سایر زبان ها

صفحه نخست

سیاسی

بین‌الملل

ورزشی

اجتماعی

اقتصادی

فرهنگی هنری

علمی پزشکی

فیلم و صوت

عکس

استان ها

شهروند خبرنگار

وب‌گردی

سایر بخش‌ها

اقساط وام نهضت ملی مسکن کمتر از اجاره‌بها است

طبق اعلام معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی پرداخت اقساط تسهیلاتی برای ساخت مسکن کمتر از هزینه اجاره یک واحد مسکونی برای زندگی خواهد بود.

به گزارش روابط عمومی وزارت راه و شهرسازی_ اطلاعات سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات نشان می‌دهد که در پایان آذرماه امسال اجاره‌بها هر مترمربع در شهر تهران معادل ۸۴ هزار تومان بوده است و بدین ترتیب اجاره ماهانه یک واحد آپارتمان ۱۰۰ متری در شهر تهران حدود ۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان خواهد بود. از این رو پرداخت اقساط تسهیلاتی برای ساخت مسکن کمتر از هزینه اجاره یک واحد مسکونی برای زندگی خواهد بود با این تفاوت که پرداخت اقساط منجر به خانه‌دار شدن خانوار خواهد شد.

با توجه به اینکه طول دوره ساخت حداقل ۲ تا ۳ سال به طول می‌انجامد و متقاضی باید پس از تکمیل واحد مسکونی و تحویل واحد شروع به پرداخت اقساط کند عملا رقم اقساط محاسبه در فوق از دو تا سه سال آینده آغاز خواهد شد. بدیهی است تا آن زمان درآمد ماهانه خانوار نیز تقریباً معادل با تورم افزایش خواهد یافت و پرداخت اقساط برای خانوار توان‌پذیر شده و فشار پرداخت اقساط کاهش می‌یابد.

پس از آغاز دوران فروش اقساطی و شروع بازپرداخت تسهیلات، مبلغ تسهیلات ثابت باقی می‌ماند، در حالیکه درآمد خانوار متناسب با تورم سالانه افزایش خواهد یافت. از این رو در دو الی سه سال ابتدایی دوران فروش اقساطی، بازپرداخت تسهیلات ممکن است در برخی موارد با فشار مالی برای خانوار همراه باشد، اما پس از گذشت دو تا سه سال ابتدایی فروش اقساطی و با افزایش درآمد خانوار، پرداخت اقساط تحمل‌پذیرمی‌شود و خانوار تحت فشار نخواهد بود.

معاونت مسکن و ساختمان جزئیات دو روش بازپرداخت تسهیلات ساخت طرح نهضت ملی مسکن را برای اقشارکم و متوسط درآمدی با اقساط ماهانه برای هریک از مناطق شهری و روستایی تشریح کرد.

دولت برای تأمین مسکن گروه‌های کم‌درآمد و حمایت از این اقشار پرداخت یارانه سود تسهیلات را در نظر گرفته است که وزارت راه و شهرسازی در حال حاضر مجدانه پیگیر تأمین منابع لازم برای پرداخت یارانه سود اقشار کم‌درآمد جامعه است. در صورت تأمین این منابع اقساط تسهیلات در نرخ‌های سود متفاوت برای دهک‌های متفاوت درآمدی به شرح زیر خواهد بود.

تسهیلات یارانه‌ای ساخت و نوسازی مسکن و اقساط ماهانه

در تهران برای تسهیلات ۴۵۰ میلیون تومانی با نرخ سود ۹ درصد برای دهک‌های۴ و ۵، مبلغ اقساط بدون سود دوران مشارکت ۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است. همچنین رقم اقساط با نرخ سود ۵ درصد برای دهک‌های اول تا سوم نیز بدون سود دوران مشارکت ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان برآورد شده است.

در شهر‌های با جمعیت بیش از یک میلون نفر برای تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی با با نرخ سود ۹ درصد برای دهک‌های۴ و ۵، مبلغ اقساط بدون سود دوران مشارکت ۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است. همچنین رقم اقساط با نرخ سود ۵ درصد برای دهک‌های اول تا سوم نیز بدون سود دوران مشارکت ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان برآورد شده است.

