باشگاه خبرنگاران جوان - همواره بازار اجاره در نیمه دوم سال با کاهش یا ثبات قیمت روبه‌رو است. امسال بر خلاف سال‌های گذشته به گفته بسیاری از مستاجران این بازار با کمبود فایل روبه‌رو است. در برخی از مناطق تعداد واحد‌های مسکونی برای اجاره در مقایسه با سال گذشته بسیار کمتر شده است.
به گفته مسئولان در حال حاضر قیمت اجاره نه تنها در مقایسه با سال گذشته افزایش نیافته، حتی با اجرای طرح جهش تولید مسکن با کاهش قیمت اجاره هم روبه‌رو شده‌ایم.
محسنی یکی از مستاجران که در محدوده بیمه ساکن است، گفت: از دو ماه پیش به دنبال واحد مسکونی برای اجاره هستیم، اما هنوز بعد از گذشت دو ماه نتوانسته‌ایم واحد مناسبی را تهیه کنیم.
به گفته محسنی برای تهیه یک واحد مسکونی ۷۰ متری باید حداقل ۳۰۰ میلیون تومان پول پیش و ماهانه ۳ تا ۴ میلیون تومان برای اجاره داشته باشیم که متاسفانه در برخی از محلات در این منطقه هم ما نتوانسته‌ایم، واحد مناسبی را پیدا کنیم. البته این مبلغ برای واحد‌های مسکونی نوساز نیست.
همچنین تاجی یکی دیگر از مستاجرانی که در محدوده شمال غرب پایتخت ساکن است، گفت: برای اجاره یک واحد ۵۰ متری در محدوده بلوار فردوس باید حداقل ۴۰۰ میلیون تومان ودیعه داشت. هم اکنون بازار اجاره به گونه‌ای است که بسیاری از مستاجران که سالیان سال در این منطقه اجاره نشین بودند به مناطق جنوبی تهران مهاجرت کرده اند.
نتیجه کمبود فایل‌های اجاره مسکن در تهران در هفته‌های اخیر سبب شده تا باز هم بازار اجاره بها حتی در فصل زمستان متورم‌تر شود. این وضعیت سبب شده تا روز به روز مستأجران بیشتری از تهران به شهر‌های حاشیه‌ای کوچ کنند.
اصغری مشاور املاک در مرکز تهران گفت: بازار اجاره به گونه‌ای با نوسان قیمتی مواجه شده که برای اجاره یک واحد مسکونی باید حداقل ۳۰۰ میلیون تومان مبلغ ودیعه داشت. هم اکنون پایه اجاره برای رهن یک واحد مسکونی به ماهانه ۲ میلیون تومان رسیده است.
او گفت: دولت برای کنترل بازار اجاره باید به فکر اخذ مالیات از خانه‌های خالی باشد و تنها راه حل برای بهبود وضعیت این بازار بهبود وضعیت اقتصادی و اجاره‌ای طرح اجاره داری حرفه‌ای است.
مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری گفت: به هیچ عنوان قیمت اجاره افزایش و یا تعداد فایل‌های اجاره کاهش نیافته است و بازار اجاره بر خلاف صحبت‌های برخی از سوداگران آرام است و این بازار در مقایسه با تابستان با کاهش قیمت روبه‌رو شده است.
به گفته خسروی، هم اکنون تعداد فایل برای بازار اجاره در املاکی‌ها بسیار زیاد است، اما متقاضی برای اجاره و یا رهن واحد مسکونی بسیارکم‌تر شده است.
محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: آمارهای بانک مرکزی در رابطه با افزایش قیمت اجاره تنها مربوط به برخی از مناطق استان تهران است. در حال حاضر با اجرای طرح جهش تولید مسکن بازار اجاره آرام گرفته و به طور قطع با اخذ مالیات از خانه‌های خالی بازار اجاره به سمت ثبات و در نهایت کاهش قیمتی حرکت می‌کند.
براساس آخرین گزارش اجاره بهای مسکن که بانک مرکزی در ماه گذشته منتشر کرده شاخص رشد ۵۱.۲ درصدی در تهران و ۵۴.۲ درصدی در کل کشور داشته است. همچنین بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی متوسط اجاره بهای هر متر مربع مسکن در تهران ۸۴ هزار تومان است که به این معنی است مستأجر یک واحد ۵۰ متری در پایتخت باید ماهانه ۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان و یک واحد ۱۰۰ متری ماهانه ۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان اجاره بها پرداخت کند.
