به گفته بسیاری از متقاضیان حضور دلالان باعث شده که بسیاری از آنها واحد خود را به دلیل فشاری که به آنها می آورند ارزان‌تر فروش برسد و این موضوع باعث شده که ضرر بسیار زیادی از این موضوع ببینند.
فرهادی یکی از متقاضیان در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان در این خصوص می گوید: دلالان همواره سعی می کنند با حرف های نا امید کننده به متقاضیان، آنها را مجبور کنند واحد هایشان را بفروشند. بارها شد
او ادامه داد: سال گذشته از همین طریق یک دلال واحد من را به نصف قیمت خرید و باعث شد که من دیگر نتوانم واحدی خریداری کنم.
حمیدی متقاضی دیگری درباره حضور دلالان در پردیس به ما گفت: دلالان در برخی از مواقع پیشنهاداتی را با قیمت‌های بسیار نجومی می دهند تا بعد از مدتی سعی کنند با قیمت بالاتری به متقاضیان دیگر بفروشند.
در ادامه بررسی ضعف نظارتی دستگاه ها در ساخت و سازهای مسکن مهر به ویژه در پردیس با یک دلال در حوزه مسکن های نیمه ساخت مهر برخوردیم، وی که ما را به عنوان فروشنده تلقی کرده بود، گفت: من واحدی در پردیس دارم که ۵۴۰ میلیون تومان می فروشم. این در حالی است که قیمت واقعی این واحدها حدود ۳۴۰ میلیون تومان است. این روزها نرخ های ماهم با دلار بالا می رود و یک جورهایی مسکن را هم با نرخ دلار حساب می کنیم!
او در ادامه اظهار کرد: دلالی هم اکنون در پردیس بسیار رونق دارد و به دلیل افزایش قیمت در کلانشهر تهران تقاضا برای خرید مسکن در این مناطق بسیار زیاد شده بنابراین باید بتوانیم از این فرصت استفاده کنیم.
مشاهدات میدانی و همچنین صحبت های متقاضیان و خریداران مسکن مهر حاکی از آن است که دلالان حتی اجازه نفس کشیدن به فروشندگان و یا خریداران را نمی دهند و این خود باعث شده متقاضیان با مشکلات بسیار زیادی رو به رو شوند.
از طرف دیگر در برخی از روزهای هفته دلالان دیوارهایی از انسان را تشکیل می دهد که حتی نیروی انتظامی و یا دادستانی هم قادر به شکستن آن نیست. یکی از متقاضیان این واحدها با اشاره به اینکه دلالان در مقابل کارگزاری ها سعی می کنند با حرف های نا امید کننده واحدمان را از چنگمان در بیاورند، گفت: چندین سال است که چشم انتظار تحویل واحدهایمان هستیم اما هم اکنون دلالان سعی می کنند با حرف های جذاب واحدهایمان را به آنها بفروشیم.
در همین زمینه سلیم عبدی مدیر طرح فاز ۵ و ۹ جدید پردیس در گفت وگو با باشگاه خبرنگاران جوان با اشاره به اینکه دلالی مدت زمان بسیاری است که در شهر پردیس مرسوم شده و البته مزاحمت های بسیار زیادی را ایجاد کرده است، گفت: بسیاری از دلالان خودسرانه وارد این بخش شده و باعث ایجاد مزاحمت های بسیار زیادی برای متقاضیان از جمله خریداران و فروشندگان مسکن مهر شده و سعی می کنند این واحدها را از چنگ آنها در بیاورند.
عبدی با اشاره به اینکه هر هفته جمعه بازدیدهایی برای متقاضیان جهت مشاهده آخرین وضعیت واحدهای مسکن مهر برگزار می‌کنیم، افزود: این دلالان از این فرصت استفاده کرده و همراه متقاضیان برای بازدید به این روزها مراجعه می کنند در نتیجه در همان طول زمان بازدید سعی دارند با گفتن حرف های نا امیدکننده از جمله که "این واحدها تا چند سال آینده به اتمام نمی رسد" و یا اینکه "قیمت ساخت آنها بسیار افزایش می یابد" سعی میکنند متقاضیان را برای فروش واحدهای خود ترغیب کنند.
