سایر زبان ها

صفحه نخست

سیاسی

بین‌الملل

ورزشی

اجتماعی

اقتصادی

فرهنگی هنری

علمی پزشکی

فیلم و صوت

عکس

استان ها

شهروند خبرنگار

وب‌گردی

سایر بخش‌ها

باشگاه خبرنگاران جوان گزارش می دهد؛

یک شب‌ میلیونی در خانه‌های لوکس پایتخت!/ آیا اجاره روزانه واحد مسکونی قانونی است؟

اجاره روزانه واحدهای مسکونی طی چند ماه اخیر رواج یافته و زمینه‌ساز مشکلات زیادی برای صنعت هتلداری کشور شده است.

به گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان،   از آنجایی که مسکن و قیمت خانه و اجاره بها در ایران همیشه بازار داغی دارد و اجاره نشینان هم طیف وسیعی از اقشار جامعه ایران را رقم می‌زند، انتشار یک لیست اجاره بها از خانه‌هایی در مناطق مختلف تهران که به مدت یک روز به اجاره داده می‌شود می‌تواند توجه همه را به خود جلب کند.

در حالی آگهی‌های رنگارنگ اجاره روزانه و یا هفتگی واحد‌های مسکونی مبله این روز‌ها به ویژه در شهر‌های توریستی افزایش یافته است که صنعت هتل داری  در کشور به دلیل کمبود مسافر رو به زوال است.

برای بررسی و تبین این قبیل از آگهی ها با رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران مصاحبه ای داشته ایم که به شرح زیر است:

مرجع قیمت گذاری ملک، سایت های آگهی دهنده است

 مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک استان تهران در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن، با بیان اینکه مشاوران املاک حق اجاره دادن یک روزه و یا هفتگی واحدهای مسکونی را ندارند گفت: اجاره روزانه  یا هفتگی واحدهای مسکونی، غیر قانونی است و طبق قانون برخورد شدیدی با مشاوران املاک متخلف صورت خواهد گرفت.

وی ادامه داد: طبق بخش‌نامه صادر شده از سوی اداره اماکن، اجاره روزانه واحد مسکونی موجب تداخل صنفی با هتل‌ها می‌شود بنابراین انجام چنین اقداماتی غیر قانونی است.


بیشتر بخوانید:تب چند میلیاردی قیمت زمین در پایتخت/ چرا زمین‌های ارزان در اختیار مردم قرار نمی‌گیرد؟


رئیس اتحادیه املاک استان تهران یادآوری کرد: اگر فردی واحد مسکونی خود را همانند هتل مجهز کرده است، باید مجوزهای لازم را از سوی میراث فرهنگی برای هتل‌داری دریافت کند تا بتواند ملک خود را روزانه و یا هفتگی اجاره دهد.

قلی خسروی با اشاره به اینکه چنین اجاره هایی در سایت‌های آگهی دهنده دیده می‌شود، افرود: تا به امروز مشاوران املاک  چنین واحدهایی را به منظور اجاره روزانه یا هفتگی معرفی نکرده اند. متاسفانه طی یکسال گذشته وضع به گونه‌ای تغییر یافته است که مرجع قیمت‌‌گذاری اجاره یا معرفی واحدهای مسکونی،  سایت های آگهی دهنده هستند.

وی با بیان اینکه آگهی‌های بی‌پایه و اساس بسیاری از سایت ها منتشر می شود و متاسفانه جای خالی نظارت در این بخش به شدت احساس می شود، افزود:  انتشار هر آگهی در این سایت ها باید منوط به اخذ مجوز از اصناف باشد.

مشاوران املاک حق اجاره دادن روزانه واحدهای مسکونی را ندارند

 حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران در گفت و گو با خبرنگار مسکن، با بیان اینکه بحث اجاره‌داری و اجاره‌نشینی برای واحد‌های مسکونی و اداری باید طبق قواعد و قوانین انجام شود، گفت: این قرارداد‌ها به صورت متعارف برای یک سال تنظیم می‌شود، اما برخی از مستأجران برای جابجایی کمتر قرارداد‌های خود را ۲ ساله  یا ۳ ساله تنظیم می‌کنند.

وی ادامه داد: برخی از اماکن تجاری برای رونق کسب و کار خود قرارداد‌های ۴ تا ۵ ساله منعقد می‌کنند.

