سایر زبان ها

صفحه نخست

سیاسی

بین‌الملل

ورزشی

اجتماعی

اقتصادی

فرهنگی هنری

علمی پزشکی

فیلم و صوت

عکس

استان ها

شهروند خبرنگار

وب‌گردی

سایر بخش‌ها

مسکن در نیمه دوم ۱۴۰۰ ارزان می شود؟

طبق آمارهای منتشر شده و همچنین نظرات کارشناسان، نیمه دوم سال ۱۴۰۰ ثبات در بازار مسکن مشهود است.

به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان؛ بازار مسکن در روز‌های اخیر باز هم آهنگ نابه سامانی سر می‌دهد چراکه بسیاری از کارشناسان و همچنین آمار‌ها نشان می‌دهد که قیمت مسکن در مقایسه با ماه‌های گذشته با نوساناتی روبرو شده است.

کاهش ۰.۳ درصدی نرخ معاملات مسکن در مهرماه ۱۴۰۰ هم به نظر فعالان این بخش به دلیل رکود در معاملات است چراکه بانک آمار معاملات مسکن در پایتخت را هم با کاهش ۲۶تا۲۸ درصدی اعلام کرده و تاییدی بر این موضوع است.

نهضت ملی مسکن، چقدر بر بازار موثر است؟

مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور در گفت‌وگو با باشگاه خبرنگاران جوان، با بیان اینکه قیمت مسکن در ماه‌های گذشته به قدری افزایش یافته است که دیگر مردم و متقاضیان قادر به خرید مسکن نیستند، گفت: با توجه به مشکلاتی که در حوزه مسکن و ساخت وساز کشور طی سال‌های گذشته ایجاد شده قیمت مسکن به شکل جهشی افزایش یافته که همین امر خود باعث ایجاد رکود در این بازار شده است.

او گفت: بازار مسکن خود کشش افزایش قیمت دوباره‌ای را ندارد بنابراین بعید است قیمت‌ها در این مدت اسیر گرانی شوند.

خرید خانه با میلیارد ها تومان هم امکان پذیر نیست

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری تصریح کرد: اگر یک متقاضی در سال گذشته با ۳ تا ۴ میلیارد تومان می‌توانست یک ملکی را با قیمت مناسب خریداری کند، اما در حال حاضر با ۵ میلیارد تومان هم نمی‌تواند یک ملک مناسب در محدود یوسف آباد خریداری کند بنابراین بازار مسکن در شرایط حاضر با مشکلات زیادی روبرو است که همین خود زمینه ساز ایجاد رکود تورمی در بازا می‌شود.

خسروی گفت: دولت جدید با اجرای طرح نهضت ملی مسکن و همچنین طرح جهش تولید مسکن بتواند بازار را به سمت رونق و افزایش تولید هدایت کند که این خود باعث بهبود وضعیت بازار مسکن خواهد شد.

خسروی معتقد است؛ هنگامی که یک مدت زمان محدودی برای ثبت نام طرح‌های مسکنی در نظر می گیرد خود باعث می‌شود که سوداگری و دلالی در این حوزه افزایش یابد بنابراین باید مدت زمان طولانی برای این طرح‌ها و همچنین ثبت نام آن‌ها در نظر بگیرد تا شاهد ایجاد چنین بازار سیاهی در این بخش نباشیم.

آمارهای بانک مرکزی، بازار مسکن را نامتعادل می کند

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری گفت: یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش قیمت مسکن در ماه‌های گذشته بانک‌ها بودند که خود با ارائه آمار‌های غلط زمینه ساز رشد و گرانی مسکن شدند.

خسروی ضمن انتقاد از آمارهای ارائه شده توسط بانک مرکزی گفت: در تابستان وقتی که نرخ اجاره تنها ۱۹ درصد افزایش یافته بود بانک مرکزی با انتشار این آمار اعلام کرد که قیمت مسکن ۴۰ درصد افزایش یافته که همین خود باعث شد، مالکان و سوداگران از این فرصت استفاده کرده وبه یکباره قیمت ملک و خانه را حدود ۶۰ درصد افزایش دهند.

براساس این گزارش بازار مسکن در نیمه دوم سال به سمت ثبات قیمتی حرکت می‌کند و این خود باعث می‌شود که میزان تقاضا در این بازار کمی افزایش یابد، اما با توجه به آمار‌های اخیر که بانک مرکزی منتشر کرده به نظر می‌رسد بازهم گوش دلالان و سودگران تیز شود. هر چند که دولت با اجرای طرح نهضت ملی مسکن به سمت افزایش تولید حرکت می کند اما اجرایی شدن این طرح هم با نظرات مختلفی همراه است.

