امروز در "میز اقتصاد" درباره هفت خان صدور پروانه ساخت و ساز، با حضور خوش گفتار عضو هیئت مدیره نظام مهندسی ساختمان تهران، قربانی مدیرکل فنی و ارزیابی وزارت کشور و مرتضوی عضو هیئت مدیره کانون انبوه سازان ایران برگزار شد.
سوال: در زمان صدور پروانه ساختمانی چند بخش باید در این زمینه حضور داشته باشند؟
مدیرکل دفتر فنی و برنامه ریزی عمرانی وزارت کشور: در مرحله صدور پروانه ساختمان، شهرداری به نمایندگی از تمام بخش‌های حاکمیت دولت و در مرحله صدور منویات در نظر می گیرد. از سال ۷۰ چه مراحلی و مراحل متعددی را قانون گذار برای صدور پروانه لحاظ کرده و شهرداری باید به نمایندگی از سایر بخش‌ها پروانه ساختمانی را صادر کند.
سه ضلع برای صدور پروانه ایجاد می شود؛ حقوق مالک، حقوق شهر و حقوق شهروندان و قوانین متعددی که حتما باید تسریع شود؛ اگر حقوق شهر و شهروندان را در نظر بگیریم؛ ممکن است این روند به طول بیانجامد در ضوابط صدور پروانه ساختمانی قوانین متعددی در نظر گرفته شده است.
سوال: کدام نهاد جایگاه مهم تری در صدور پروانه دارد؟
خوش گفتار عضو هیئت مدیره نظام مهندسی ساختمان تهران: برای صدور پروانه ساختمانی باید سه حقوق از جمله حقوق رعایت شود که حقوق شهروند، حقوق مالک از حقوق شهرداری بسیار داری رتبه بالاتری است و این موضوع از سال ۷۴ دارای ملاحظات ضوابط دقیق تری شده است.
سوال: زمان بر بودن صدور پروانه مانع ساخت وساز شده است
عضو هئیت مدیره نظام مهندسی تهران: یک ساختمان بسته به هزینه عملیات و نوع کاربری و برای احداث و عملیات ساختمانی براساس زمانی که می‌برد پروانه آن صادر میشود به طوری که بخشی از عملیات براساس مطالعات که انجام میشود و مجوزی که صادر میشود و متناسب با زمانی که می‌برد پروانه آن صادر میشود.
سوال: هم اکنون پروانه‌های ساختمانی در چند مرحله صادر میشود؟
عضو هیئت مدیره نظام مهندسی تهران: براساس تیم مهندسی و مقررات و سایر الزاماتی که مشخص شده صدور پروانه ساختمانی دو مرحله‌ای شده و اگر گسترش یابد پروانه شهرسازی را خواهیم داشت و حقوق شهروندان و زمان بر در حد یک تا دو ماه زمان می‌برد.
سوال: پیش از این چه میزان زمان صدور پروانه ساختمانی است؟
عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان: تا پارسال زمان برای صدور پروانه ساختمانی یک سال زمان لازم بود، اما قول دادند که این زمان به دو ماه کاهش یابد.
وزارت کشور از سه مرحله‌ای شدن صدور پروانه ساختمانی حمایت می کند اما باید نگاه شهردار به این موضوع را هم در نظر بگیریم؛ چرا که اجرای این روش و صدور سند مرحله بسیار جدی است و باید مالک سند تبدیل به سند تک برگ کند تا از طریق آن اصلاحات در حد متر و سانت در نظر گرفته شود همین این اقدام و اقدامات دیگر از جمله طراحی باعث زمان بر بودن صدور پروانه ساختمانی می شود و باعث ایجاد چالش برای انبوه سازان می شود
سید محمد مرتضوی عضو هئیت مدیره کانون انبوه سازان ایران: بر اساس تمهیدات وزارت کشور صدور پروانه ساختمانی در سه مرحله انجام می شود که پروانه شهرسازی و طراحی معماری وارد فرآیند و زمانبری و نهایت پروانه احداث و پروانه اجرایی است که این سه مرحله‌ای شدن مشکلات مالکان را کاهش می‌دهد و صدور پروانه باعث میشود مالک با تمانینه نقشه‌های سازه و تکنیکی و کار‌های مراحل اجرای کار را شروع کند.
سوال: آیا صدور مجوز در تهران حضوری است؟
مرتضوی: تمام شهرهای کشور صدور پروانه ساختمانی باید از یک نسخه واحد برخوردار شوند اما امروزه و پنجره واحد و مراجعات همه سازمان‌های نظام‌مهندسی در بسیاری از شهر‌ها بر خلاف تهران به صورت حضوری است این در حالی است که امکان صدور پروانه‌های ساختمانی را در تهران در قالب دفاتر الکترونیکی فراهم کرده ایم.
پیگیری کاهش زمان صدور پروانه ساختمانی به یک هفته
شهرداران کشور از جمله مشهد، تبریز، کرمانشاه و کرمان در ارتباطی تلفتی اعلام کردند: کاهش زمان صدور پروانه ساختمانی یک هفته نیازمند همکاری دستگاه های دیگر در پاسخگویی به استعلام ها و به اشتراک گذاری اطلاعات است.
واقعا بعضی سختگیریها بیشتر شبیه بهانه گیری و کاملا متفعت طلبانه فقط به نفع شهرداری ونظام مهندسی و هزینه تراشی برای مالک هست به همان نشان که وقتی جریمه( پول) پرداخت می شود دیگر کسی صحبت از اشکال مهندسی نمیکند!!
قوانین رامتطقی و برد- برد تنظیم کنید تا مالک هم منافعی داشته باشد بااین هزینه های سنگین وکمر شکن
البته قبول دارم باید جلو هرگونه سوء استفاده وزد وبند کاملا بسته شود. ولی در عمل برای همه یکسان قانون اعمال می شود؟! والله اعلم