او تصریح کرد: هم اکنون شرکت عمران ۱۲۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان جهت آماده سازی واحد مسکونی یارانه دولتی پرداخت می کند این در حالی است که آورده متقاضیان تنها ۳۸ میلیون تومان است و با تسهیلات ۴۰ میلیون تومانی می توانند واحدهای خود را دریافت کنند.
مدیر طرح فاز ۵ و ۹ جدید پردیس تاکید کرد: ساخت هر واحد برای ما بسیار گران تمام میشود و تنها هدف ما آن است که این واحدها به دست متقاضیان واقعی برسد اما متاسفانه دلالان و سوداگران از این فرصت‌ها استفاده کرده و با ایجاد مزاحمت های بسیار زیاد سعی میکنند واحدها را از آن خود کنند.
عبدی با اشاره به اینکه ما هیچ ابزاری برای جلوگیری از حضور دلالان نداریم، ادامه داد: هر هفته با برگزاری بازدید سعی می کنیم متقاضیان از آخرین وضعیت پیشرفت امکانات خود آگاه کنیم اما متاسفانه این دلالان با حرف های ناامیدکننده متقاضیان را مجبور به فروش می کنند.
او با بیان اینکه بیش از ۳۴۰ دستگاه ماشین آلات سنگین در سایت ها فعال هستند و دو هزار نفر هم نیرو در این حوزه فعال دارند، گفت: فاز ۱۱ پردیس پیشرفت بسیار خوبی دارد و تا پایان سال بخش عمده‌ای از این واحدها به متقاضیان تحویل داده میشود.
مهدی هدایت مدیر عامل شهر پردیس در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان با اشاره به انبوه واحدهای مسکونی که در پردیس وجود دارد و این واحدها آماده و به مردم در حال واگذاری است، افزود: تعداد زیادی از این واحدها در حال خرید و فروش است که این اقدامات زمینه ساز افزایش دلالان می شود. حتی دیده شده است که یک واحد مسکونی در پردیس بیش از ۱۲ بار خرید و فروش شده است یا از طرفی هستند کسانی که ۱۰۰ واحد مسکن مهر را در اختیار خود گرفته اند.
او ادامه داد: تعداد زیادی بنگاه و دلال در شهر پردیس وجود دارد که در مقایسه با سایر شهرها بسیار بیشتر بوده است و کنترل آن به راحتی امکان پذیر نیست.
هدایت با اشاره به اینکه شرکت عمران پردیس در تلاش است که دلالان سرپایی را کنترل کند، افزود: برای کنترل این دلالان سعی داریم دلالان سرپایی را ساماندهی کنیم، قراردادهایی با دادستان و نیروی انتظامی برای کنترل این بازار منعقد کرده ایم تا از طریق نیروی انتظامی دلالان در اطراف کارگزاری را جمع آوری کنیم.
مدیر عامل پردیس با بیان اینکه دادستانی ورود جدی به این موضوع کرده است، افزود: طی مذاکراتی که با دادستانی انجام شده تنها بنگاه و مشاوران املاک صاحب صلاحیت حق خرید وفروش مساکن مهر را دارند و مابقی نباید در این موضوع دخالت کنند.
وضعیت بازار مسکن مهر در پرند هم بهتر از پردیس نیست و دلالان هم در این شهر حضور پررنگی دارند که این خود باعث شده متقاضیان در پرند نتوانند رنگ آرامش را ببینند.
حمیدی یکی از متقاضیان مسکن مهر در پرند در گفت وگو با باشگاه خبرنگاران افزود: چندین سال است که در پرند ثبت نام کرده ایم اما هنوز بعد از گذشت چندین سال این واحد به ما تحویل داده نشده و حتی در مراحل تکمیل هم قرار ندارد.
