سایر زبان ها

صفحه نخست

سیاسی

بین‌الملل

ورزشی

اجتماعی

اقتصادی

فرهنگی هنری

علمی پزشکی

فیلم و صوت

عکس

استان ها

شهروند خبرنگار

وب‌گردی

سایر بخش‌ها

در گفت و گو با باشگاه خبرنگاران جوان پاسخ داده شد؛

چرا املاک مازاد دولت به فروش نمی‌رود؟

مدیرکل اموال دولتی و اوراق بهادار وزارت اموراقتصادی و دارایی گفت: نبود قانون مشخص و فرآیند‌های پیچیده از مهم‌ترین موانع فروش املاک دولتی است.

باشگاه خبرنگاران جوان - فاطمه وظیفه دادگر مدیرکل اموال دولتی و اوراق بهادار وزارت اموراقتصادی و دارایی در گفت و گویی به سوالات زیر پاسخ داد.

باشگاه خبرنگاران جوان: میزان املاک شناسایی شده از ابتدای سال تاکنون چه تعداد بوده است؟

دادگر: سال گذشته حدود ۲ هزار و ۳۰۰ ملک شناسایی کردیم، اما امسال ۳۸۰ ملک شناسایی شده است. به این دلیل که مشکلات اجرایی این حوزه بسیار زیاد است. زمانی که ناگهانی تصمیم گرفتند مبلغ زیادی را از محل فروش اموال مازاد در بودجه قرار دهند، صرفا پیش بینی مبلغ بود. زیرساخت ها، ابزارها، ضمانت اجرا و ساختار‌های مورد نیاز آن را پیش بینی نکردند.

در سال ۹۹ تا حدودی از اشکالات موجود برطرف شد، متون قانونی تاحدودی بهتر نوشته شد و قانون بودجه، خوب تهیه شد. فرهنگ سازی خوبی انجام شد، جلسات آموزشی بسیار خوبی شکل گرفت، مدیران آگاه شدند و فرآیند‌ها برای آن‌ها تبیین شد. در نهایت، شروع به شناسایی کردند و ۲ هزار و ۵۰۰ ملک از میان ۷ هزار ملک، شناسایی شد. این‌ها املاکی بودند که مستندات کافی داشتند، شائبه‌ای ایجاد نمی‌شد و خریدار می‌توانست با اطمینان اقدام به خرید کند.

بعد از کلی پالایش به این املاک مجوز دادیم. بعد از اعطای مجوز، وارد پروسه تغییر کاربری شدند که ماه‌ها زمان می‌برد. ما امسال حدود ۳ هزار میلیارد تومان مزایده داریم که برنده ندارد. زیرا با گذشت تمام این پروسه ها، زمانی که می‌خواهند با دولت وارد معامله شوند، اکثرا اقساطی هستند. در صورتی که طبق آیین نامه معاملات باید به شکل نقدی صورت بگیرد.

کشور‌هایی که از این محل‌ها به دنبال درآمد هستند، طی سالیان زیاد ساماندهی‌ها را انجام دادند و نظام مشخصی در حوزه مدیریت اموال دارند. اینطور نیست که زمانی که کسری بودجه پیدا کردند، تصمیم به فروش بگیرند و فردا ۳۰ هزار میلیارد تومان محقق کنند.

باشگاه خبرنگاران جوان: برای اطلاع رسانی مزایده‌ها چه اقداماتی انجام شده است؟

دادگر: امسال برای اطلاع رسانی، از بنر و آگهی‌های مختلف استفاده کردیم. اما فرآیندی که فرد باید سپری کند، بسیار پیچیده است. متقاضی باید برای یکبار شرکت در مزایده توکن بگیرد؛ بنابراین افراد باید چه علاقه‌ای به ادامه این فرآیند‌های بعضا سخت داشته باشند. متاسفانه تنها چیزی که در خصوص فروش املاک مازاد گفته می‌شود، مبلغ آن است و در زمینه رفع مشکلات هیچ کس، هیچ قدمی بر نمی‌دارد. در نهایت نیز به طور مکرر اعلام می‌شود که چرا املاک دولتی به فروش نمی‌روند.

باشگاه خبرنگاران جوان: با توجه به مشکلات گفته شده، نقش وزارت اقتصاد در زمینه حل این مسائل چیست و حدود اختیارات چه میزان است؟

دادگر: وزارت اقتصاد با توجه به حدود اختیاراتی که دارد، همان ابتدای سال آیین نامه را آماده کرده است. سپس دستورالعمل چگونگی تشکیل کارگروه ها، فرآیند و اسناد مورد نیاز را صادر و ابلاغ کرده است. به ادارات کل امور اقتصادی دستور شروع شناسایی املاک را داده ایم. بعد از شناسایی، استعلامات را انجام می‌دهند که دعوای حقوقی نداشته باشد و .... در نهایت دوباره تمام موارد را بررسی می‌کنیم که مشکلی وجود نداشته باشد و به وزیر می‌دهیم تا مجوز را صادر کند؛ بنابراین تا نقطه پایان همپای دستگاه‌ها هستیم. اما بستر‌ها در کشور ما فراهم نیست.

