به گزارش خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، اسلامی وزیر راه و شهرسازی در برنامه متن حاشیه با بیان اینکه راه آهن چابهار-زاهدان به عنوان محور شرقی کشور محسوب میشود گفت: این راه‌آهن در بحث ترانزیت و توسعه صنایع معدنی به ویژه در محور شرقی کشور بسیار مهم است.
او افزود: این پروژه یکی از برنامه‌های زیرساختی است که بندر شهید بهشتی در چابهار را به شبکه ریلی متصل می کند و با توجه به ضرورت آن سعی شد از منابع صندوق توسعه ملی متناسب با پیشرفت کار استفاده شود و امیدواریم تا پایان دولت دوازدهم بتوانیم این پروژه را به بهره‌برداری برسانیم.
او ادامه داد: اقدامات مهم محیطی و اتصال آن به کریدور شمال به جنوب برای انتقال بار و اتصال به اروپا در شکوفایی اقتصادی و بهبود کیفیت زندگی مردم تاثیر بسیار قابل توجهی دارد و با توجه به توسعه سواحل مکران این پروژه برای شکوفایی کشور بسیار با اهمیت است.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه این پروژه توسط قرارگاه خاتم الانبیا در حال ساخت است گفت: این پروژه ۱۰۰% دولتی است و ما برای ریل گذاری و روسازی این پروژه از شرکت تراورس استفاده کرده ایم و تاکنون پیشرفت فیزیکی این پروژه در بحث زیرساختی به ۵۰ درصد رسیده و امیدواریم بتوانیم تا چند ماه آینده پیشرفت آن را به رشد ۱۰۰ درصدی برسانیم.
اسلامی با بیان اینکه طول این پروژه ۶۳۰ کیلومتر است گفت: با ایجاد خطوط ریلی فرعی این مسیر به ۷۳۰ کیلومتر می رسد و تا کنون حجم سرمایه‌گذاری که برای آن انجام شده دو هزار میلیارد تومان است که البته ارزش این پروژه بسیار بیشتر از ۲۰۰۰ میلیارد تومان است.
وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: حجم سرمایه‌گذاری که برای این پروژه لازم است حدود ۵ هزار میلیارد تومان است و ساخت این پروژه توسط پیمانکاران داخلی و مهندسان ایرانی انجام شده و در راستای استفاده از تولید داخل سعی شده تمامی ریل مورد نیاز این پروژه توسط کارخانجات داخلی تامین شود و ما برای اولین بار موفق شدیم که از جنس داخلی از جمله ریل و سوزن داخلی بدون هیچ وابستگی به کشورهای خارجی استفاده کنیم.
اسلامی با اشاره به اینکه افزایش قیمت مسکن تنها متاثر از عرضه و تقاضا نیست گفت: ایجاد نوسانات در بازارهای موازی از جمله ارز، طلا و سکه و کاهش ارزش پول ملی به طور طبیعی باعث شده که بسیاری از منابع به سمت بازار مسکن هدایت شود و این امر در افزایش قیمت مسکن هم بسیار موثر بوده است.
او افزود: از دهه ۷۰ و همزمان با افزایش نرخ ارز و ایجاد تورم در سایر بخش ها شاهد آن هستیم که با افزایش قیمت در این بازارها ، قیمت مسکن و اجاره هم به صورت پیوسته افزایش می یابد.
او یادآور شد: مهمترین برنامه دولت آن است که بتوانیم اقشار متوسطه جامعه را صاحب خانه کنیم.
بیشتر بخوانید
وزیر راه و شهرسازی گفت: اهتمام دولت آن است که با اخذ مالیات از خانه های خالی بازار مسکن را به سمت ثبات و کاهش قیمت هدایت کند.
اسلامی با اشاره به اینکه در طرح اقدام ملی مسکن اراضی در قالب سه بخش تحویل داده میشود، گفت: بیشترین اراضی در طرح اقدام ملی مسکن مربوط به زمینهای ۹۹ ساله است که عموماً به سازندگان واگذار میشود و قیمتهای ناچیزی برای این اراضی در نظر گرفته شده که ارزان بودن آنها باعث کاهش قیمت تمام شده ساخت مسکن می شود.