در مراکز استان برای تسهیلات ۳۵۰ میلیون تومانی با با نرخ سود ۹ درصد برای دهک‌های۴ و ۵، مبلغ اقساط بدون سود دوران مشارکت ۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان است. همچنین رقم اقساط با نرخ سود ۵ درصد برای دهک‌های اول تا سوم نیز بدون سود دوران مشارکت ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برآورد شده است.

در سایر مناطق شهری برای تسهیلات ۳۰۰ میلیون تومانی با با نرخ سود ۹ درصد برای دهک‌های۴ و ۵، مبلغ اقساط بدون سود دوران مشارکت ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان است. همچنین رقم اقساط با نرخ سود ۵ درصد برای دهک‌های اول تا سوم نیز بدون سود دوران مشارکت ۲ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان برآورد شده است.

در مناطق روستایی برای تسهیلات ۲۵۰ میلیون تومانی با با نرخ سود ۹ درصد برای دهک‌های۴ و ۵، مبلغ اقساط بدون سود دوران مشارکت ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان است. همچنین رقم اقساط با نرخ سود ۵ درصد برای دهک‌های اول تا سوم نیز بدون سود دوران مشارکت ۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان برآورد شده است.

در این مدل تخصیص یارانه نرخ سود به گروه‌های کم درآمد رقم اقساط را به شدت کاهش داده و پرداخت آن را برای خانوار توان‌پذیر می‌کند.

تسهیلات ساخت و نوسازی مسکن براساس قانون جهش تولید مسکن و اقساط ماهانه (بدون پرداخت یارانه سود اقشار کم‌درآمد) نیز به شرح زیر است:

در تهران برای تسهیلات ۴۵۰ میلیون تومانی، مبلغ اقساط ماهانه بدون سود دوران مشارکت ۷میلیون تومان است. در شهر‌های با جمعیت بیش از یک میلیون نفر برای تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی مبلغ اقساط ماهانه بدون سود دوران مشارکت ۶ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان است. در مراکز استان‌ها برای تسهیلات ۳۵۰ میلیون تومانی مبلغ اقساط ماهانه بدون سود دوران مشارکت ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. همچنین، در سایر شهر‌ها برای تسهیلات ۳۰۰ میلیون تومانی مبلغ اقساط ماهانه بدون سود دوران مشارکت ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است. در مناطق روستایی برای تسهیلات ۲۵۰ میلیون تومانی مبلغ اقساط ماهانه بدون سود دوران مشارکت ۳ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان است.

متقاضی می‌تواند در صورت تمایل سود دوران مشارکت مدنی را نیز به صورت اقساطی در طول دوره فروش اقساطی پرداخت کند.

تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق ممتاز بانک مسکن و اقساط ماهانه

 تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق ممتاز بانک مسکن به صورت انفرادی و زوجین قابل پرداخت است. نرخ سود این تسهیلات ۱۷.۵ درصد و بازپرداخت آن ۱۲ ساله خواهد بود. جزئیات این بخش نیز شامل موارد زیر است:

اقساط ماهانه تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی زوجین در تهران ماهانه ۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان و اقساط ماهانه تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی انفرادی در تهران، ماهانه ۳ میلیون و ۳۰۰ میلیون تومان است.

اقساط ماهانه تسهیلات ۳۲۰ میلیون تومانی زوجین در مراکز استان ماهانه ۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان و اقساط ماهانه تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی انفرادی در مراکز استان، ماهانه ۲ میلیون و ۷۰۰ میلیون تومان است.

اقساط ماهانه تسهیلات ۲۴۰ میلیون تومانی زوجین در سایر شهر‌ها ماهانه ۴ میلیون تومان و اقساط ماهانه تسهیلات ۱۲۰ میلیون تومانی انفرادی در سایر شهرها، ماهانه ۲ میلیون تومان است.