با توجه به آمارهای مرکز آمار ایران در مورد تورم دی ماه و اجاره مسکن در سبد هزینه خانوار مطرح و پس از بررسی مقرر شد ستاد هماهنگی اقتصادی سیاست حمایتی در این زمینه را با هدف کنترل رشد اجاره بها و حمایت از اجاره‌نشینان تدوین و ارائه کند.
حال با توجه به تاکید رئیس جمهور مبنی بر کنترل رشد اجاره بها و با توجه به آمارهای میدانی و رسمی که نشان می‌دهد در یک ماه گذشته ۲درصد نرخ اجاره افزایش یافته، بنابراین باید هرچه سریعتر دولت پیش از ورود فصل اجاره بها اقدامات لازم از جمله ایجاد اجاره داری حرفه‌ای و اخذ مالیات از خانه‌های خالی را در دستور کار خود قرار دهد تا شاید از بخشی از مشکلات مستاجران در این بخش کاسته شود.
گزارش از محبوبه کباری
انتهای پیام/
من شوهرم در یکی از فروشگاه های زنجیره ای مشغول به کار بود، از یکم بهمن دیگه بهش گفتن سرکار نیا.. آیا انصافه که دو ماه مونده به عید بهش گفتن نیاد، بااین اوضاع گرونی و بدبختی و بچه کوچیک و قسط...
حداقل این دوماه تا عید میزاشتن سرکار بره
دیگه آدم از زندگی کردن متنفر میشه
این موضوع باعث ترس صاحبخونه ها شده و یک سری از اونا که احتیاجی به پول اجاره ندارن، ملک خودشون رو اجاره نمیدن.
این هم یکی از دستاوردهای این طرحی هست که بی فکر و بدون آینده نگری پیاده شده.
امسال هم بعد از عید حکم تخلیه میدن
و با توجه به گرونی تعمیرات خانه مثل کابینت که متری 2 میلیون حداقل تموم میشه رنگ 400 تومانی مزد کارگر ساده که روزی 300 هست و.... کرایه خونه ها در سال بعد خیلی راحت تا 50 درصد بالا میره پارسال هم همین طور شد شاید هم تا 70 درصد بره و این موضوع هیچ ربطی به املاکی سر کوچه و صاحب خونه نداره
اون خونه هایی هم که خالی میمونه یا غیرقابل سکونت هست اسکلت چوبی و پنجره چوبی یا بی صاحب هست یا صاحبش براش مهم نیست سالی 10 میلیون هم مالیات خالی بودن میشه نهایتش میفرشه میره شمال زمین میگره مالیات هم نمیده همین دوباره باعث گرونی زمین تو شمال میشه
بهترین محل شرق مازندان هم سرخرود درویش اباد هست اون جا چون جمعیت خیلی پایینی داره چند تا واحد هم بگیره چون زیر 100 هزار نفر جمعیت داره مالیات بهش تعلق نمیگره
کپک ات خروس میخونه
پرداخت مالیات ۱۵۰ میلیون در سال برای خانه‌های ۷۰ میلیاردی
خانه‌های با ارزش ۲۵ میلیارد تومان، تنها ۵ میلیون تومان و خانه‌های با ارزش ۷۰ میلیارد تومان باید مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان را سالانه به عنوان مالیات پرداخت کنند
شوخی تلخ و مسخره مجلس از مالیات خانه های لوکس باعث شده که کسی تمایل به اجاره دادن نباشد !!!!
دوما کسی که کارش غرب هست بره جنوب خونه بگیره؟
اگر حتی هما این کارو کنن با این وضعیت حمل و نقل عمومی که کشش نداره و وضعیت ترافیکی شدیدی که برای ماشین های شخصی بخاطر این جابه جایی ایجاد میشه چه آسیبی به مملکت و مردم میخوره به نظرت منطقی؟
گران سازی سوخت ونیاز به عدم تحریم علتش بی کیفیت بودن ساختمان ها هست.همه این بدبختی بخاطراینکه ملت نمیخواهنددنبال ساختمان باکیفیت بروند.مسکن مهر هم عضو این ساختمان های بی کیفیت هست.
بورس با ثبات اقتصادی کشور درست میشه کو ثبات اصلا کو اقتصاد
بورس با مجازات کردن خاطی ها درست میشه کو عدالت؟
یادم سال پبش زمان سقوط آزاد بورس نظر گذاشتم و مرگ بورس به همه تسلیت گفتم اعتماد چیزی نیست که به راحتی دوباره بدست بیاد تاوان داره تاوانشم خروج سرمایه
هایی که قرار بود صرف تولید بشن از مملکت و خرید خونه در ترکیه میشه