تری شود در کل کشور
ناشناس
۰۷:۱۱ ۱۱ تير ۱۴۰۲
قیمت ملک در کشور ما به دلیل نبود مالیات مناسب دهها برابر چیزیست که باید باشد و عده ای را به پول باد آورده رسانده و عده ای را به بردگی، وتوان و تلاشو شایسته سالاری وامید را به فنا داده،باید از تمام املاک کشوراز هر نوع، مالیات متناسب با ارزشش گرفته شود وبین همه هموطنان به طور مساوی باز توزیع شود،مثلا ۵درصد ارزش ملک سالیانه،یعنی ملکی که ۲۰ سال مالیات نداد متعلق به دولت وهمه ملت باشد‌ همانطور که تامین امنیت آن با جان ومال همه تامین شده ومیشود.تا انگیزه برای تصرف املاک متعادل شود وفقر برطرف شود.
ناشناس
۰۷:۰۳ ۱۱ تير ۱۴۰۲
انداختن تقصیر گردن املاکیها فرار کردن از دلایل اصلیست ویا از روی نادانی،املاکیها نمیتوانند کسی را مجبور بکنند و برحسب نیاز وشرایط پدید می آیند،باید دلایل اصلی برطرف شود،
ناشناس
۰۷:۰۲ ۱۱ تير ۱۴۰۲
حرف الکی همش دروغ همش دروغ
کدوم کنترل؟
قیمت اجاره بها بیش از 200 درصد رشد داشته
ما احمیقیم؟ کوریم؟ یا مارا اینطور فرض کردید؟
چرا همچین خبری رو نشر میکنید؟ کجا کنترل کردن؟
به ما نشون بدین بریم اونجا خونه اجاره کنیم
در به در دنبال خونه میگردیم حتی با دوبرابر پول پارسالمون هم نمیتونیم خونه پیدا کنیم.
شما نباید با نشر اکاذیب و اخبار غیر واقعی با احساسات مردم بازی کنید و به شعورشون توهین کنید
این مسئولین جایی که سودی براشون نداشته باشه کاری نمیکنن.
واقعیات رو ببینید و نشر دهید تا شاید شاید شاید یک نفر از نزدیکان یک مسئولی یه جایی چشمش بخوره و ببینه
ناشناس
۰۶:۳۰ ۱۱ تير ۱۴۰۲
سلام نظارت بر امور بنگاه های املاک
کدخدا
۰۴:۲۴ ۱۱ تير ۱۴۰۲
هیچ چیز ارزان نشده است ،قیمت مسکن در پردیس همان است که بود ،وحالا آقایان دولتمرد در این آشفته بازار مسکن به یاد بی اعتبار کردن اسناد غیر رسمی افتادند ،معمولا افرادی از اقشار ضعیف جامعه مثل کارگر و بازنشسته که توان خرید خانه سند دار را ندارند اقدام به خرید خانه قولنامه ای می‌کنند، حال سوال این است که آیا خانه های قولنامه ای که کد رهگیری دارند هم بی اعتبار هستند ،وبعد اینکه برسر افرادی که در این خانه ها زندگی می‌کنند چه خواهد آمد، منابع طبیعی و شهرداری‌ها مثل گرگ گرسنه به طویله های ۷۰ ،۸۰ متری مردم نگاه می‌کنند که آنها را تصاحب کنند ای کاش روند دریافت سند اینقدر طولانی نبود آنهم با هزینه هایی بالای ۱۰۰ و یا ۲۰۰ میلیون تومان که قشر ضعیف توان پرداخت آن را ندارد.