اجازه ورود بخش خصوصی به انبوه سازی مسکن را بدهند

ایرج رهبر دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران در گفت‌وگو با باشگاه خبرنگاران جوان،گفت: ساخت یک میلیون واحد مسکونی که توسط رئیس جمهور به عنوان یکی از مهم‌ترین وعده‌های مسکنی دولت مطرح شده تنها با همکاری و حضور بخش خصوصی امکان پذیر است.

رهبر گفت: اگر بخواهیم قیمت مسکن را با قیمت دلار بسنجیم با توجه به نوسات قیمتی که این بخش داشته به طور قطع قیمت خانه تغییر خواهد کرد چراکه در حال حاضر مصالح ساختمانی در این حوزه با رشد قیمتی روبرو شده است.

دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران اظهار کرد: فولاد و سیمان به عنوان یکی از مهم‌ترین عوامل اصلی ساخت مسکن در یک تا دو ماه گذشته با رشد چشمگیر قیمتی روبرو شده است، قیمت فولاد در ماه گذشته کیلویی ۴ هزار تومان گران‌تر شده که این خود در بالا رفتن قیمت مسکن اثر گذار خواهد بود.

رهبر بیان کرد: دولت باید برای ساخت این یک میلیون واحد مسکونی در کشور در ابتدا اراضی لازم را در نظر بگیرد چراکه مهم‌ترین گام برای ساخت این تعداد خانه تعیین زمین و از سوی دیگر مدیریت درست و به کارگیری سازندگان با صلاحیت باشد.

رهبر یادآورشد: در سال های گذشته با کمبود ساخت مسکن در کشور روبرو بودیم که همین امر خود باعث بهم ریختن تعادل در بخش عرضه و تولید مسکن شده است.

بازار مسکن این روزها در معرض اخبار ساخت مسکن توسط دولت، رکود و در برخی از آمارها کاهش نرخ را تجربه می کند که این موضوع طبق گفته وزیر راه و شهرسازی خود باعث کنترل قیمت در بازار مسکن است. 

