سایر زبان ها

صفحه نخست

سیاسی

بین‌الملل

ورزشی

اجتماعی

اقتصادی

فرهنگی هنری

علمی پزشکی

فیلم و صوت

عکس

استان ها

شهروند خبرنگار

وب‌گردی

سایر بخش‌ها

سنگ‌اندازی شهرداری‌ها در نوسازی بافت‌های فرسوده

در حالی که بسیاری از سازندگان از نوسازی بافت های فرسوده استقبال می کردند اما اکنون با توجه به مشکلات از ادامه اجرای این طرح منصرف شده اند.

 این روزها شرایط سخت و پیچیده نوسازی بافت های فرسوده، باعث شده بسیاری از سازندگان دیگر تمایلی برای ورود به این حوزه نداشته باشند در حالی که نقش نوسازی بافت فرسوده در ارتقای بخش مسکن بسیار مهم است.

پیش از این اعلام شده بود که باید شهرداری ها در حوزه نوسازی بافت های فرسوده همکاری لازم را حداقل در صدور مجوز و پروانه های ساختمانی  داشته باشند اما به گفته بسیاری از سازندگان، شهرداری ها همکاری نمی کنند و با طولانی تر شدن بوروکراسی های اداری بسیاری از سازندگان از ادامه کار و یا شروع پروژه های جدید منصرف می شوند.

دوندگی سازندگان در راهروهای شهرداری !

در همین رابطه یکی از سازندگان مسکن به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: متاسفانه  شهرداری ها آنقدر در صدور مجوز و پروانه های ساختمانی سازندگان را اذیت می کنند که بسیاری از همکاران من کلا از نوسازی بافت های فرسوده فراری هستند.

او ادامه داد: در بسیاری از بنرها و تبلیغات شهرداری ها شاهد‌ آن هستیم که مشوق هایی برای نوسازی بافت های فرسوده دارند اما بوروکراسی های اداری و دواندن سازندگان در راهروهای شهرداری باعث می شود که این سیاست ها و مشوق ها تبدیل به یک  معضل در این بخش شود.

شهرداری ها علاقه ای به نوسازی بافت فرسوده ندارند

در حال حاضر برخی از انبوه سازان هم از  همکاری نکردن شهرداری ها در اجرای طرح نوسازی بافت های فرسوده گله مند هستند و می گویند شهرداری ها هیچ علاقه ای برای نوسازی بافت فرسوده ندارند و تنها در حد شعار اقدام می‌کند.

در همین رابطه فرشید پورحاجت دبیر انجمن انبوه سازان مسکن کشور گفت: صدور پروانه ساختمانی یک پروسه بسیار طولانی است که حداقل ۶ماه به طول می انجامد و از سوی دیگر بسیاری از سازندگان علاوه بر چشم انتظاری در این بخش باید مدت زمان طولانی در دفاتر ادارات مختلف شهرداری ها به دنبال امضا گرفتن از مدیران شهرداری ها باشند.

به گفته دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران، نوسازی بافت های فرسوده بسیار سخت تر از سایر نوسازی واحدهای مسکونی است که این اقدامات توسط شهرداری باید صورت گیرد.

او می گوید: با وجود آنکه مسئولان در شورای شهر و شهرداری مکانیزم های تشویقی برای نوسازی بافت های فرسوده در نظر گرفته اند اما سیاست های تشویقی که داده می شود خود زمینه ساز تشدید مشکلات در این بخش است.

 او تاکید کرد: این مشوق های مربوط به بافت های خارج از طرح بافت فرسوده است و بسیاری از سازندگان باید در کوچه های باریک و ساختمان های فرسوده که ریسک سرمایه گذاری و نوسازی را بالاتر می برد کار کنند که بسیاری از سازندگان از انجام آن پشیمان می شوند.

پورحاجت گفت: آمار نوسازی بافت های فرسوده که بخش عمده ای از آنها باید توسط شهرداری ها صورت گیرد، خود نشان گر آن است که اجرای طرح توسط این بخش چندان موثر نبوده و از سوی دیگر شهرداری ها هم خود علاقه ای برای اجرای آن ندارند که در این زمینه اقدامی هم انجام نمی دهند.