5
۰۲:۳۳ ۱۱ تير ۱۴۰۲
نوش دارو بعد از مرگ سهراب
ناشناس
۰۲:۲۲ ۱۱ تير ۱۴۰۲
کنترل چی؟پدرمون دراومد
ناشناس
۰۱:۱۴ ۱۱ تير ۱۴۰۲
الان واقعا خودتون خندتون نمیگیره همچین مقالاتی رو منتشر میکنین؟
ناشناس
۰۱:۰۵ ۱۱ تير ۱۴۰۲
بحث نظارت بر املاک بی نتیجه است مالک زیر بار تعرفه دولت بر اجاره بها نمیرود و اعلام مینماید ملکم را تخلیه کنید
ناشناس
۰۰:۵۹ ۱۱ تير ۱۴۰۲
به مشاوره املاک ها که میگیم , میگن مالشه هست , دوست داره اینقدر بگه, میگم پس تلویزیون گفت نظارت و پلمپ گفتند که چرت و پرته و مردم رو دارند سرکار میگذارند
ناشناس
۰۰:۵۶ ۱۱ تير ۱۴۰۲
30 تا بنگاه املاک میشه یک کوچه بقیه استان ها چی میشه
همدان سر به فلک کشیده و 3 برابر شده
ناشناس
۰۷:۳۲ ۱۱ تير ۱۴۰۲
شمابگین چی سربه فلک نکشیده؟
ناشناس
۰۰:۴۹ ۱۱ تير ۱۴۰۲
فقط گفتار درمانی...
ناشناس
۰۰:۴۷ ۱۱ تير ۱۴۰۲
تا یاد نگیرین حرف معقول بزنین کسی برای حرفتون تره هم خرد نمیکنه. تورم عمومی ۱۰۰ درصد تورم مسکن از پارسال ۱۰۰ درصد بعد افزایش اجاره ۲۵ درصد؟ خودتون خنده تون نمیگیره؟ بیعرضگی مسوولین در کنترل تورم درمانش بگیر و ببند نیست باید لوکوموتیر! رو بدین دست یه آدم باسواد و البته دلسوز
ناشناس
۰۸:۲۴ ۱۱ تير ۱۴۰۲
مهاجرین افغان تمام واحد های مسکونی با بالا ترین قیمت رهن می نمایند به طوری که در استان البرز دیگر املاکی ها به ایرانی جماعت واحد مسکونی اجاره نمی‌دهند
ناشناس
۰۰:۴۷ ۱۱ تير ۱۴۰۲
تا یاد نگیرین حرف معقول بزنین کسی برای حرفتون تره هم خرد نمیکنه. تورم عمومی ۱۰۰ درصد تورم مسکن از پارسال ۱۰۰ درصد بعد افزایش اجاره ۲۵ درصد؟ خودتون خنده تون نمیگیره؟ بیعرضگی مسوولین در کنترل تورم درمانش بگیر و ببند نیست باید لوکوموتیر! رو بدین دست یه آدم باسواد و البته دلسوز
ناشناس
۰۸:۴۴ ۱۱ تير ۱۴۰۲
اولا ادم مسکن ومبل و فرش را که هرماه نمیخره که شما بکشی رو اجاره خونه ماهانت ثانیا اکثر کسانیکه اجاره میدن درامدشون فقط از اجاره یک خانه نیست یا شغل دیگه ای دارند یا چند تاخانه دارند ثالثا اونی که خونه شما را اجاره میکنه معمولا یه ادم ندارتر از شماست اون افزایش اجاره شما را از کجا بیاره؟؟ اگه اوهم کالایی داشته باشه گران کنه و همه کالاشون را گران کنند دوباره نتیجه تورم وگرانی که به خودشما برمیگرده؟؟!!
ناشناس
۰۰:۳۳ ۱۱ تير ۱۴۰۲
املاکی ها را تعطیل کنید
ناشناس
۰۹:۰۸ ۱۱ تير ۱۴۰۲
نصف گرونی مسکن توسط بعضی از این دلال هاست که گروهی تو املاک نشستند و مال مردم رو مفت شکار می کنند و دولا پهنا میدازند به یک بدبخت دیگه
حسن کاشانی فرد
۱۰:۲۹ ۱۱ تير ۱۴۰۲
همه این گرانی‌ها مقصر سایت دیوار است الکی نگید املاکی مقصر است وخود شما چرا بخاطر اینکه هر چیزی گران بشود
بیشتر به فروش می‌رود اکثر ایرانی ها در خونشان دلالی وجود دارد
ناشناس
۱۹:۴۱ ۱۱ تير ۱۴۰۲
مرده (بنگاه) نه زمین داره نه پول داده ، اما انگار ارث باباشه سهم میخواد