براساس این تفاهم نامه، ۴۰۰ واحد خوابگاهی متاهلی در بلوک‌های شش واحدی در زمینی به مساحت ۵ هکتاردر سایت مسکونی دانشگاه ر ازی و پردیس کشاورزی احداث می‌شود.
بر اساس مفاد تفاهم نامه، ۱۰۰ واحد از ۴۰۰ واحد مذکور به صورت یک خوابه و با مساحت ۴۵ متر مربع، ۲۰۰ واحد به صورت دوخوابه و ۶۵ متر مربع و ۱۰۰ واحد دوخوابه با مساحت ۷۵ متر مربع احداث خواهد شد.
در این تفاهم نامه زمان احداث خوابگاه‌ها دو سال پیش بینی شده است و دانشگاه رازی خواهد توانست با همکاری وزارت راه و شهرسازی به ازای هر واحد خوابگاهی مبلغ ۴۰۰۰ الی ۴۵۰۰ میلیون ریال از محل قانون جهش تولید مسکن، از بانک عامل تسهیلات دریافت کند.
در این تفاهم نامه، برگزاری مناقصه با واجدین شرایط و انتخاب پیمانکار برای احداث نیز برعهده ستاد اجرایی فرمان حضرت امام خمینی (ره) گذاشته شده است و این ستاد، پرداخت ۱۰ درصد کل هزینه احداث را علاوه بر تسهیلات بانکی پذیرفته است.
گفتنی است در سال ۱۴۰۱ تفاهم نامه ساخت ۲۰۰ هزار خوابگاه متاهلی میان وزارت علوم و وزارت راه و شهرسازی امضا شده و این تفاهم نامه در راستای اجرایی شدن آن است.