سایر زبان ها

صفحه نخست

سیاسی

بین‌الملل

ورزشی

اجتماعی

اقتصادی

فرهنگی هنری

علمی پزشکی

فیلم و صوت

عکس

استان ها

شهروند خبرنگار

وب‌گردی

سایر بخش‌ها

بازار مسکن چشم‌انتظار افزایش تسهیلات خرید

به تازگی پیشنهاد افزایش ۵۰ درصدی تسهیلات خرید مسکن مطرح شده است و به گفته کارشناسان این امر زمانی بر بازار مسکن تاثیر مثبت می‌گذارد که نرخ سود و اقساط آن کنترل‌شده باشد.

طی چند سال اخیر بسیاری از متقاضیان به دلیل رشد قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید، توان خانه دار شدن را نداشته اند و از طرف دیگر با میزان وامی که در حال حاضر پرداخت می شود چندان قدرت خرید افزایش نمی یابد از این رو از چند روز پیش دوباره بحث افزایش نرخ تسهیلات خرید مسکن مطرح شده و معاون امور اعتباری بانک مسکن از پیشنهاد افزایش ۵٠ درصدی این تسهیلات در سال آینده خبر داده است.

میزان تسهیلات مسکن کفاف خرید خانه را نمی دهد

در همین رابطه اصغری یکی از متقاضیان خرید مسکن به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: چندین سال است که در صف انتظار دریافت وام برای خرید مسکن هستم. اگر من دو سال پیش تسهیلات  را دریافت می کردم در همان دوره می توانستم با آن یک واحد ۳۰ تا ۴۰ متری خریداری کنم.

همچنین قبادی یکی دیگر از متقاضیان و دریافت کنندگان تسهیلات خرید مسکن گفت: متاسفانه میزان اقساط تسهیلات خرید مسکن در حال حاضر بالا است ولی با این وجود اگر قیمت اوراق ارزان تر باشد و مدت زمان خرید کوتاه تر باشد روند خانه دار شدن سرعت پیدا می‌ کند.

پیشنهاد افزایش ۵۰ درصدی تسهیلات خرید مسکن 

 سید محسن فاضلیان عضو هیات مدیره بانک مسکن در خصوص آخرین تصمیمات در رابطه با افزایش تسهیلات خرید مسکن گفت: در حال حاضر وام خرید مسکن ۴۸۰ میلیون تومان با احتساب وام جعاله است. 

 او می گوید: بانک مسکن محدودیتی برای اخذ مجوز افزایش سقف تسهیلات مسکن از بانک مرکزی ندارد. یعنی می توانیم وام مسکن را که به صورت انفرادی ۲۰۰ میلیون تومان است را به ۳۰۰ میلیون تومان برسانیم.

معاون امور اعتباری بانک مسکن ادامه داد: با ارزیابی صورت گرفته از توان و قدرت خرید مردم، میزان رشد تسهیلات صورت می گیرد پس با این جمع بندی، پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات تا ۵۰ درصد به بانک مرکزی ارائه شده است تا پس از موافقت از سال آینده اجرایی و پرداخت شود.

او اظهار کرد: به هر صورت باید تناسبی بین بازپرداخت اقساط و افزایش سقف تسهیلات صورت بگیرد. اما آنچه که در حال حاضر مشخص است این است که باید بازپرداخت اقساط در استطاعت متقاضیان طی ۱۲ تا ۱۵ سال باشد. این تناسب و توازن برای سلامت بانک ها بسیار مهم است.

 افزایش تورم در بخش مسکن شاخص واضحی دارد و باید منتظر ماند و دید بانک مرکزی با چند درصد افزایش تسهیلات در شهرهای بزرگ، بالای یک میلیون نفر و کمتر از یک میلیون موافقت می کند اما به هر حال این پیشنهاد افزایش ۵۰ درصدی به بانک مرکزی ارائه شده است و قطعا پس از کسب مجوز اجرایی و عملیاتی خواهد شد.

 بالا رفتن اقساط تسهیلات خرید مسکن همزمان با افزایش وام

 در صورتی که اقساط وام کنونی مسکن(۴۸۰ میلیون تومان) را بر اساس نرخ تامین مالی و پولی ۷ میلیون تومان در نظر بگیریم، رشد ۵۰ درصدی سقف تسهیلات مسکن اگر تصویب شود به تبع آن، میزان اقساط نیز رشد خواهد کرد‌.

