این روزها بازار مسکن هم مانند سایر بازارهای اقتصادی کشور دچار نوسان شده و این امر بر نگرانی متقاضیان خرید مسکن افزوده است.
گزارشات میدانی حاکی از آن است که قیمت مسکن روند روبه رشدی در برخی از مناطق شهر تهران داشته است به طور مثال اگر خریداران در هفته های گذشته با بودجه یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومانی امکان خرید یک خانه را در برخی مناطق ۱۳ یا ۱۴ تهران داشتند در حال حاضر باید برای همان واحد، بیشتر از این مبلغ هزینه کنند.
به گفته احمدی یکی از مشاوران املاک در جنوب تهران، بازار مسکن امسال با افزایش قیمت بسیار زیادی روبرو شده که باعث نگرانی هم مشاوران املاک و هم خریداران مسکن شده است.
او می گوید: برخی متقاضیان که برای خرید مسکن به بنگاه های املاک مراجعه می کنند، بعد از گذشت یک هفته که برای عقد قرارداد می آیند مالکان دبه می کنند و می گویند ارزان فروخته ایم و باید ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان دیگر هم بر قیمت اعلام شده قرار دهید که این امر در این فصل سال تاکنون بی سابقه بوده است.
همچنین قربانی یکی از متقاضیان خرید مسکن به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: بازار مسکن امسال عجیب شده است، هر لحظه مالکان مسکن یک قیمت اعلام می کنند و این خود باعث نگرانی بسیای از متقاضیان شده است.
در همین رابطه خشایار باقرپور مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران به باشگاه خبرنگاران جوان گفته است که در آبان ماه امسال بیشترین رشد قیمتی را منطقه ۱۸ تهران که جزو ارزان ترین مناطق شهر است داشته چرا که افزایش قیمت ها در سایر مناطق تهران به شدت زیاد بوده و این امر زمینه ساز استقبال مردم از مناطق جنوبی تر شده است.
در این شرایط متقاضیان مسکن چشم انتظار اجرایی شدن وعده های دولت درباره طرح نهضت ملی مسکن هستند و بسیاری از مشاوران املاک هم می گویند اگر دولت بخشی از واحدهایی که گفته است را به مرحله اجرایی و عملیاتی شدن برساند و شاهد افتتاح این واحدهای مسکونی در کشور به ویژه در تهران باشیم، بازار مسکن از این تب و تاب می افتد.
پیش از این دولت وعده داده بود که در شهریور ماه حدود ۱۰۰ هزار واحد از پروژه های نهضت ملی مسکن را به بهره برداری می رساند اما بعد از گذشت سه ماه این پروژه ها هنوز به مرحله اجرایی و عملیاتی شدن نرسیده است.
آقای بذرپاش وزیر راه و شهرسازی به تازگی بر تسریع روند اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن تاکید داشته و گفته است: به همه بانک‌های کشور فراخوان دادیم و هر کدام از بانک‌های کشور متعهدند که پرداخت تعداد مشخص شده‌ای از تسهیلات را برعهده بگیرند تا عملیات اجرایی طرح‌های ساختمانی سرعت بگیرد و آورده‌ای که برعهده بانک‌ها بوده، سریعتر تأمین کنند و وارد اجرا شویم.
جعفری مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید هم اخیرا گفته است: ساخت ۷۰۰ هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن را در شهرهای جدید طی ۴ سال تعهد داریم که از این تعداد برای ساخت ۲۰۰ هزار واحد، ۶۰۰ کارگاه در حال فعالیت هستند.
او افزود: آغاز عملیات ۱۰۰ هزار واحد دیگر را در دهه فجر خواهیم داشت و امیدواریم ۱۸ ماهه بتوانیم این پروژه ها را به ثمر برسانیم.
جعفری گفت: نهضت ملی مسکن متقاضی محور است و مدیریت تولید و تقاضا در این طرح ها اهمیت دارد. متقاضیان باید آورده های خود را واریز کنند تا به اجرای طرح ها سرعت عمل بیشتری داده شود.
او می گوید: در سال اول ۳۰۰ هزار واحد و در سال دوم ۳۰۰ هزار واحد دیگر در شهرهای جدید مسکن ملی ساخته می شود. تا پایان سال آینده ۳۰۰ هزار واحد اولی تحویل متقاضیان می شود.
در همین رابطه محمد رضا رضایی کوچی رئیس کمیسون عمران مجلس به باشگاه خبرنگاران جوان گفته است که دولت باید برای کنترل بازار مسکن هرچه سریعتر برنامه ریزی لازم را انجام دهد و از سوی دیگر باید با اجرایی کردن بخشی از وعده های نهضت ملی مسکن بتواند این بازار را به سمت سوی آرامش هدایت کند.
او می گوید: اگر طرح نهضت ملی مسکن به درستی و در زمان مقرر اجرایی شود می تواند به ثبات بازار مسکن کمک کند اما در صورتی که دولت نتواند بازار را با سیاست های حمایتی کنترل کند شاهد افزایش قیمت های بیش از این خواهیم بود .
یکی از مهمترین دلایل هم میتونه این باشه که همین قیمتهای مسکن دولتی ثابت نیستن و روز به روز با افزایش و تورم، با این شرایط رشد میکنند.
زمانی میتونست باعث تاثیر منفی در مسکن بشه که این شرایط دخل و تصرفی در قیمت مسکن ملی نداشته باشه.
ما ایرانیان تا بلا عظیم سرمان نیاید دست بردار رفتار اشتباه خود نیستیم ، میئ‌لین بخش مسکن سالهاست در اجرای بک طرح ساده حیران مانده اند ایران با این وسعت و استعداد اقلیمی متفاوت و زیبا ، اما فقط یک نقطه را برای زندگی مجلل در پیش مردم ایران قرار دادهشده است ، ( تهران و حومه) ، شرق کشور کنار دریای زیبا و اقیانوس پهناور را بدست مشتی تروریست داده ایم و قچاقچی مواد و بنزین داده ایم و همچنین ، بزرگترین مرز آبی خلیج فارس را مرکز خرید و فروش کانتینر خالی کرده ایم جنگلهای فوق زیبای شمال را با بی رحمی نابود و‌همچنان به این کار ظالمانه مشغولیم .استانهای زیبای غربی هم همینطور ،،، خدایا خداوندا ما چه ملتی هستیم که با این هم نعمت ات در انجام کارهای سهل و آسان درمانده ایم، و ادعای تیزهوش ترین و‌برترین ملت روی زمین را هم داریم .
نوسان یعنی بالا می‌ره و پایین میاد .
ولی چیزی که علت شاهدش هستیم روند افزایشی هست .
گمون تصورش هم جالبه
ساخت خانه ها به صورت ویلایی
شهرهای جدید ویلایی و ویلاسازی های نوین
زمینهای شهری و دولتی
حذف شرط متاهل بودن
زمین رایگان و...
تنها ضعف نهضت ملی مسکن نساختن شهرهای جدید فراوان و مخصوصا در سواحل جنوبی است امیدواریم این طرح بزرگ ملی با همکاری همه به سرانجام برسد و پیشرو و پیشتازتر از برنامه ها اجرا و به بهره برداری برسند