این متقاضی مسکن مهر در پرند گفت: بسیاری از بنگاهداران از این فرصت و تاخیر در تحویل واحد استفاده کرده و سعی می کنند امتیاز مسکن مهر متقاضیان را خریداری کنند.
او گفت: بسیاری از دلالان واحدها را زیر قیمت از مشتریان خریداری می کنند به طور مثال ۵۰ میلیون تومان زیر قیمت واحدها را از متقاضیان خریداری می کنند اما ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان بالاتر از قیمت واقعی خریداران می فروشند.
در همین رابطه وطن خواهی مدیر عامل پرند در گفت گو با باشگاه خبرنگاران جوان با بیان اینکه برنامه جدی برای تحویل واحدهای مسکن مهر در شهر پرند در دستور کار خود قرار داده ایم، گفت: اگر کسی بعد از چندین بار دستور و پیگیری واحد را تحویل نگرفته و آورده خود را تکمیل نکرد در مرحله اول جابه جا و در مرحله دوم واحد را پس می گیریم.
او با تاکید بر اینکه از ابتدای ماه آینده این اقدام را در دستور کار خود قرار خواهیم داد، اظهار کرد: از هم اکنون این موضوع را اعلام می کنیم تا متقاضیان آورده خود را تکمیل کنند.
بحث دلالی این روزها در بازار مسکن مهر رشد بسیار چشم گیری کرده این در حالی است که هنوز هیچ ابزار قانونی برای خروج دلالان در نظر گرفته نشده است البته در پردیس مصوب شد تا با افزایش ۲۰ میلیون تومانی قیمت مسکن مهر در پردیس دلالان را از این بازار بیرون کنند اما به نظر می رسد که این ابزار برای دلالان آنقدر به صرفه باشد که حاضر به پرداخت آن هستند. بنابراین دولت باید هرچه سریعتر با اخذ مالیات از خانه‌های خالی رنگ آرامش را به بازار مسکن بازگرداند. البته محمدرضا پور ابراهیمی رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی هم پیش تر در گفت و گو با باشگاه خبرنگاران جوان از نهایی شدن طرح مالیات بر خانه های خالی و راه اندازی دو سامانه برای مقابله با دلالی ها خبر داده بود.
بیشتر بخوانید
انتهای پیام/
متاسفانه ایران بهشت گمشده دلالهاست. هیچ مسئولی هم کاری نمی کنه یا نمی تونه کاری بکنه. تا.....
درسته نمیشه در اینجا کار خاصی انجام داد اما بهتر از نگفتنه!
خوب همه همین طوری الان فکر می کنند
چون ما همین طوری خوشی از زندگی ندیدیم
زن که بگیریم یه درده سره دیگست
تایه مدتیش شاید خوب باشه بعدازاون
تو باید کار کنی با هم درگیرمیشی اگه که پول نباشه یعنی پوله خوب نباشه
واالله خیلی خوشی دیدیم سنه همه مجردهاالان زیادشده خونواده هابچه هاشونونمی تونن سروسامون بدن ازپس گرونه همه چیز
به هر حال سوزن کسی برای شما نخ نمیکنه..امضا
همینطور ادمها تو دولت هستن که باعث گرانی ماشین زمین و خونه و هزاران چیز دیگه میشن
یه ادم عادی میتونه اینکار را بکنه پدرشا در میارن نقره داغش میکنن
باید دست این دلالان مسکن رو قطع کرد!
باید دولت و حکومت طرحی اجرا کنه که هر نفر بیشتر از تعداد اعضای خانواده اش حق مالکیت مسکن نداشته باشه، تازه اون هم مثلا فرزندهای بالای بیست سال.یعنی چی که بعضی ها بالای صد تا آپارتمان و خونه داشته باشن و خیلی ها مثل من گیر خرید یک خونه که هر چقدر تلاش کنیم ، قیمت مسکن خیلی با شتاب بیشتر از قدرت خرید ما فاصله میگیره!