اسلامی با اشاره به اینکه نوع دوم واگذاری زمین در قالب قرارداد مشارکت است که این اراضی در اختیار سازندگان قرار می دهد و سهم سازنده در این اراضی بالا است و مربوط به دهک های بالاتر است ادامه داد: نوع سوم اراضی مربوط به زمینهای است که متعلق به سازندگان است و دولت در قالب مشارکت واحدهای مسکونی را در آنجا خواهد ساخت . ۸۰ درصد از اراضی با اجرای طرح اقدام ملی مسکن مربوط به اراضی ۹۹ ساله است.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه از زمانی که بنده وارد دولت به عنوان وزیر راه و شهرسازی شده ام یک لحظه برای فعال سازی بخش مسکن غفلت نکردم، گفت: از دی ماه سال ۹۷ که طرح اقدام ملی مسکن رونمایی شد سعی کرده‌ایم اقدامات لازم در جهت تولید مسکن را به مرحله اجرایی و عملیاتی برسانیم.
او افزود: تمامی پروژه های مسکن واقعی است و این پروژه ها تنها حرف نیست و ما در شرایط هیجانی بازار اقتصادی کشور غفلت نکرده ایم و سعی خواهیم کرد با توکل بر خدا بتوانیم واحدهای مسکونی را به متقاضیان تحویل دهیم.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه جریان تولید مسکن را باید به جریان پایدار تبدیل کنیم، گفت: سالانه در کشور باید ۷۰۰ هزار واحد مسکونی ساخته شود وطبق برنامه ششم توسعه ۳۰۰ هزار واحد مسکونی توسط سازندگان و بخش‌های خصوصی ساخته شده است و طبق آمار ها حدود ۴۰۰ هزار واحد مسکونی نیاز است.
وی افزود: امروز رئیس جمهور اعلام کرد که دولت یازدهم در برنامه مسکن عقب مانده اما ما باید بتوانیم با همکاری تمامی دستگاه ها این عقب ماندگی را در حوزه مسکن جبران کنیم.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه دستگاه های مختلف از جمله نیروهای مسلح، وزارت آموزش و پرورش، وزارت کار تعاون و رفاه اجتماعی قراردادهای برای ساخت واحدهای مسکونی منعقد کرده‌ایم گفت : با وزارت آموزش و پرورش قرارداد و تفاهم نامه ساخت ۱۷۰ هزار و احد مسکونی را منعقد کرده ایم که حدود ۱۷۰ هزار نفر ثبت نام کرده اند که از این تعداد حدود ۷۵ هزار نفر واحد شرایط بوده و برنامه ساخت ۱۴ هزار واحد مسکونی را آغاز کرده‌ایم همچنین برای وزارت تعاون و رفاه اجتماعی و مسکن کارگری هم ساخت حدود ۲۲ هزار واحد مسکونی را آغاز کرده ایم چندی پیش هم قرارداد ساخت ۵۰ هزار واحد مسکونی با مناطق آزاد را منعقد کرده ایم بنابراین این آمارها نشان می‌دهد که علاوه بر ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی برنامه ساخت مسکن با دستگاه‌های مختلف را در دستور کار خود قرار داده ایم.
او گفت: با کنترل التهاب بازارهای موازی و جلوگیری از کاهش ارزش پول ملی می توان قیمت مسکن را کنترل کرد.
اسلامی با اشاره به اینکه بهمن ماه سال گذشته سامانه جامع املاک را رونمایی کرده ایم، گفت: این سامانه هم اکنون در اختیار سازمان امور مالیاتی است و با توجه به آن که وزارت راه و شهرسازی در گذشته دسترسی به بارگذاری اطلاعات را نداشت اما با پیگیری ها بسیار زیاد توانست مشکل بارگذاری اطلاعات را رفع کند و هم اکنون این سامانه به صورت جامع و کامل در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفته است بنابراین از این پس برای اخذ مالیات از خانه های خالی باید سازمان امور مالیاتی اقدامات لازم را انجام دهد و هر زمان که این سامانه نیاز به پشتیبانی داشته باشد وزارت راه و شهرسازی آن را انجام می‌دهد.
او با اشاره به اینکه طبق ماده ۶ قانون ساماندهی زمین و مسکن هر دستگاهی در طول یک سال اگر طرح‌های لازم را بر اراضی در اختیار خود انجام ندهد این اراضی در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار می‌گیرد گفت: این طرح جز مصوبات شورای عالی مسکن بوده و تاکنون اراضی مربوط به وزارت جهاد کشاورزی در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته و در قالب این زمین ها وزارت راه و شهرسازی اقدام به ساخت شهرک سازی کرده است.
