سایر زبان ها

صفحه نخست

سیاسی

بین‌الملل

ورزشی

اجتماعی

اقتصادی

فرهنگی هنری

علمی پزشکی

فیلم و صوت

عکس

استان ها

شهروند خبرنگار

وب‌گردی

سایر بخش‌ها

مستاجران چشم انتظار تعدیل اجاره‌ها در پاییز

همواره در فصل پاییز بازار اجاره مسکن رنگ آرامش و ثبات قیمت به خود می‌گیرد اما گزارشات میدانی حاکی از رشد اجاره‌بها در برخی از مناطق پایتخت است.

بازار اجاره مسکن همواره در نیمه دوم سال با آرامش روبرو بوده است اما به گفته  تعدادی از مشاوران املاک امسال برخلاف سال های گذشته این بازار با نوسانات بسیاری مواجه است به طوری که نرخ اجاره در برخی از مناطق تهران در مقایسه با سایر مناطق و نسبت به فصل تابستان رشد پیدا کرده و این موضوع باعث نگرانی بسیاری از مستاجران شده است.

اجاره بها همواره متاثر از نرخ خرید و فروش مسکن در بازار است. مهرماه امسال نرخ رشد ماهیانه قیمت مسکن با ۱.۲ درصد افزایش به صفر متمایل شده و معاملات با حدود ۵۴۰۰ فقره به کمترین میزان خود در امسال رسیده است. در حال حاضر میانگین قیمت هر متر خانه در تهران طبق شاخص بانک مرکزی ۴۳.۷ میلیون تومان و بر اساس شاخص مرکز آمار ۴۶.۴ میلیون تومان است.

کوچ مستاجران به مناطق جنوبی تهران

مقیمی یکی از مشاوران املاک در منطقه ۱۲ تهران در گفت وگو با باشگاه خبرنگاران جوان با بیان اینکه زمانی که نرخ خرید وفروش مسکن در بازار افزایش یابد به طور قطع نرخ اجاره هم روند رو به رشد پیدا خواهد کرد گفت: اجاره بها به طور معمول در نیمه دوم سال افزایش نمی یابد اما در حال حاضر بسیاری از مالکان حاضر به رهن کامل واحد خود نیستند و بسیاری از آنها اجاره ماهیانه با نرخ های بسیار بالا درخواست می کنند.

محسنی یکی از مستاجران در منطقه ۱۳ تهران می گوید: نرخ های اجاره آنچنان در محلات منطقه ۱۳ افزایش یافته که واحدی کوچک متراژ هم با رهن ۳۰۰ میلیون تومان پیدا نمی شود و این باعث شده که به فکر کوچ به مناطق پایین تر  شهر باشیم.

او گفت: دولت اعلام کرده بود که قرار است طرح ارزان سازی و افزایش تولید مسکن برای کنترل بازار را در دستور کار خود قرار دهد اما به نظر می‌رسد اجرای این طرح به امسال نرسد.

افزایش ۳.۷ درصدی نرخ اجاره

بازار اجاره امسال در مقایسه با سال گذشته از روند رشد قیمت کمتری برخوردار است به طوری که طبق آمار  بانک مرکزی در بخش اجاره نیز قیمت‌ها در آبان سال ۱۴۰۱نسبت به مهرماه همین سال ۳.۷ درصد افزایش یافت. نرخ اجاره بها در مقایسه با آبان سال گذشته ۳۹.۱ درصد و در ۱۲ ماهه منتهی به آبان امسال ۳۱.۳ درصد رشد داشته است.

تورم اجاره بها در ماه گذشته (مهرماه) در سه شاخص رشد ماهیانه، نقطه به نقطه و سالیانه به ترتیب ۶.۱ درصد، ۳۶ درصد و ۳۱.۱ درصد اعلام شد.

مرور وضعیت بازار مسکن کل کشور در هشت ماه گذشته حاکی از آن است که رشد ماهیانه قیمت مسکن در اردیبهشت ۲.۵ درصد، خرداد ۲.۳ درصد، تیرماه ۳.۸ درصد، مردادماه ۲.۸ درصد، شهریورماه ۳.۵ درصد، مهرماه ۶.۱ درصد و آبان ۳.۷ درصد بوده است.

میزان رشد ماهیانه نرخ اجاره در کل کشور نیز در اردیبهشت ۲.۵ درصد، خرداد ۲.۳ درصد، تیر ۳.۸ درصد، مرداد ۲.۹ درصد، شهریور ۳.۵ درصد، مهر ۶.۱ درصد و آبان ۳.۷ درصد اعلام شد.

بازار اجاره مسکن از شرایط اقتصادی تاثیر گرفته است

در همین رابطه اوتادی کارشناس مسکن  در گفت وگو با باشگاه خبرنگاران جوان با اشاره به اینکه بازار اجاره مسکن در نیمه دوم سال به شرطی که بازار خرید وفروش مسکن از نوسان کمتری برخوردار باشد به سمت آرامش هدایت می شود گفت: بازار اجاره مسکن همزمان با افزایش عرضه و تولید مسکن به ثبات می‌رسد.