پرداخت  تنها ۱۴.۷ هزار میلیارد تومان تسهیلات خرید مسکن

 پیش از این علی عسکری سرپرست بانک مسکن در خصوص ارائه تسهیلات خرید مسکن گفته بود: از ابتدای امسال تا پایان دی ماه امسال  معادل ۱۴ هزار و ۷۵۶ میلیارد تومان تسهیلات خرید مسکن پرداخت شد.

عسکری گفت: این میزان تسهیلات به ۷۶ هزار و ۲۲۸ واحد پرداخت شده است.

در حال حاضر میزان سقف تسهیلات خرید مسکن در تهران برای انفرادی ۲۰۰ میلیون تومان، برای زوجین ۴۰۰ میلیون تومان است، در مراکز استان‌ها و سایر کلانشهرها نیز تسهیلات خرید مسکن برای انفرادی ۱۶۰ میلیون تومان و زوجین ۳۲۰ میلیون تومان است.

در شهرهای کوچک این رقم برای انفرادی ۱۲۰ میلیون تومان و زوجین ۲۴۰ میلیون تومان است. همچنین به تمامی این متقاضیان مبلغ ۸۰ میلیون تومان تسهیلات تعمیرات نیز تعلق می‌گیرد.

دولت باید اقساط تسهیلات خرید مسکن را پلکانی کند

ایرج رهبر دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران در گفت وگو با باشگاه خبرنگاران جوان گفت: افزایش تسهیلات خرید مسکن در صورتی که با نرخ سود ۲۳ درصد باشد، زمینه ساز افزایش قیمت ها می شود و بانک مرکزی در حوزه تسهیلات خرید باید میزان اقساط و یا مدت زمان اقساط تسهیلات را کنترل کند. 

او ادامه داد: در صورتی که نرخ تسهیلات خرید مسکن افزایش یابد دولت می تواند از طریق پرداخت اقساط به صورت پلکانی این موضوع را مدیریت کند تا فشار کمتری به متقاضیان وارد شود.

رهبر بیان کرد: افزایش ۵۰ درصدی تسهیلات خرید مسکن زمانی می تواند بر بازار مسکن موثر باشد که نرخ سود و اقساط آن کنترل شده باشد تا متقاضیان بتوانند متناسب با درآمدهای خود آن را پرداخت کنند.

او اظهار کرد: افزایش تسهیلات مسکن در حال حاضر با توجه به رشد قیمت ها و کم بودن میزان آورده متقاضیان اثر گذاری مثبتی می تواند در بازار داشته باشد اما به شرطی که دولت بتواند در این بخش نظارت های کافی بر میزان اقساط این تسهیلات داشته باشد.

بر اساس این گزارش اگرچه بازار مسکن چندین سال است که چشم انتظار افزایش تسهیلات خرید مسکن است اما این رشد قیمتی در چنین شرایط اقتصادی باید متناسب با درآمد خانوارها و کنترل شده باشد تا همزمان با این افزایش تسهیلات، گوش دلالان و سوداگران برای رشد قیمت مسکن تیز نشود.

تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۱۷
در انتظار بررسی: ۰
نادر
۰۹:۲۷ ۲۷ بهمن ۱۴۰۱
افزایش تسهیلا باعث افزتیش قیمت می شود دولت بهتر است بفکر ساخت سریع مسکن ملی باشد
ناشناس
۲۲:۳۲ ۲۶ بهمن ۱۴۰۱
آخه آدم بی شعور 50 درصد افزایش یعنی 50 درصد هم افزایش اقساط. کدوم کارگر یا کارمند توان پرداخت این اقساط سنگین رو داره؟! مردم رو میخواید برای یه آپارتمان 40 متری به افلاس و گدایی بندازید؟!
فلفل
۱۹:۱۸ ۲۶ بهمن ۱۴۰۱
تسهیلاتی که از آن صحبت میشود در حد خرید توالت یک واحد مسکونی است!
آپارتمان در شهرهای بزرگ حد اقل متری ۴۰ میلیون تومان است و یک واحد ۱۰۰ متری می‌شود ۴ میلیارد !!!
با کدام تسهیلات می‌توان صاحب مسکن شد ؟؟!!و اقساط آن چقدر است ؟؟!!
حقوق یک کارمند چقدر است ؟؟!!!
نکند مسئولان در این تصور هستند که کارمندان هم مثل مسئولان حقوق می‌گیرند؟؟!!!
ناشناس
۱۵:۰۵ ۲۶ بهمن ۱۴۰۱
تنها راه خونه در شدن جوانان در تهران دادن وام 2 میلیاردی 4 درصد و 200 ماهه حدود 10 تومن ماهی
ناشناس
۱۹:۱۹ ۲۶ بهمن ۱۴۰۱
ببخشید
شما ماهی چند حقوق میگیری که توان پرداخت اقساط ده میلیونی دارید؟؟!!!
ناشناس
۱۳:۲۵ ۲۶ بهمن ۱۴۰۱
ماهانه 7 میلیون تومان باید قسط پرداخت کنی درحالی که ماهانه 5 میلیون تومان درآمد داری
ناشناس
۱۸:۰۰ ۲۶ بهمن ۱۴۰۱
درضمن از این هفت میلیون 3تومن کرایه خونه است 3تومن خرج زن و بچه وخورد وخوراک میمونه 1تومن اگر بمونه
ناشناس
۱۹:۲۱ ۲۶ بهمن ۱۴۰۱
تسهیلات برای،خرید قبر کارایی دارد
ناشناس
۱۱:۳۷ ۲۶ بهمن ۱۴۰۱
اگر کمی عادلانه و منطقی به مسئله وام خرید مسکن نگاه کنید : خواهید دید که امثال من کارگر و کارمند با حقوق بخور و نمیر که حدود 6 الی 9 میلیون تومن هست دنبال این وام خرید مسکن هستند . و در ضمن برای دریافت یک وام 300 الی 400 میلیونی باید حداقل مخارج جانبی و قانونی را در نظر گرفت که حدود 100 الی 120 میلیون میشود یعنی 40 درصد وام رو شما از دست دادید. حالا اگر سود و بازپرداخت 12 ساله رو هم حساب کنیم باید ماهی باید بالای 5.5 میلیون قسط دهیم .که البته به این مقدار حقوق ما وام مورد نظر تعلق نمی گیرد.
ناشناس
۱۹:۲۰ ۲۶ بهمن ۱۴۰۱
انوقت با پانصد میلیون وام کجا را می‌شود خرید ؟؟!!!
در شهرهای،بزرگ کف قیمت آپارتمان متری،۳۰ چهل میلیون است!
عباس گودرزی
۱۰:۴۶ ۲۶ بهمن ۱۴۰۱
سلام تا زمانی که قیمت مسکن کد دار نشود و با سوداگران صهیونیست ( تجمیع کنندگان مسکن و مغازه ) برخورد منطقی مالیات پلکانی انجام نگیرد مشکل مسکن حل نخواهد شد و فرار جوانان را از کشور شاهد خواهیم بود و بجای آنها از افغانستان و ... جوان وارد کشور خواهد شد و سرنوشتی دور یا نزدیک همانند سرزمین های اشغالی در انتظار ایران خواهد بود
ناشناس
۱۰:۲۶ ۲۶ بهمن ۱۴۰۱
طرف پول نداره خودرو بخره کارت ملیشو بخاطر چندر قاز اجاره میده بد پول قسط این وامها رو کی داره بده
ناشناس
۱۰:۲۲ ۲۶ بهمن ۱۴۰۱
وام ۴۰۰ میلیون اسمشه ۱۲۰میلیون هزینه اوراق میدی باهزینهای دفترخانه واینا ۲۸۰میلیون دستت میاد بعد۱۲سال باسود۲۳درصد نزولش قسط بده ببین کجا میره سودش
بانکداری اسلامی یعنی این!!!
ناشناس
۱۰:۰۳ ۲۶ بهمن ۱۴۰۱
مردم توان خرید غذا و دارو ندارن بعد کدام مصرف کننده واقعی میتواند قسط این وامها رو بده
ناشناس
۰۹:۵۱ ۲۶ بهمن ۱۴۰۱
قسط همین وامها رو مصرف کننده واقعی ایا میتواند بدهد چرا باید انقدر گران بشه مسکن
ناشناس
۰۹:۵۱ ۲۶ بهمن ۱۴۰۱
باید نظارت بشه طرف واقعا مسکن میسازه یا با پول وام دلار و سکه میخره
ب اونایی وام مسکن داده بشه ک تا بحال دریافت نکرده
ایرانی
۰۹:۴۵ ۲۶ بهمن ۱۴۰۱
تا وقتی تورم مهار نشود، در چرخه باطل افزایش قیمت و افزایش وام خواهیم بود. .....رفع تحریم و تعامل با همه دنیا....