برای طرح شکایت و دستور تخلیه فوری مستأجر از خانه، قانون‌گذار به موجر اختیاراتی داده است البته موجر باید تا پایان مهلت قرارداد صبر کند و سپس از مستأجر تقاضای تخلیه خانه را داشته باشد.
پس از آنکه مهلت قرارداد مستأجر به پایان رسید، موجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف شهر خود دستور تخلیه فوری ملک را بگیرد و برای انجام این کار باید حتما قرارداد ثبت شده باشد، امضای دو شاهد وجود داشته باشد و تاریخ شروع و پایان قرارداد هم در اجاره‌نامه ذکر شده باشد.
بیشتر بخوانید: مهریه فردی که فوت شده به چه کسی می‌رسد؟
اگر مستأجر ملک را تخلیه نکند، موجر می‌تواند به بخش ارجاع شورای حل اختلاف مراجعه کند و دادخواست خود را به آنجا ارائه دهد، در این مرحله از سوی شورای حل اختلاف به مستأجر ۷ روز برای تخلیه ملک فرصت داده میشود و موجر می‌تواند با مراجعه به کلانتری محل ملک، حکم تخلیه را دریافت کند.
اگر با گذشت ۷ روز مستأجر باز هم ملک را تخلیه نکرده باشد، شورای حل اختلاف با رأی قاضی درب خانه را باز می‌کند و پس از تخلیه اثاثیه مستأجر کلید جدید ملک را به شما تحویل می‌دهد، البته در صورتی که مستأجر وسایل خود را از خانه تخلیه نکرده باشد، لیستی از اموال او تهیه شده و به امضاء موجر می‌رسد.
انتهای پیام/
اگر قرارداد اجاره وجود نداشته باشد یا عقد اجاره شفاهی باشد و یا اگر قرارداد شرایط ذکر شده در قانون ( امضای دو شاهد) را نداشته باشد، مالک یا موجر می تواند دادخواست صدور حکم تخلیه را از شورای حل اختلاف بخواهد، فرق بین دستور تخلیه با صدور حکم تخلیه در این هست که روند رسیدگی در تقاضای دستور تخلیه بسیار سریعتر از روند رسیدگی حکم تخلیه است
ضمانت اجرای عدم پرداخت اجاره بهاء در قرارداد اجاره و قانون پیش بینی شده، بنابراین در صورت پرداخت نکردن اجاره بهاء موجر می تواند از مجرای قانون اقدام نماید و قطع گاز یا برق از سوی ایشان مصداق جرم ممانعت از حق است که مطابق ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۷۵ برای جرم مذکور یک ماه تا یک سال مجازات حبس پیش بینی شده است البته مستاجر ( شاکی) باید در مرجع قضایی اثبات نماید که عمل مذکور توسط موجر صورت گرفته است
لطفا بفرماییدکه ایا از نظر شرعی وفانونی موجرمیتواندباتوجه به اتمام نرسیدن عقد قرارداد..اب..برق..گاز..تلفن را بروی مستاجر ببندد..
اگه نمیتواند چنین عمل ناشایستی را انجام بدهد ومرتکب اینکارشد..حکم اوچیست .
باتشکر