او ادامه داد: همواره اعلام می کنند که مشاوران املاک در افزایش نرخ اجاره مسکن مقصر و یا تاثیر گذار هستند اما باید اعلام کنیم که در این شرایط به هیچ عنوان مشاوران املاک تاثیری ندارند و این بازار از شرایط اقتصادی کشور تاثیر گرفته است. 

به نظر می‌رسد پایان یافتن فصل جابه‌جایی، کاهش تدریجی انتظارات تورمی و افت سرعت رشد قیمت  مسکن در تهران به تدریج بر بازار اجاره مسکن کل کشور تاثیر گذاشته و این بخش به ثبات نسبی رسیده است اما تداوم این شرایط به آن شرط است که دولت برنامه لازم برای ساخت مسکن های استیجاری و یا تعیین قیمت مسکن براساس شاخص های مختلف را در دستور کار خود قرار دهد تا این بازار کمی رنگ آرامش به خود گیرد.

تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۳۵
در انتظار بررسی: ۰
هومن
۱۹:۲۴ ۰۸ آذر ۱۴۰۱
با این وضع نابسامان اجاره که عامل اصلی ان خود دولتمردان هستند روز به روز کانون خانواده ها از هم گسیخته میشه
من خودم مستاجرم از زندگی خسته شدم مالک 200درصد افزایش قیمت داده میخواد همه چاله چوله زندگیشو با این خونه دربیاره میگم قانون گفته 25درصد افزایش اما کو گوش شنوا
امیدی به زندگی فردا ندارم
حمیدرضا
۱۳:۵۱ ۰۸ آذر ۱۴۰۱
مشکل از جای دیگه هست چرا تفرقه افکنی می کنید ، مردم رو به جون هم می اندازند حکومت می کنند
parsa
۰۷:۵۲ ۰۸ آذر ۱۴۰۱
این همه بیابون تو دور ور همه استانها هست ، دولت باید شهرک سازی کنه ، من فکر میکنم دولت تا میتونه باید خونه درست کنه تا قیمتها بشکنه ، وگرنه تا صد سال سیاه هم نمیشه خونه خرید
ناشناس
۰۱:۴۸ ۰۸ آذر ۱۴۰۱
یه راه حل هر 4 تا خانواده یه مسکن
رو سر هم بخوابند
صله رحم میشه
اجاره تقسیم میشه
فقط عیبیش آینه صبح و شب باید تو صف دستشویی بمونی
ناشناس
۰۰:۳۶ ۰۸ آذر ۱۴۰۱
لعنت بر مرده زندتون
ناشناس
۱۸:۴۹ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
آره سکه بره بالا
خونه میاد پایین!
ناشناس
۱۸:۴۷ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
تنها راه کم شدن ترافیک و آلودگی هوا و خانه دار شدن مردم، کوچ کردن بخش زیادی از شهرنشین ها به سواحل مکران است.
ناشناس
۱۸:۱۶ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
مستاجر با این وضعیت بی نظارتی و بی تدبیری منتظر آوارگی در خیابان‌ها هستند چون هیچ برنامه ای برای نجات مستاجرین در کار نیست و روز بروز بر اثر فشارهای اقتصادی به تعداد آوارگان و مستاجرین و بی خانمان اضافه می شود اگر دولت فراخوان برای گرفتن نظرات نخبگان و دانشگاهیان و هر کس که در ایران زندگی می‌کند نکند ودست از خودخواهی برندارد و به شعور حتی یک بیسواد هم باید اعتماد کرد شاید نظرش از یک کارشناس هم بعضی امور بهتر باشد.باید نظرات راشنید و به بهترین نظرات پاداش داد تا همه در سازندگی کشور شرکت کنند.
ناشناس
۱۷:۵۲ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
ان شاءالله که همینطور بشه. اجاره خیلی بالاست. خدا به داد مستاجران برسه
ناشناس
۱۶:۲۲ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
بشینید تا علف زیرپاتون سبز بشه. انتظار خوبه ولی کافی نیست. به امید زنده نباشید حرکت کنید تلاش کنید. با قول و وعده به جایی نمی رسید.
ناشناس
۱۵:۴۸ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
شمامشغول دشمن باشبداصلافکرمامستاجرانباشید اینم حتمایه امتحان الهی برای مستاجراس
ناشناس
۱۵:۰۳ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
چقدر انقلاب از اصل خودش فاصله گرفته
ناشناس
۱۵:۰۲ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
ما جوانان زنده زنده جان دادیم
ناشناس
۱۴:۵۴ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
امسال اجاره بها ۳۰۰ درصد افزایش یافت در حالی که حقوق و دستمزد ۱۰ درصد . مستاجران گرسنه می مانند .
مرگ بر قصاب و مرگ بر خامنه ای و لعنت بر خمینی
ناشناس
۱۴:۴۲ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
رستم خان که میخاست کلی خونه بسازه رفت !!!!
ناشناس
۱۴:۰۶ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
این همه تزویر تا کی
reza
۱۳:۳۱ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
جلوی تورم رو بگیرن نمیخواهد اجاره ها رو تعدیل کنن
ناشناس
۱۳:۱۶ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