عقبایی ادامه داد: برخی از مشاوران املاک طبق توافق قرارداد‌های ۶ ماهه یا ۸ ماهه منعقد می‌کنند که این قرارداد‌ها برای اشخاص خاصی مانند بیماران و یا دانشجویان  است و تمامی قوانین و شرایط مربوط به آن در اجاره‌نامه قید می شود.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک استان تهران یادآوری کرد: برخی از مدیران ارشد، فرماندهان یا استانداران به هنگام انجام ماموریت  در خارج از محل زندگی خود به منظور کاهش هزینه‌ها،  به اجاره واحد‌های مسکونی با مدت قرارداد ۶ ماهه یا کمتر اقدام می‌کنند و این اقدام در قالب چارچوب‌ها و  قرارداد‌های خاصی انجام می‌شود.

عقبایی اظهار کرد: برخی از دستگاه‌های دولتی برای میزبانی از مهمان‌های خارجی خاص خود با اخذ مجوزهای لازم از وزارت خارجه، واحد‌های مسکونی لوکس را اجاره می‌کنند، اجاره دادن چنین واحد‌هایی مشکل ندارد و تمامی آن‌ها زیر نظر اماکن و میراث فرهنگی انجام شود.

وی با اشاره به اینکه اجاره روزانه واحد‌های مسکونی در صلاحیت مشاوران املاک نیست، گفت: انجام  چنین معامله های در قانون وجود ندارد و اگر فردی قصد دارد واحد خود را به صورت روزانه  یا هفتگی اجاره دهد باید واحد خود را تبدیل به پانسیون کند و مجوز‌های لازم را از اماکن دریافت کند.

 نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با اشاره به اینکه متأسفانه چنین آگهی هایی در فضا‌ی مجازی و اپلیکیشن‌های خاص طی یک سال گذشته افزایش یافته است، گفت:  قوانین مربوط به فضای مجازی در این حوزه ضعیف است و ما روزانه شاهد آگهی‌های نامعتبر در این حوزه هستیم.

عقبایی توضیح داد: نظارت بر چنین سایت‌ها و آگهی‌هایی باید در درجه اول از سوی وزارت ارشاد و پلیس امنیت انجام شود و پلیس امنیت باید فعالیت‌های چنین سایت‌هایی را کنترل کند.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران گفت: مشاوران املاک حق ندارند بدون داشتن مجوز  واحد‌های مسکونی را به صورت روزانه یا هفتگی اجاره دهند.

نرخ اجاره روزانه واحدهای مسکونی کم تر از ۵۰۰ هزار تومان نیست

 یکی از مشاوران املاک واقع در محدوده ونک در گفت و گو با خبرنگار مسکن،گفت: مشاوران املاک در محدوده‌های شمالی شهر تهران به صورت نامحسوس چنین واحد‌هایی را اجاره می‌دهند، اما اجاره روزانه یا هفتگی واحد مسکونی عرف نیست و مشاوران املاک حق چنین اقداماتی را ندارد.

وی افزود: برخی از واحد‌های مسکونی به صورت مبله و لوکس برای مهمانی‌های آخر هفته و یا برنامه‌های خاص اجاره داده می‌شود که این واحد‌ها معمولاً دارای شرایط خاصی است و در مناطق مختلف با قیمت‌های متفاوتی اجاره داده می‌شود.

یکی دیگر از مشاوران املاک در این باره گفت: مشاوران املاک چنین آگهی‌هایی را به صورت مشخص اجاره نمی‌دهند، این قبیل از واحدهای مسکونی تنها برای افراد خاصی کنار گذاشته می‌شود.

این مشاور املاک در باره قیمت این واحد‌ها گفت: نرخ روزانه اجاره واحد‌های مسکونی از ۲۰۰ هزار تومان شروع می‌شود و در برخی از مناطق قیمت روزانه به ۵۰۰ تا ۶۰۰ هزار تومان می‌رسد.

وی توضیح داد: برخی از واحد‌های مسکونی در محدوده شهرک غرب و خیابان نیاوران برای مسافران خارجی به صورت ارزی اجاره داده می‌شود که قیمت اجاره این واحد‌ها از ۱۴۰ دلار شروع  می شودو تا ۳۰۰ دلار ادامه می‌یابد.

