وی با بیان اینکه نوسازی و بازسازی محلات در مناطق بافت‌های فرسوده همانند یک کار اجتماعی نیازمند برنامه‌ریزی دقیقی است، گفت: در بخش‌های آموزشی ساخت یک مدرسه کافی نیست، بلکه برای ارتقای سطح سواد باید علاوه بر ساخت مدارس سایر بخش‌ها و دوره‌های آموزشی را تکمیل کرد.
روستا تأکید کرد: ساخت فیزیکی ۲۷۰ محله برای توسعه بازآفرینی کافی نیست و باید اقدامات کمی و کیفی در کنار یکدیگر انجام شود.
عضو هیئت مدیره شرکت عمران بازآفرینی شهری بیان کرد: مقوله ساخت سالانه ۱۰۰ هزار واحد یک هدف‌گذاری خوبی است در صورتی که پیش زمینه‌های آن از سوی دولت و بخش خصوصی فراهم شود.
روستا با بیان اینکه تسهیلات در نظر گرفته برای ساخت این واحدهای مسکونی ۲ هزار و ۱۵۰ میلیارد تومان است، افزود: این تسهیلات از صندوق توسعه ملی تأمین شده و به عنوان وجوه ارائه شده در اختیار بانک‌های عامل قرار گرفته است.
عضو هیئت مدیره شرکت عمران بازآفرینی شهری اظهار کرد: در کلانشهر‌ها تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی و در سایر شهرها تسهیلات 40 میلیون تومانی از این میزان اعتبارات در نظر گرفته شده است.
وی تصریح کرد: به دلیل آنکه بانک مسکن تسهیلات خرید را از صندوق‌های مسکن یکم برای متقاضیان در نظر گرفته است، بنابراین تسهیلات نوسازی و بازسازی همین میزان تعیین شده است.
روستا گفت: در ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی زمین در اختیار مردم قرار گرفته و دولت در قالب ابزارهای مالی از بخش خصوصی در تمامی حوزه‌های اجتماعی و اقتصادی استفاده کرده است.
عضو هیئت مدیره شرکت عمران بازآفرینی شهری اظهار کرد: برای آگاه‌سازی مردم در این واحدها ابزارهای مدلی و تشویقی از جمله ارائه پروانه ساخت، تأمین تمامی انشعابات را در نظر گرفته‌ایم و دولت هیچ نقش مداخله گرانه‌ای در ساخت این واحدها ندارد در حالی که در طرح مسکن مهر دولت به صورت مستقیم مداخله‌گر بود.
وی ادامه داد: در طرح بازسازی محلات هدف دولت خود را درگیر نمی‌کند و شهرداری‌ها در نوسازی و ساخت این واحدها اثرگذار هستند.
روستا با بیان اینکه مخاطبان این واحدها گروه‌های کم درآمد هستند، افزود: به طور معمول در ایران بر خلاف سایر کشورهای دنیا بخش خصوصی و انبوه سازان تجربه‌ای در ساخت واحدهای مسکونی برای گروه‌های کم درآمد ندارند و این بخش انتظار سود مطمئن دارد.
عضو هیئت مدیره شرکت عمران بازآفرینی شهری توضیح داد: بخش خصوصی در ساخت مسکن برای گروه‌های درآمد نمی‌تواند ۱۵ یا ۱۷ سال منتظر باشد تا سود طرح‌های خود را باز پس گیرد، بنابراین دولت بازپرداخت و سود این طرح را به پیمانکاران بازمی‌گرداند.
وی افزود: مهم‌ترین ابزارها و مکانیزیم‌های تشویقی در این طرح آن است که دولت تضمین کننده سنوات بازپرداخت این واحدهای مسکونی است.
روستا با بیان اینکه ۳ هزار و ۲۰۰ بافت فرسوده در استان تهران وجود دارد، افزود: ۲۷۰ هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده ساخته شده که تمامی این واحدها مشکلات بسیار زیادی در ابعاد اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی دارند.
عضو هیئت مدیره شرکت عمران بازآفرینی شهری اظهار کرد: بیش از ۱۰۰ سال است که توسعه شهری به ویژه در تهران صورت گرفته، اما هیچ زمانی به بافت‌های فرسوده همانند توسعه مناطق ۲۲ و ۴ توجه نشده، بنابراین ما تصمیم گرفته‌ایم که توسعه و نوسازی این بافت‌ها را برای نخستین بار در دستور کار خود قرار دهیم.
وی در پایان گفت: توسعه بافت‌های فرسوده امسال در برنامه در دستور کار بوده، اما هنوز منابع آن تخصیص نیافته است.
انتهای پیام/