وی ادامه داد : در اراضی که تاسیسات زیربنایی فراهم بوده دولت اقدام به ساخت شهرک های با تراکم پایین کرده است امیدواریم با ثبت‌نام و شناسایی جامعه هدف و همچنین در اختیار قرار دادن منابع توسط بانک ها اتفاقات خوبی در آینده نزدیک برای بازار مسکن رخ دهد.
او با اشاره به اینکه برنامه عملیاتی طبق تاکید هر سه قوه در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته تا با اخذ مالیات بتوانیم قیمت مسکن را کنترل کنیم ما در گذشته با فقدان قانون در حوزه اخذ مالیات مواجه بودیم و این موضوع باعث شد که نقدینگی به بازار مسکن ورود کند و مسکن را از کالای مصرفی تبدیل به کالای سرمایه ای کند بنابراین ما با اجرای طرح مالیات در آینده نزدیک تاثیر میدانی آن را خواهیم دید.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در یک دوره‌ای ورود بانکها به بازار مسکن مد شده بود گفت: مسکن به عنوان پربازده ترین بازار باعث شده بود که یک بازار پرسود و مطمئن برای بانکها محسوب شود و هم اکنون بخش زیادی از خانه های لوکس در اختیار بانک ها قرار دارد اما با بهبود فضای کسب و کار و اصلاح سیستم سعی خواهیم کرد این بازار را کنترل کنیم.
اسلامی تصریح کرد: بانک مسکن همپای وزارت راه و شهرسازی در حوزه کنترل بازار مسکن فعالیت می کند و برای بازار مسکن ۲۰ هزار میلیارد تومان منابع مالی لازم است که ۱۲ هزار میلیارد تومان این منابع مالی مربوط به بانک مسکن است و هشت هزار میلیارد تومان هم سهم سایر بانکها است که البته باید در این زمینه بانکها همکاری های لازم را انجام دهند چراکه بسیاری از بانک ها صبر و تحمل دوازده تا پانزده ساله برای بازپرداخت تسهیلات را ندارند اما با همکاری بانک مرکزی شیوه نامه ای را تدوین کرده ایم که بتوانیم سایر بانک ها را برای ورود و پرداخت تسهیلات بازار مسکن را ترغیب کنیم.
اسلامی توضیح داد: تاکید رئیس‌جمهور و تاکید مقام معظم رهبری آن است که بازار مسکن به سمت تولید هدایت شود چرا که در شرایط کنونی اقتصاد کشور تنها نجات دهنده کشور ایجاد رونق در بخش مسکن است.
وزیر راه و شهرسازی افزود: برنامه تولید و استقرار مسکن دستور کار وزارت راه و شهرسازی است و من برخی ادعاها در رابطه با این مسئله که دولت بی برنامه است و دغدغه ای برای کنترل بازار مسکن را ندارد به صورت کامل رد می کنم هم اکنون ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی را در کشور آغاز کرده ایم که به زودی بهره برداری از بخشی از این واحدها را آغاز خواهیم کرد.
اسلامی با اشاره به اینکه ما هم اکنون در جنگ اقتصادی هستیم و صراحتاً آمریکا قصد دارد که ارزش پول ملی ما را سفر کند چراکه ترانزیت صادرات و حمل و نقل و تمامی سرفصل های اقتصادی کشور ایران را تحریم کرده است و ما باید این حقایق تلخ را باور کنیم و با ایجاد هماهنگی در اقتصاد کشور بتوانیم برنامه های دشمنان اقتصادی ایران را از بین ببریم.
وزیر راه و شهرسازی درباره افزایش قیمت ارز و سکه هم گفت: دولت بر افزایش قیمت ارز و سکه حساسیت دارد و کنترل این روزها در دستور کار دولت است و روز گذشته هم در ستاد اقتصادی دولت بحث ساماندهی این بازار در دستور کار قرار گرفته است.
او با اشاره به اینکه مالیات بر عایدی مسکن لایحه ای در مجلس و هم اکنون و در دست دولت نیست گفت: این لایحه هنوز تصویب نشده اما دولت به صورت کامل موافق به اجرای این طرح است.
وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: ایران دومین کشوری است که بیشترین خانه را در ترکیه خریداری کرده است و بخش عمده ای از سرمایه ها در حوزه مسکن سایر کشورها وارد شده است بنابراین با اجرای طرح مالیات بر عایدی مسکن بخش عمده‌ای از خروج این سرمایه ها از کشور جلوگیری می شود.
وزیر راه و شهرسازی به توسعه شهرهای جدید هم اشاره کرد و گفت: ۱۷ شهر جدید از گذشته در کشور وجود داشتند و ساخت سه شهر جدید از این شهرها مربوط به تیس در چابهار است که از ۲۵ سال پیش ایده آن مطرح شده و در سال گذشته هم در شورای عالی شهرسازی ایجاد رونق در این شهر مطرح شده بنابراین در طرح اقدام ملی مسکن عملیات اجرایی ساخت مسکن را در این شهر آغاز کرده‌ایم.
اسلامی گفت: شهر جدید مکران و شهر جدید در ارومیه تصویب شده و سعی کرده ایم در قالب شهرک سازی ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی و در شهرهای جدید کلید بزنیم البته مهمترین برنامه دولت در روند و شهرهای جدید توسعه حمل و نقل ریلی و مهمی در این شهرها است به طوری که مترو در شهر جدید هشتگرد را سال گذشته راه اندازی کردیم و برای افزایش کیفیت در شهرهای جدید اطراف تهران از جمله پردیس هم کلید ساخت مترو را زده ایم.
انتهای پیام/
دولت نمی تونه قیمت مرغ و کنترل کنه
در اصل فردا جهش و افزایش آسانسوریه
باید سیاست هر خانواده یک مسکن در ایران اجرایی شود در غیر اینصورت محتکران مسکن ، نمی گذارند آب خنک از گلوی این مردم رد شود
اگرچه که دو روز دیگه یه مصوبه دیگه میاد که کلا خونه رو به نام مستاجر بزنن خیالشون راحت بشه!
برو عمو خودتی کیه که ندونه از این آب گل آلود چه نهنگهایی که نمی گیرن اگر قراره دولت تو بخش مسکن دخالت کنه می‌تونه با تعیین ارزش منطقه ای و آپشن های هر ملک قیمت املاک را بصورت واقعی تعیین کنه و از طریق الزام به مشاورین املاک و دفاتر ثبت اسناد از ثبت و نگارش قراردادهای خارج از قیمتهای تعیین شده مانع سواستفاده بشه نه با برنامه خانه خالی!
همین کم بود دولتمردان بگردن دنبال خانه خالی .
بجای کمک به افزایش اجاره نشینی کمک کنید مردم صاحبخانه بشن با ثبات در قیمت ها هرچند خودتونم دوست دارید با افزایش قیمت ها مردم روز به روز فقیر تر بشن و کسری بودجتون رو از جیب مردم جبران کنید.
واقعا متاسفم تمامی برنامه های دولت کلید در راستای فشار به مردم بود و قفل کردن زندگیشون
اینا بخوان کار کنن خوب بلدن چکار کنن اما این وضعیت براشون سود آوره دوست ندارن قیمت هیچی پایین بیاد چقدر ساده‌ای !
با اجرای خانه خالی تأثیری دی قیمت مسکن و اجارش پیدا شده؟ صدالبته که نه وضعیتم روز به روز داره بدتر میشه
بگو دولت کیسه دوخته برای مال مردم
تاحالا ندیدم با مالیات بستن چیزی ارزون بسه
بر عکس گرون میشه چون قیمت تموم شده ملک بالا می ره در نتیجه گرون میشه و دیگه دست نیافتنی
الان من قراردادم یک ماه دیگه تموم میشه یعنی باید 25درصد به اجاره و رهن اضافه کنم و مالک نمیتونه قرارداد رو لغو کنه؟
البته من قوانین مستاجری را هم رعایت کردم
لطفا خود دولت وارد شود و مبالغ اجاره ها رو توسط کارشناس خودش تعیین کند
مبالغی که مالکان میگویند از توان ما خارج است
لطفا پیگیری کنید در خصوص اجاره بها
من زندگی خواهد پاشید اگه نتوانم یک خانه پیدا کنم-واقعا تصور اینکه اسباب زندگی که چندسال برای آن زحمت کشیدی کنار خیابان تصور کنی
لطفا لطفا به همون یک خدایی که وجود داره پیگیری کنید ببینید برنامه مسئولین چی هست وقت کم هست
تابستان زمان اتمام قراداد هاست برای من اول مهر است