این دلار نیست که بالاتر میرود بلکه پول ملی است که روز به روز دارد بی ارزشتر میشود و اولین جایی که این بی ارزش شدن پول ملی خود را نشان میدهد دلار و مسکن است.
اینها حرف من نیست بلکه حرف همه اقتصاددانان دلسوز است که دلیل عمده بی ارزش شدن پول را نقدینگی است که بانک ها ایجاد میکنند.
اصل قضیه تورمه که دولت نمیتونه کنترل کنه طلا از ۱۰۰ هزار تومان رسیده به یه میلیون دلار ۲۵ هزار تومان و
انتظار دارین مسکن مهر ۵ برابر نشه
این مسکن ها ۱۰۰ میلیون ۸ سال پیش هزینه شده انتظار داری ۵۰۰ میلیون ارزش نداشته باشه فقط به مسکن مهر ها میتونین گیر بدین چرا داخل تهران مسکن ۱۰ برابر شده اون رو نمیگین
انتظار دارین مسکن مهر همون ۱۰۰ میلیون باقی بمونه پژو پارس از ۳۰ میلیون شده ۱۸۰ میلیون
منزل ما. 85متر گفتن. 230تومن. در حالی که. همکار همسرم. از همان. جا. سراغ کردن نیمه. کاره. و. کوچکتر از خونه. ما رو. 320خردیده. بود. قبل. قیمت. گزاری ما
تا. این. کلاه برداران. هستند. کشور رنگ. آسایش نمی بینه دولت. باید. اول. به. این. معاملاتی ها. نظارت. کنه وضع مملکت بهتر میشه. دولت. هم. که. ماشاالله. فقط قول میده
من نه مسکن میخوام نه زن
قیمت مصالح ساختمانی در دست دولت است نه در دست ملت
فرقی نمی کنه مسکن مهر باشه یا کاخ حضرات
در لویزان همه به نسبت تورم موجود گران خواهند شد
۹۰ درصد توی پرند و پردیس هست اونم بدون زیر ساخت چرا ما مردم اینقدر زود باوریم و ما رو به راحتی از مسائل اصلی دور میکنند ما هم مثل واگن به دنبال قطار هدایت میشم
یک.. تولید
دو ..وام ۸۰ درصدی
پایین آوردن دلار
اگر دیگه دلالی بود هر چی میخواین بگین
میکردین و با هزار مدل وام 4 درصدی میگرفتین
حالا یه ذره براتون فشار اومده صبر کنید عزیزم
اولویت با اونائی که حتی برا یه نون شبشون محتاج هستن
۲ میلیون گفته شده
۳/۵ میلیون گفته شده
۵میلیون. هم روایت شده
بالاخره چه تعداد واحد مسکونی خالی در کشور وجود داره ؟
در خانواده ما سه تا کارمند دولت و معلم داریم . هر سه اینها خانه و ماشین دارند اما متاسفانه دولت انواع وام
رابرای انها هر ساله میدهد . و انها وام ها را میگیرند و در کار خرید و فروش خانه و ماشین میزنند . و سود خوبی هم میکنند . این در حالی است که در خانواده ۸نفره ما سه برادر بیکار و بدون منزل هم داریم .
اما راه کار اینه که دولت به جای اینکه به همه کارمندان دولتی وام بده بیاد فقط به اون دسته از کارمندان که خانه و یا ماشی ندارند وام بدهد .راهش اینه که موقع وام یه استعلام از ثبت اسناد و املاک بخوان .
وقتی کارمندی خانه و ماشین داره و وام بهش تعلق نگیره اون پول بجای دلال بازی وارد تولید میشه .
الکی عرضه و تقاضا رو بهانه نکنید ... مسکن مهر و امسالهم فقط یساط دلالی و سو استفاده یه عده رو فراهم میکنه ....
و قیمت اون واحدهای بی ارزش با تورم بالا میره ...
بنابراین این طرح ها دردی دوا نمیکنند ...
مسکن مهر شهر ما قیمتش30میلیون بوده الان شده300میلیون..
خدا به دادمون برسه..