انتهای پیام/

تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۶۸
در انتظار بررسی: ۰
ناشناس
۱۵:۵۰ ۰۸ آذر ۱۴۰۰
انشالله
ناشناس
۱۵:۵۰ ۰۸ آذر ۱۴۰۰
انشالله
ناشناس
۱۲:۲۶ ۰۸ آذر ۱۴۰۰
چی ارزون هستش تا مسکن ...تحریم به زمین ومسکن اثر زیادی داره چون زمین وارداتی هستش
علی
۰۸:۴۸ ۰۸ آذر ۱۴۰۰
جوک سال
علی
۰۸:۴۸ ۰۸ آذر ۱۴۰۰
جوک سال
علی
۰۸:۴۸ ۰۸ آذر ۱۴۰۰
جوک سال
ناشناس
۰۸:۴۸ ۰۸ آذر ۱۴۰۰
جوک سال
ناشناس
۰۶:۵۱ ۰۸ آذر ۱۴۰۰
دلار داره بالا میره، چطور از آرزوی حرف میزنید؟
ناشناس
۰۱:۱۶ ۰۸ آذر ۱۴۰۰
وقتی زمین و مصالح کشور از بیرون کشور میاد و امریکا تحریم کرده و یه مقدار مسکن رو کولبران قاچاق میکنند و بقیه اش رو هم دلالان وابسته به سیستم حاکمیتی احتکار میکنند چگونه ارزان شود
ناشناس
۲۳:۲۱ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
حتما" ارزون میشه - شما بگو چی ارزون نمیشه؟!!
کمال
۲۲:۵۶ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
ای داد و بیداد دولت دوازدهم دیگه چیکار کرده که بهونه باشه واسه دولت رییسی حقوق کارمندان هرسال تا 15 درصداضافه میشده رییسی کم آورده ودولتش که دوباره دبه کردن حقوق را 10درصداضافه کنن .دوباره چه کلکی که تا پول کم میاره دولت قبلی زیر سواله. او میگفت وقتی ریاست را بگیره همه چی درست میشه خب ببین خونه را حالا ارزان کن دلار تا 50 تومن میرسه جلو هیچ کاری رانتونس بگیره خوراک وپوشاک وخونه ودلارهمه چی سربه فلک کشیده خب خجالت بکشه رییسی تموم کارا رادرست کن بسه بسه .امام زمون بیامردیم دست اینا هر رییسی میاد بدتر اون قبلی چه کنیم .کاش میمردن ماهم میمردیم راحت میشدیم .کمتر کمک لبنان ،سوریه ،افغانستان ،عراق کنن .بس نیس توراخدا .مرزا بازه ویروس جدید اومده دوباره مردم بیگناه بایدفت فت بمیرن خداشون که نمیمیرن
ناشناس
۲۲:۱۵ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
اگه دوتا مجرد خانه دار بشوند وباهم ازدواج کنند ،چطور میشه!!!
محمد
۲۲:۰۸ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
اپارتمان متری سه ملیونی سال نودوپنج حالا شده متری سیودوملیون ارزان کدام ارزونی مثلابشه متری سیویک ملیون ارزونیه اون سه ملیون هم خیلیا نمیتونستند بخرند حالا که مسکن را سرمایه دارها ودلالها وباندها داد وستد میکنند مصرف کننده ها اروزوی زندگی که چه عرض کنم ارزوی مرگ هم نمیتونند بکنند چون هزینه کفن ودفن را هم ندارند
ناشناس
۲۲:۰۵ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
اگه دیدین مرده ای از گور بلند شد و زنده اومد بیرون مسکن هم ارزان خواهد شد
ناشناس
۲۰:۳۶ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
با حلوا حلوا دهان ملت شیرین نمیشه
مریم
۱۹:۵۸ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
کارشناسان اشتباه میکنند الان نیمه چندم ۱۴۰۰ هستیم دوم قیمتها نه تنها پایین نیومده از دوهفته پیش تا الان یک ویلا کنار دریا بدون سند دستدارمی قیمت کرده بودم ۱ میلیارد پریروز زنگ زدم واسه یکی از دوستانم میخواستم گفت چون فک رهن شده شهرکی هست داریم اسم واسه سند مینویسیم اسم واسه سند دو برابر شده یک ماه ذیگه ۶ الی ۷ میلیارد سند گرفتن نمیدن.ضمنا خونه های ۳۰۰ میلیونی ۷۰۰ الی ۸۰۰ میلیون تو بدترین جای شهر چی میگن در عمل اشتباه فکر کردن کارشناسان در حرف بله عمل فرق داره به هیچ وجه مسکن هیچوقت پایین نمیاد .
حداقل این طرح ملی مسکن جوانان رو زودتر تو ساری نیمه کاره ول کردن شروع کنند تا جوانانی که اسم نوشتن پارسال پدل هم دادن زودتر از مستاجری خانه دار بشن اتفاقا جای زمینش عالیه‌.
ناشناس
۱۹:۵۷ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
اره مثل خودرو که ارزون شد
ناشناس
۱۹:۴۹ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
از دست و زبان كه بر آيد
كه از عهده شكرش به در آيد
برادر من،دوست ارجمد،هم وطن من، هم خون من ، لطفا بى تفاوت نباش. YJC عزيز با تو هستم
ناشناس
۱۹:۴۳ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
درود بى كران بر مسئولين محترم ، در تمام دنيا ما بى نظيريم و بايد مديريت خود را بخصوص در مسائل اقتصادى به دنيا صادر كنيم .
از دست و زبان كه بر آيد
كز عهده شكرش به در آيد
ناشناس
۱۹:۲۸ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
سلام
قیمت آپارتمان مسکن مهر در پردیس
در عرض یک ماه حداقل 200میلیون گرون شده
باعث اونهم آلمانیها و دلالها هستند .شما یه سر به دیوار بزن
همه آگهی دهندگان املاکی هستن.
به امید ریشه کنی دلالها
ناشناس
۱۸:۴۷ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
با اصلاح چند مورد می توان خیلی از مسائل حل کرد : 1_ اصلاح سیستم نظام بانکی 2_اصلاح سیستم مالیاتی (تصویب واجرای قانون مالیات بر دارائی) همانند کشورهای پشرفته 3 _ اصلاح واجرای قانون بیمه
محمد
۱۸:۱۹ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
راست میگن مسکن توشهرکهامتری ۱۲میلیون تومانه که الان ارزون شده متری ۱۱میلیون ونهصدونودونه هزارتومان۱۱۹۹۹۰۰۰ الهی شکرمن نیروی شرکتی شهرداری دورودلرستان نیم مترمیتونم خانه‌بخرم
ناشناس
۱۷:۲۷ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
دلار 29 تومان سلام

