مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور در گفت و گو با خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، با انتقاد از جوسازی بعضی سازندگان برای القای چشم انداز افزایش قیمت در بازار مسکن گفت: برخی فعالان حوزه ساخت و ساز تنها برای ایجاد جو روانی در بازار مسکن، اقدام به افزایش قیمت ملک خود می کنند و نمی دانیم واقعا به چه بهانه و چه دلیلی چنین جو سازی ها را انجام می دهند.
او با بیان اینکه بسیاری از کارشناسان اعلام می کنند که قیمت سیمان در هفته های گذشته افزایش یافته است بنابراین باید قیمت مسکن هم باید افزایش یابد افزود: ما به هیچ عنوان اجازه چنین دخالت هایی برای گران کردن مسکن را نمی دهیم چراکه سیمان تاثیر بسیار کمی در قیمت تمام شده ساخت مسکن دارد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با تاکید بر اینکه سیمان یکی از کم اثرترین مولفه ها در قیمت تمام شده مسکن است افزود: همه می دانیم که آیتم اصلی در قیمت مسکن، زمین است و مولفه های دیگر مثل دستمزد، عوارض شهرداری، نظام مهندسی و مصالح ساختمانی در اولویت های بعدی قرار دارند.
خسروی با بیان اینکه ۸۵ درصد از مصالح ساختمانی در داخل کشور تولید می شود اظهار کرد: چرا باید تولیدکنندگان و فروشندگان مصالح ساختمانی، این بازار را با نرخ ارز تراز کنند؟ سازندگان هم به محض اینکه نرخ یکی از مصالح بالا می رود، چندین درصد روی قیمت پیشنهادی می گذارند.
این مقام مسئول توضیح داد: به عنوان مثال قیمت فولاد ۵ درصد افزایش پیدا می کند. اگر این نسبت را در قیمت تمام شده مسکن حساب کنیم شاید کمتر از یک صدم درصد باشد اما برخی سازندگان با استفاده از جو روانی تلاش می کنند، قیمت خانه را هم ۵ درصد گران کنند.
او بیان کرد: خوشبختانه شرایط فعلی بازار اجازه ایجاد التهاب را به این افراد نمی دهد.
بیشتر بخوانید
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور همچنین درباره پیش بینی وضعیت بازار مسکن گفت: بازار مسکن در عین حال که کند حرکت می کند، نسبت به نوسانات نرخ ارز، واکنش میان مدت نشان می دهد بنابراین دولت باید تلاش کند در درجه اول قیمت ارز را ثابت نگه دارد.
او با بیان اینکه وضع پایه‌های مالیاتی نیز اقدام بعدی در راستای ثبات بازار خواهد بود، افزود: خوشبختانه با اقدامات وزیر راه و شهرسازی و نمایندگان مجلس، طرح مالیات بر خانه های خالی در مرحله اجرایی قرار گرفته است که این خود زمینه ساز تلنگرهای مثبت در حوزه مسکن خواهد شد.
خسروی تصریح کرد: اگر مالیات خانه های لوکس و مالیات بر عایدی سرمایه نیز اجرا شود به طور قطع بازار مسکن به آرامش بیشتری می رسد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با بیان اینکه فعالان حوزه ساخت و ساز مولد بخش پیشران مسکن هستند، تصریح کرد: هیچکس با سازندگان خوشنام و منصف مشکلی ندارد بلکه مشکل اصلی مربوط به معدودی از سازندگان است که سودهای ۵۰۰ درصدی از بازار مسکن مطالبه می کنند.
خسروی یادآور شد: امیدواریم عرصه ساخت و ساز به شرایط طبیعی خود برگردد تا با افزایش عرضه مسکن، قیمت‌ها کاهش یابد و تمامی اقشار جامعه بتوانند خانه دار شوند.
انتهای پیام/
الان میانگین قیمت مسکن در تهران 28 میلیون اعلام هستش. منه جوون چند صد سال باید کار کنم بتونم یه واحد 70 متری بخرم؟
نا امیدی تئ جوونا زاد شده و برای همین کسی میل به ازدواج نداره.
