محمود محمود زاده معاون وزیر راه و شهرسازی در گفت‌وگو با خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، با بیان اینکه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان از ساعت ۸ صبح امروز آغاز شده است، گفت: مالکان دو ماه فرصت دارند که ثبت نام خود را در سامانه ثبت املاک و اسکان انجام دهند.
او ادامه داد: تا دهم اردیبهشت ماه طبق زمان‌بندی که بر اساس کد ملی صورت می‌گیرد، متقاضیان می‌توانند ثبت نام خود را انجام دهند.
معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: از دهم اردیبهشت ماه تا نوزدهم خرداد ماه تمام سرپرست خانوارها و متقاضیانی که ثبت نام خود را در آن بازه زمانی انجام نداده‌اند، می توانند این کار را انجام دهند.
محمود زاده توضیح داد: تمامی سرپرستان خانواده اعم از شهری و روستایی مالک، مستاجر و مالکان واحدهای مسکونی باید در این سامانه ثبت نام کنند.
او اظهار کرد: یکی از موضوعاتی که در این زمینه لازم است متقاضیان به آن توجه کنند آن است که این اقدام تنها در راستای ساماندهی حوزه مسکن کشوری و همسو با قانون ساماندهی بازار مسکن است و هیچ نفعی جز ساماندهی بازار مسکن در آن وجود ندارد.
او تاکید کرد: مالیات‌هایی که از خانه‌های خالی اخذ میشود در راستای ساماندهی و ایجاد ثبات قیمتی در بازار مسکن است و دولت هدفی جز آن در این زمینه ندارد.
معاون وزیر راه و شهرسازی توضیح داد: ثبت اطلاعات املاک در راستای ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم است که در ۵ آذرماه سال گذشته این قانون به تصویب مجلس رسید و مراحل ابلاغ آن طی شد.
او با بیان اینکه هدف از اجرای این طرح شناسایی واحدهای خالی از سکنه از طریق سامانه املاک و اسکان و هدف دوم هم شناسایی محل سکونت خانوار و به نوعی اتصال کد ملی سرپرست خانوار و اعضای خانواده به کد پستی محل سکونت است، بیان کرد: بر اساس این قانون هر خانوار یک محل به عنوان محل اصلی سکونت می‌تواند داشته باشد و یک واحد هم در شهر دیگری به عنوان اقامتگاه فرعی می‌تواند داشته باشد و اگر افراد و یا خانوارها بیش از این واحد داشته باشند که بیش از ۱۲۰ روز خالی از سکنه باشد مشمول قانون اخذ مالیات از خانه های خالی می‌شوتد.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه براساس تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم در تهران و شهرهای بزرگ واحدهای مسکونی زیر ۱۵۰ متر و در شهرهای کوچک املاک زیر ۲۰۰ متر از پرداخت مالیات بر اجاره بها معاف هستند، اما اگر این واحد‌ها بیش از ۱۲۰ روز خالی بمانند و اجاره داده نشوند براساس قانون اخذ مالیات‌های مکرر مشمول پرداخت مالیات میشوند، گفت: در کشور به صورت غیر واقعی با این اقدامات ما با انباشت سرمایه بسیار زیادی روبه‌رو می‌شویم.
محمود زاده یادآور شد: این اقدام یک درخواست دائمی اجتماعی است و ما اولین گام برای بازار مسکن یعنی شناخت و اطلاعات مالکان مسکن اتصال کد ملی سرپرست خانوار به سامانه املاک و اسکان را انجام دادیم.
او یادآور شد: ثبت نام در این سامانه بسیار آسان است و تمامی خانوارها که یک گوشی ساده هوشمند داشته باشند می‌توانند ثبت نام را انجام دهند و ما برای رفاه بیشتر مردم هم یک اپلیکیشن در این خصوص طراحی کرده‌ایم.
این مقام مسئول در پایان گفت: برای ثبت نام نیاز به اطلاعات خاصی نیست تنها آدرس، شماره سند و کد ملی کافی است و در صورت نداشتن گوشی متقاضیان می‌توانند در دفاتر خدمات الکترونیکی ثبت نام را انجام دهند.
انتهای پیام/
من میخوام خونمو بفروشم برم یه جای دیگه خونه بسازم .ولی فعلا خریدار نیست. باید چکار کنم؟. خواهش میکنم یکی راهنمایی کنه. باید باید کدوم خونه رو ثبت کنم ؟ چرا مردم اذیت می کنید ای خدا
موضوع : ثبت واحد مسکن مهر در سامانه ثبت املاک .