بر اساس این گزارش اجاره روزانه  یا هفتگی واحد‌های مسکونی در ایران خلاف قانون است مگر آنکه واحد‌های مسکونی مجوز‌های لازم را از اماکن یا پلیس امنیت دریافت و استانداردهای هتلداری را در واحدهای خود رعایت کنند.

از سوی دیگر رایج شدن اجاره روزانه واحد‌های مسکونی برای صنعت هتل‌داری ما مشکل‌ساز شده و طی یک سال اخیر این صنعت  را با  ورشکستگی روبرو کرده است، امیدواریم نظارت های سازمان میراث فرهنگی و وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی افزایش یابد.

گزارش از محبوبه کباری

انتهای پیام/

برچسب ها: اخبار اقتصادی ، مسکن
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۲۵
در انتظار بررسی: ۰
ناشناس
۲۳:۵۷ ۰۷ بهمن ۱۳۹۷
خدارو شکر که ساعتی اجاره نمی دن
ناشناس
۱۹:۲۸ ۰۷ بهمن ۱۳۹۷
هرکس میخواد برای خودش انحصار ایجاد کنه دلیل رکود در صنعت هتل داری هم قیمت خیلی بالاتر اون هاست مثلا در ترکیه قیمت هتل پنج ستاره حدود سبصد هزار تومان در حالی که در ایران هفتصد هزار نومان دخالت صنفی واقعا قانون بدی رقابت را از بین می بره
ناشناس
۱۷:۵۳ ۰۷ بهمن ۱۳۹۷
اینقدر ضد پولدار شدن و زحمت کشیدن نباشیم بجای اینکه بفکر مال دیگران باشید به ساخت و ساز گسترده و زیاد و در همه شهرها بپردازیم.
ناشناس
۱۵:۲۰ ۰۷ بهمن ۱۳۹۷
آقای رئیس اتحادیه :هیچ کس به اندازه مشاورین املاک درخصوص اجاره وخرید وفروش املاک کارهای غیرقانونی انجام نمیده.چون برای اتحادیه سودی نداره از عنوان غیر قانونی استفاده می کنید.مشاورین املاک باعث بالارفتن اجاره ،خرید ودلال بازی در حوزه مسکن شده اند به جای این حرف ها در حوزه کاری خود نظارت کن.متاسفانه بعضی اشخاص در حوزه کاری خود هیچ گونه نظارتی ندارند ولی در کارهایی که به اونها هیچ ارتباطی نداره دخالت می کنند.
صنعت هتل داری خیلی خوبه ولی شما اگر یک شب تونستی در مسافرخانه های راه آهن وبعضی مناطق تهران راحت استراحت کنی بعد دفاع از صنعت هتل داری نمایید.منازل مسکونی با امکانات رفاهی بهتر وتمیز هست وهم ارزان پس تقریبا شرایط لازم را دارد .بنده یک شب در یک هتل تا صبح نخوابیدم به خاطرشپش وساس وکثیف بودن .!
ناشناس
۱۴:۵۰ ۰۷ بهمن ۱۳۹۷
قانون واسه فقیر فقراست...
ناشناس
۱۴:۱۵ ۰۷ بهمن ۱۳۹۷
با سلام و احترام ، اینکه صنعت هتل داری رو به زوال است بهانه خوبی هست که رونق کسب و کار در حرفه دیگر را نابود کنیم ؟ اگر امکان دارد رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران ما را راهنمایی فرمایند به استناد کدام بند و تبصره قانونی حق اجاره دادن یک روزه و یا هفتگی واحد های مسکونی غیر قانونی است ؟
ناشناس
۱۳:۴۵ ۰۷ بهمن ۱۳۹۷
مقصر هتل داران هستن وقتی قیمتشون بالاست مسافر هم دنبال خونه قیمت پایین میره
ناشناس
۰۲:۴۵ ۰۸ بهمن ۱۳۹۷
افرین
مهران
۱۳:۱۶ ۰۷ بهمن ۱۳۹۷