مسکن صلواتی در راه هست خخخخ
ناشناس
۱۷:۲۱ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
مسکن در اصفهان خیلی ارزان شده
مجید
۱۸:۴۵ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
درود بر غیرت اصفهانی ها
اصفهانی
۱۷:۱۵ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
اصفهان خشک و بی اب است و رو به افول است اتحاد ملی نیاز است برای نجات اصفهان
ناشناس
۲۳:۲۲ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
بنده خدا کل کشور به فنا رفته تو فقط نگران اصفهانی؟!!
الدار
۰۶:۴۱ ۰۸ آذر ۱۴۰۰
اون موقع که دریاچه ارومیه خشک شده بود خبری از اتحاد اصفهانی نبود!!! اینجا ایرا رفیق فقط به فکر خودت باش
ناشناس
۱۶:۵۶ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
بشین که بشه
ناشناس
۱۶:۴۲ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
مسکن همیشه در نیمه دوم همه سالها یه کاهش ریز داره اینو دیگه عالم و ادم میدونن.
ناشناس
۱۵:۴۶ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
مسکن که هر روز داره گرون تر میشه....بعد عید هم قیمت ها همگام با تورم 50 درصد دیگه میره روش
حسین
۱۵:۱۶ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
خدا وکیلی این اسمش مسکن ملی نیست
چرا باید واسه یک وام 150 میلونی 18 درصد 2میلیون هزینه به بانک بدیم و 6 میلیون هزینه محضر که که میخوان سند رو رهن بانک بذارن واسه وام
یعنی الان این موضوع همه جاییه
ناشناس
۱۷:۱۷ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
اصفهان به خاطر خشکسال املاک بشدت در رکود هستند و قیمت ها بشدت کاهشی شده
ناشناس
۲۳:۲۴ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
پس چجوری جیب ملت را بزنند دیگه ؟!!
ناشناس
۱۴:۴۳ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
خدایا چرا توی ایران بارون و ظرف نیست؟
خدایا چرا توی ایران خوشبختی نیست؟
خدایا چرا همه مردم گرفتارند؟
خدایا چرا در ایران برکت نیست؟
خدایا چرا همه گره ها کر هستند؟
ناشناس
۱۴:۳۷ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
کو اخبار مربوط به اصفهان؟ ای بزرگترین خبرگزاری فارسی زبان دنیا؟ هنوز سانسور میکنی؟
ناشناس
۱۴:۱۰ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
خدارا شکر. بالاخره ارزون شد.
ناشناس
۱۳:۵۵ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
خیلی با مزه بود.
ناشناس
۱۳:۵۴ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
چیزی ر مگه پایین آوردن
کمیل
۱۳:۳۲ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
بزک نمیر بهار میاد کمبزه با خیار میاد ...
وقتی تو چهل و چهار سال گذشته این اتفاق نیافتاده یعنی احتمال وقوعش در سال آتی هم چیزی در حدود دو درصد است .‌‌‌‌‌...
ناشناس
۱۳:۱۶ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
هروقت دلار و سکه اومد پایین مسکن هم ارزان می‌شود
رایا پروژه
۱۲:۳۲ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
سلام امیدوارم مشکلات حل شه
ناشناس
۱۲:۳۰ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
وای خدا به داد برسد. احتمالا مسکن گران خواهد شد .چون هر وقت هر چیزی را گفتند ارزان می شود بر عکس اتفاق افتاده.
امید
۱۲:۲۶ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
ارزانی مسکن رویایی هست که حداقل تا یک قرن آینده محقق نمیشود. ودر ضمن ثبات نسبی قیمت مسکن به این دلیل هست که قیمتها به اوج خود رسیده در حالی که درآمدها در پایین ترین حد قرار دارد . و اکثر مردم و مخصوصا نسل جوان قادر به خرید حتی یک آپارتمان 40 متری هم نیستند.
ناشناس
۱۲:۰۶ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
با پولی را که برای خرید خانه پس انداز کرده بودی ، نمی توانی ماشین هم بخری .یعنی تا ابد صاحب خانه هم نخواهی شد.
لعنت خدا بر مسببان آن ( ان شا الله ).
حسین
۱۴:۱۲ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
هزار بار لعنت خدا. خدا نابودشان کنه
ناشناس
۱۲:۰۳ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
حتما رایگان خواهد شد میلیارد دیگه هیچ یعنی طبقه پائیین هیچ امیدی به خانه دار شدن ندارد