در حال حاضر طبق برنامه ریزی صورت گرفته در حوزه اجرای طرح نهضت ملی مسکن، بخشی از اجرای این طرح باید در قالب نوسازی بافت های فرسوده صورت گیرد که در این بخش شرکت عمران بازآفرینی شهری اقدامات موثری را از جمله افزایش میزان تسهیلات و همچنین افزایش تراکم های ساختمانی و صدور مجوز ساخت برای واحدهای کمتر از ۵۰ متر را در دستور کار خود قرار داده است اما این به‌آن شرط است که در این زمینه شهرداری ها همکاری لازم را داشته باشد.

مدت زمان صدور پروانه ساختمانی ۸ ماه است

 در این زمینه محمد‌ آئینی معاون وزیر راه وشهرسازی گفت: ساخت ۱۵۰ هزار واحد در بافت فرسوده سهم شرکت بازآفرینی شهری در قالب ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی است و  ۱۱۱ هزار واحد در حال ساخت است و طی این مدت ساخت ۴۲ هزار واحد شروع و به بانک ها معرفی شده است.

آئینی گفت: پیشرفت فیزیکی واحدهای مسکونی در این بخش ۵۵ درصد است و ۱۲ هزار واحد سال گذشته و ۱۵ هزار واحد در هفته دولت  به بهره‌ برداری رسیده  و ۱۵هزار واحد دهه فجر افتتاح می شود.

معاون وزیر راه وشهرسازی می گوید: خوشبختانه در حوزه بافت فرسوده اتفاق خوبی افتاده و یک مصوبه مفصلی برای تشویق مردم در حوزه راه و شهرسازی صورت گرفته به طوری که دیگر بن بستی برای نوسازی بافت های فرسوده وجود ندارد.

آئینی گفت: در حال حاضر امکان گرفتن پروانه نوسازی حتی برای ساخت واحد کمتر از ۵۰ متر فراهم شده و برای واحدهای با متراژهای بالاتر هم بسته های تشویقی در قالب تسهیلات  و تراکم  فراهم شده است.

او گفت: مدت صدور پروانه ساختمانی در تهران با همکاری شهرداری در حال حاضر ۸ماه است که در این زمینه باید طبق قولی که داده  اند این مدت کوتاه تر شود.

براساس این گزارش در حال حاضر بازار مسکن برای رونق و خروج از رکود نیاز به افزایش حجم تولید دارد که در این زمینه اجرای طرح نوسازی بافت های فرسوده می تواند بسیار اثر گذار باشد اما در این خصوص باید تمامی دستگاه ها از جمله شهرداری ها در اجرای طرح وصدور مجوزها همکاری لازم را داشته باشند.

تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۲۳
در انتظار بررسی: ۰
ناشناس
۰۵:۵۶ ۲۳ آذر ۱۴۰۱
ساخت و ساز خانه های روستایی + کارگاه تولیدی لطفا اسان کنید که مانع مهاجرت روستائیان به شهرها بشه . استاندارد ساختاری خانه های روستایی مبنای تولیدی و کارگاهی داشته باشه و مثل شهر نباشه . اپارتمان سازی برای روستاها بدون درنظر گرفتن بخش کارگاهی مضر هم هست.
علی
۲۱:۴۹ ۲۰ آذر ۱۴۰۱
تو شهر باغستان شهریار ، اول که میخوای جواز بگیری کارمند شهرداری بهت میگه یه جفت کفش آهنی بخر چون یک سال باید بدویی تا بتونی جواز بگیری. برای ما که خانه فرسوده داشتیم بسیار اذیت کردن. خدا ازشون نگذره. واقعا این درده باید اینها همه سامانه ای و اینترنتی می شد و مردم نجات پیدا می کردند.
ناشناس
۱۷:۵۳ ۲۰ آذر ۱۴۰۱
بافتهای فرسوده باید تخریب و به پارک و دانشگاه و جایشان واحدهای نوساز و ویلایی و با کیفیت در جاهای دیگر شهر داده شود
ناشناس
۰۵:۵۴ ۲۳ آذر ۱۴۰۱
بافت های فرسوده صاحب داره و با اینهمه کمبود مسکن و فضای باغی شهری فعلا در اولویته. تا تورم مسکن فروکش کنه و محیط زندگی مردم پاک تر بشه.
فاطمی کیا
۱۳:۳۲ ۲۰ آذر ۱۴۰۱
متاسفم
نویسنده اصل مقاله معلوم نیست
مقاله یکطرفه و در جهت تخریب شهرداری ها نوشته شده
ضوابط طرح های تفصیلی شهر ها با هم یکسان نبوده و هر شهر به فراخور آن شهر توسط مشاور و تحت نظارت مسکن و شهرسازی تدوین میشه
در حوزه صدور پروانه بسیاری از قوانین از طرف مسکن و شهر سازی صادر میشه و شهرداری فقط مجری قوانین است
در کمیسیون ماده صد شهرداری و شهروندان دو طرف دعوا هستند و اعضای کمیسیون هم 1 نفر عضو شورای شهر ( نماینده مردم ) یکنفر از فرمانداری یا استانداری ( دولت ) و یک قاضی ( قوه قضاییه ) حکم را صادر میکنند و عملا ربطی به شهرداری ندارد
کمیسیون ماده صد کمیسیئن تخلفات است و تا شهروندی تخلف نکند به کمیسیون ارجاع داده نمیشود
بسیاری از بروکراسی های اداری از طرف سایر نهاد ها به شهرداریها تحمیل میشود
esi
۱۲:۲۳ ۲۰ آذر ۱۴۰۱
الان تو پايتخت به خانه هاي فرسوده كنار ريل آهن تا فاصله 30 متر مجوز نميدن علرغم اينكه ريل آهن 40 50متر به زير زمين رفته و روش فضاي شهري شده جواز نميده و ميگه مشكل از راه آهن هستش الان 4 سال هستش منتظريم تو كوچه ما و ديگر نقاط 90 درصد تو زماني كه ريل آهن رو بود ساخته اما الان به هيچ كس اجازه ساخت نميدن من نميدونم اين چه جور منطقيه كه هر كسي بايد تو هر دوره يه بامبول در بياره تو هر ارگاني و مردم رو اذيت كنن ،حداقل راه آهن كه اجازه نميده ميگه حريممه بياد خونه هاي مردم رو به نرخ روز بخره تا ملت تكليفشونو بدونن اينجوري كه نميشه تمام خونه 40 50 سال عمر دارن و قابل بازسازي نيستن لطفن اگه مقدور اين قضيه رو پيگيري كنيد اين اتفاق تو مناطق 17 18 19 افتاده و كلي از مردم تو اين امر بلاتكليفن ممنون
ناشناس
۱۷:۵۴ ۲۰ آذر ۱۴۰۱
کار پرست همینه حریم راه آهن ،جاده ،خطوط انتقال و...
ناشناس
۱۱:۴۷ ۲۰ آذر ۱۴۰۱
کرمان یه شهرداری جدید برای بافت تأسیس شده. از مخارج اضافه که بگذریم، اینقدر نسبت به شهرداری که قبلاً این منطقه زیر نظر آنها بود،سخت گیری الکی میکنندکه همه از نوسازی دست کشیدن و خیلی از خانه ها مخروبه و ناامن شده.
ناشناس
۱۱:۱۳ ۲۰ آذر ۱۴۰۱
مردم عزیز .مسکن سازی واقعا خیلی خوبه .بسیاری از اشخاص بیکار رو سر کار می بره .واقعا این موضوعات رو تو جمع هاتون بگید .اگر ضربه بخوریم تو مسکن .خیلی بده .چون عملا تحقق وعده های مدیریتی مسولین به مسکن های بیشتر مربوطه که مساویه با فروش بیشتر زندگی ارزان تر .
ناشناس
۱۷:۵۸ ۲۰ آذر ۱۴۰۱
خوب احمق !زندگی ارزانتر بده؟
هر چقدر توان خرید بالاتر باشه مردم راحت ترند
ناشناس
۱۰:۲۷ ۲۰ آذر ۱۴۰۱
سلام ، دریافت فرسوده خانه های شخصی که حداقل ساخت آنها ۳۰ سال به بالا هست رسیدگی تا از وام فرسوده بهر ه مند شوند و همچنین صدور پروانه راحت تر شود .
پیمان اشراقی
۰۹:۵۴ ۲۰ آذر ۱۴۰۱
سلام باشگاه خبرنگاران جوان عزیز ،