آیا واحد مسکونی مسکن مهری که به شرط تملیک اقساط وام بانکیش را دارند پرداخت می کنند و در آن سکونت دارند و هنوز سند تک برگ را ندارند و سند موقت مستاجری دارند در واقع تا پایان اینکه کل مبلغ وام را با بانک مسکن تصویه حساب کنند مستاجر آن ملک مسکن مهر محسوب می شوند و یک نفر صوری را به عنوان صاحب خانه مسکن مهر از طرف شرکت سازنده مسکن مهر معرفی کرده اند تکلیف در این سامانه ثبت املاک چگونه است لطفا توضیح دهید ؟ آیا آنانی که هنوز سند تک برگ ندارند به عنوان مستاجر شناخته می شوند باید در این سامانه ثبت نام کنند به عنوان صاحب خانه یا مساجر ؟!!! یا آن مالک صوری را که شرکت سازنده مسکن مهر معرفی کرده باید در سامانه ثبت نام کند ؟!!! تکلیف چیست ؟ و آیا مسکن مهر های این چونینی اصلا نیازی هست که ثبت نام کنند یا خیر ؟ و اگر ثبت نام نکنند شامل مالیات می شوند ؟ لطفا شفاف و واضح توضیح دهید چکار باید بکنند ؟ با تشکر جواب سوالات بنده حقیر را بدهید .
والسلام و صلوات التماس دعا و التماس تفکر .
درثانی اینا فقط مالیات گرفتنا از کشورای دیگه یاد گرفتند ببینید در مقابل مالیاتی که میگیرند چه خدماتی به عموم مردم جامعه میکنن اینم اجرایی کنید مالیات گرفتن در مقابلش باید خدمات بهداشتی اموزشی، حمل ونقل..... رایگان یا با قیمتهای بسیار کم در اختیار مردم قرار بگیره اینم در قانون لحاظ شده واگر لحاظ شده اگه منه شهروند در زندگیم این خدمات را ندیدم باید چیکار کنم،؟ فقط مالیات بدم وتوقعی نداشته باشم. .....
خب تو که پولداری خونه خالی میندازی یه جا مالیاتشم بده پولدار
ولی حالا که خدا رو شکر پول داری و خونه رو گذاشتی برای فرزندت ، پس باید مالیات هم بدی Gگر
ولی بیشتر از اونو فک کنم باید اجاره بدی و خالی نباشه
فقط بره ثبت کنه که خودش یا رفیقش داخل خونه نشسته
بسیار دشواره
خیلی اطلاعات میخواد
ادم رو بشک میندازه
بهترین کار این بود که یه نمونه برای راهنمایی میزاشتن
و 3 دانگ بنام همسر خانواده است را چگونه ثبت کنیم
خسته نباشن با این طراحی سامانه که کد 13 رقمی رو بالای 30 کاراکتر تشخیص میده
کافیفه خونه رو بدی من خودم به عنوان اجاره نشین فرم را کامل می کنم.
بعضی ها که محتکر مسکن هستن و عادت کردن که با سرمایه ای که دارند به راحتی و بدون زحمت پول در بیارن و مالیات هم ندن و به کسی هم پاسخگو نباشند الان همین افراد با این طرح بسیار مخالفند و از نظراتشان در همین بخش میشه فهمید که چقدر این طرح دقیق و رو حسابها
آفرین و ممنون از قانون گذاران
بر اساس قانون تمام سرپرستان خانوار چه مالک و چه مستاجر موظف به ثبت نام در سامانه املاک و اسکان هستند.
yjc.ir/00WOHW
ثبت نام به این آسانی که معاون وزیر میگه نیست
خیلی مشکل هستش
راهنمایی هم نمیکنن 45 دقیقه صبر کردم تا جواب سوال بدن
بهر حال سخته
مثلا 3دانگ آپارتمان بنام من هست و 3 ذانگ بنام همسرم
چگونه بنویسم؟
3 دانگ خودم رو زدم
اما 3 دانگ دیگه مونده
فکر کردن با ابن کار مسکن ارزون میشه آقایون مشکل از جای دیگه ست.
1.افراد مجرد که خونه دارن سرپرست خانوار حساب میشن؟چون گفتن فقط سرپرستان باید ثبت نام کنن
2.خونه ای که قولنامه هستش کد رهگیری هم نداره سندم نداره اون تکلیفش چیه؟
پیگیر سند هستن شاید یک سالی دیگه بدن
برای ثبت این که میگید هم باید شماره سند باشه
لطفا لطفا پسگیر بشید کسانی که سمد ندارن هنوز و در آینده سند میدن
چکار کنن
چون شماره سندی ندارن که توو سایت وارد کنن
لطفا حتما پیگیر بشین
اصل و درستش اینه که هر کد ملی یک و یا حداکثر دو تا خونه بیشتر حق مالکیت نداشته باشه تا نیاز خانه فقط نیاز واقعی باشه و نه مثل الان که پولدارها چندین خانه دارند و مخصوصا خانه های مسکن مهر که مخصوص بی بضاعت هاست رو چندین و چندتا صاحب شدن! مسکن مهری که تا سه چهار سال قبل مثلا 25 میلیون بود الان پونصد قیمتشه! خوب مستقیم بگن اونی که نداره بره بمیره
شماره سند میخاد برای این ثبت که گفتن که اونم نداریم چون سند نداریم
چکار کنیم ما پس؟
نمیخاد کاری کنیم؟
دیگه فردا پس فردا مسخره بازی درنیارن