این روزها با نزدیک شدن به انتهای سال بسیاری از متقاضیان مسکن به سمت بازار خرید می‌روند چرا که تصور بسیاری از افراد از آینده بازار مسکن بعد از عید همراه با تگرانی است و ترجیح می‌دهند که پیش از شروع سال اقدام به خرید ملک کنند.
براساس این گزارش این در حالی است که طبق آمار‌های مرکز آمار حداقل میانگین قیمت خرید مسکن به متری ۵۴ میلیون تومان رسیده است، بنابراین خرید حتی یک واحد نقلی ۳۰ متری در منطقه جنوب یا متوسط تهران نیاز به ۸۰۰ تا یک میلیارد تومان سرمایه دارد.
براساس این گزارش به گفته بسیاری از مشاوران املاک در تهران با توجه به رشد قیمت ملک در کشور بسیاری از خریداران مسکن که تمایل به خرید ملک دارند و سرمایه اندکی هم از طریق تسهیلات خرید مسکن به دست آورده اند به دنبال ملک‌های نقلی هستند چرا که در حال حاضر با سرمایه کمتر از یک میلیارد تومان امکان خرید مسکن در تهران حتی مناطق جنوبی تهران هم وجود ندارد و افراد هم که سرمایه‌ای بیش از این میزان را ندارند بنابراین برای از بین نرفتن سرمایه‌های خود به دنبال واحدهای نقلی هستند.
در همین رابطه قیومی یکی از مشاوران املاک در منطقه جنوب تهران به باشگاه خبرنگاران گفت: در حال حاضر بازار مسکن واحدهای نقلی در تهران بسیار داغ شده و حتی در برخی از محله‌ها هم شاهد آن هستیم که متقاضایان و طرفداران واحدهای نقلی از واحدهای با متراژ‌های بیش از ۱۰۰ متر بسیار بیشتر است و همین خود باعث شده که ارزش ملک بیشتر شود.
او می‌گوید: بسیاری از متقاضیان خرید ملک در حال حاضر مصرف کننده واقعی نیستند و در برخی از موارد شاهد آن هستیم که متقاضیان به دنبال سرمایه گذاری هستند که بتوانند در آینده از همین طریق اقدام به خرید یک ملک با متراژ بالاتر باشند.
این مشاور املاک افزود: در برخی از موارد شاهد آن هستیم که یک فردی دارای ۳ فرزند است و به دنبال خرید یک ملک ۳۰ تا ۴۰ متری است و زمانی که از فرد سوال می‌شود برای سکونت لازم داری در اکثر موارد اعلام می کنند که نه برای سرمایه گذاری خرید می‌کنیم تا یکی دوسال دیگر بتوانیم با پس انداز بیشتر و فروش ملک یک واحد ۵۰ متری برای سکونت بخریم.
براساس این گزارش بررسی‌های میدانی هم حاکی از آن است که یک واحد ۳۶ متری در منطقه نظام الملک یک میلیارد و ۷۹۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده، همچنین یک واحد ۴۷ متری در منطقه استاد معین سه میلیارد و ۱۹۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده و یک واحد ۴۱ متری در منطقه جیحون ۲ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
همچنین بررسی‌های میدانی حاکی از آن است که میزان واحدهای نقلی و در متراژ‌های بین ۴۰ تا ۶۰ متری در منطقه جیحون و سلسبیل در مقایسه با سایر مناطق بیشتر است و همین امر باعث شده که میزان خرید و فروش و معامله این واحد‌ها در این مناطق بسیار بیشتر شود.
حسینی یکی از متقاضیان خرید ملک به باشگاه خبرنگاران گفت: در یک ماه گذشته که به دنبال خرید ملک با متراژ کوچک بودم بسیاری از مناطق را بررسی کردم اما بیشترین تعداد واحدهای کوچک متراژ با قیمت‌ها تقریبا مناسب را در منطقه سلسبیل و جیحون پیدا کرده ام.
گفتنی است اوتادی عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک هم به باشگاه خبرنگاران گفت: در حال حاضر روند بازار مسکن تا پایان سال تغییری نخواهد کرد، اما به نظر می‌رسد که با برابر با نرخ تورم و به طور معمول هم بازار مسکن بعد از سال با تغییراتی ممکن است روبرو شود که همین امر باعث می‌شود که تعداد متقاضیان در بازار مسکن پیش از عید بیشتر از سال جدید باشد.
او می‌گوید: دولت باید برنامه تولیدی مسکن و حمایت از سازندگان و بخش خصوصی را بیشتر در دستور کار خود قرار دهد تا تغییراتی که در بازار مسکن ایجاد می‌شود بیشتر نباشد که زمینه ساز ایجاد مشکل برای خریداران شود.
براساس این گزارش با توجه به آنکه یکی از اولویت‌های دولت در حال حاضر ساخت مسکن به صورت ویلایی و یک طبقه است، اما در حال حاضر در بازار مسکن شاهد آن هستیم که بسیاری از متقاضیان این بازار به دنبال واحدهای کوچک متراژ هستند که همین امر باعث شده که این بازار در بین مشاوران املاک تبدیل به خوش فروش‌ترین موارد مسکن به شمار آید.
ایران نمیتونه ۹۰ میلیون نفرو سیر کنه.خونه و انرژی و محیط زیست و احتیاجاتشونو برآورده کنه
انصافا من این اعتماد به نفسو داشتم الآن دبیرکل سازمان ملل شده بودم
ناچار شدن که همون قوطی کبریت رو هم دیگه نمیشه خرید
مردم پولشون کفاف نمیده
پس تیترتو اصلاح کن
باید هر کدملی از هر نوع ملک فقط یه دونه بتونه به نامش باشه وگرنه 100 درصد باید مالیات بده
یعنی اصلا به اینکه خونه شده متری ۵۰ تومن ربطی نداره؟
یعنی اصلا به گرونی ربطی نداره؟ فقط یهو پرطرفدار شد دیگه
در واقع همه چی ارومه ما ایرانیا چقد خوشبختیم نه تورم داریم نه جیب خالی!
به برکت عملکرد دولتها و مسئولان کشور!!!
بعد میگید خانه 30متری 800تا 1 میلیارد؟؟؟؟؟
الان خونه 50 متری بالای 1200 هست تو اسلامشهر
تهران که جای خود دارد
۱. از حضرت باقر عليه السلام روايت شده است كه فرمود: «خانه تنگ، موجب مشقّت وسختى زندگانى است».[۷]
فراخىِ مسكن
پيامبر خدا صلى الله عليه و آله :
مِن سَعادَةِ المَرءِ المُسلمِ المَسكَنُ الواسِعُ .
از خوشبختى مرد مسلمان ، داشتن مسكن فراخ است .
امام باقر عليه السلام :
مِن شَقاءِ العَيشِ ضِيقُ المَنزِلِ .
از سختى زندگى، تنگى منزل است.
از روايات متعدّدى استفاده مى شود كه يكى از نشانه هاى سعادت انسان داشتن خانه وسيع است؛ پيامبر اكرم(صلى الله عليه وآله) در حديثى فرمود: «مِنْ سَعادَةِ الْمَرْءِ الْمُسْلِمِ، المَسْكَنُ الْواسِعُ».(1)
روش منعکس نمودن شما بدین صورت چه چیز مفید برای جامعه است