برای شما یک تصویر با برنامه گوشی،
فرستادم در مورد مقدار استفاده از گوشی .
علیرضا
۰۹:۴۸ ۲۰ آذر ۱۴۰۱
سلام هموطن
مورد داریم شهرداری مشهد با یک امضا حداقل دویست خانوار مستاجرنشین رو صاحبخونه میکنه...اما دریغ از باند و باند بازی دوستان در شهرداری....شهرداری هااا چیزی بعنوان بالاسر که نظارتشون کنند ندارند...گره به زندکی مردم میندازن...خدا جزاشونو بده
ناشناس
۰۹:۳۶ ۲۰ آذر ۱۴۰۱
علت بی مسکنی مردم از دست شهرداری
جواد
۰۸:۵۹ ۲۰ آذر ۱۴۰۱
سلام من مشهد طرف کامیاب ۱سال دنبال پروانه ام خسته شودام از ساخت هر روز یک قانون جدید میزارن واقعا یکی باید بیاد جلو شهر داری در بیاد یا نه تمام ساخت وساز کشور رو خوابنده تو این وضعیت بنده ۲۰سال دارم ساخت وساز میکنم الان دقیقا ۸ماه کار نمکنم نه که من همه سازندها تعطیل کردن پولهاشون رو ریختن تو بازار مقصر همه این کارها شهرداری با این طرز فکر ضعیفش خدایا عقل بده به این شهرداری
باز الان ۵ماه پروانه ها رو بستن که ما سخف اضافه نمیدیم ۳سخف میدیم الباقیش روخلف کنید کمسیون ماده ۱۰۰جریمه بدید مگه همین رئیس جمهور نبود که میگفت شهرداری با کمسیون ماده صد فاسد هستن پس چی شد قرار بود که اصلا بشن بدتر شودن
منصور
۰۸:۵۲ ۲۰ آذر ۱۴۰۱
هر کاری یه راهی داره // اگه پروانه ساخت میخواهی باید از راهش وارد بشی // یعنی یه مجوز ده طبقه میخواهی بگیری و دست هم تو جیبت نکنی ؟؟ دیگه واضحتر از این نمیتونم بگم
ناشناس
۰۸:۳۵ ۲۰ آذر ۱۴۰۱
شهرداری که خیلی داغونه سند خانه رو تا پول هنگفتی از مردم نگیره نمیده اون هم پس گذراندن هفت خوان رستم. لطفاً پیگیر این بنرهای تبلیغاتی برای سند بافت های فرسوده هم باشین چون در عمل اتفاق دیگه ای نیفته و خبری از سند نیست.
فاطمی کیا
۱۳:۲۴ ۲۰ آذر ۱۴۰۱
سند رو اداره ثبت صادر میکنه نه شهرداری
..
۰۸:۲۲ ۲۰ آذر ۱۴۰۱
اگر قرار باشه بافت های فرسوده نوسازی بشن ، اینطوری که هویت و تاریخ شهر از بین می‌ره .
به محله های قدیمی دست نزنید .
ناشناس
۱۱:۴۲ ۲۰ آذر ۱۴۰۱
شما پاسخگوی خسارت های زلزله و... هستید؟
فاطمی کیا
۱۳:۲۵ ۲۰ آذر ۱۴۰۱
بله میشه با مقاوم سازی و بدون دست زدن به نمای ساختمان هم هویت بنا حفظ بشه و هم ....
علی
۰۸:۱۲ ۲۰ آذر ۱۴۰۱
تشریف بیارین اهواز رو از نزدیک ببینید
شهرداری فقط رشوه و پول میگیره
اگه تو کل شهر اهواز زا بالا تا پایین شما 100 متر خیابان سالم پیدا کردین 10000 سکه طلا جایزه میدم بهتون..............
ناشناسی
۱۱:۴۲ ۲۰ آذر ۱۴۰۱
شهرداریها تنها اداراتی هستند که داخل شهرداری همه رییسن باید از صد تا رییس مجوز بگیری