بجای این دروغها در همه زمینه ها قیمت ها را درست کنید
پس بی خونه ها چه کنند؟؟
آخه این درسته؟؟؟
چه خبر سر هر کوچه یه بنگاه املاکه
بنگاه دنبال چیه ؟ یه خانه رو در سال چندین بار معامله مبکنن
روی چه استدلالی ؟
یکی از راههای کنترل گرانی مسکن .... کنترل و محدود کردن بنگاههای املاکه ...مطمئن باشد که یکی از راههای موثره
که هر کسی نیاد بنگاه و دلالی
مشکل گرانی مسکن سازندگان و دلالان هستن و متاسفانه هیچ قانون و نظارتی نیست !
مشکل گرانی بسیاری از کالاها هم همینطوریه سودهای عجیب و غریب دلالان و برخی فروشندگان مثلا میوه قیمت خرید از باغدار تا مصرف کننده 3 الی 5 برابر تفاوت داره
مثلا گلس محافظ صفحه گوشی موبایل خریدش توسط مغازه دار بین 8 الی 25 و میفروشن 25 الی 85 چرا ؟
قانونی وجود نداره تا جلوی سودجویان سیری ناپذیر رو بگیره و البته برخی مردم هم به هم رحم ندارند
چون خودت ذینفع هستی اهمیت برات نداره
مسکن هم مثل خودرو شده هرگاه خودروهای تولید داخل به قیمت واقیشون برگشت مسکنها هم به قیمت واقعیشون باز خواهند گشت پس زور بی خود نزنید پراید چهار میلیونی شده 120 میلیون و دیگر خودروهای داخلی که به نیم میلیارد و بالاتر هم می رسد قیمتشون اونوقت شما توقع دارید یک واحد مسکن آپارتمانی که مکان زیست انسانی است و دارای همه امکانات رفاهی است قیمتش از یک خودروی تولید داخل کمتر باشد مگه میشه مگه داریم !!!! همیشه در همه جای جهان قیمت مسکن گران تر از خودرو ها هستند نه اینکه قیمت خودروها گرانتر از مسکنها باشند مگه می خواهی بروی چادر مسافرتی و تفریحی بخری مگه می خواهید بروید کانیکس دو متر در سه متر بخرید می خواهید یک باب واحد آپارتمانی بخرید نه برگ چقندر !!! باید درآمدها حقوق و دست مزدها در تمامی سطوح به صورتی افزایش یابد که هر فرد ایرانی بتواند به راحتی و به صورت اقساطی هم اقساط خرید مسکنش را پرداخت کند هم اقساط خرید خودروش را پرداخت کند یا یک وام درستو درمونی بانکها به ملت بدهند که یک جا بتوانند یک واحد آپارتمانی را باهاش بخرند با کارمزد اندک سه چهار درصدی و یک جا اقساطش را به بانکها پرداخت کنند خودرو هم به همین صورت شود وام خرید خودروی دلخواه را کلا به مشتریان پرداخت کنند بانکها و مردم بروند خودروهای جدید استاندارد بخرند و قسط اندک طولانی مدت هم برای باز پرداختش تصویب کنند به صورت لیزینگی از دم قسط تا مردم خودروهای فرسودشون رو جدید و سالم و پاک کنند تا آلودگی هوا هم بر طرف شود . والسلام و صلوات التماس دعا و التماس تفکر .
تو رو به بزرگیت ای خدااا کمکمون کن جز تو پناهی نداریم خسته شدیم ، اینجا حق مظلوم می دن به ظالم
یه سوزن بخودت بزن یه جوالدوز به دیگران
بعید میدونم اینو تایید کنید
مسکن مافیایی شد؟
الان ۱۴ سال هست مسکن مافیایی شده شما تازه الان متوجه شدید؟
مافیایی بود..
و این یک مورد ربطی به تحریم نداره باید به دونبال سرنخ سرمایه گذاری دولت مردان بود و اقدام قضایی کرد.
دارند اصلاح میکنند منتها به نفع خودشان