فقط نبود نظارت و ضعف مدیریت در بخش مسکن بیشتر از هر بخش اقتصادی کشور باعث افسار گسیختگی و افزایش قیمت بی رویه و بی مورد شده انشاءالله که این ضعف مدیریت و برنامه یک طرح و نقشه برنامه ریزی شده نباشد که دلالان مسکن تا این اندازه نفوذ کرده باشند این مشکل فقط در تهران نیست بلکه در کل کشور باعث مشکلات مردم بیچاره ومستاجران شده است حالا چرا دولت به فکر حل این مشکل مهم نیست جای سوال دارد!!!؟!! مدیران ارشد کشور متاسفانه جدیداً در مقابل مبالغ میلیاردی سست و گیج عمل کرده و در زیر مجموعه خود نظارت را به دست افراد صالح نداده و همین امر باعث شده تا هر کسی برای خودش قانون و مقررات خودش را به مردم بیچاره تحمیل کند
ناشناس
۱۲:۵۹ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
خانه داره رویا میشه وتا چند وقت دیگه به تعداد کارتن خواب وکاروان خواب واینا اضافه میشه دولتی هم که وجود نداره که سامان بده اوضاع روتحریمه کسی هم بفکر مستاجر که غالبا قشر ضعیف هستن باشه صاحب خانه ها هم میخوان زندگیشونو از اجاره یه خونه تامین کنند خلاصه برعکسه هر کس که نداره باید بیشتر هزینه کنه این اوضاع عاقبت خوشی نداره
ناشناس
۱۲:۵۶ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
رئیس جمهور باید بخاطر فریب افکار عمومی و وعده های دروغ و نابودی اقتصاد و معیشت مردم و بی ارزش کردن پول ملی باید اعدام شود
ناشناس
۱۲:۴۷ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
مسئولین بی کفایت نمیبینن کمر مردم زیر این اجاره های سنگین شکسته خدا ازشون نمیگذره
ناشناس
۱۲:۳۷ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
راه حل .صاحب خانه شدن مستاجران .با کوچ به نقاط مختلف ایران. با انجام طرح های مسکن سازی می باشد.
ناشناس
۱۶:۵۷ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
اره الان دارن میسازن، فقط منتظره شما تشریف ببرید صاحب خونه شید
ناشناس
۱۲:۲۴ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
قیمت رهن و اجاره خیلی خیلی بالاست هر کی هرچی زورش برسد میگد هیچ نظارتی نیست صاحب خانه هر کاری دلش بخواد با مستاجر میکند پدرش در میارد
يوسف
۱۰:۳۴ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
من خودم صاحب خانه هستم وليكن از قيمت كذايي اجاره ناراحتم مثلا در شهر ما ، با شروع تحصيلي و آمدن دانشجويان پزشكي ، اجاره ها ، بيش از دوبرابر شد و اين نه خدا را خوش مياد نه خلق خدا
مقصر هم ، كسي است كه از شهر ديگري مياد و پولهايش از پارو بالا ميره و نرخ جديدي ميزاره
ناشناس
۱۰:۳۳ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
جوک میگی ؟
ناشناس
۱۰:۳۰ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
ی جوان دیگه قادر به اجاره خونه ای هم نیست
ناشناس
۰۹:۱۲ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
بعداونموقع میگن کسی ناامیدی درجامعه رواج بده دشمنه.....صاحب خونه ماهم میگه مجبورم
ناشناس
۰۹:۱۱ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
هیشکی هیچ کاری نمیکنه؟ نه
ناشناس
۱۶:۵۹ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
رستم قاسمی وزیر خانه سازی داشت می ساخت ، فقط دسته بیل شکست خونه نصف کاره موند، صبر کن نصفه دسته بیل پیدا شه سریع کلید خونه رو تحویل میدن
ناشناس
۰۸:۴۸ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
وقتی همه چیز گران شده انتظار نداشته باشین مالک اجاره رو بالا نبره. اونم به میزان تورم اجاره رو بالا خواهد برد. نرخ اجاره در همه جای دنیا به اختیار مالک هست.
ناشناس
۱۲:۳۴ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
پایین نره از گلوت ، موج سوار .
ناشناس
۱۴:۱۱ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
دروغم نمیگه که بدت اومد،کی به فکربقیه هست که صاحبخونه باشه،هیچ کس به هم رحم نمیکنه،ازتولیدکننده بگیرتافروشنده وکارمندوراننده و...همه فکرخودشونن
ناشناس
۰۸:۱۵ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
زهی خیال باطل این همه سال درست نشد می‌خواین آخر ماه پاییز درست شه؟؟؟ واقعا ما مردمو چی فرض کردین؟؟
ناشناس
۱۷:۰۱ ۰۷ آذر ۱۴۰۱
زمان انتخابات مردم فهیم ایران، خر که از پل گذشت مردم رو همونی فرض میکنند که لایق اجداد خود شونه