این مساله در لایحه سال بعد نیز دشوار است و خیلی قابل فهم نیست. اما قانون ۱۴۰۰، در حوزه شناسایی بسیار قانون موثر و خوبی بود. طبق لایحه سال ۱۴۰۱ دستگاه ها، استانداران و وزارت اقتصاد هرکدام جداگانه باید اقدام به فروش کنند. در لایحه سال ۱۴۰۱، ضمانت اجرا از بین رفته است. ضمانت اجرایی که امسال وجود داشت، سبب شد که دستگاه‌ها تعداد ۱۱۰ ملک را ثبت کردند.

باشگاه خبرنگاران جوان: آیا خود دستگاه‌ها همکاری لازم را با شما انجام می‌دهند؟

دادگر: با مدیران دستگاه‌ها نیز مشکلاتی داریم. یکی اینکه فرهنگ آن وجود ندارد و مدیر تصور می‌کند که این ملک، ملک پدری اوست و اگر آن را از دست بدهد آبرویش به عنوان یک مدیر رفته است. دوم اینکه پروسه فروش، سخت است. ممکن است که بعد از فروش، نهاد نظارتی بگوید که شما ارزان فروخته اید، اشتباه کرده اید یا .... مدیران اغلب معتقدند که تخصص شان معامله نیست؛ بنابراین تمایل بسیار کمی به فروش دارند.

باشگاه خبرنگاران جوان: متولی اصلی حل این مشکلات را کدام ارگان می‌دانید؟

دادگر: منشا بیشتر این مسائل نبود قانون مشخص است. مشکل اساسی‌تر این است که ما نظام مدیریت دارایی نداریم و به صورت بسیار سنتی عمل می‌کنیم. هیچ وقت یک برنامه ریزی کلان و راهبردی در این زمینه نداشته ایم. دولت به این سوال پاسخ دهد که در حوزه مدیریت اموال خود چه سیاست و برنامه ریزی کلانی دارد. سپس در قانون بودجه از این محل، درآمد شناسایی کند. نه اینکه امروز ۵۰ هزار میلیارد تومان را به عنوان درآمد هدفگذاری کند و بعدا چالش‌ها را پیدا کند. زمانی هم که نتواست چالش‌ها را حل کند، این حوزه را کلا رها کند.

انتهای پیام/

تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۴
در انتظار بررسی: ۰
ناشناس
۱۰:۱۷ ۱۳ بهمن ۱۴۰۰
یکی از وظایف دولت، ریخت و پاش و حیف و میل دارایی های کشور و مردمه. دیروز که به اداره آمدیم بمناسبت دهه فجر علاوه بر کیک و شیر، به کارکنان پرچم های بزرگ و بسته بندی شده ایران هم می دادند که به احتمال زیاد در سایر وزارتخانه ها و شرکت های دولتی هم چنین بوده. حالا دادن کیک و شیر که در خرید و توزیع اون تخلفات زیادی میشه قابل هضمه ولی هزینه کردن برای اون همه پرچم در این شرایط اقتصادی کشور و با توجه به اینکه می دانیم بخش زیادی از پارچه های پرچم وارداتی هستند و برای عموم مردم قابل استفاده نیست رو کجای دلمون بذاریم؟ چند وقت بعدش دوباره می بینی که از مردم برای کمک به فلان منطقه زلزله یا سیل زده درخواست جمع آوری کمک می شه!!! دم خروس رو باور کنیم یا قسم حضرت عباس رو؟
ناشناس
۰۸:۴۴ ۱۳ بهمن ۱۴۰۰
چرا با این فکر غلط می خواهید دولت را یک بار برای همیشه خلع سلاح کنید وقتی که تمام اموال دولت را به نام مازاد حراج کردید و یک عده مانند خصوصی سازی اموال را با کمترین قیمت غارت کردند آن وقت که دولت مانند این چند سال که برای جبران کثری بودجه چوب حراج به اموال دولت زدید دولتهای آینده چه میکنند . چرا برای پوشاندن بی تدبیری و ناتوانی در اداره کشور با چوب حراج زدن به اموال دولت مخفی میکنید . چرا اینقدر مردم را متوجه سوءمدیریتها بالای خودتام میکنید و بذر نا امیدی می کارید و همه اش به دنبال چپاول اموال دولت و بیت المال هستید شما فقط به دنبال این هستید تا اموال دولت را با کمترین قیمت خودتان بخرید .
ناشناس
۰۸:۳۲ ۱۳ بهمن ۱۴۰۰
دولت و حکومت اموال مازاد رو بفروشن کارمندای مازاد رو اخراج کنن.سازمانهای موازی رو منحل و ادغام کنن.مطمئن باشید وضع اقتصاد درست میشه
علی
۰۸:۱۱ ۱۳ بهمن ۱۴۰۰
چون به حیات خلوت مدیران دست میزنید