انتهای پیام/

تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۱۱
در انتظار بررسی: ۰
ناشناس
۱۷:۰۸ ۲۶ دی ۱۴۰۰
شما کی افزایش حقوقتون متناسب با تورم بوده که از این به بعدش باشه درضمن یه کارگر با حقوق ۴ میلیون چقدر میخواد افزایش حقوق داشته باشه که ۷ میلیون قسط بده بفرمایید اگه حتی تمام حقوقش رو بده برای قسط که باز هم کم می یاره اونوقت چی بخوره کی پول قبض اب و برق و گازش رو بده
ناشناس
۰۹:۴۲ ۲۶ دی ۱۴۰۰
با سلام
لطفا باشگاه محترم خبر نگاران پیگیری کنید وام ساخت مسکن هیچ بانکی اعتبار نداره . لطفا پیگیری کنید . خونمون نیمه تمام مانده . مستاجر هم هستیم . همه زندگیمون هم فروختیم که یه طبقه خونه بسازیم . لطفا پیگیری کنید . لطفا
ناشناس
۰۸:۵۰ ۲۱ دی ۱۴۰۰
هر جوری حساب کردم نمیشه ماهانه درامدی،ندارم چه طوری ماهی دو سه میلیون بدم ماهی ۲۰۰هزار بود یه چیزی یا کلا خونه بده رایگان نه پولی
ناشناس
۲۱:۴۰ ۱۸ دی ۱۴۰۰
سلام اینم برای اقشارضعیف وکم دارامد نیسته براهمونایی که چندتاخونه دارن واجاره نشین نیستن. طرف میره یه خونه شو رهن واجارمیده هم پول جلوشو به حساب میریزه هم کرایه میگیره واسه اقساط وام فشارهم بهش نمیاد ولی من کادگر باحقوق چهارونیم ملیون چطوری میتونم ثبت نام کنم. خدایش خودتون قضاوت کنین. این نهضت ملی برا پولدارهای فقط.
Hamed
۱۹:۲۱ ۱۷ دی ۱۴۰۰
سلام با این حساب کتاب کارگرهایی که با قانون کار کار میکنند حق خانه دار شدن رو ندارن از یه طرف حقوق کم با این وضع تورم از طرف دیگه تعطیل شدن بی دلیل شرکت ها مثلا من هر ماه کم کم ۳ روز تعطیل دارم که این ماه یه هفته تعطیل داشتیم که نه حقوق خبری هست نه بیمه ی
حرف آخر با این حساب کتاب قشر ضعیف حق زندگی کردن ندارند
ناشناس
۱۷:۲۵ ۱۷ دی ۱۴۰۰
اقساط وامای مسکن نباید از اجاره همونجا بیشتر باشه
ناشناس
۱۷:۱۷ ۱۷ دی ۱۴۰۰
جالب اینجاست که کرایه خونه ۱۰۰ متری در تهران رو مثال میزنه، بعد می خوان خونه ۷۰ متری توی هشتگرد تحویل بدن.
ناشناس
۱۷:۰۰ ۱۷ دی ۱۴۰۰
چر داستان می گویید مثلا در مسکن مهر صفا دشت رهن خانه ۴۰ میلیون است
احسان
۱۶:۴۳ ۱۷ دی ۱۴۰۰
شما که انقدر خوب استدلال می کنید، حساب این رو نکردید که طرف حین پرداخت اقساط باید اجاره بهای منزلی که در حال حاضر داخلش هست رو هم بده؟!!!!!
یعنی 3 تا 5 میلیون که باید به شما بده، 8 میلیون اجاره بها منزل فعلیش (با حساب و کتاب خودتون)، دیگه چی تهش می مونه؟!!!!
ناشناس
۲۲:۴۴ ۱۷ دی ۱۴۰۰
شما اونموقع دیگ تو خونه خودتی ک شروع ب پرداخت قسط میکنین
ناشناس
۱۲:۵۷ ۱۷ دی ۱۴۰۰
پس قانون مالیات خانه های خالی چی شد؟