مگه قراره خسارت رو مردم بدن؟پس بقیه کاسبی ها هم قیمت رو رو حداکثر فروششون بزارن که دوران کمی مشتری خسارت نبینند اگه هم شما اعتراض کردی بهت بگه موقعی که مشتری ندارم تو خسارت میدی؟؟؟ اون موقع خود جنابعالی که 100% از قشر هتلداران هستی نمیگی اگه نمیصرفه برات برو شغلت رو عوض کن کمتر خسارت ببینی آقای نسبتا محترم
ق ق
۱۳:۱۳ ۰۷ بهمن ۱۳۹۷
وقتی آقای معاون در کاخ سعوآباد جشن تولد میگیرد .
چرا دیگرسرمایه داران چنین کاخ هایی نداشته باسند . صاحب چنین کاخها چه کسانی هستند .
محمد
۱۳:۰۰ ۰۷ بهمن ۱۳۹۷
چه مردم مثبت اندیشی داریم ما.... خدا رو شکر هیچ کس فکر بد نمیکنه.
ناشناس
۱۲:۳۳ ۰۷ بهمن ۱۳۹۷
کلا چیزی بنام قانون و نظارت در کشور ما معنی نداره اما ادعا اخلاق رو داریم اصلا هیچ چیز سر جایش خودش نیست
ناشناس
۱۲:۱۰ ۰۷ بهمن ۱۳۹۷
بایدماهیانه باشد مثا باتک اجاره یکماه را باید مرداهت کنی صابخونه میخاد روش حساب کنه میخای یک روز باش میخای یکماه حتی اگر دوم ماه باشه تا 28 ماه بعد باید کرایه دوماه را روش حساب کنه شاید 58 روز بوده ولی ماه را خدا افرید تا هیچ کدومش کامل نباشه
سامان گستر
۱۱:۰۰ ۰۷ بهمن ۱۳۹۷
با تشکر از عوامل خوب خبرگزاری جوان امیدوارم همیشه جوان بمانید.
1- در رابطه با خبر فوق، میبایست از سوی اداره اماکن بررسی شود.
2- این روزها قیمتهای اجاره بسیار سرسام آور شده و مردم مجبوراً رو به سوی اجاره روزانه میارن! دولت میبایست فکری در این خصوص بکنه تا خدای نا کرده اینجور اجاره ها موجب نا امنی و بروز مشکلات عدیده نشه! مخصوصاً در حوزه امنیت...
ناشناس
۱۰:۵۰ ۰۷ بهمن ۱۳۹۷
چه وحشتناک
ناشناس
۱۰:۴۵ ۰۷ بهمن ۱۳۹۷
ای بابا چه مردم بی ملاحظه ای داریما؟چرا نمیرین تو این هتل های گرون اتاق بگیرین
سعید
۱۰:۳۸ ۰۷ بهمن ۱۳۹۷
واقعا جای تاسف است
ناشناس
۱۰:۲۹ ۰۷ بهمن ۱۳۹۷
با این مدیران در حال کار ما باید بدبخترین مردم جهان باشیم دیگه از این دنیا بریدم فقط از خدا میخوام عمرمو بگیره راحت بشم از این زندگی
بنده خدا
۱۰:۰۰ ۰۷ بهمن ۱۳۹۷
ارزان باشه عیبی نداره
ناشناس
۰۹:۳۲ ۰۷ بهمن ۱۳۹۷
برای چی باید غیر قانونی باشه؟؟
هتل دارا قیمتاشون بیارن پایین تا مردم هم برن
وقتی توی تعطیلات هتل شبی ۶۰۰ باشه و خونه مبله با همه امکانات و فوق العاده تمیز باشه ۳۰۰ شما کدومش رو انتخاب میکنی؟!
.
۱۰:۱۳ ۰۷ بهمن ۱۳۹۷
وقتی غیر تعطیلات هتل شبی 50 باشه شما خسارت بهشون میدید . هر چیزی جایی داره قانونی داره ، همین طرز فکراست که همه یجورایی گرفتار شدن
محسن
۱۰:۱۶ ۰۷ بهمن ۱۳۹۷
به این جهت غیر قانونیه
ناشناس
۰۹:۲۴ ۰۷ بهمن ۱۳۹۷
این قیمت ها چه خبره ؟
ناشناس
۰۹:۲۱ ۰۷ بهمن ۱۳۹۷
برای شهر 13 میلیونی تهران که تعداد هتل هاش خیلی کم و گرون هستش حداقل تعداد هتل و پانسیون ها با قیمت مناسب رو برای مسافرین شهرهای دیگه و بستگان مریض ها رو زیاد تر بکنید.
ناشناس
۰۹:۰۹ ۰۷ بهمن ۱۳۹۷
ای بابا باز گرونی