علی
۱۱:۴۴ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
یعنی خودتون خندتون نمیگیره از این تیتر؟!!!!!!!!!!!! تو این کشور چی تابحال ارزون شده؟!!!!!!!!!! اونم مسکنی که هممون میدونیم پشت سرش کیا هستن
ناشناس
۱۱:۳۷ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
یکم صبر کنید عجله نکنید قرار بر این هست که کاملا رایگان بشه
ناشناس
۱۱:۱۴ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
پس قراره گرون بشه
محمد رمضانی
۱۱:۱۳ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
با سیاستهای بسیار علمی و تکنیکی دولت محترم انشالله کاهش صد در صدی قیمتها و وفور مسکن را در آینده ایی نزدیک تجربه خواهیم کرد.
ناشناس
۱۲:۰۴ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
مسکن میلیاردی شده چی میگی
sh
۱۲:۱۷ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
اره وایسا تا بشه XD
ناشناس
۱۶:۵۸ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
متوهم
محمود
۱۱:۰۲ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
امکان نداره قیمت مسکن ارزون بشه برعکس شدیدا هم افزایش پیدا میکنه چون قیمت تمام مصالح ساختمانی بشدت افزایش یافته طوریکه کسی نمیتونه با این قیمتهای وحشتناک مصالح و دستمزد کارگر و بنا حتی یک دیوار ساده رو درست کنه چه برسه یک خانه را، تازه این مسکن هایی که دولت میگه قراره بعد از سه چهار سال درست کنند (اگه راست بگند) حاشیه یا بیرون کلان شهرهاست که اصلا به درد نمیخوره. اگه واقعا میخوانند مسکن ارزون بشه ابتدا باید قیمت مصالح رو بشدت کاهش بدند.
شاهرخ اقاجری
۱۰:۴۷ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
سلام کاش یه فکراساسی برا مسکن بشه ای وامهای گران بی پایه هم مشکل کارگروبازنشسته حل نمکن ترا خدا انهایی که حرفشون خریدارداره حرف بزنن دولت مردها فکربهتری کنن خیلی مسکن گرون ازحدوحساب گذشته ترا یه فکربهتری که قشرپایین خانه داربشه اوکهپول داره چندتا خونه هم داره
رضا
۱۰:۴۴ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
به بنگاه ها سر بزنید
ناشناس
۱۰:۴۲ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
چرا کارشناسها و مسؤلان از این همه حرف زدن خسته نشدن؟؟؟!!!
عمل کنید..مامردم خسته شدیم..اللهم عجل لولیک الفرج..اقابیا ک فقط تو راه گشایی
ناشناس
۰۰:۱۳ ۰۸ آذر ۱۴۰۰
چون کارشان وراجی و حقه بازی است.
ناشناس
۱۰:۴۲ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
چرا کارشناسها و مسؤلان از این همه حرف زدن خسته نشدن؟؟؟!!!
عمل کنید..مامردم خسته شدیم..اللهم عجل لولیک الفرج..اقابیا ک فقط تو راه گشایی
ناشناس
۱۶:۱۸ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
ببخشید ولی نمیزارن
ناشناس
۱۰:۴۲ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
چرا کارشناسها و مسؤلان از این همه حرف زدن خسته نشدن؟؟؟!!!
عمل کنید..مامردم خسته شدیم..اللهم عجل لولیک الفرج..اقابیا ک فقط تو راه گشایی
ناشناس
۱۰:۴۲ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
چرا کارشناسها و مسؤلان از این همه حرف زدن خسته نشدن؟؟؟!!!
عمل کنید..مامردم خسته شدیم..اللهم عجل لولیک الفرج..اقابیا ک فقط تو راه گشایی
ناشناس
۱۰:۲۸ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
ها جون خوتون بشین تا بشه
ناشناس
۰۹:۴۸ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
بحران اب مسکن خودرو غذا دارو همه چیز بخاطر فساد و دلارهای چمدانی است مسکن دو میلیونی در سه سال پیش الان چند شده
ناشناس
۰۹:۳۹ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
تنها راه احیا بافتهای فرسوده ،انتقال ساکنین به چند برج خریداری شده توسط شهرداری و مشارکت با انبوه سازان با نسبتهای سود آور و تقسیم واحدها بین انبوه ساز و واگذار کننده زمین است ،بدون ورود نقدینگی وفقط با هدایت نقدینگی ،فقط همت واراده و گذشت از منافع شخصی تصمیم گیرندگان را می طلبد.
ناشناس
۰۸:۵۱ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
نه نمیشود.
تا دولت بیسواد داریم هیچی درست نمیشه.
ناشناس
۰۸:۰۴ ۰۷ آذر ۱۴۰۰
دولت بخواهد میتواند هرکاری انجام دهد